L-ordni tar-reġistrazzjoni ta 'sjieda ta' art. Reġistrazzjoni tal-art: l-liġi

Allura, illum aħna huma interessati fil-proċedura ta 'reġistrazzjoni ta' sjieda ta 'art. Fil-fatt, issa fir-Russja biex twettaq din l-idea mhuwiex diffiċli kemm jidher. Il-ħaġa prinċipali - li jeżamina l-qafas legali, li se pront s-sekwenza ta 'azzjonijiet. U jitgħallmu l-sfumaturi tal-proċess tal-lum. U ħafna minnhom. Il-problema ewlenija ta 'reġistrazzjoni ta' sjieda ta 'art huwa li jiġbru d-dokumenti kollha meħtieġa. Li huma għandhom jonfqu l-aktar tal-ħin.

Meta possibbli tneħħija

Ir-reġistrazzjoni ta 'art mhuwiex dejjem possibbli. Hemm każijiet fejn tista 'tinsieh kors attwali tagħna. Għalhekk, qabel ma inti tidħol fil-ġbir ta 'dokumenti, issir taf jekk ir-reġistrazzjoni tiegħek proprjetà immobbli hija disponibbli għall-proprjetà privata. Għalhekk, nistgħu nittamaw għall-proċess fil-każijiet li ġejjin:

• mal-wasla ta 'art b'wirt;
• b'donazzjoni;
• pussess tad-dritt ta 'użu permanenti (mingħajr limitu) ;
• fil-dritt ta 'kiri bl-istat;
• dwar "amnestija dacha".

Kif tistgħu taraw, dan mhux dejjem tirriżulta li joħorġu sjieda ta 'art. Biss, kif turi l-prattika, huwa possibbli għal ħafna. Jekk inti żgur li inti għandek ċans li jkollha post inti tista 'tiġbor dokumenti. Sfortunatament, f'każijiet differenti għandhom jaġixxu b'mod differenti. Il-proċess aktar diffiċli hija l-użu ta ' "amnestija dacha" u r-reġistrazzjoni ta' art fil-preparazzjoni tal-wirt.

Aħna jidħlu fis fortuna

Għalhekk, l-ewwel każ - huwa t-trasferiment ta 'drittijiet għall-użu tal-art fil-se jew b'operat ta' liġi wara l-mewt tat-testatur. L-iktar xenarju komuni. Nagħmlu art f'każ bħal dan jibda bil-premessa ta 'wirt. Biss allura inti tista 'tagħmel burokrazija oħra.

Fil-fatt, biex jiksbu sehem jew l-art kollu, inti għandek 6 xhur. Jekk inti ma tidħol fis ta 'wirt mingħajr raġuni valida qabel dik id-data, inti tista tinsieh l-art għal dejjem. Hija tmur werrieta mod fil-kju!

Kif għamlet jissieħbu fl-wirt? Din hija għandu jkun jaf għal dawk li jirċievu l-art jew xi proprjetà oħra permezz ta 'wirt. L-ewwel ħaġa li għandek tikteb kunsens tagħhom biex jirċievu sehem jew l-art kollha. Dan isir minn nutar. Iżda mbagħad jibda jiġbor d-dokumenti kollha meħtieġa għalbiex jinkiseb ċertifikat mill-kariga tan-nutar fuq l-art li jiċċaqilqu fi proprjetà tiegħek. Biex tagħmel dan:

• jiksbu l-passaport katastali l-art;
• jieħu estratt mir-Reġistru Unifikata Istat fuq il-Formola №3 (fuq l-isem tat-testatur);
• li tevalwa l-valur tal-art;
• biex tikseb ċertifikat mill-post ta 'residenza tat-testatur (meħuda fl-uffiċċju passaport);
• jissottomettu dokumenti parentela mas-sid preċedenti tal-art;
• tagħmel testment (jekk ikun hemm);
• evidenza utli tal-mewt tat-testatur;
• biex iġibu ċertifikat ta 'Inkorporazzjoni (għall-oqsma suburbani).

Forsi huwa d-dokumenti kollha, li jistgħu jidħlu fil handy. Hija li jeħtieġu wkoll l-opinjoni tal-Qorti tal restawr inti bħala werriet, jekk inti tiddeċiedi li jirritorna d-drittijiet għall-proprjetà tat-testatur fi tmiem ta 'sitt xhur mid-data tal-ftuħ tal-wirt.

Xi wħud huma interessati, li jistgħu jservu bħala prova ta 'relazzjoni mal-testatur. Id-dokumenti ewlenin huma ċ-ċertifikati tat-twelid u ċ-ċertifikati taż-żwieġ. Dan huwa l-aktar każijiet li jiltaqgħu magħhom. Ipprova biex jinġiebu flimkien ma 'kopji. U ma ninsewx il-passaport ċivili!

Issa tista 'tipproċedi bl-pussess ta' art partikolari permezz ta 'wirt. Mad-dokumenti msemmija hawn fuq li għandek bżonn biex tmur lil nutar pubbliku. Huwa se jagħtik dokument li jikkonferma t-trasferiment tal-art lilek għall wirt. Li jiġi l-aħħar pass tal-proċess.

ċertifikat ta 'reġistrazzjoni mill-nutar

Hi ċertifikat ta 'reġistrazzjoni, li nħarġet minn nutar. Fil-fatt, mhuwiex diffiċli kemm jidher. Speċjalment jekk ikollok pre-ġabar id-dokumenti kollha meħtieġa. Biex itemmu preżenti proċess tagħna jieħdu:

• ċertifikat minn nutar;
• passaport tiegħek;
• passaport katastali l-art;
• dokumenti każijiet ereditarji (miksuba minn nutar);
• ċertifikat tal-mewt tat-testatur.

Dawn id-dokumenti għandhom ikunu f'żewġ kopji - kopji ta 'l-oriġinali. Sussegwentement, teħodhom Companies House u jħallsu miżata stat hemm (huwa) biex jinkiseb ċertifikat tal-pussess fuq l-art. Li ħarġet l-estratt mir-Reġistru Istat Unifikata. Wara madwar 10-14 jiem se jkunu disponibbli fil-Reġistrazzjoni Kamra ċertifikat tal-pussess korrispondenti.

Kera u użu permanenti

Xi jmiss? Issa nistgħu nikkunsidraw il-proċedura għar-reġistrazzjoni ta 'proprjetà art meta l-ftehim tal-kiri bl-istat, kif ukoll id-drittijiet għall-użu mingħajr limitu. Dan il-proċess huwa ta 'kumplessità kbira u l-ispejjeż (kemm monetarji u l-ħin). Fortunatament, jekk inti jippreparaw bil-quddiem, huwa possibbli mingħajr problemi biex tittraduċi ideat f'azzjoni.

Biex tikseb l-art fi proprjetà privata, inti għandek:

• jagħmlu pjan ġeodetika tas-sit;
• jieħdu l-master plan (BTI);
• jiksbu l-passaport katastali fil-art reġistrata;
• jiktbu applikazzjoni għal plott fil-proprjetà;
• jagħmlu surveying art;
• tpoġġi l-art u l-istħarriġ topografiċi;
• tħallas il-miżata għar-reġistrazzjoni ta 'art li hija proprjetà privata.

Dan huwa, jekk fil-qosor. Imma fil-fatt, kollox huwa ħafna aktar ikkumplikat milli jidher mad-daqqa t'għajn. Meta jkollok pjan ġeodetika u ġenerali sit, se jkollhom japplikaw għall-amministrazzjoni ta 'distrett tiegħek. Hemm int u jiktbu applikazzjoni għal reġistrazzjoni ta 'sjieda ta' art. Iżda dan ser ikollhom jissottomettu:

• l-att ta 'trasferiment art fil-pussess tiegħek;
• art pjan ġenerali;
• passaport katastali;
• Riżoluzzjoni tal-tutela (jekk fost is-sidien ikollhom it-tfal minuri).

Li jmiss se jkollhom jistennew ftit żmien. Eżekuzzjoni ta 'dokumenti f'din is-sitwazzjoni mhix l-aktar ħaġa importanti. L-Amministrazzjoni għandu jagħti tagħha-kunsens għall-art bħala proprjetà privata. Dak il-permess se jkollhom jistennew. Normalment fuq il- "ħsieb" hija mogħtija madwar xahar. Iżda, kif turi l-prattika, huwa possibbli li wieħed jistenna madwar 3-4 xhur. Jiġu ppreparati għal dan.

A dettall żgħir: meta niġu għall-kiri, l-ewwel trid tifdi l-art mill-istat tal-valur katastali. Inti ser tirċievi kuntratt ta 'bejgħ, li huwa applikat għall-applikazzjoni għar-reġistrazzjoni ta' l-art li hija proprjetà privata. Meta jkun hemm kuntratt ta 'indefinit użu, ebda nefqa monetarja addizzjonali ma tkunx meħtieġa.

Ladarba rispons pożittiv ikun ġie riċevut, imwettqa land surveying u dikjarazzjoni tar-reġistrazzjoni tal-art. Eventwalment inti se tkun kapaċi li tieħu ġdid passaport katastali. Aktar hemm reġistrazzjoni ta 'drittijiet tal-art. Dan isir fil-mudell speċifiku.

Int ser ikollok biex japplikaw għall-Reġistrazzjoni Kamra. Jagħmluha neċessarja għas-sidien kollha. Bħala għażla - żjara lill-MFC. Preżenti għad-dokumenti li ġejjin, u mbagħad stenna għal risposta:

• surveying pjan;
• passaport sid futur;
• passaport katastali l-art;
• żona transizzjoni bażi fil-pussess tiegħek (il-ftehim ta 'xiri u bejgħ jew l-irċevuta tal-art għal dejjem);
• irċevuta tal-ħlas ta 'miżati istat fl-ammont ta' 2000 bir-rublu.

Nota: Jekk Companies House jew MFC sejħiet trustee, persuna ser ikollhom jissottomettu prokura biex twettaq tranżazzjoni partikolari. Tinsiex li jagħmlu kopji tad-dokumenti kollha - huma wkoll jeħtieġu obbligatorji.

Bi tweġiba għad-dokumenti int ser jinħarġu dikjarazzjoni speċjali, ser ikollok bżonn biex jiffirmaw. Hija tibqa tistenna sakemm iseħħu l-fatt tar-reġistrazzjoni ta 'drittijiet tal-art. Huwa mogħti madwar 2 ġimgħat. Sussegwentement, inti ser tkun ħarġet ċertifikat ta 'l-Istat Reġistru Unifikata.

Jekk inti taħseb dwar l-ispiża tar-reġistrazzjoni ta 'sjieda ta' art f'dan il-każ jista 'jvarja. Iżda b'mod ġenerali, ikollhom iħallsu somma kbira ta 'flus. Għalhekk, il-każ l-aktar komuni hija r-reġistrazzjoni ta 'att ta' rigal jew wirt, kif ukoll fuq "amnestija dacha".

skond dedicatory

Li jmiss xenarju - doti. Dan huwa bil-wisq l-aktar forma komuni ta 'trasferiment ta' proprjetà fost qraba. Għalhekk l-ordni tar-reġistrazzjoni ta 'sjieda ta' art hija kemmxejn simplifikata. Dak li għandek bżonn tagħmel biex jimplimentaw l-ideat tagħna llum?

L-ewwel ħaġa huwa magħmul minn nutar att ta 'rigal tal-art. Bżonnijiet kuntratt donazzjoni, kif ukoll il-passaport tad-donatur u l-donatarju. L-aħħar sid għandu neċessarjament jehmżu d-dokumenti li ġejjin:

• estratt mill-BTI;
• pjan art;
• dokumenti ta 'evalwazzjoni;
• passaport katastali;
• irċevuta tal-ħlas ta 'miżati għar-reġistrazzjoni tal-kuntratt ta' donazzjoni;
• dokumenti dwar l-assenza ta 'dejn (huwa meħtieġ għall-donatarju).

Nutar ser jiċċekkja l-konformità ta 'dokumenti fuq l-art, kif ukoll il-kundizzjonijiet tal-kuntratt ta' donazzjoni. Fin-nuqqas ta 'kwalunkwe mġiba ħażina, jiġi ffirmat il-ftehim. Nutar jagħtik ċertifikat ta 'trasferiment tad-drittijiet għall-art lill-benefiċjarju tal-kuntratt rigal. Diġà ma 'dan id-dokument, ikollok tmur għall-kamra reġistrazzjoni biex jimla l-burokrazija li jirċievu ċertifikati ġodda għall-isem tiegħek. Dan il-proċess mhux se jkun differenti mir-reġistrazzjoni tal-art permezz ta 'wirt. Ħlief li, minflok ta 'se jeħtieġu kuntratt ta' donazzjoni.

Jekk jogħġbok innota - inti ser ikollok tħallas taxxa fuq irċevuta ta 'proprjetà. Għandhom jiġu kkunsidrati valur katastali porzjon. Minnha ser ikollhom iħallsu 13% tal-prezz. L-eċċezzjoni hija meta ċ-ċertifikat rigal gwarniċ qraba. Fost dawn huma:

• neputijiet;
• ġenituri;
• konjuġi;
• aħwa;
• nanniet;
• sorijiet;
• tfal.

Fil-każijiet l-oħra se jkollhom, u għall-wirt, u ċertifikat rigal li jħallsu 13% tal-valur ta 'art. Mingħajr dan il-ħlas, inti għandek id-dritt għal take away l-art.

Ksib passaport katastali

Kif tistgħu taraw, inti ma tistax tagħmel mingħajr tali dokument, il-passaport katastali. Imma kif tikseb dan? Biċċa art mingħajr dan id-dokument huwa sempliċement impossibli li tagħmel fil-proprjetà taħt kwalunkwe ċirkostanza!

Mhuwiex daqshekk diffiċli kemm jidher. L-ewwel, inti għandek bżonn biex jiktbu applikazzjoni għall-ħruġ tad-dokument. Barra minn hekk, din tirrigwarda l-kamra reġistrazzjoni jew ċentru multi-purpose. Waħħal il-kopja tal-passaport, kif ukoll iċ-ċertifikat tal-mewt tas-sid ta 'qabel, jew kull dokument ieħor li jikkonferma bżonn tiegħek fil-produzzjoni tal-karta (jekk ma jkunx passaport fl-isem tiegħek). Dan jista 'jkun att ta' rigal jew legat. Jekk ikollok passaport f'ismu stess, biss biżżejjed biex identità ċivili.

Sussegwentement, inti għandek bżonn tħallas il-miżata istat. Biċċa ispiża art lill-individwi 200 rubles, legali - fil-600. Waħħal irċevuta l-applikazzjoni. Kollha jistgħu japplikaw għall-Kumpanniji Kamra!

Bi skambju għall-applikazzjoni inti ser jingħataw irċevuta, li se tindika meta se jkun possibbli li ġejjin għall-passaport katastali. Fil-ħin appuntat, jekk jogħġbok ikkuntattja MFC jew Companies House mal-passaport tiegħek. Inti ser tirċievi passaport katastali. Li kollox, inti tista 'tirranġa biċċa art fil-proprjetà!

Dikjarazzjoni dwar il-Katast

Ladarba inti jinkorporaw ideat fil-ħajja, ser ikollok bżonn li tapplika għall-kamra reġistrazzjoni jew katastali li jpoġġu art in kunsiderazzjoni mill-ġdid, iżda ma 'data ġdida dwar il-sidien. Biex tagħmel dan, inti trid turi:

• irċevuta ta 'miżata ta' reġistrazzjoni ħlas (200 rubles għall-individwi, 600 - għal entitajiet legali);
• -sidien tal-passaport;
• pjan ta 'stħarriġ art minn CD-ROM drive (jekk ikun inħareġ);
• pjan taqsam;
• estratt mir-Reġistru Istat Unifikata tal-pussess (jew evidenza ta 'drittijiet fuq l-art);
• dokumenti, porzjon bażi reġistrazzjoni (l-kuntratt ta 'bejgħ, donazzjoni, legat, id-deċiżjoni dwar l-użu indefinit);
• permess tal-tutela għall-proċess (għall-minuri).

Li kollox. Jibqa 'biss li jiktbu applikazzjoni għal passaport katastali u d-dikjarazzjoni ta' reġistrazzjoni tal-art. Dan għandu jsir kull sid. Sussegwentement, inti tingħata dikjarazzjoni li fiha, bħal fil-passaport jindika d-data li fiha inti tkun kapaċi li jtellgħu d-dokumenti rilevanti. Barra minn hekk, bil-karta tal-identità lura lill Companies House fil-perjodu speċifikat. Li kollox, għandek darb'oħra tpoġġi l-art fuq ir-reġistrazzjoni katastali!

amnestija dacha

Riċentement, kien hemm tali ħaġa bħala "amnestija dacha". Huwa ffaċilita l-ħajjiet ta 'ħafna ċittadini. Issa, pussess privat ta 'art f'ċerti każijiet hemm verżjoni lite.

Il-liġi ġiet adottata fit-30 ta 'Ġunju 2006 (Liġi Federali №93 "Fuq emendi għal xi atti leġiżlattivi fuq formola simplifikata ta' reġistrazzjoni fil-popolazzjoni tad-drittijiet għall-proprjetajiet individwali"), jidħlu fis-seħħ fuq 1 Settembru tal-istess sena. Bil lilu dachas u oġġetti fuq id-dejta kwistjoni art għall-proprjetà privata sar eħfef. Għalkemm mhux fil-każijiet kollha. Nistgħu ngħidu hija l-liġi ta 'proprjetà privata, li ħafna kienu qed jistennew. Iżda għandu pekuljaretajiet tagħha stess. Liema huma?

L-ewwelnett, it-terminu huwa amnestija limitata. F'ħafna każijiet, il-privatizzazzjoni jkun disponibbli sad 1 Marzu, 2018. Wara li "amnestija dacha" ma tibqax valida. Għalhekk, jekk inti tixtieq li toħroġ l-proprjetà ta 'art u oġġetti fuqha, hurry up! Iżda l-membri tal-assoċjazzjonijiet ortikultura, ġardinaġġ u dacha kienu aktar fortunati. Skond ir-regoli, huma jistgħu jittrattaw il-privatizzazzjoni ta 'kwiet sal Diċembru 31, 2020.

It-tieni nett, mhux kulħadd għandu l- pjan katastali fis-sit, kif ukoll dokumenti li jikkonfermaw id-dritt għall-art. F'dan il-każ, il- "amnestija dacha" ġġib xi inkwiet.

It-tielet, innota li l-ordni tar-reġistrazzjoni ta 'sjieda ta' art fuq "amnestija dacha" se jeħtieġu li inti tħallas il-miżata istat fl-ammont ta '1000 bir-rublu. Mhuwiex wisq. Iżda hawnhekk, ukoll, se jkollhom spejjeż addizzjonali mġarrba. Per eżempju, għall-porzjon konfini. L-ispejjeż kollha bħal dawn huma mħallsa mis-sid futur.

Inti għandek tmur għall-ĊME jew ir-Reġistrazzjoni Kamra mal-lista ta 'dokumenti li ġejjin:

• mħallsa dazju;
• l-applikazzjoni għar-reġistrazzjoni ta 'art u oġġetti fuqha;
• passaport taċ-ċittadin;
• pjan katastali;
• passaport katastali;
• Jiddokumentaw il-bażi tar-reġistrazzjoni ta 'drittijiet tal-art;
• reġistrazzjoni tal-karozza.

Total ta '30 jum - u inti qed isir, int ser tingħata l-opportunità li disinn estratt mir-Reġistru Istat Unifikata, li tikkonferma d-drittijiet tiegħek għall-art u l-oġġetti fuqha. Xejn iebes hemm, jekk ikollok pjan katastali u l-bażi (dokumentat u kkonfermat) li jiksbu permess għad-dokumenti fuq is-sit.

Il-qafas leġiżlattiv

attenzjoni speċjali hija meħtieġa mil-liġijiet li jimponu restrizzjonijiet fuq il-proċess attwali tagħna. Dawn huma rreġistrati fil-Kodiċi Land. Reġistrazzjoni ta 'proprjetà - huwa proċess kumpless. -Kodiċi deċifrar proprjetà pubblika u privata. L-ewwel - huwa l-waħda li hija fil-qawwa ta 'l-istat, u t-tieni - minn individwi u entitajiet legali. Ċittadini barranin, skond l-Kodiċi Land (Artikolu 15 partita 3) ma jistgħux joħorġu l-pussess jekk l-art hija fl-oqsma tal-fruntieri.

tagħti attenzjoni wkoll għall-hekk imsejħa amnestija dacha. Huwa wkoll kostanti li jispeċifika kif biex tifformalizza sjieda ta 'art. Iżda onestament, is-sottostanti isir il-Kodiċi Land. Wara li ġew studjati dan, inti tista 'titgħallem l-karatteristiċi kollha ta' proċeduri attwali tagħna.

Huwa impossibbli li titfassal

pussess privat ta 'art mhuwiex dejjem il-każ. F'xi każijiet, inti għandek kull dritt li jirrifjuta f'dan il-proċess. Liema oqsma jaqgħu taħt ir-restrizzjonijiet?

Fost dawn nistgħu nsibu riżervi naturali, kif ukoll l-art li tappartjeni lis-servizzi tas-sigurtà tal-pajjiż. Dan jinkludi wkoll iż-żoni li jistgħu jkunu utli għall-Forzi Armati tal-Federazzjoni Russa għall-manuvri militari.

Oqsma, li huma xi b'valur kulturali jew storiku, wisq, mhux se jinħarġu bħala proprjetà privata. Dan huwa l-limitazzjonijiet li jeżistu bħalissa fir-Russja. L-ordni tar-reġistrazzjoni ta 'sjieda ta' art hija sempliċi. Jekk mħejjija sew, huwa possibbli li jipprivatizza l-sħiħ 2 xhur!