X'inhu l-pjan katastali? Kumpilazzjoni tal-pjan katastali għall-proprjetà immobbli

Meta inti tagħmel kuntratt ta 'xiri u bejgħ ta' proprjetà immobbli għandu jipprovdi dokumenti li juru li l-oġġett ma teżistix. Waħda minn dawn il-mezzi huwa l-pjan katastali, ippreżentat f'format grafika u tabulari.

X'inhu dan id-dokument?

pjan katastali jagħti idea ċara u iktar ċara tal-biċċa art, dar, appartament, u oġġetti ta 'kostruzzjoni mhux mitmuma. reġistrazzjoni katastali hija proċedura li jagħmel l-informazzjoni neċessarja dwar beni immobbli fir-Reġistru Istat. Dawn l-azzjonijiet huma mwettqa minn korpi awtorizzati speċjali, sabiex tiġi pprovata l-eżistenza tal-oġġett. Iċċekkja l-eżattezza tat-tagħrif possibbli dwar l-istat mappa katastali, li huwa pubbliku.

Lista ta 'pjan oġġetti katastali

L-ewwel taqsima tad-dokument tinkludi data plott partikolari, kif ukoll informazzjoni ġenerali li hija disponibbli fil-forma test. Immedjatament jindikaw l-isem tal-awtorità responsabbli għar-reġistrazzjoni tal-art, id-data tar-reġistrazzjoni, in-numru tar-reġistrazzjoni assenjat lill-katastali istħarriġ pjan, post, konfini u art ibbażati, kif ukoll informazzjoni dwar il-pussess u l-iskop li għalih il-kont katastali hija maħluqa. It-tieni taqsima turi l-fruntieri skematiċi jew grafiċi ta 'proprjetà immobbli. Il-paragrafu li ġej fih deskrizzjoni ta 'konfini u l-oqsma li jmissu magħhom. Ir-raba 'taqsima hija magħmula informazzjoni testwali dwar il-partijiet ta' art partikolari. Il-ħames u l-aħħar punt huwa skematika li juru l-konfini ta 'parti waħda tal-proprjetà.

Għaliex hija mmexxija reġistrazzjoni katastali?

Din il-proċedura tippermetti li tiffissa l-fatt tad-dehra ta 'oġġett ġdid. pjan katastali tad-dar jiddeskrivi l-karatteristiċi ewlenin għall-identifikazzjoni aktar tard. F'xi każijiet, din l-azzjoni hija neċessarja għar-reġistrazzjoni ta 'proprjetà tal-proprjetà. Barra minn hekk, id-dar għandu jkollu passaport katastali, li huwa estratt mir-Reġistru Istat Unifikata, li fiha l-isem, id-denominazzjoni, l-indirizz, in-numru ta 'sulari, il-konfini ta' art adjaċenti u, naturalment, in-numru katastali tal-oġġett.

pjan katastali tal-appartament huwa dokument li fih kull sular magħmula minn skemi tal-kamra huma elenkati u l-ħtieġa deskrizzjoni. Barra minn hekk, l-informazzjoni hija disponibbli fuq il-iżvilupp mill-ġdid, jekk jitwettqu. pjan katastali għal appartament jista 'jkun biss fil-Bureau ta' Inventarju Tekniku. Għandu jiġi nnutat li l-validità tal-passaport katastali għall-akkomodazzjoni hija illimitata, iżda xi organizzazzjonijiet, kumpaniji ta 'assigurazzjoni u l-banek li jipprovdu ipoteki, jistgħu jeħtieġu biex taġġorna d-dokument jekk, wara l-wasla tagħha kien aktar minn ħames snin.

Fid-dinja tal-lum ta 'transazzjonijiet ta' proprjetà immobbli ma jitwettqux mingħajr l-għoti ta 'lista kompluta ta' dokumenti li jikkonfermaw l-eżistenza tal-oġġett u l-proprjetà drittijiet għal dan. Katastali pjan - element essenzjali li mingħajru l-bejgħ u l-proċeduri tax-xiri huwa sempliċement impossibbli.