Kif jipprivatizza l-cottage:-istruzzjonijiet pass pass, dokumenti u rakkomandazzjonijiet

Għal ħafna ċittadini ta 'żona suburbani ta' pajjiżna huwa post favorit li jqattgħu ħin ma. Għalhekk, in-nies huma interessati dwar kif jipprivatizzaw il-pajjiż. Huwa meħtieġ li jgħaddu minn proċedura sempliċi li ssir is-sid sħiħa tal-proprjetà tiegħu. Wara dan, diversi tranżazzjonijiet jistgħu jitwettqu magħha.

vantaġġi

Grazzi għall-privatizzazzjoni inti tista 'tbiegħ, jagħtu cottage tpartit, kif ukoll biex inħallu wirt. Minħabba d-disinn tas-sidien tal-proprjetà jkunu protetti mill-frodi. Fl-art mhux privatizzata m'għandha l-ebda vantaġġi bħal dawn. Privatizzazzjoni jiggarantixxi s-sigurtà tal-art u bini.

Għalkemm il-proċedura hija pjuttost idejqek, iżda fil-fatt dan huwa worth it. Mingħajr reġistrazzjoni katastali ta 'art mhux se tinbiegħ. Inti ma tistax tixtri l-cottage biss bl-aġġornament tal-ktieb sħubija lis-sid il-ġdid. Il-ktieb huwa dokument, iżda mhux il-prinċipal.

Ma jsibux li jbiegħu l-art jekk sid tagħha hija elenkata fir-reġistru tal-proprjetarju preċedenti. Din hija kwistjoni pjuttost kumplessa li jeħtieġ deċiżjoni dwar it-twaqqif ta 'drittijiet ta' proprjetà permezz tal-qrati. Bejgħ ta 'ġnien privatizzati magħmul minn nutar u ma jikkawżax diffikultajiet. Jekk id-dritt tal-proprjetà ingħatat qabel l-2006, l-ewwel trid tibdel iċ-ċertifikat qadima għal kampjun ġdid.

dispożizzjoni tal-liġi

Skond il-liġi Russa, il-privatizzazzjoni ta 'żona suburbani , inti tista' tmur lil kull komunità dacha parteċipant. Iżda jżomm f'moħħu li l-fatt tal-parteċipazzjoni fil din l-assoċjazzjoni tal-mandat ma tipprovdix. Huwa meħtieġ li wieħed jgħaddi r-reġistrazzjoni istat għall-proprjetà għadda fil-pussess.

Huwa possibbli li jipprivatizza l-cottage, jekk żmien twil ma kienx fil-pussess ta '? Esperti jirrakkomandaw li tibda din il-proċedura aktar fis possibbli. Dan mhux ser ikunu mċaħħda mill-proprjetà tagħhom u l-art. Iżda jekk perjodu twil, ma toħroġx proprjetà, din tista 'tibbenefika swindlers.

Jekk ikunx meħtieġ li jipprivatizza-cottage? Jekk 3 snin art mhux iffurmati ma jintużax mis-sid, il-muniċipalità tista 'tikseb lura tagħha. Għalhekk huwa meħtieġ għall-dettall biex jifhmu kif jipprivatizzaw il-pajjiż.

bidliet

Dwar bidliet fil-leġiżlazzjoni (Marzu 2015) kien il-proċess ta 'privatizzazzjoni art mwettqa minn formola simplifikata. Huwa konvenjenti li l-awtoritajiet pubbliċi u lis-sidien futuri. Il-proċedura hija mwettqa bi qbil mal- "amnestija dacha".

Li ma jkunx meħtieġ li jwettaq surveying art, għalkemm qabel kien obbligatorju. Għalhekk, jekk il-proprjetà ma jkunx għadu ġie formalizzat, huwa meħtieġ li tirreġistra lilha taħt il-liġi.

Min hu eliġibbli?

Dwar il-privatizzazzjoni ta 'proprjetà immobbli għandhom id-dritt għall-individwi kollha li m'għandhomx proprjetà disponibbli. Kontenut tal-proprjetà muniċipali huma entitajiet legali li l-assi huma inqas minn 25%.

Reġistru proprjetà jista 'jkun prattikament kull proprjetà. Iżda dan ma jistax isir fi kenn ta 'emerġenza, hostel, spazju għall-uffiċċji u l-proprjetà oħra speċifikata fil-leġiżlazzjoni.

appell

Fejn privatizzati ġnien? Dan jittratta l-amministrazzjoni tad-distrett. L-aġenzija tal-gvern huwa bagħat messaġġ, jekk ma jkunx hemm informazzjoni mill-passaport katastali. F'dan it-trattament, u jeħtieġ li jagħmlu pjan bl-informazzjoni meħtieġa.

Fil-ħin tar-reġistrazzjoni se jkollhom jittrattaw ma ':

1. Federali Reġistrazzjoni Servizz.
2. Bureau inventarju.
3. Ispettorat tat-Taxxa.
4. Kumitat art.
5. Stħarriġ Ġeodetika.

Kemm huwa li jipprivatizza-cottage? Tipikament, il-proċedura ispejjeż ta 'madwar 8,000. Rubles, inkluż l-ammont jinkludi ħlas ta' dazji statali, dokumentazzjoni.

istadji

Kif jipprivatizza l-cottage? Li l-proċedura kienet mingħajr ħlas, inti għandek bżonn tidħol l-kooperattiva dacha. Normalment, dan għandu jixtri l-art għall-kostruzzjoni ta 'vilel. Allura huwa neċessarju li jieħu pussess u l-kontroll ta 'assi. membru tal-kooperattiva isir il-proprjetarju awtomatikament. Dan huwa kkonfermat mill-ktieb sħubija.

Wara dan, tpinġija konfini art. Dan id-dokument huwa ċċertifikat mill-kap tal-bord tal-komunità. Fiha:

• fruntieri;
• deskrizzjoni;
• numru katastali ta 'oqsma relatati.

Kif jipprivatizza l-cottage li jwettqu sa l-aħħar? Huwa importanti li ssir dikjarazzjoni. Biex tagħmel dan, ikkuntattja lid-Dipartiment tar-relazzjonijiet art u proprjetà. Hemm se tipprovdi formola ta 'applikazzjoni li għandha timtela.

dokumenti

Jipprivatizza l-dar fil-pajjiż jew il-post innifsu, id-dokumenti li ġejjin:

• deskrizzjoni tal-konfini tas-sit;
• sjieda;
• konstatazzjoni taqsima konferma fit-territorju nazzjonali;
• irċevuta tal-ħlas ta 'miżata ta' reġistrazzjoni.

Id-deċiżjoni li jittrasferixxi art għall-proprjetà meħuda wara 2 ġimgħat ta 'applikazzjoni.

L-azzjonijiet li ġejjin

Wara dan, għandek tikkuntattja l-Rosreestr li jpoġġi l-proprjetà fuq il-kont. Biex tagħmel pjan art, huwa meħtieġ li jistiednu l-inġinier. Wara l-proċedura provduta passaport katastali.

Jekk inti kellhom japplikaw għar-reġistrazzjoni tad-drittijiet sa l-2006, u konferma ta 'dan hemm dokument, mbagħad jerġa' japplika lill-awtoritajiet lokali mhux meħtieġ. dokument qodma awtomatikament ssir attiva mingħajr il-parteċipazzjoni tas-sid.

Iva - il-kwistjoni ta 'jekk li jipprivatizza l-cottage, inti tista' twieġeb inekwivoku meħtieġ. Wara li jikseb id-dokumenti meħtieġa għall-proprjetarju tal-proprjetà isir il-proprjetarju sħiħa ta 'proprjetà u art. Huwa għandu d-dritt li jiddisponi kif jidhrilhom. Real Estate jistgħu jagħtu, jbiegħu, trasferiment wiret.

Nagħmlu l-kostruzzjoni villa

Kif jipprivatizza l-dar pajjiż, jekk is-sid huwa s-sid tal-art? Agħmel dar huwa saħansitra aktar faċli milli l-plott. Allura kif l-amnestija dacha, ir-riżoluzzjoni tal-passaport operattiv u tekniku mhuwiex meħtieġ li jirreġistraw.

Tista 'tirreġistra:

• dar;
• banju;
• garaxx.

Barrakki u barrakki ma jistgħux jagħmlu, hekk kif dawn jirrelataw mal kenn temporanju. Biex tirreġistra ċertifikat kostruzzjoni suburbani hija meħtieġa fuq id-dikjarazzjoni sit. Id-dokument aħħar għandha forma sett li għandha timtela.

L-istati dikjarazzjoni:

• Tip ta 'kostruzzjoni;
• jindirizzaw;
• qasam;
• informazzjoni dwar iż-żona;
• artijiet;
• materjali;
• komunikazzjoni.

Kif tagħmel dacha privatizzati? Jimla d-dikjarazzjoni għandha tiġi attribwita lill Rosreestr jew MFC. Għandu jkun tħallas il-miżata istat, li tikteb stqarrija. Wara 10 ijiem, iċ-ċertifikat jista 'jinkiseb.

Jekk ma jkunx hemm dokumenti

Jekk ma jkunx hemm dokumenti rilevanti lill-sit, imbagħad inti meħtieg tirreġistra aktar żmien. Imbagħad ikollok bżonn tikkuntattja l-amministrazzjoni, meta jkun hemm cottage. Ikollok bżonn li jipprovdu:

• att lill-dar;
• konfini deskrizzjoni;
• applikazzjoni għall-approvazzjoni tal-konfini.

Sakemm jiġu applikati xahar. Jekk id-deċiżjoni tkun pożittiva, il-konfini taż-żona tal-proġett disponibbli. Ma 'dan id-dokument huwa meħtieġ li tapplika l-istess awtorità li tikteb applikazzjonijiet għax-xiri ta' vilel fil-proprjetà. Fl-aħħar huwa meħtieġ li japplika għall-Reġistrazzjoni Servizz Federali għar-reġistrazzjoni tal-passaport katastali u jiġbru dokumenti.

Il-proċess se jdum għal xahar 1. Imbagħad kuntatt ħarġet dokument li jikkonferma l-irċevuta ta 'titolu għall-art. Imbagħad l-applikant huwa l-proprjetarju.

bejgħ Cottage

Wara r-reġistrazzjoni tal-proprjetà tas-sid tal-art jista 'jiddisponi minnhom kif jidhrilha xieraq. Hija tista iwettqu varjetà ta 'transazzjonijiet ta' proprjetà immobbli. Dan japplika għall estates suburbani - ereditajiet, ġonna, ġonna tal-ħxejjex. Dan kollu jista 'jagħti, tesegwixxi l-wirt, li jbiegħu.

Jekk id-dar kienet tippossjedi aktar minn 3 snin, allura l-operazzjoni ma jkunx suġġett għat-taxxa. Relattivament sidien li huma proprjetà l-art mill-inqas 3 snin, bl-taxxa tal-bejgħ se jkun ugwali għal 13%. Għall-barranin, l-ammont se jkun 30%.

It-taxxa mħallsa mill-bejjiegħ, mhuwiex meħtieġ li jsiru l-xerrej. Jekk il-cottage hija rreġistrata għad-donazzjoni, it-taxxa li tħallas il-proprjetarju l-ġdid. Li ma kienx hemm ħlas żejjed, il-kuntratt għandu jispeċifika l-ispiża lill-pajjiż. Imbagħad, fil-futur se jkun hemm il-ħtieġa li tevalwa fuq il-valur katastali.

mhuwiex meħtieġ li jżuru l-uffiċċju tat-taxxa għall-ħlas tat-taxxa fuq id-dħul. Jekk il-bejjiegħ ma kienx ħin biex tissottometti d-dikjarazzjoni, se jiġi mmultat 5% tal-ammont. Xi pensjonanti reġistri mogħtija privileġġi fuq ħlasijiet tat-taxxa. Jekk tali vantaġġ ma tkunx, inti ser ikollok jikkontribwixxu għall-proċedura ġenerali. It-tnaqqis fiskali jingħata fuq ir-rikonoxximent ta 'bini residenzjali ta' cotta.

kiri

Il-ftehim huwa simili għall-kiri appartamenti. Id-differenza tinsab fil-fatt li jista 'jkun hemm kundizzjonijiet addizzjonali għall-manutenzjoni u l-manutenzjoni. L-ewwel, huwa mixtieq li tassigura proprjetà tagħhom fuq diversi fatturi. Dan se jipproteġi kontra problemi varji.

Huwa meħtieġ li tidħol fi ftehim formali kera, li tispeċifika l-obbligi tal-partijiet hemmhekk, l-ispiża tal-perjodu tal-kiri u kundizzjonijiet oħra. Huwa neċessarju li twettaq inventarju tal-proprjetà u jagħtu lill kuntratt. Hija jillokkja d-kondizzjoni attwali tal-proprjetà.

Qabel il-kirja ikun meħtieġ biex tissewwa, troubleshoot. Titjib se jżidu l-interess tal-kerrejja. Biex tfittex għall-kerrejja jistgħu jużaw l-Internet, midja stampata, aġenzija ta 'beni immobbli. Huwa meħtieġ li jieħu mill-inqas ħlas bil-quddiem parzjali.

rakkomandazzjonijiet

Ħafna mid-dokumenti jkollhom żmien limitat u ma jkollhom il-ħin biex jiġbru l-dokumenti meħtieġa għal perjodu qasir. Minħabba dan, inti tista 'titlef ħin, u mbagħad għandhom iwettqu l-proċedura mill-ġdid. Huwa importanti li pjan iskeda tiegħek sabiex tikseb kollox isir.

perjodu privatizzazzjoni huwa minn 2 sa 12-il xahar. Jekk inti ma għandekx ħin biex jissodisfaw il-ħtieġa li jonfqu mill-ġdid. Biex itemmu b'suċċess il-privatizzazzjoni, nistgħu jduru għall-avukati professjonali li jagħtu pariri u jwettqu l-eżami, jiġbru l-dokumenti meħtieġa. Imbagħad inti mhux se jkollhom imorru għal diversi awtoritajiet, toqgħod fil-kjuwijiet.

Cottage mhux se tkun il-proprjetà jekk ikun biss li jġeddu l-president tas-soċjetà. Jekk il-fondi huma mħallsa, iżda l-proprjetà ma tkunx irreġistrata fil Rosreestra, għandek issib l-proprjetarju preċedenti, eżiġenti mandat tiegħu fuq id-disinn. Permezz ta 'wara regoli sempliċi, nistgħu tirranġa l-proprjetà malajr u kompetenti.