Il-persentaġġ baxx tal-ipoteki: vantaġġi u liżvantaġġi

Il-kwistjoni tad-djar għal ħafna nies, speċjalment għall-familji żgħażagħ, huwa l-aktar akuta. Ftit nies ikollhom fondi biżżejjed biex jixtru djarhom stess, mingħajr ma jirrikorru għas-servizzi tal-bank. Għalhekk, għal ħafna nies sabiex itejbu l-kundizzjonijiet tad-djar tagħhom, l-output issir ipoteka. Liema perċentwali kien ikollu jħallas jiddependi fuq it-tip ta 'self b'ipoteka u l-kundizzjonijiet speċifiċi tal-istituzzjoni ta' kreditu.

X'għandek tkun taf qabel ma tikkuntattja l-bank

Bħala regola, kull persuna fl-ewwel post tħares lejn rati ta 'imgħax, u biss mbagħad jagħżlu l-self li jissodisfa ż-żmien u l-ammont tal-ħlas parzjali. Iżda ipoteki b'interess baxx jistgħu joskuraw il-kundizzjonijiet bażiċi imposti mill-bank. Dawn jistgħu jinkludu kummissjonijiet u miżati varji. Minħabba li, u l-promozzjonijiet biex jattiraw klijenti istituzzjonijiet ta 'kreditu sidestep dawn il-kundizzjonijiet, il-kuntratt għandhom jinqraw b'attenzjoni qabel ma jidħlu fil-transazzjoni.

Kif tikseb ipoteka ma 'rati baxxi ta' imgħax

Hemm diversi kundizzjonijiet li jistgħu jgħinu lil min jissellef biex jiksbu l-imgħax aktar baxxa fuq l-ipoteka.

• Jekk min jissellef ikun applika qabel għal istituzzjoni ta 'self speċifiku u stabbiliet ruħha bħala klijent affidabbli, huwa jista' joqgħod fuq termini aktar favorevoli. Il-Bank huwa lest li jagħti ċerti skontijiet lill-persuna li affidabbiltà u s-solvenza huwa qal. Kooperazzjoni bħal din huwa ta 'benefiċċju kemm għall-klijent u l-bank, peress li l-ewwel tista' dejjem joqgħod fuq ċertu skont, u t-tieni isir klijent regolari.
• Skontijiet jew inċentivi jistgħu jingħataw lill-impjegati tal-kumpanija, hija klijent korporattiv tal-bank.
• Jekk klijent jixtri dar mill-iżviluppatur, li hija msieħba tal-bank, self b'ipoteka huwa wkoll ċerti skontijiet jistgħu jingħataw.
• Fil-persentaġġ aktar baxx tal-klijent ipoteka jista 'jistenna, li hija lesta fuq talba tal-bank bħala ħlas parzjali biex tpatti 30% tal-valur totali tal-proprjetà. Dan jindika kapaċità tal-klijent li jħallas, u l-bank innifsu huwa fil-periklu ta 'somma iżgħar. Għalhekk, il-sellief huwa lest biex ibaxxu l-imgħax. Imma, naturalment, min jissellef għandu jipprovdi prova tal-kapaċità tiegħu li jħallas.

Tipi ta 'programmi ta' ipoteki

Fil-preżent, hemm ħafna programmi ta 'self b'ipoteka offruti mill-banek differenti. Tingħata preferenza lil dawk li jkollhom l-aktar baxx perċentwali tal-ipoteki. Iżda mhux l-kundizzjonijiet huma favorevoli, kif mistenni. Per eżempju, wieħed mill-banek hija lesta li tagħti ipoteki għal 30 sena, il-ħlas inizjali li hija 10% tal-ispiża totali ta 'akkomodazzjoni mixtrija. Ir-rata f'dan il-każ għandha tkun madwar 13%. Jekk it-terminu tas-self jitnaqqas għal 10 snin u bħala depożitu ħlas parzjali ta '50% tal-valur tal-proprjetà, ir-rata se jkun diġà ftit inqas minn 11%.

Għall-persuni bi dħul baxx, iżda fil-bżonn urġenti ta 'djar, hemm programmi soċjali speċjali. Taħt tali programmi, ir-responsabbiltà għall-ħlas inizjali jitħallsu mill-Istat. Skont il-kondizzjonijiet, l-ammont ta 'l-ewwel pagament jista' jkun sa 40% tal-ispiża ta 'akkomodazzjoni. Fl-istess għajnuna mill-istat jista 'jgħodd individwi li jappartjenu għal ċerti gruppi ta' nies - familji żgħażagħ u persunal militari. Huma wkoll programmi speċjali.

Ma 'tipi ta' programmi ta 'ipoteki jistgħu jinstabu fil-bank, li huwa ppjanat li tieħu self.

X'inhu l-ipoteki aktar profittabbli

Sabiex jattiraw aktar konsumaturi, xi banek joffru ipoteki bl-ebda ħlas parzjali. Fil-mument, huwa maħsub li hu l-ipoteki aktar profittabbli. Iżda biex tiksibha hemm ċertu numru ta 'rekwiżiti. Dawn jinkludu:

1. Min jissellef għandu jkollu proprjetà ta 'valur li tista' titħalla bħala depożitu meta inti tagħmel self b'ipoteka.
2. Id-dħul medjan ta 'min jissellef, jagħmlu dan it-tip ta' self b'ipoteka, għandu jkun ogħla milli meta inti tagħmel ipoteka bi ħlas parzjali.
3. Proprjetà akkwistata minn min jissellef, għandhom jirrelataw għas-suq sekondarju.

Jekk jintlaħqu kundizzjonijiet kollha, min jissellef jista 'jistenna li jirċievi ipoteka bl-ebda ħlas parzjali.

Iżda għandhom iqisu wkoll xi karatteristiċi ta 'dan it-tip ta' self. Għall-hedge riskji tagħhom, il-bank jista 'joffri lill iħejji assigurazzjoni mixtrija proprjetà addizzjonali, kif ukoll il-ħajja u s-saħħa. Għalhekk, jagħżlu l-ipoteka aħjar mingħajr ħlas parzjali, għandek bżonn tkun ippreparata għar-rekwiżiti stretti ta 'istituzzjonijiet ta' kreditu.

Bħala konklużjoni, nistgħu ngħidu li jekk inti tiddeċiedi li tieħu l-ipoteka, inti għandek b'attenzjoni u bir-reqqa teżamina l-għażliet kollha offruti. Imbagħad iċ-ċans li ssib self favorevoli u l-imgħaxijiet ipotekarji aktar baxx se jkun għoli.