Dak li huwa meħtieġ għall-ipoteka: lista ta 'dokumenti, assigurazzjoni, skadenzi ta' reġistrazzjoni

Biex ikollu appartament tiegħek - ħolma, forsi, kull familja żgħażagħ. Madankollu, mhux kulħadd tistax taffordja tali lussu: il-prezz ta 'proprjetà immobbli bħalissa qed tikser ir-reġistri kollha. Iżda tinkwetax! Minħabba li ma Sa ftit żmien ilu deher tip ta 'self - ipoteki - huwa l-xewqa taż-żgħażagħ sar fattibbli!

L-essenza tal-ipoteki

Ipoteki - mhix xejn imma self biex jixtru proprjetà immobbli (appartament jew dar). B'differenza tipi oħra ta 'self, dan huwa proposition fit-tul, minħabba madwar 10-15 sena. U dan jista 'jinftiehem: tiġbed ħlasijiet enormi fil-każ tad-dispożizzjoni ta' ipoteki għal żmien qasir, mhux kulħadd jista '. Imma jekk int taqsam dan l-ammont b'120 xhur twal jew aktar, jirriżulta li huwa valur reali.

It-tieni karatteristika ta 'l-ipoteka - rahan obbligatorja tal-proprjetà akkwistata bħala kollaterali. Huwa meħtieġ għall-bank biex jiksbu kunfidenza fil-morrow. Wara kollox, anki jekk il-klijent ma jħallasx id-dejn kollu fil-ħin, dak li jislef biss fl-iswed: appartament / dar se tidħol fis-proprjetà tiegħu.

It-tielet karatteristika tat-tip konsidrat ta 'kreditu (dan huwa dak li għandek bżonn għall-ipoteka fuq bażi obbligatorja) - il-preżenza ta' ħlas inizjali. Jekk l-ebda wieħed jistaqsi dwar id-disponibbiltà ta 'fondi proprji hawn mingħajrhom sempliċiment ma tistax tagħmel fil-produzzjoni ta' self tal-konsumatur. Tipikament, il-valur minimu ta 'l-ewwel pagament ta' 10-20% tal-valur tal-proprjetà.

Stadji ta 'reġistrazzjoni tal-ipoteka

Il-passi bażiċi li ġejjin għandu jsir jekk inti tixtieq li tikseb self biex jixtri appartament / dar:

• Sib il-proprjetà mixtieqa. Ta 'min jinnota li aktar banek huma preferuti għal bini ġdid. Allura ta 'spiss meta jixtru appartament fil-sellief dar mibnijin ġodda jipprovdi self b'rati ta' imgħax aktar attraenti.
• Biex tħejji d-dokumenti meħtieġa.
• Applika lill-bank għal ipoteki. Huwa aħjar li japplikaw għall-organizzazzjonijiet multipli. Forsi wieħed minnhom se tapprova l-self.
• Bil-rispons pożittiv għall-appell ippreżentat applikazzjoni lill-dipartiment ta 'organizzazzjonijiet finanzjarji li jikkompilaw l-ftehim tas-self.
• Jekk ikun meħtieġ, tirranġa assigurazzjoni tal-proprjetà, il-ħajja u s-saħħa ta 'min jissellef.

Kif tistgħu taraw, li tikseb self għall-proprjetà immobbli ma jkunx hekk sempliċi, dan il-proċess se jieħu ħafna ħin. Imma xejn fil-futur ma tistax tiġi mqabbla mar-riżultat ta 'affarijiet bħal dawn - li jgħixu fl-appartament tiegħu. Aktar u aktar, li jafu l-passi bażiċi tar-reġistrazzjoni ta 'ipoteki, inti kollha tista' ddur ħafna aktar mgħaġġla.

Ipoteki: il-kundizzjonijiet għall-kisba

Issa, ħafna istituzzjonijiet finanzjarji joffru s-servizzi tagħhom li jagħtu kreditu għax-xiri tal-proprjetà. Kollha tal-prodotti tagħhom ikollhom naħa distintiv tagħhom stess, kriterji tagħhom stess u r-rekwiżiti. Iżda hemm diversi, kundizzjonijiet bażiċi prattikament identiċi f'ħafna kumpaniji. Dawn huma kif ġej:

• ipoteki munita. Fil-pajjiż tagħna, il-maġġoranza tas-self maħruġa rubles Russu, iżda hemm każijiet tas-self għad-djar f'dollari Amerikani u euro.
• Il-kobor ta 'rati ta' imgħax f'dan it-tip ta 'self ta' spiss jieħu l-valuri 10-16%. informazzjoni preċiża dwar dan is-suġġett ma jistax jagħti kwalunkwe bank, minħabba li tiddependi fuq ħafna fatturi (dħul ta 'min jissellef, it-terminu ta' ipoteki, u l-bqija. D.).
• Il-ħlas inizjali. Skond ir-rekwiżiti ta 'ħafna mill-banek, klijent għall-kisba ta' ipoteka għandu jkun disponibbli mill-inqas 10% tal-valur tal-proprjetà.
• It-termini tas-self. Din il-partita hija magħżula fuq il-bażi tas-solvenza ta 'min jissellef u x-xewqat tiegħu stess.
• Ritorn ta 'dejn fil-forma ta' pagamenti fuq kont bankarju ta 'kull xahar. Il-valuri tal-ammonti kollha stipulati minn qabel fil-ftehim tas-self.
• Bħala garanzija għas-self reġistrazzjoni obbligatorja tat rahan tal-proprjetà akkwistata.
• F'ħafna każijiet, l-assigurazzjoni hija meħtieġa u r-reġistrazzjoni: oġġett Self, ħajja, is-saħħa u dak li jissellef diżabilità.
• Jagħmlu xogħol ta 'evalwazzjoni. Dan isir billi l-aġenziji ta 'evalwazzjoni indipendenti. Meħtieġa għall-bank tkun sodisfatta fir-realtà valur imsejħa 'l-appartament / dar.
• Jipprovdi informazzjoni dwar id-dħul. Dan se jippermetti l-kreditur mhux dubju l-solvenza ta 'min jissellef.

dokumenti meħtieġa

Huwa u jitkellem dwar il-ħtieġa ta 'pakkett ta' titoli, għandu jiġi nnotat li din il-lista tista 'tiġi mqassar jew supplimentati fil-kumpanija individwali. Hawn taħt hija lista bażika ta 'dokumenti għar-reġistrazzjoni ta' l-ipoteki, li l-banek spiss jistaqsu:

• Formola ta 'applikazzjoni għal self
• dokument ta 'identità. Ħafna drabi, kif taġixxi bħala passaport ta 'ċittadin tal-Federazzjoni Russa.
• It-tieni dokument addizzjonali biex jivverifikaw l-identità: identità militari, passaport, liċenzja jew pensjoni tas-sewwieq biljett.
• Dikjarazzjoni ta 'qligħ.

Rekwiżiti għal dawk li jissellfu

Jkollu dħul tajba mhix biżżejjed biex jiksbu ipoteka. Banek jimponu ċerti rekwiżiti fuq min jissellef. Naturalment, jiddependi fuq l-organizzazzjoni jistgħu jiġu daqsxejn modifikata, iżda essenza tagħhom hija ta 'madwar kif ġej:

• Il-preżenza ta 'ċittadinanza Russa. Dan huwa evidenzjat mill-passaport Russu.
• Età fiż-żmien tal-applikazzjoni hija ta '21 sena u sal-aħħar tat-terminu ta' ipoteki għal 60 sena.
• In-nuqqas ta 'storja ta' kreditu "iswed".
• reġistrazzjoni residenza permanenti fir-reġjun tas-self.
• Impjiegi fl-istess post għal mill-inqas sitt xhur, l-esperjenza globali fl-istess ħin għandha tkun aktar minn sena.

Offerti banek ewlenin

Biex ittaffi għażliet potenzjali ikla jissellef għandha tkun ippreżentata-tabella li ġejja, li fiha l-interess rata fuq ipoteki fil-banek tal-pajjiż.

ipoteki Sberbank

Huwa l-ebda sigriet li Sberbank tar-Russja - wieħed mill-banek sikur fil-pajjiż. Dan jispjega l-għażla ta 'ħafna klijenti ta' din l-istituzzjoni. U pjuttost fid-domanda hawn u servizzi ta 'self lis-settur tal-proprjetà immobbli. min potenzjalment irid jissellef ma jridu jitgħallmu, ikollok bżonn li jkollhom ipoteka tal-kreditur.

L-ewwel hija l-konformità mar-rekwiżiti tal-bank. Fir-rigward tal-klijenti, huma kif ġej:

• ċittadinanza Russa.
• Età minn 18 sa 75 sena.
• A impjieg permanenti u formali.

Jasal l-istess ipoteki fil-Bank ta 'Tifdil fuq il-kondizzjonijiet li ġejjin:

• Il-valur tal-imgħax - minn 11,4% fis-sena.
• Disponibbiltà ta 'ekwità - 20% tal-valur tal-proprjetà.
• It-terminu ta 'ipoteka - sa 30 sena.

Huwa importanti li wieħed jinnota li qabel ma l-istat reġistrazzjoni ta 'proprjetà tal-valur taż-żidiet rata ta' imgħax ta '1 punt perċentwali. Iż-żieda ta 'dan il-kobor jhedded u r-rifjut ta' reġistrazzjoni ta 'l-assigurazzjoni tal-proprjetà akkwistata, il-ħajja u s-saħħa ta' min jissellef.

Ipoteki fil- "VTB 24"

"VTB 24" għandha t-tieni l-ogħla rendiment finanzjarju fil-klassifika tal-banek Russi. Għalhekk, il-post li jkun u d-deskrizzjoni f'dan l-artikolu li għandek bżonn għal ipoteka fuq il-kumpanija. Speċjalment li l-prodott tagħhom għandha ambjent aktar attraenti u l-aċċess għal parti kbira tal-popolazzjoni.

Allura, biex tibda żebgħa sew il-kundizzjonijiet tal-ipoteka fil- "VTB 24". Dawn huma kif ġej:

• rata ta 'imgħax - minn 11,9% fis-sena (fil-proposta bl-appoġġ statali);
• disponibbiltà ta 'ekwità - 20% tal-valur tal-proprjetà;
• ammont tas-self disponibbli - minn 600 sa 8,000 rubles;
• Self għal żmien - sa 30 sena.

Sussegwentement, wieħed għandu jsemmi l-ħtiġiet bażiċi għal dawk li jissellfu. "VTB 24" tressaq huma:

• età 21 sena fil-ħin tal-applikazzjoni għas-self u mhux aktar minn 70 snin fiż-żmien tal-ħlas lura;
• tul totali tas-servizz - mhux inqas minn sena.

Assigurazzjoni u l-ipoteki

Meta self b'ipoteka huwa dejjem li tipprovdi politika ta 'assigurazzjoni huwa mitlub għall-proprjetà mixtrija. Dan huwa li jipproteġi kemm min jissellef u l-bank ta 'emerġenzi: nirien, terremoti, eċċ Huwa magħruf sew li l-perjodu ta' validità ta 'tali assigurazzjoni hija f'ħafna każijiet għal sena ... Iżda dan ma jfissirx li wara dan iż-żmien l-assigurazzjoni tal-proprjetà immobbli, inti tista tinsa! self-suġġett għandhom ikunu protetti mir-riskji sal-ħlas lura sħiħ tal-klijent tal-pagament istituzzjoni finanzjarja tas-self.

Proprjetà polza ta 'assigurazzjoni - mhux biss id-dokument meħtieġ mir-Renju Unit. Allura, ħafna drabi l-bżonnijiet jislef u assigurazzjoni oħra fuq reġistrazzjoni ta 'ipoteki. Jiġifieri: il-politika ħajja u assigurazzjoni tas-saħħa, prestazzjoni ta 'min jissellef. Naturalment, skond il-liġi Russa, il-banek ikollhom l-ebda dritt għall-seħħ il-klijent għad-disinn ta 'dan it-tip ta' assigurazzjoni. istituzzjonijiet finanzjarji, fil-prinċipju, u li ġejjin fi, iżda jagħmlu riserva, li r-rifjut ta 'żidiet rata ta' imgħax tiegħu b'1 punt perċentwali.

Ta 'min jinnota li klijent-bank ma jistgħux dejjem jixtru l-polza ta' assigurazzjoni meħtieġa f'kull kumpannija ta 'assigurazzjoni. Ħafna drabi, dak li jislef tressaq talbiet tagħhom għall-għażla tal-aħħar, u xi kultant jipprevedi lista ta 'kumpaniji akkreditati, fosthom inti tista' tagħżel l-aktar xierqa.

Issa, jafu dak li għandek bżonn għal ipoteki, min potenzjalment irid jissellef m'għandux dubju l-ħtieġa li jinkiseb self. Ma jgħidux, u d-dar tiegħu stess m'hemm l-ebda sostitut!

Kif jidher, mhuwiex daqshekk terribbli, dan huwa l-ipoteka: il-kundizzjonijiet għall-kisba u rekwiżiti għal dawk li jissellfu ma għandekx bżonn li jintimidaw min jissellef potenzjali. Importanti, m'għandhomx bżonn li jkun jibża 'diffikultajiet u jimxu lejn l-għan tagħha.