Għandi tieħu l-ipoteka: pariri esperti

Ipoteki bħala fenomenu imtaqqba l-attenzjoni u soċjali disturbi biss kemm, kif darba kien mogħti lill privatizzazzjoni, vawċers u l-innovazzjoni governattivi oħra simili.

Wara li semgħet ħafna opinjonijiet, stejjer mill-ħbieb, promettenti aħbarijiet mill-banek, kull mitwi opinjoni tiegħek dwar dan it-tip ta 'self. Iżda l-kwistjoni prinċipali li ħafna ma kinux kapaċi twieġeb lilek innifsek - jekk tieħu l-ipoteka - għadhom qed jistennew għal valutazzjoni oġġettiva tas-sitwazzjoni. Tidwir tagħha ma ispeċjalisti tal-banek, mhux iċ-ċittadini, jiksbu rinunzja jew approvazzjoni, wara li ċ-ċirkostanzi f'daqqa inbidlitilhom għall-agħar. Kull wieħed minn dawn in-nies ma tistax tagħti risposta oġġettiva. Ejjew ddur lejn l-persuni li jittrattaw l-ipoteka kuljum, mhux biss huwa konxju mill-vantaġġi kollha tagħha, iżda wkoll jiffaċċjaw l-kumplessitajiet ta 'tneħħija u ħlas lura ta' dejn.

Tali persuna huwa sensar ipoteka jew speċjalista ipoteka. Hu ma jagħtix risposta ċara għall-mistoqsija tagħna - jekk tieħu l-ipoteka - u għid, f'liema sitwazzjonijiet min, u liema mhumiex.

Nibdew bl-iktar sitwazzjoni pjaċevoli, li fil-pajjiż tagħna huwa rari. Nies jieħdu ipoteka, jekk mhux proprjetà tiegħu, u d-dħul jippermettilek li tħallas lura l-ħlasijiet mensili fl-ammont ta '15-20,000. Rubles, mingħajr preġudizzju għall-budget tal-familja. Dan huwa min jissellef perfetta għall-bank, u jinstab darba fil-100-klijenti (jekk mhux inqas).

Għandi tieħu l-ipoteka jekk il-proprjetà ma tkunx preżenti, iżda inti ser tagħmel xogħol eċċellenti mal-kera fil-9-10,000. Għorok., Iżda mhux aktar minn dak? ħlasijiet mensili fuq is-self se jammonta għal madwar l-istess, jekk inti tieħu appartament wieħed kamra fil-bini ġdid (mill-iżviluppatur jew investitur - l-aspett ewlieni li kien persuna ġuridika). Huwa l-programm ta 'ipoteki għażla l-aktar profittabbli. Jekk inti baċċellerat jew koppja żgħażagħ, jew tal-familja b'ġenitur wieħed ma wild wieħed - ipoteka għalik l-aħjar soluzzjoni minn kiri ta 'appartament.

Ipoteki tieħu wkoll biex itejbu l-kundizzjonijiet ta 'għajxien tagħhom, jimxu lejn żona oħra jew il-belt. F'dan il-każ, ammont kbir ta 'flus li inti m'għandekx bżonn, għandna bżonn biss id-differenza bejn il-valur ta' appartamenti mibjugħa u l akkwistata (normalment, dan l-ammont huwa 300.000. Għorok.). U inti tista 'ukoll tagħmel kreditu neipotechnym maġġuri. Għalkemm ir-rati ta 'imgħax fuq self bħal dan kif hawn fuq, iżda t-terminu ta' ħlas huwa rekwiżiti ferm iżgħar u inqas fuq il-mutwatarju.

Get bank ipoteka huwa pjuttost diffiċli. Ikollok bżonn ta 'lista ta' dokumenti, ħafna paċenzja u l-ħin. Il-bank jirrifjuta li ipoteki spiss. U l-kawża ewlenija ta 'falliment huwa storja ta' kreditu ħażina, rekord kriminali, in-nuqqas ta 'dħul li inti tista' b'xi tikkonferma. Iżda hemm aktar leali lejn il-programm. Per eżempju, Zapsibcombank jipprovdi ipoteka anki jekk għandek storja ħażina, iżda bil-kundizzjoni li d-dewmien ma kienx jikkostitwixxi aktar minn 1 xahar, u ma jaqbżux b'aktar minn 5.

Ipoteki mhuwiex min jieħu jekk il-ħajja tiegħek antiċipat bidliet kbar: irtirar, divorzju, bidla xogħol, l-aspettattiva ta 'żieda fil-familja. U jekk sors ta 'dħul tiegħek hija affidabbli: f'każ ta' telf ta 'xi pagamenti arretrati, u allura inti tista' titlef l-appartament mixtri. Imbagħad inti xellug ma 'xejn.

Jekk, wara li qal li ma kienx possibbli li jiddeterminaw jekk jew le li jieħu l-ipoteka, allura inti għandek tikkonsulta ma 'speċjalista.

Fil-bliet ta 'pajjiżna miftuħa ħafna djar intermedjarji, kważi kull aġenzija ta' beni immobbli tkun speċjalisti fis-self b'ipoteka. Konsultazzjoni dwar il-benessri ipoteki, bħala regola, mingħajr ħlas. Imma jekk inti ma fiduċja pitkala, nistgħu dejjem iduru lil impjegat tal-bank fid-dipartiment ta 'ipoteki. Iżda ma jkunux limitati għal parir fil-bank wieħed biss. Għal stampa sħiħa aħjar li tevita uffiċċji kollha fil-belt tiegħek, u, forsi, fil-ċentru reġjonali fl-inħawi tiegħek. Imbagħad biss se inti tkun taf jekk ipoteka hija tajba għalik, u jekk hux se jtik. Huwa dejjem aħjar li jkunu jafu minn dispjaċir dik l-opportunità mitlufa.