Kategoriji ta 'l-art: dak li għandek bżonn tagħti attenzjoni meta tixtri art plot

L-ekoloġija tal-bliet il-kbar illum tħalli ħafna mixtieq - m'hemm l-ebda ħtieġa speċjali li wieħed jargumenta dwar dan, u huwa inutli. U l-maġġoranza tal-belt jifhmu dan perfettament u għalhekk huma ħerqana li jixtru dacha bis-saħħa kollha tagħhom jew, b'mod ġenerali, biex imorru għal residenza permanenti barra mill-belt, biex jitnaddfu l-arja, eqreb lejn in-natura verġni u 'l bogħod mill-għarrieda storbju tal-metropoli. Mhux kulħadd jista 'jaffordja li jixtri cottage jew cottage lest barra mill-belt. Madankollu, għad hemm mod kif toħroġ is-sitwazzjoni - illum hemm opportunità vera biex tixtri art plotta li fuqha, kemm jista 'jkun u kapaċi, wieħed jista' jibni d-dacha tiegħek jew l-akkomodazzjoni suburbana.

Huwa għal din ir-raġuni li l-kwistjoni li taffettwa l-kostruzzjoni ta 'djar individwali teħtieġ studju skrupluż ħafna u approċċ kompetenti. Il-maġġoranza ta 'bennejja futuri potenzjali ma jafux fuq liema art huwa possibbli li tibni dar, u fuq liema - huwa impossibbli. U bejjiegħa bla skrupli, bi pjaċir jużaw in-nuqqas ta 'esperjenza tax-xerrej, ibiegħu dawn is-siti fejn a priori m'hemm l-ebda possibbiltà li tinbena mhux biss appartament, iżda wkoll xi bini in ġenerali. Għalhekk, wara li tieħu deċiżjoni biex tixtri allokazzjoni ta 'art, għandna xorta nippruvaw nifhmu mill-inqas it-teżijiet ewlenin tal-liġi li tirregola l-postulati tal-kostruzzjoni ta' djar individwali.

Skont id-dispożizzjonijiet tal-Kodiċi tal-Art tar-Russja, l-allokazzjonijiet agrikoli huma suddiviżi fi speċi (skont l-iskop maħsub tagħhom), li huma kklassifikati bħala kategoriji tal-art. Hemm seba 'kategoriji ewlenin. L-ewwel hija l- art ta 'importanza agrikola. Mit-tieni - l-erja tal-insedjamenti (huma wkoll imsejħa t-territorji tal-insedjamenti). It-tielet kategorija tinkludi artijiet industrijali u art oħra maħtura għal użu speċjali. Ir-raba 'huma l-oqsma li għandhom jiġu protetti minħabba l-valur speċjali tagħhom. Il-ħames kategorija ta 'art tinkludi allokazzjonijiet tal-hekk imsejħa fond tal-foresti, għas-sitt - il-fond tal-ilma. Is-seba 'kategorija tinkludi l-azjendi agrarji tar-riżerva li huma fil-pussess muniċipali jew statali.

U mhux il-kategoriji ta 'art kollha elenkati huma adattati għall-kostruzzjoni ta' bini residenzjali jew bini anċillari fuqhom. Għal dan it-tip ta 'attività huma maħsuba biss żoni ta' insedjamenti u artijiet agrikoli.

Sal-lum, l-aktar attraenti għax-xiri huma art agrikola agrarja. Huwa pjuttost diffiċli (u għali) li jixtru sit għall-kostruzzjoni li jinsab fit-territorju tal-bliet. Iżda għal tali popolari fil-mument kostruzzjoni suburbani mingħajr problemi tista 'tixtri biċċa art. Madankollu, f'din il-kwistjoni hemm "imma" wieħed. Mhux il-kategoriji agrikoli kollha huma adattati għall-kostruzzjoni ta 'djar, iżda huma biss dawk li għandhom l-istat ta' plottijiet ipprovduti għal residenzi ta 'pajjiżi, kif ukoll għal biedja sussidjarja personali jew għal ġardinaġġ u ġardinaġġ.

Fil-każijiet l-oħra kollha, hija meħtieġa l-proċedura għat-trasferiment ta 'art agrikola għal kategorija oħra, li tipprovdi għall-possibbiltà li tinbena struttura residenzjali jew struttura oħra fuq is-sit.

L-art illum hija komodità għalja u likwida. Is-siti agrarji huma ta 'valur mhux biss għax jipprovdu l-opportunità li jibnu dar għall-vaganzi jew cottage, iżda wkoll għaliex huma mod tajjeb ħafna ta' investiment ta 'fondi b'xejn. Barra minn hekk, ix-xiri ta 'l-art tal-bejgħ huwa meqjus bħala negozju ferm profitabbli ħafna. U mhux kull bejjiegħ huwa inkarnazzjoni ta 'onestà u diċenza. Huwa għalhekk li huwa possibbli li jinbiegħu lill-iżviluppatur li huwa injorant fil-bażijiet legali tat-tranżazzjoni, biex jibni d-dar tiegħu intenzjonalment, biex ipoġġi fuq l-art li ma jikkorrispondix għal skop speċifiku.

Biex jiġu evitati fil-futur mhux biss il-problemi multipli li inevitabbilment jinħolqu fil-bini ta 'dar fuq l-art, li mhix maħsuba għal dawn l-iskopijiet, iżda wkoll it-telf ta' ammont konsiderevoli ta 'flus, wieħed għandu jiftakar li kategoriji ta' art huma ta 'importanza kbira. Huwa għal din ir-raġuni li qabel il-konklużjoni tal-kuntratt huwa meħtieġ li jiġu vverifikati bir-reqqa d-dokumenti kollha meħtieġa. U huwa aħjar li titwettaq it-tranżazzjoni bil-parteċipazzjoni ta 'speċjalista kwalifikat.