Art agrikola: għall-bejgħ, kera, it-trasferiment ta 'housing privat, l-ispiża tat-taxxi, l-użu u l-bini permess

artijiet agrikoli huma l-aktar importanti tal-kategoriji kollha fil-fond l-art, minħabba li tinkludi l-art produttiva aktar siewja.

leġiżlazzjoni regolament

Il-leġiżlazzjoni tistabbilixxi lista speċifika ta 'karatteristiċi u r-regoli li jirregolaw il-protezzjoni ta' dawn l-artijiet, il-proċedura għall-għoti u l-irtirar ta 'art mill-kategorija ta' artijiet, l-implimentazzjoni ta 'transazzjonijiet dwar xiri u bejgħ ma' dik l-art, eċċ Din it-tendenza hija popolari ħafna u tkompli tkun rilevanti għal żmien twil.

definizzjoni leġiżlattiva ta 'art ma / x-iskop

Skond id-definizzjoni leġiżlattiva tal-Art. 22 Art Kodiċi, bl-art / x-iskop - dawn huma oqsma li huma pprovduti mill-Istat għall-attivitajiet ekonomiċi, edukattivi, xjentifiċi u ta 'riċerka.

Dawn l-artijiet huma primarjament:
- art li tinħarat, hayfields, mergħat, mhux maħdum u uċuħ, li hija, bil artijiet agrikoli /;
- maħsuba għall-runs tal-biedja rurali, toroq, ċinturini tal-foresti, pjantazzjonijiet artifiċjali protettivi, ħlief iskop art tal-foresti;
- bini u courtyards, li jinsabu fuq art agrikola.

Tali żoni bi art agrikola / huma protetti mill-Istat Russu u rregolata mill-kurrenti Kodiċi, liġijiet, regolamenti, regolamenti.

Trasferiment ta 'art agrikola

Trasferiment ta 'tali art niġu għall-persuni fiżiċi u legali li għandhom ċittadinanza barranija. artijiet agrikoli huma awtorizzati li jużaw il-kategoriji li ġejjin:

- Nies li jgħixu f'żoni rurali b'mod permanenti jew it-twettiq tax-xogħol staġjonali. L-art agrikola kollha disponibbli lilhom għall peasant personali bl-iskop ta 'ġardinaġġ u xogħol agrikolu f'qasam partikolari u azzjonijiet oħra stipulati mil-leġislazzjoni tal-Federazzjoni Russa.

- Għall-proċess edukattiv fl-iskejjel rurali, skejjel vokazzjonali u istituzzjonijiet edukattivi oħra għandha tkun irregolata mil-liġi applikabbli.

- Residenti tal-irħula u bliet tal-Federazzjoni Russa li għandhom id-dritt li jeżerċitaw attivitajiet fuq art agrikola bil-għan li irnexxielha żżomm il-fatturat skond il-Kodiċi Land tal-Federazzjoni Russa.

- Intrapriżi u s-soċjetà, inklużi reliġjużi u kummerċjali, kif ukoll sħubiji li jwasslu għall-utilità manutenzjoni ma / x territorji.

- Ċittadini tal-Federazzjoni Russa, li jużawhom għat-tmexxija ta 'ġestjoni tar-razzett, kif ukoll ġnien skont l-Artikolu 81 tat-RF LC.

- Persuni naturali u legali ta 'nazzjonalità barranija u gvernijiet barranin li għandhom id-dritt li stess, tmexxi art agrikola fid-diskrezzjoni tagħhom, jiġifieri, ġardinaġġ, ġardinaġġ sabiex japprofittaw fil-forma ta' wiċċ.

Bejgħ ta 'art

Bejgħ ta 'art għal skopijiet agrikoli huwa rregolat b'mod ċar bl-artikoli tal-leġiżlazzjoni attwali. Madankollu, skond il-liġi dwar il-privatizzazzjoni ta 'art, art agrikola jistgħu jiġu trasferiti lill-individwi u kumpaniji għall-iskop ta' bona fide u l-ġestjoni użu ġust ta 'dawn it-territorji.

Bejgħ ta 'art għal skopijiet agrikoli huwa rregolat mil-leġiżlazzjoni tal-Federazzjoni Russa mal-emendi regolari għal-liġi u l-bidliet li jiddependu fuq din gvern. Madankollu, il-punti importanti oħrajn jistgħu jittieħdu. L-ispiża ta 'art agrikola jistgħu jiġu nnegozjati u regolati mil-leġiżlazzjoni attwali dwar il-bażi ta' taxxa l-art, id-daqs tal-art u art taħt kostruzzjoni.

kera

Kwistjonijiet kera Soluzzjoni, skond il-Kodiċi Land tal-Federazzjoni Russa qablet ma 'l-awtoritajiet lokali, li għandhom id-dritt li jieħdu u kirja ta' art agrikola. Għal dan huwa kirja għal ċertu perjodu ta 'żmien bejn is-sid u l-kerrej, li jistabbilixxi l-punti kollha, huwa regolat mil-leġiżlazzjoni Russa. Kera art għal skopijiet agrikoli Huwa jieħu post skond il-liġijiet u r-rekwiżiti tar-regolamenti dwar dik l-art. Hemm kunċett fil-liġi bħala l-plott minimu ta 'art li tista' tiġi mislufa lil individwi privati. awtoritajiet lokali biss jistgħu jsolvu ċerti kwistjonijiet dwar it-trasferiment ta 'art għall-kera, inkluż għall-iskop ta selhoznaznazcheniya. Il-medda minima ta 'art mikrija tista' tiġi speċifikata biss bil-liġi għall-iskop ta 'distribuzzjoni ta' art u ta tinħadem bejn l-individwi u entitajiet legali għat-tmexxija tal-ġestjoni ġust li jiġġeneraw profitti fil-forma ta 'wiċċ kull staġun. Għalhekk, id-daqs tal-unità, il-valur tagħha skond is-suq u l-istat ħlas dazji u taxxi miftiehma fil-kuntratt tal-kera.

Traduzzjoni ta 'art agrikola fil-housing privat

L-art taħt il-leġiżlazzjoni attwali, l-awtoritajiet lokali jista 'jiġi trasferit għall-użu, rimi u l-pussess ta' dan sabiex ortikultura. Din l-art agrikola li għandha tiġi privatizzata ċittadin tal-Federazzjoni Russa, kif meħtieġ bil-liġi li għandhom numru katastali tal-art u jkun qed jintuża agrikolu. Traduzzjoni ta 'art agrikola fil-housing privat mill-awtoritajiet lokali normalment iseħħu wara l- sezzjoni ta 'art fuq ishma, l-art għall-estensjoni ta' art agrikola, għall-ġardinaġġ u mergħa, kif ukoll l-ortikultura. art privatizzati għandu ċertu pjan tqassim u dokumentat.
Biċċa art għal skopijiet agrikoli trasferiti lill-kostruzzjoni ta 'djar privati sabiex tiġi żgurata l-djar taċ-ċittadini u r-riżoluzzjoni ta' kostruzzjoni fuqha ta 'djar privati, disinji ġonna għaliha nnifisha fid-diskrezzjoni unika tiegħu. Tali għan legalment jirregola l-azzjoni trasferiment huwa msejjaħ fid-djar privati. Mal-wasla ta 'numri katastali li jiżbarkaw ċittadin tal-Federazzjoni Russa għandu d-dritt li jiddisponi minn proprjetà.

L-ispiża ta 'art agrikola

Plottijiet ta 'art għal skopijiet agrikoli fis-snin riċenti żdiedu fil-prezz. Hija tiddependi fuq il-post ta 'l-art u l-valur tas-suq tiegħu, li huwa meqjus bħala l-bażi tal-ħafna raġunijiet. Dan jista 'jkun kategorija ta' art, u l-iskop tal-użu tiegħu, il-privatizzazzjoni jew trasferiment lil djar privati. L-ispiża ta 'art għal skopijiet agrikoli Russja huwa determinat li madwar mitt elf rubles għal kull mitt metru kwadru. Dan il-prezz kondizzjonali, li jistgħu jvarjaw u tiddependi direttament fuq ħafna fatturi, b'mod partikolari, it-taxxa, bidliet fil-leġiżlazzjoni Russa,-Kodiċi Land. Fil-futur, l-ispiża ta 'art tista' tiżdied, hekk dan kollu jiddependi fuq il-post tagħha, l-iskop u l-qasam ta 'l-art agrikola akkwistata. Ukoll, ħafna jiddependi fuq il-kundizzjonijiet naturali, komunikazzjonijiet, bini, li jinsabu fit-territorju tal-art okkupata. Għalhekk, evalwazzjoni realistika ta 'kemm jiswa biex art agrikola, ibbażata fuq raġunijiet imsemmija hawn fuq tagħhom.

Liema taxxi għandhom jitħallsu fuq art agrikola

Fir-rigward tat-taxxa fuq l-art agrikola, skond il-leġiżlazzjoni attwali, dan il-proċess huwa regolat mill-Kodiċi tat-Taxxa tal-Federazzjoni Russa u għandha bidliet tagħha stess u żidiet. L-taxxi kollha fuq l-art agrikola huma rregolati mil-liġijiet, emendi għaliha. Taxxa fuq ċ art agrikola / tiddependi direttament fuq il-kategorija ta 'art, il-lokazzjoni tagħha, l-adegwatezza tal-ħamrija għall-ġestjoni agrikola, kif ukoll opportunitajiet ta' impjieg għall-ġardinaġġ tagħha u l-ortikultura. art agrikola Dinja, eż chernozem vvalutati ogħla minn solonetses jew gerbil. Bassasa art għandhom l-iktar prezz baxx, hekk it-taxxa miġbura minnhom tkun inqas minn dik tal-art adattata għall-ġardinaġġ, per eżempju, bħall-ħumus. L-ogħla prezz jinkludi l-art li fuqha l-bini tar-razzett. Għalhekk, it-taxxa miġbura bir-rata ta 0.01-0.03 fil-mija tal-valur ta 'dan jew dak bl-art agrikola /. -Kodiċi Land tiddeskrivi l-kundizzjonijiet u r-rekwiżiti għall-kategorija ta 'l-art, li hija miġbura mill-istat tat-taxxa.

Tip ta 'użu bħala żmien regolat legalment permessa

Kodiċi Land tal-Federazzjoni Russa tinkludi ċerti kategoriji ta 'art għal ċertu tip, l-attività taċ-ċittadini huwa limitat. -lista tagħhom hija regolata mill-leġiżlazzjoni fis-seħħ u għandha kunëett komprensiv, sabiex ma ninsewx dwar dan, sabiex ma jiksru l-liġi. Allura, jidentifikaw it-tipi ta 'li huma maħsuba biex jintużaw għal skopijiet agrikoli, art agrikola. użu permess - din il-kategorija ta 'art. Tali drittijiet taċ-ċittadini tal-Federazzjoni Russa għall-kostruzzjoni ta 'bini. Kostruzzjoni fuq l-użu awtorizzat art agrikola tista 'jkun kapital, u l-individwi privati mhumiex intitolati li jkunu reġistrati u rreġistrata fit artijiet bħal dawn l-użu permess. M'għandekx jikkonfondi dawn ma 'kategoriji oħra tal-art, li jieħu post fil-leġiżlazzjoni bħala destinazzjoni mira ta' l-earth.

Li huwa permess li tagħmel fl-art ta 'kostruzzjoni permess

Fuq l-artijiet tal-kategorija ta 'użu permess huwa possibbli, skond il-Kodiċi Land u l-liġi applikabbli:

• użu ta 'art għall-qasam suburbani;
• jikbru bil / x u jimpenjaw ruħhom f'dan li jagħmlu profitt fil-forma ta 'ħsad għal xogħol staġjonali;
• użu ta 'art għall-ġestjoni tal-ħażna, b'mod partikolari għal binjiet mhux kapitali;
• art għall-art li tinħarat u l-isfruttament tal-ortikultura;
• kostruzzjoni ta 'kabini, djar għall-pajjiż mill-ibliet.

Huwa rregolat mil-leġiżlazzjoni attwali tal-Federazzjoni Russa, l-atti legali normattivi, digrieti u r-riżoluzzjonijiet, li huma stipulati fl-emendi għal-liġijiet u regolamenti tal-kondotta dritt tal-biedja użu permess rilevanti. Huwa possibbli li titħalla dar pajjiż jew pajjiż dar, jekk ikun hemm riżoluzzjoni tal-section minima li tista 'tiġi mibnija. Dan erba 'mija użu tal-art permess.

Kostruzzjoni minn c / art agrikola

Il-prospett ta 'bini fuq art bi / x destinazzjoni huwa ta' importanza kbira għall-pubbliku, iċ-ċittadini tar-Russja. F'tali reġjun permissibbli-kostruzzjoni ta 'djar pajjiż, għerejjex, djar individwalment.

Fuq l-artijiet tal-użu permess ta 'ferm irħas jista' jiġi kostrutt, li huwa pjuttost vantaġġ profittabbli.

dar privata individwali huwa permess, skont il-leġiżlazzjoni attwali tal-Federazzjoni Russa, biex tinbena biss fil-qasam ta 'ġardinaġġ jew dacha komunità.

Peress kostruzzjoni ta 'l-oġġett korrispondenti, trid tikseb permess speċjali - ta' dokument speċjali pprovduti mill-awtoritajiet lokali, li jintitola individwu biex tibni dar jew cottage.