Fejn nista 'tagħmel ipoteka tiffinanzja mill-ġdid?

ipoteka jirrifinanzja ma jkunx differenti minn operazzjonijiet simili dwar kull self ieħor. Din il-proċedura huwa li jinkiseb istituzzjoni ta 'kreditu l-ammont ta' flus fuq termini aktar favorevoli għall-ħlas lura ta 'obbligi eżistenti. Fl-istess ħin is-self oriġinali jistgħu jkunu użaw fl-istess bank u istituzzjonijiet finanzjarji oħra.

Iżda mhux kollha selliefa jistgħu joffru rifinanzjament ta 'ipoteki. Banek li huma involuti f'operazzjonijiet ta 'dawn fil-Federazzjoni Russa, rappreżentata minn VTB 24 u Sberbank. Filwaqt li l-finanzjament mill-ġdid ta 'operazzjonijiet oħra (bħal self karozza jew kreditu tal-konsumatur) jistgħu jinstabu fl-istituzzjonijiet finanzjarji ħafna.

Rifinanzjament ipoteka huwa li s-self ġdid hu magħmul, is-somma ta 'liema jintemm bl-dejn ta' qabel. Rahan ta 'proprjetà mill-ġdid jirreġistraw fuq min jislef ġdid u min jissellef iħallas l-self huwa diġà istituzzjoni ta' kreditu ġdid. Tipikament, din l-operazzjoni hija mwettqa, jekk huwa possibbli li jitnaqqsu rati ta 'imgħax, it-termini ta' ħlas lura jew jibdlu l-munita ta 'ħlas. Per eżempju, fil-munita tar-rati ta 'ipoteki huma kważi dejjem aktar baxxi milli fl rubles. Madankollu, pagi jitħallsu bir-rublu Russu. Bit-tkabbir ta ', per eżempju, id-dollaru żieda fil-piż tas-self fuq il-baġit tal-familja, kif għandek bżonn ta' ammont kbir bir-rubli maqluba dollari. Għalhekk huwa kultant vantaġġ li jġeddu l-self bir-rublu. Jista 'wkoll tkun interessata fl-reġistrazzjoni mill-ġdid tas-self fuq perjodu ta' ħlas lura itwal. Bank VTB 24 F'dan ir-rigward, forsi ir-rekord, li joffru perjodu massimu ta 'ħamsin sena.

Biex tibda rifinanzjament ipoteki aħjar fil-bank, fejn kien oriġinarjament iffurmat minn, bħala f'numru ta 'ftehimiet ta' self jkollhom pieni għal ħlas lura kmieni ta 'dejn jew moratorju dwar prematur terminazzjoni ta' obbligi. Jekk il-bank ma jistgħux jipprovdu servizz għas-self, huwa possibbli li jmorru lil istituzzjoni finanzjarja oħra. Għalhekk huwa meħtieġ li jikkalkula kemm se ispiża r-reġistrazzjoni tas-self ġdid, kif ukoll li jiddeterminaw il-differenzjali rata ta 'imgħax. Esperti jemmnu li l-finanzjament mill-ġdid ma jkunx prattiku jekk ir-rata l-ġdida hija differenti minn ta 'qabilha b'inqas minn tnejn fil-mija.

Rifinanzjament ipoteka hija magħmula bl-istess mod bħala kreditu standard. persuna fiżika jew ġuridika tressaq applikazzjoni u s-self mill- chrezhdenie kontrolli solvenza attwali tagħha. Jekk storja ta 'kreditu ta' persuna attendew id-dewmien fuq is-self oriġinali, imbagħad bank ieħor jista 'jirrifjuta li self lil, anki jekk hija għandha livell għoli biżżejjed ta' dħul.

L-aktar għażla interessanti għal kull min jissellef huwa rifinanzjament rata. Ipoteki f'dan il-kuntest huwa pjuttost "irħis" strument finanzjarju, kif ir-rati huma ta 'madwar 12.5 fil-mija hawnhekk (eż, Bank ta' Tifdil). Dan huwa dovut għal ammonti kbar ta 'self u maturità fit-tul. Filwaqt li l-rata ta ', per eżempju, jista' jkun 18-20 fil-mija jew aktar fuq tranżazzjonijiet ta 'kreditu tal-konsumatur.