Kostruzzjoni mhux mitmum: kunċett ġenerali u l-karatteristiċi tar-reġistrazzjoni

Mhux mitmum kostruzzjoni - binja li jirrikjedi investiment ta 'kapital inizjali. Sussegwentement, l-użu ta 'dawn il-faċilitajiet għandu jitħallas lura. Madankollu, għandu jkun stampat fuq l-pussess mhux statali, li huwa kapaċi biex jitlesta kostruzzjoni tagħha. L-għan huwa sod marbut mal-erja li fuqha hemm, u jmexxuha għal post ieħor, mingħajr ma jinqerdu l-elementi tagħha, huwa impossibbli.

Fil-prinċipju, mhux mitmuma jista ssejjaħ kull oġġett li għadu mhux komplut. Din il-kategorija tista 'tinkludi wkoll dawk il-faċilitajiet, il-kostruzzjoni tagħhom huwa konservati. Peress sjieda tidħol fis-seħħ biss meta d-disinn huwa lest, sabiex jifformalizzaw il-faċilità taħt kostruzzjoni, kun żgur li jagħmlu ftit proċeduri. L-ewwelnett, il-possibbiltà ta 'xiri ta' tali struttura tiddependi fuq li tkun se jbiegħu. Il-proċedura tax-xiri huwa spjegat fil-leġiżlazzjoni.

kostruzzjoni mhux mitmum jistgħu jiġu mgħoddija fil-ipoteki, u flimkien ma 'l-art li fuqha l-istruttura tkun allokata. Madankollu, għal dan huwa meħtieġ li tinkiseb deċiżjoni tal-qorti li tirrikonoxxi l-pussess tal-ons.

Biex tirreġistra l-oġġett taħt kostruzzjoni, għandhom jiġbru xi dokumenti: ċertifikat li jikkonferma li s-sid għandu d-dritt għall-art u l-bini; permess għall-bini tal-bini; dokument li fih deskrizzjoni sħiħa tal-istruttura; disinn u l-baġit tal-kostruzzjoni.

Jekk l-art li fuqha inti taħdem ma tkunx proprjetà tar-rikorrent, iżda huwa għandu d-dritt li użu mingħajr limitu, l-awtoritajiet ta 'reġistrazzjoni għad-dokumenti jissottomettu prova dan. Naturalment, sabiex jifformalizzaw il-faċilità taħt kostruzzjoni, għandhom jiġu sottomessi u dokumenti oħra: l-att ta 'sospensjoni ta' xogħol jew ta 'konservazzjoni strutturi; katastali pjan biċċa l-art; ftehim, li jikkonferma l-parteċipazzjoni fil-kostruzzjoni konġunta (jekk il-kostruzzjoni sar ibbażata fuqha).

Huwa wkoll neċessarju li jiġi ppreżentat rapport dwar l-ammont ta 'fondi li kienu investiti fil-kostruzzjoni ta' bini. Bażikament, id-dokumenti kollha fil-awtoritajiet ta 'reġistrazzjoni għandu jipprovdi l-iżviluppatur. Jekk hu tonfoq x-xogħol kollu bi spejjeż tiegħu, għandu jipprovdi ċertifikat li jiddikjara li s-sid tal-bini tal-finanzi tagħhom stess.

Eżekuzzjoni ta 'kostruzzjoni fil-progress isir fuq il-bażi tad-dokumenti sottomessi lill-awtorità ta' reġistrazzjoni f'żewġ kopji. Minflok, tista 'ddaħħal l-kopji oriġinali ċċertifikati minn nutar. Għandu jiġi mfakkar li hemm perjodu li matulu huwa meħtieġ li jiġu ppreżentati l-karti. Stat jistabbilixxi wkoll ċertu perjodu, li għalih trid issir reġistrazzjoni.

Jekk wara li tagħmel tali kostruzzjoni l-iżviluppatur iddeċieda li jġedded x-xogħol kollu, trid tirrapporta lill-awtoritajiet statali, li se tagħmel tibdiliet fir-Reġistru Unifikata. F'dan il-każ, id-dritt ta 'proprjetà se jkollhom jirristrutturaw.