Ir-rata ta 'imgħax fuq l-ipoteka. L-ipoteki aktar profittabbli

rata ta 'ipoteki tvarja fil-banek differenti. Il-valur tiegħu jiddependi fuq il-perjodu li għalih inti tieħu self, għad-disponibbiltà ta 'pagamenti kollaterali, assigurazzjoni, kummissjoni.

Ħafna banek ikollhom ishma temporanji, titnaqqas l-ispiża ta 'kreditu għax-xiri ta' djar.

Depożiti u garanziji

Fid-deċiżjoni jekk tieħu ipoteka, innota li l-instabilità tas-suq tal-kreditu organizzazzjonijiet jitqiegħdu ħtiġijiet stretti li jiżguraw kreditu.

Sal-mument tar-reġistrazzjoni fil-pussess Rosreestra tal-proprjetà akkwistata huwa probabbli li jeħtieġu biex tiġbed mhux biss il-garanzija ta 'entitajiet solventi, iżda wkoll kollateral likwidu addizzjonali - karozza eżistenti jew appartament.

"Kontra l-kriżi" prodotti ipotekarji

organizzazzjonijiet ta 'kreditu huma interessati biex jiġbdu klijenti għonja. Banek li jagħtu ipoteki biex jintroduċu b'mod attiv prodotti ġodda lil individwi,-domanda matul il-kriżi, iżda pjuttost għoljin.

Per eżempju, FK "Ftuħ" toffri servizz għall rifinanzjament ta 'self b'ipoteka, imfassla qabel ma' banek kummerċjali oħra. Impenji riċevuti f'muniti barranin jinqalbu fuq it-talba tal-klijenti fil-rublu. Il-minimu rata ta 'imgħax fuq il- "self" - 13% fis-sena. Tikber fil-kundizzjonijiet tas-servizz default individwali integrat fil-borma fuq il-valuri li ġejjin:

• + 0.25% - għal dawk li jissellfu li mhumiex klijenti tal-pagi bankarja;
• + 1% - għall-sidien tan-negozji;
• + 0.5% - minn rifjut ta 'ħlas ta' kumpens ta 'darba għar-rata ta' "tnaqqis";
• +4% - jekk kuntratti ta 'assigurazzjoni tal-ħajja ma kkonkludewx u l-impjiegi.

Ukoll, FK "Ftuħ" joffri prodott ta 'self "Mortgage Plus": il-pleġġ tat flus ta' proprjetà immobbli disponibbli għall-finijiet ta 'reviżjoni tagħha. Provvista ta 'dokumenti li jikkonfermaw l-użu maħsub ma tkunx meħtieġa. Ir-rata ta 'imgħax - 16.25%. It-terminu massimu ta 'finanzjament - 30 sena.

Krediti għax-xiri ta 'djar bl-appoġġ tal-gvern

Il-parametru aktar sinifikanti meta jinħareġ b'ipoteka - rata. Kalkulatur biex jiġi kkalkulat l-ammont tal-ħlas żejjed huwa fuq il-websajt uffiċjali tal-bank kull wieħed.

ispiża manutenzjoni ipoteka huwa mnaqqas kisba ta 'self taħt il-programm istat ta' jissussidja self għax-xiri ta 'l-appartamenti mhux mitmuma fis-suq tad-djar primarju.

banek parteċipanti allokat fondi mill-Fond tal-Pensjoni, minħabba li huma kapaċi li jnaqqsu r-rati ta 'imgħax fuq self b'ipoteka għall-iskop ta' xiri ta 'appartamenti fil-bini ġdid. Bħalissa, il-programm ssieħbu PJSC "Sberbank tar-Russja", "Gazprombank", "VTB 24", "Uralsib", "Bank Agrikolu", "Promsvyazbank" u ħafna istituzzjonijiet li jisilfu oħrajn.

Ipoteka ma appoġġ mill-istat tista 'tikseb sa $ 8 miljun. Rubles. fl Moska u San Pietruburgu oqsma, f'oqsma oħra -. mhux aktar minn 3 Mln togħrok. L-itwal terminu tal ikkreditar dwar il-programm "ġodda", skont ir-regoli għal 30 sena. pagament tiegħek għandha tkun għallinqas 20% tal-prezz tad-djar, li jinxtara ..

Buy filmati kwadru għad-detriment ta 'self taħt il-programm ta' sussidju jistgħu jiġu approvati biss għall-banek iżviluppaturi.

Meta japplikaw għal self mal-gvern wettaq l-ħlasijiet ta 'ipoteki xierqa. Bank ta 'Tifdil jistabbilixxi r-rata ta' imgħax fissa, 12% fis-sena, qabel u wara s-sjieda Rosreestra-reġistrazzjoni tal-proprjetà akkwistata. F'dan il-każ, min jissellef huwa meħtieġ li tikkonkludi l-kuntratt assigurazzjoni tal-ħajja. Għall-ksur tat-termini tal-tiġdid annwali tal-żiediet b'rata politika sa 13% fis-sena.

Fil PJSC "VTB 24" huwa wkoll possibbli li tikseb self bl-appoġġ tal-gvern ta '12% fis-sena, bir-reġistrazzjoni obbligatorja ta' assigurazzjoni komprensiva.

Fl imgħax "Gazprombank" fuq l-ipoteka huwa 11.25% fis-sena.

Fil PJSC "VTB-Bank" self "ġodda" tinħareġ bi ħlas inizjali ta '15% tal-ammont taħt il-11.75% fis-sena. Id-deċiżjoni dwar l-għoti ta 'self huwa meħud għal 24 siegħa.

Fil FC rata fuq ipoteki bil-meded istat minn 11.45% fis-sena u l-ħlasijiet mandatorji (premiums) fl-ammont "Ftuħ" mhux iżjed minn 2.5% fis-sena. Meta l-bank akkreditati minn numru kbir ta 'żviluppaturi tal-proprjetà immobbli.

Self taħt il-programm "familja Żgħażagħ"

Mod ieħor biex jiżgura li r-rata ta 'ipoteki kien inqas - li japplikaw għal self taħt il-programm ta' sussidju "Żgħażagħ Familja".

Jekk l-età u l-raġel u mara ma tkunx aktar minn 35 sena, u l-koppja, skond il-leġiżlazzjoni jeħtieġ li jkun l-kondizzjonijiet tal-ħajja aħjar, huwa rakkomandabbli li tikkuntattja l-amministrazzjoni tad-distrett. Meta tixtri dar jew appartament tal-ekonomija l-istat se tħallas sa 30% ta 'prezzijiet tad-djar.

Fil-banek, għal familja żgħażagħ ipoteki huma normalment irħas. Għal dan jintuża fatturi kuxjenza inqas.

Fil il Savings Bank rata ta 'ipoteki "familja Żgħażagħ" tvarja skond il-perjodu tas-self u d-daqs tal-ħlas parzjali.

Rati ta 'imgħax fuq ipoteki "Żgħażagħ Familja" PJSC "Sberbank tar-Russja" fit-tabella.

	ħlas inizjali
perjodu ta 'kreditu	Minn 20 sa 30% tal-ispiża ta 'akkomodazzjoni	Minn 30 sa 50% tal-ispiża ta 'akkomodazzjoni	50% tal-valur tal-proprjetà
Sa 10 snin	13%	12.75?%	12,5%
Minn 10 sa 20 sena	13.25%	13%	12.75%
Minn 20 sa 30 sena	13,5%	13.25%	13%

banek kummerċjali ħafna huma wkoll intitolati li jaċċettaw bħala ħlas lura ta 'fondi ta' self għall- ċertifikat djar, iżda ma jipprovdux mal-benefiċċji ta 'rati ta' imgħax.

Madankollu ipoteki għall-familji żgħażagħ issa wkoll huwa mezz ta 'akkwist ta' dar jew appartament bi prezz aktar baxx b'mod sinifikanti.

Kif ikun determinat l-ispejjeż futuri tal-ipoteka

Tqabbil kundizzjonijiet ta 'kreditu fil-banek differenti, kun żgur li titlob lill-amministratur sabiex tipprepara kalkolu preliminari ta' l-ipoteki. Savings Bank, "VTB 24" KF "Ftuħ" u banek oħra fuq il-websajt uffiċjali turi biss valur approssimattiv tal-ispejjeż futuri servicing self.

Iċċekkja ma jagħtu pariri tiegħek l-impjegat responsabbli:

1. Għandi bżonn li jżommu l-istima proprjetà akkwistata? Jekk iva, li spejjeż li tieħu post?

2. Kemm se jintefqu fuq notarization tat-tranżazzjoni?

3. Liema mill-partijiet għat-tranżazzjoni iħallas miżata stat fl-uffiċċju tar-reġistrazzjoni?

4. Se il-rata ta 'ipoteki huwa ogħla qabel ir-reġistrazzjoni tal ipoteka tal-kollateral lill-bank?

5. X'se jkun l-pagamenti addizzjonali taħt il-ftehim ta 'kreditu, ħlief għal rati ta' imgħax?

6. Għandi bżonn biex jiġu assigurati l-ipoteka, kif ukoll il-ħajja u s-saħħa ta 'min jissellef? Kemm se tkun l-ispiża tal-politika?

7. X'se jkun l-iskeda tal-ħlas lura tas-self?

8. Do għal ħlas lura kmieni tal-limiti tas-self?

9. X'inhuma l-multi u l-penali previsti fil-ftehim tas-self?

tqegħid biss informazzjoni sħiħa, inti tista 'tiddeċiedi jekk jixtru djar issa.

Ipoteki mill Sberbank għall-sidien futuri ta 'appartamenti u djar fis-suq sekondarju

Profitabbli u jibqgħu self rħas lil individwi fil-banek akbar tal-pajjiż. Finanzjament għall-akkwist tad-dar jew appartament lest, inti tista 'tikseb l-ammont ta' 300 000 rubles. sa 30 sena fi interess rata minn 12.5% għal 16.5% fis-sena. inizjali pagament tiegħek - 20% jew aktar tal-prezz tad-djar fil-ġejjieni.

Meta jiddefinixxu l-self għal żmien ser jitqiesu età attwali tiegħek. Skond ir-regoli ta 'self, fiż-żmien tal-ħlas lura finali tas-self min jissellef ma jridx ikun aktar minn 75 sena.

L-ammont tas-self li inti ser tingħata se tkun l-inqas minn dawn:

- 80% tal-ammont tax-xiri tad-dar jew appartament,

- 80% tal-valur stmat tal-proprjetà.

Akkwistata proprjetà bħala kollaterali u maħruġa assigurata bilfors kontra r-riskji ta 'telf, distruzzjoni, ħsara.

Meta jirċievu self dar fl-ammont ta 'sa 15 Mln. Għorok. Sberbank ma jista 'jikkonferma l-fatt li jkun hemm post permanenti tax-xogħol u li ma tipprovdix informazzjoni fuq id-dħul.

miżati self biex tħallas ma tkunx meħtieġa.

Sal-mument meta d-dritt ta 'proprjetà tal-proprjetà akkwistata bħala kollaterali għal self li għandek bżonn li jipprovdu xi forma ta' sigurtà: is-sigurtà tal-proprjetà jew garanzija persuni li jħallsu.

Vantaġġ importanti ta ' reġistrazzjoni ta' ipoteki fil-Bank ta 'Tifdil possibbiltà ta' ħlas lura kmieni mingħajr ebda miżati jew kummissjonijiet addizzjonali. Madankollu, rifużjoni parzjali jew sħiħ tas-self se jkun meħtieġ li jinnotifika lill-uffiċċju fis-self bil-quddiem.

Kkalkulata l-ispiża ta 'self tad-djar fil-Bank ta' Tifdil

rati ta 'ipoteki aktar baxxi fil-każijiet li ġejjin:

1. terminu tas-self ta '10 snin.
2. Ikollok titħallas ġo kont bi Sberbank
3. Fl-ħlas - minn 50% u aktar.
4. Inti sottomessa a qligħ tal-bank ta 'referenza. Esperjenza fl-aħħar post ta 'impjieg mill-inqas 6 xhur. Il-perjodu totali ta 'impjieg ogħla minn 1 sena għall-aħħar 6 snin. Dan ir-rekwiżit ma japplikax għall-klijenti pagi.
5. Ħajja u s-saħħa huma assigurati fil waħda mill-kumpaniji akkreditati.

Ir-rata ta 'imgħax approssimattiva fuq l-ipoteka huwa ppreżentat fit-tabella hawn taħt.

Rati ta 'imgħax fuq self tad-djar fil-Bank ta' Tifdil sakemm li d-dikjarazzjoni ta 'qligħ	ħlas inizjali
perjodu ta 'kreditu	50% tal-valur tal-proprjetà	Minn 30 sa 50% tal-ispiża ta 'akkomodazzjoni	Minn 20 sa 30% tal-ispiża ta 'akkomodazzjoni
Sa 10 snin (inkl.)	13%	13.25%	13.50%
Minn 10 sa 20 sena (inkl.)	13.25%	13,5%	13.75%
Minn 20 sa 30 sena (inkl.)	13,5%	13.75%	14%

Ma 'dawn tiġi miżjuda mar-rati:

• + 0.5% - jekk inti ma tieħux dħul fuq kont bankarju pagi.
• + 1% - għall-perjodu sal reġistrazzjoni ta 'proprjetà tal-proprjetà akkwistata.
• + 1% - lejn il-ħajja jissellef nestrahovanii s.

prodotti ta 'self għax-xiri ta' djar lesti

Kompetittiva programm ta 'self b'ipoteka fis-suq sekondarju joffri Bank PJSC "VTB 24". Vantaġġ ewlieni tagħha tinsab fil-fatt li l-ħlas inizjali jistgħu jvarjaw minn 15% tal-ispiża ta 'dar jew appartament.

Self jingħataw għal sa 30 sena għal 13.5% fil-konklużjoni ta 'assigurazzjoni komprensiva. Fin-nuqqas tar-rata ta 'imgħax polza ta' assigurazzjoni huwa 14.5%.

0.5% skont disponibbli għal klijenti li jirċievu salarju tagħhom għall-kont PJSC "VTB 24".

PJSC "VTB-Bank" preċedentement ħadmet esklussivament ma 'rappreżentanti ta' negozji kbar u ta 'daqs medju. Madankollu, wara l-assorbiment ta ' "Bank ta' Moska", huwa beda biex jiżviluppaw u ż-żona bl-imnut.

Minn Mejju 2016, "VTB" toffri wkoll prodotti ipotekarji lill-individwi. Peress żona imnut fil-bank self miftuħa biss, ir-rata ipoteka huwa estremament baxx, li jvarjaw minn 11%.

kondizzjonijiet ta 'finanzjament favorevoli PJSC joffri "Promsvyazbank". Il-ħlas inizjali ta 'programmi individwali huwa ta' bejn 10% u. Ir-rata ta 'imgħax fuq ipoteki fis-suq tad-djar sekondarju - minn 13.35% fis-sena.

Self Cheap huma magħmula għall-klijenti ta ' "Raiffeisen Bank". Rati ta 'imgħax fuq ix-xiri ta' djar lesti u appartamenti fil-bini ġdid għall-klijenti pagi varjaw minn 11% għal dawk li jirċievu salarju li ma JSC "Raiffeisenbank" - 12,25-12,5% fis-sena. ħlas parzjali - minn 15% tal-ispiża ta 'akkomodazzjoni. Madankollu, it-terminu tas-self massimu possibbli pjuttost qasir, biss 25 sena, li jaffettwa d-daqs ta 'ħlasijiet mensili.

konklużjoni

Matul il-kriżi finanzjarja banek għadhom interessati fil-kooperazzjoni attiva mal-klijenti li jħallsu. Jekk ikollok xi dħul biżżejjed għoli li uffiċjalment ikkonfermata, ma għaġla li jaċċettaw l-offerta mill-ewwel ċentru ta 'ipoteki, li qablet li jsellef lilek. Fittex għall-kondizzjonijiet ottimali.

Bħala konklużjoni, nixtieq li jagħtu pariri, mislufa minn ktieb Bodo Schaefer "Il-kelb jismu Mani": tipprova li jittrattaw biss mal-manager tal-bank, min int pretty. F'dan il-każ, kull tranżazzjoni se jkun suċċess.