Pieni u l-ipoteki

Meta persuna tiddeċiedi li jixtru proprjetà bi flus ipoteka, hemm ħafna ta 'sitwazzjonijiet li jeħtieġu aktar kjarifika. Minkejja l-fatt li s-sanzjonijiet preskritti fil-kuntratt, huwa kultant meħtieġ li jispjega kif dawn huma differenti minn xulxin. Wara kollox, anki min jissellef puntwali u responsabbli jista 'jkollhom sitwazzjonijiet mhux previsti.

Penali - huwa stipulat fil-kuntratt u livelli fissi ta 'kumpens fi flus, li huwa akkużat ma' persuna għall-ksur tal-kuntratt, it-termini kuntrattwali. Minħabba li huma spiss jinħatru bir-referenza kreditu għat-twettiq tardiv tal-obbligi, ksur tal-ħlas ta 'graff flus. Fil-proċess ta 'rekwiżiti ħlas ta' penali, il-kreditur għandu d-dritt li ma jkollhomx biex tipprova l-eżistenza ta 'danni. Ukoll, huwa ma jistax jitlob ħlas ta 'penali fil-każ li d-debitur ma jkunx responsabbli għall-wegħdiet.

Multa - tip ta 'penali, li hija applikata f'dawk il-każijiet u fl-ordni, li huwa stabbilit permezz ta' kuntratt jew il-liġi. Hija definita b'ammont stabbilit jew perċentwal tal-ammont totali tal-obbligu kuntrattwali li ma ġiet miksura. Penali tinforza l-kuntratt ta 'ipoteka u huma l-miżura xierqa ta' responsabbiltà, li hija prevista l-ksur ta 'obbligi. Pieni mitluba għal reat kontinwu u spiss espress bħala perċentwal tal-ammont totali tal-obbligu miksura. F'xi każijiet, huwa possibbli l-ħlas ta 'ammont fiss. Għaldaqstant, tiġi applikata penali f'żewġ forom bażiċi: multi u multi. Il-kundizzjonijiet assoċjati magħha, huma deskritti f'kull ftehim tas-self jew is-self.

Hemm sitwazzjonijiet fejn min jissellef minħabba ċ-ċirkostanzi taqbeż ħlas ta 'xahar, u l-bank jiddeċiedi li dawn ir-raġunijiet huma karattru validi. Per eżempju, jekk int bdilt jew jitilfu l-impjieg tiegħek għandu neċessarjament stess biex iwissu-bank. Jagħmilha jiswew qabel l-organizzazzjoni nnifisha li jippreżentaw talba lill-jissellef, bħala relatati mas-suġġett għandu jiġi ffurmat, biex jibdlu għall-aħjar fil-futur se jkun diffiċli. Għalhekk, din is-sitwazzjoni jista 'jkun dewmien ta' ħlas u rifinanzjament. Madankollu, l-aħħar eżerċizzju, meta min jissellef m'għandha l-ebda flus se jkunu estremament diffiċli.

F'dak il-każ, jekk il-bank jiddeċiedi li r-raġuni ta 'nuqqas ta' ħlas fil-ħin l-ammont meħtieġ turi diżrispett, skond il -ftehim tas-self, il-penali jiġu mħallsa fl-ewwel post. Għaldaqstant, meta jagħmlu l-pagament li jmiss ewwel se jkunu koperti bil-piena, u imbagħad dirett kreditu. Għalhekk huwa meħtieġ li jiġi żgurat li l-prinċipali u l-ammont ta 'kull xahar kienet sħiħa, inkella multa u penali se jkollu jħallas għall-xahar li jmiss.

Fis-sitwazzjoni, jekk il-ksur tat-termini ta 'ħlas fuq l-ipoteka huwa sistematiku, il-bank jista' jitlob kmieni ħlas lura tas-self. Ħafna drabi dan jiġri jekk min jissellef jonqos milli jagħmlu ħlasijiet, u ma jħallasx il-penali taħt il-kuntratt matul is-sena tliet darbiet jew misshom diġà tħallsu aktar minn 90 jum.