Suq tad-djar sekondarju: l-vantaġġi u liżvantaġġi

Akkwist ta 'proprjetà immobbli għal ħafna nies huwa avveniment importanti li teħtieġ xi taħriġ u xi għarfien. Wara li tkun ġabret l-ammont meħtieġ ta 'flus, is-sid potenzjal jibda jispekula dwar dak eżattament hu jixtieq li jixtru djar fuq tagħhom stess "demm"? Dak li jippreferu: investiment sredst fil-bini ġdid taħt kostruzzjoni b'aktar prospetti għal tqassim ġdid appartament? Jew li tmur fis-suq tad-djar sekondarju, fejn tikseb l- "miters" għeżież jista 'jkun llum?

Is-soluzzjoni ta 'din il-kwistjoni tiddependi fuq l-għanijiet tax-xiri ta' proprjetà immobbli u fondi investiti. Per eżempju, jekk il-kwistjoni tad-djar m'għandux globalment, allura nistgħu jikkunsidraw li jinvestu fil-dar ġdida taħt kostruzzjoni. U jekk l-appartament għandek bżonn illum, għażla aktar affidabbli tkun li jinvestu fis-suq sekondarju. X'inhuma l-vantaġġi u liżvantaġġi ta 'akkomodazzjoni sekondarja?

vantaġġi

- Il-prezz relattivament baxx. Naturalment, il- "Khrushchev" se jagħti l-akkomodazzjoni skont fil-bini ġdid.
- Post. F'ħafna bliet, suq tad-djar sekondarju tokkupa niċċa kbira, sabiex inti dejjem ikollhom l-opportunità li jagħżlu l-għażla inti interessat fil-qasam u l-dar.
- Tiswija. Meta tixtri vartiry dan jista 'immedjatament jagħmlu tiswijiet, jekk ikun meħtieġ. M'hemm l-ebda riskju li l-jinxtorob se jseħħu fid-dar, fil-bini ġdid. Or, inti tista 'timxi fi appartament fl-istess kondizzjoni li fiha kien mixtri - it-tiswija jistgħux jistennew.
- Mortgage. Tieħu self fis-suq sekondarju ferm aktar faċli.
- Ġirien. Hemm opportunità li jiffamiljarizzaw ma 'dawk li jkollhom jiffaċċjaw fil-ġejjieni u biex tikkomunika kull jum.
- Espansjoni. Xi klijenti jagħżlu speċifikament għall- "Khrushchev" u xtraw appartamenti ftit fuq art waħda jew żewġ biswit, fuq riser wieħed, qtil, u b'hekk, "żewġ għasafar ma wieħed tal-ġebel." Ittieħdu fl-istess yardage kemm fid-dar ġdida, u forsi aktar. U wkoll tista 'tagħżel l-dar li l-aħjar jissodisfa l-ħtiġiet tagħhom fuq il-post.

Minkejja l-vantaġġi kollha ta 'hawn fuq tal-appartament, is-suq sekondarju għandha sekondarji negattivi.

nuqqasijiet

• Meters. Parti żgħira huwa wieħed mill-iżvantaġġi ewlenin ta 'l-appartamenti tas-suq sekondarju. U jekk tliet kamra "Khrushchev" tistax tiġi programmata, allura one-kamra tas-sodda jew żewġ kmamar appartamenti , kollox huwa aktar ikkumplikat. kċina żgħira spiss isir fattur deċiżiv, li jilgħab mhux favur ta 'xiri ta' djar bħal dawn.
• Ippjanar. Konnessjoni u komunikazzjoni u kmamar separati huma inkonvenjenti għall-familja kbira bi tfal ta 'sessi differenti. Dan l-arranġament ma jinvolvix intimità u l-awtonomija, ir-rispett ispazju personali, li huwa tant meħtieġ għat-tfal u l-ġenituri.
• Komunikazzjonijiet. Ma jistax jaffettwa l-komunikazzjoni tad-dar kollha, u li normalment għandhom bżonn jiġu sostitwiti.

wajers foqra. Huwa ta 'spiss daqqa, ma jifilħu tagħbijiet li kultant twassal għal konsegwenzi spjaċevoli. Dan mhux sorprendenti, minħabba li kien oriġinarjament maħsuba għall-użu minn żewġ jew tliet appliances: TV, refriġeraturi u ħadid. Meta wieħed iqis l-karatteristiċi kollha meħtieġa biex jaħsbu sew - dak li jagħżel: suq sekondarju jew bini ġdid?