Realtor - hija l-professjoni? Irqaqat ta 'l-realtor professjoni

-Nies involuti fl transazzjonijiet ta 'proprjetà immobbli, ħafna drabi tqum il-kwistjoni: "Min hu l-realtor?" Huwa speċjalista f'dan il-qasam jipprovdu servizzi ta' senserija (xiri, kera, bejgħ). Hu jġib xerrejja u bejjiegħa li jikkonkludu jittratta, u mbagħad jirċievi premju għas-servizzi tiegħu bħala persentaġġ tat-total. Issa realtor proprjetà immobbli - professjoni popolari ħafna, speċjalment peress li jistgħu jitgħallmu kważi kull persuna, lanqas sabiex wieħed jikseb edukazzjoni. Iżda biex tirnexxi f'dan in-negozju biss jista ftit.

Min hu l-realtor?

Il-kelma ġejja lilna mill-lingwa Ingliża u jittraduċi bħala "aġent ta 'proprjetà immobbli". Għal pajjiżna, l-ispeċjalità "realtor" hija pjuttost żgħar, kif deher uffiċjalment biss fis-seklu għoxrin tard. Iżda mhux uffi `jalment, naturalment, ħafna qabel. Fir-Russja, anki fl-1907 kien hemm gazzetta msejħa "Ġbir ta 'provvista u domanda", fejn tkun ġiet ippreżentata d-data dwar oġġetti proprjetà immobbli. Fil-perjodu Sovjetika, analogu ta 'aġenziji moderni kienu "Skambju Uffiċċju ta' djar", wettqu l-medjazzjoni ta 'impjieg, konsenja u kiri tad-djar.

Fl-ispeċjalità istorja Istati Uniti "realtor, proprjetà immobbli" għandha aktar minn tmenin sena. Imma mhux kulħadd għandu d-dritt li jsejħu lilhom infushom hekk. Hija tista 'biss tagħmel realtors, irreġistrata fl-Assoċjazzjoni Nazzjonali. Barra minn hekk, it-terminu "realtor» hija nnifisha trade mark u hija miktuba fil dizzjunarji kollha ma ittra kapitali.

Speċjalizzazzjoni u r-responsabbiltajiet

Fil-mument, l-realtor - huwa professjoni, huwa maqsum f'numru ta 'speċjalizzazzjonijiet dojoq. oqsma prinċipali: proprjetà kummerċjali reali, suq sekondarju, bini, djar u l-art. Iżda dmirijiet professjonali huma simili fi kważi speċjalizzazzjonijiet kollha:

• Fittex għall-klijenti u proprjetà immobbli.
• Appoġġ u r-reġistrazzjoni ta 'tranżazzjonijiet.
• proġetti Reklamar u promozzjoni.
• Display oġġetti.
• Pariri klijenti.

kwalitajiet personali ta 'realtor. Abbiltà u jixtiequ li jikkomunikaw mal-klijenti

Huwa diffiċli li jikkalkula kemm l-aġent jilħaq nies matul is-sena. Kultant mijiet, xi kultant eluf ta 'nies. U kull wieħed minnhom għandu ħajja tagħha stess - problemi u suċċessi, problemi u joys. Għalhekk, il-kwalità prinċipali ta 'realtor tajba - l-abbiltà li jikkomunikaw ma' nies ta 'karattru differenti u l-istatus soċjali. Ukoll, mhux inqas importanti hija l-abbiltà li tikkonvinċihom. L-aktar ħaġa importanti fil-ħidma tal-aġent - mhux tant l-għażla ta 'għażla xierqa (għalkemm dan huwa importanti), iżda l-kapaċità li jikkonvinċu lill-klijent li l-faċilità proposta - l-aħjar fis-suq kollu.

Ix-xewqa li jgħinu lill-klijenti

Għal kull tranżazzjoni ħabi ċerti problemi tal-bniedem. Aġent tajba - huwa għalliem u tabib f'wieħed "flixkun". Huwa diffiċli li wieħed jimmaġina għalliem tajjeb mingħajr l-imħabba għat-tfal u paċenzja. Jew tabib li jistabbilixxi dijanjosi mingħajr l-istħarriġ pazjent. L-istess japplika għall-realtor. Jekk huwa ma jifhmu s-sitwazzjoni speċifika, ma tgħallmu dwar il-kawżi tal-bejgħ ta 'proprjetà immobbli, dak huwa hu kapaċi tgħin?

Il-proprjetà kollha huwa oġġetti biċċa, u oġġetti simili, kif ukoll l-istess nies, sempliċement ma jeżistux. U jipparteċipaw fit-transazzjoni mill-inqas tliet - aġent, il-bejjiegħ u x-xerrej. Ukoll, l-aħħar tnejn jistgħu jkunu qraba, ħbieb, u oħra "esperti" li opinjoni tkun tista 'tinfluwenza l-eżitu tat-tranżazzjoni. A realtor aktar proprjetà immobbli għandhom jikkunsidraw u jżomm f'moħħu l-aktar minn 100 fatturi etiċi, estetiċi, tekniċi, legali u finanzjarji, reazzjoni istantanjament għal kwalunkwe tibdil. Of course, li mingħajr il-paċenzja u l-imħabba mhix biżżejjed.

responsabbiltà

Ħafna nies jemmnu li għada se jkun magician u immedjatament jagħmluhom sinjuri, kuntenti u b'saħħithom. Huwa ċar li dan ma jseħħx, għaliex kull bniedem joħloq destin tiegħu stess. Jkun responsabbli - li jfisser li jieħdu r-responsabbiltà għal dak kollu li jiġri fl-avvenimenti tal-ħajja. Naturalment, tort oħrajn aktar faċli. Imma ftakar: biss inti responsabbli għall-azzjonijiet tiegħek stess kemm fix-xogħol u fil-ħajja. U biss bħala riżultat ta 'deċiżjonijiet kollha tiegħek se jsiru biss agħar jew aħjar.

Il-ħila li tkun intraprenditur

Din il-kelma hija derivata mill-verb "tieħu". M'hemm l-ebda intrinsika plumbers, accountants, avukati jew tobba, kif ukoll il-Realtors intrinsika. Biex jirnexxielhom, inti trid kaptan l-, ħiliet personali u tan-negozju tekniċi. xiri tagħhom - proċess li għadu għaddej, li qed jinbidlu bl-iżvilupp ta 'modi ġodda ta' nagħmlu l-affarijiet u informazzjoni ġdida ssir disponibbli.

Jekk inti taħseb li inti ser tiltaqa 'uffiċċju sħun u fend off folol ta' klijenti grat, allura aħna iħaffu li jiddiżappunta inti. Il żona kumdità flus ma nstabx. I ser ikollhom imorru regolarment lill-poplu u bl-għajnuna ta kreattivi, metodi mhux konvenzjonali biex jattiraw servizzi tiegħek lill-klijenti interessati. F'ħafna każijiet, inti ser ikollok biex kontinwament jagħmlu l-flus minn prattikament xejn. Iżda wara dan kollu se jkun il-ħaġa prinċipali - l-għajnuna kwalifikat lill-klijent.

vantaġġi professjoni

Il-prinċipali plus ispeċjalità "realtor" - hija l-aċċessibbiltà. Saret professjonali se jkunu jistgħu assolutament ħadd bil-kapaċità li ttejjeb u xewqa biex jirnexxu. Mhuwiex importanti la sess u lanqas età u lanqas istatus soċjali tal-applikant għall-pożizzjoni.

prospetti kbar dan speċjalità wegħdiet dawk li qed jippjanaw li jibdew negozju personali tagħhom. realtor privat jew l-aġent li r-reġistri kumpanija tagħhom, limitata minn investiment kapitali minimu. Iżda s-suċċess huwa possibbli biss jekk ix-xogħol ta 'kuljum u iebes.

Il-vantaġġ żgur tal-ispeċjalizzazzjoni:

• Komunikazzjoni ma 'nies ta' status differenti.
• sigħat flessibbli.
• dħul għoli.

Il-vantaġġ aħħar huwa min isemmi separatament. F'termini ta 'qligħ professjoni realtor huwa wieħed mill-aktar promettenti. F'xi każijiet l-ammont ta 'kumpens jista' jkun sa diversi elf dollaru. Is-salarju medju ta 'speċjalista fir-Russja hija ta' madwar 50,000 rubles. U l-aħjar realtor f'qasam partikolari jirċievi mill-inqas 100 elf.

cons professjoni

Żgur inti widnejna-qal "saqajn lupu huma mitmugħa." Huwa pjuttost applikabbli għall-professjoni ta 'aġent tal-proprjetà. Għalhekk il-"jgħum" u l-iżvantaġġi ewlenin:

• sigħat tax-xogħol twal. L-aġent għandu dejjem jadatta lill-klijent u ħatriet fi żmien konvenjenti għalih. U jista 'jkun kmieni ħafna fil-għodu, u pjuttost tard fil-għaxija. Ukoll, jekk inti tixtieq, inti għandek taħdem fuq il-ġimgħa u festi.
• Salarju jiddependi fuq il-prestazzjoni. Ftit tal-aġent jirċievi salarju. Ħafna jirċievu biss perċentwali tat-transazzjoni. Għalhekk, id-dħul se jiddependi direttament fuq kemm l-aġent "jakkumula". Dawk li huma ukoll biex jimmotivaw, jqatta 'ħin barra mill-uffiċċju. Dawn il-professjonisti huma dejjem busy ma 'xi ħaġa: juru l-oġġett, jiltaqa mal-klijenti jew li jaħdmu mad-database.

Għandi ngħid li s-soċjetà hija ambivalenti ħafna dwar din il-professjoni bħala realtor. Reviżjonijiet ta 'ħafna nies pjuttost negattiv. Din l-attitudni ma toħroġ biss bħal dik. Żgur li l-aħbarijiet li smajt it-terminu, kif realtors iswed. Jikkomunikaw magħhom jistgħu jwasslu għal telf ta 'proprjetà, u fl-agħar każ - it-telf tal-ħajja. Għalhekk, dawn l-esperti qed jagħmlu sforzi kbar biex jaqilgħu l-fiduċja tal-klijenti u biex "whiten" il-professjoni fl-għajnejn tas-soċjetà.

Fejn nista jitgħallmu?

Realtor - hija professjoni, li ma tkunx mgħallma f'xi università tal-pajjiż. Jew inti se jiġu mgħallma kollox fix-xogħol, jew mur fuq korsijiet organizzati mill-aġenziji tal-proprjetà immobbli u l-kumpaniji persunal. Iżda wara l-gradwazzjoni, inti tista sikur tapplika dan l-għarfien fil-prattika u jiksbu esperjenza.