Dak li għandek bżonn għal ipoteka fuq appartament? X'dokumenti huma meħtieġa?

Thinking dwar ix-xiri appartament tiegħek? Aħna telgħet l-għażla tajba, imma inti ma għandekx flus biżżejjed? Jew inti tagħżel li ma jinvestu ħafna ta 'tfaddil personali u ta' kreditu li jieħdu vantaġġ tas-servizz? Imbagħad l-ipoteka - dan huwa dak li għandek bżonn! Dak li hu u kif din hija differenti minn kreditu tal-konsumatur.

L-ipoteka hija differenti minn tipi oħra ta 'kreditu?

L-aktar importanti differenza - l-imgħax. Do self b'ipoteka huwa ħafna inqas minn dak ta 'self auto, konsumatur, eċċ Dan huwa spjegat b'mod sempliċi ħafna. Normalment, in-nies jieħdu ipoteka fuq ammont pjuttost kbir, minħabba proprjetà mhix irħisa. U l-interess fuq is-self huwa kkalkolat fuq l-ammont sħiħ tad-dejn. U jekk ir-rata ta 'ipoteki kien l-istess bħal għall-kreditu tal-konsumatur, il-poplu ma kienx kellhom ħajja wieħed li tħallas flus fuq is-self. U allura jkun li dejn kien wiret minn tfal tagħhom. Minħabba li l-ammont tal-ħlas żejjed ikun jaqbeż l-ammont ta 'l-ipoteka fi 3 jew saħansitra 4 darbiet.

Għal aktar ċarezza, ejjew jikkunsidraw eżempju. Sfond: inti tixtieq tixtri appartament fil-ipoteka ta '5,000,000 rubles. M'intix lest li jagħmlu ħlas parzjali, iżda lesti li jħallsu 86,500 rubles. Jekk ir-rata ta 'ipoteki kien saħansitra kważi-rata minima fuq kreditu tal-konsumatur, allura inti jkollok 20 snin biex iħallsu l-flus għall-ipoteki, u inti jkollok mħallsa żejda 315%, li huwa ekwivalenti għal 15.7 miljun. Rubles! ! Jiġifieri, inti għandek tħallas l-ispiża tal-4 ta 'appartamenti tagħhom!

Innota li meta inti tagħżel il-programm ta 'ipoteki fil-terminu tas-self. Dan huwa, meta ħlas żejjed tagħna data inizjali għal 20 sena, 315%, u jekk aħna jżidu l-ħlas biss minn 2700 rubles, il-perjodu huwa mnaqqas minn kemm 5 snin! U l-ħlas żejjed huwa mnaqqas b'91%! Tħoss xi differenza globali? !

U meta t-terminu ta '10 snin u l-ħlas 98 elf rubles kull xahar huwa ħlas żejjed tiegħek se tkun 135% mill . 6.7 miljun. Rubles.

Jekk aħna isegwu l-tendenza, isir ċar li għal kull 5 snin ta 'l-ammont tal-imgħax ta' ipoteki ekwivalenti għall-valur tal-appartament tiegħek!

Iżda din hija b'rata ta '20% fis-sena. Fil-pajjiż tagħna, fuq programmi ta 'ipoteki huwa normalment aktar baxx u jvarja minn 13%. Ejja nagħmlu kalkolu fuq termini simili u jqabblu r-riżultati.

Jekk inqisu li l-perjodu ta '20 sena, il-ħlas ta' xahar huwa 59 500 rublu, li huwa 27 elf nizhi milli bir-rata ta '20%. Tħoss l-irwol tal-differenza ta '7%?! L-ammont totali ta 'ħlasijiet żejda weraq 9.3 Mln. Rubles, jiġifieri, 185% fi żmien 20 sena. ? You see kemm hu kbir differenza?

Mat-tnaqqis tat-terminu ta '5 snin, il-żidiet ħlas b'4,5 biss elf, iżda l-ħlas żejjed huwa mnaqqas b'55%! ! U huwa 6.5 miljun. Rubles!

Meta l-perjodu ta 'kreditu ta' 10 snin u l-ħlas ta '75,300 rubles ħlas żejjed se jkun 81%, jiġifieri 4 miljun. Rubles. . Kif tistgħu taraw, id-differenza hija notevoli ħafna.

. Ħares riżultati fit-tabella sommarja li inti finalment jifhmu għaliex ir-rata programm ta 'ipoteki hija aktar baxxa.

• Il-pakkett ta 'dokumenti, li hija meħtieġa għall-ipoteka huwa differenti ħafna. Allura, ejja ara liema dokumenti huma meħtieġa għall-ipoteka fuq appartament.
• passaport ta 'min jissellef.
• dikjarazzjoni tad-dħul, kif ukoll dwar l-organizzazzjoni li fih naħdem (kopja tal-ktieb tax-xogħol).
• Dokumenti li jikkonfermaw id-depożitu (jekk hemm).

Dak li għandek bżonn għal ipoteka fuq appartament? lista ta 'dokumenti

Meta jġibu ko-jissellef jew il-garanti espansjoni lista ta 'dokumenti. Minnhom se jeħtieġu l-istess dokumenti, u li minn int. jiġifieri -passaport tagħhom u prova ta 'dħul (ġeneralment referenza 2 PIT).

Inti tista 'wkoll teħtieġ numru ta' dokumenti oħra. Aktar informazzjoni se jgħidlek impjegati tal-bank, għax kull każ huwa differenti, programmi ta 'ipoteki ħafna. Dan ifisser li inti jeħtieġ li jiġbru d-dokumenti, li huwa tajjeb għalik. Għal data mhux ipproċessata benchmark tittieħed.

Rekwiżiti għall-jissellef

F'kull bank, huma differenti, imma hemm numru ta 'kriterji, li huma l-istess fil-banek kollha. Ejja nħarsu lejn lilhom:

1. Età. F'ħafna banek, l-età minima għall-konsiderazzjoni ta 'applikazzjonijiet għal 21 sena. U dan jista 'jinftiehem. Tipikament, f'dan il-perjodu ta 'żmien persuna finituri skola u għandu ċertu tul ta' servizz.

2. Esperjenza ta 'xogħol - it-tieni kriterju, skond liema l-banek jiddeterminaw kif affidabbli min jissellef. It-tul minimu tas-servizz fl-aħħar impjieg għandu jkun mill-inqas sena. Barra minn hekk, il-persunal iħallsu attenzjoni għall-fatt li l-indikatur affidabilità tal-bniedem hija l-frekwenza li biha huwa bidliet xogħol. Jekk raġel ma jkun imkien aktar minn 1 xahar ma jdumx ma, dan il-fatt ma tantx jista jixhdu li l-affidabilità tagħha.

3. Storja ta 'kreditu. Il-preżenza ta 'storja ta' kreditu pożittiva se do you tajba biss. Għaliex inti wera lilek innifsek bħala persuna responsabbli u l-bank huwa aktar faċli li tapprova self b'ipoteka tiegħek.

Allura biex tqassar, inti għandek bżonn tikseb ipoteka għal appartament? A storja ta 'kreditu tajba, esperjenza ta' xogħol ta 'mhux inqas minn sena u l-età ta' min jissellef 21 +.

Ipoteki u maternità kapital

Nista 'nuża l-kapital tal-maternità li tħallas l-ipoteka u kif jagħmlu dan? Dak li għandek bżonn biex jixtri appartament fil-ipoteki? L-użu tal-kapital li jħallas lura l-ipoteka - hija prattika komuni. Imma kif jagħmlu dan jafu b'mod korrett mhux ħafna. F'xi banek, inti tista 'tuża bħala ħlas parzjali.

Biex tagħmel dan, inti jeħtieġ li tkun imwissija mill-impjegati tal-bank li se jagħmlu l-ewwel pagament mhux fi flus kontanti u ċertifikat. U wkoll ikollok bżonn biex jibnu pakkett estiż tad-dokumenti.

Parti ta 'ċertifikati ser ikollok bżonn tieħu fond ta' pensjoni, per eżempju, ċertifikat dwar l-istatus tal-kont tiegħek. U xi wħud mid-dokumenti li tissottometti lill-Fond tal-Pensjoni, kif kollha b'attenzjoni ċċekkjati, minħabba li hemm ħafna każijiet fejn in-nies sempliċement jixtiequ li flus kontanti kapital maternità.

Il-flus fil-pakkett, b'kont meħud tad-dħul - ħrafa jew realtà?

Xi nies jiksbu flus minn diversi sorsi ta 'dħul. U huwa tali li parti mis-salarju għall-persuni maħruġa fil-pakketti. Kif tkun f'dan il-każ? B'bidu fl-2014, ħafna banek simplifikati l-ħruġ ta 'programmi ta' ipoteki. Dan hu għaliex, inti tista 'tipprovdi ċertifikat fil-forma stabbilita l-bank, li fiha min iħaddem se jindikaw l-ammont sħiħ tad-dħul tiegħek, flimkien ma' bonuses u kwalunkwe promozzjonijiet. Hemm banek li joħorġu ipoteki kollu fuq żewġ dokumenti! Iżda f'dan il-każ huwa meħtieġ li jkun hemm perfetta storja ta 'kreditu, l-esperjenza twila fl-organizzazzjoni.

Liema spejjeż oħra għandhom jikkunsidraw lin-nies li jixtiequ li tikseb ipoteka?

Għandi bżonn biex jiġu assigurati l-appartament ma 'ipoteka? Din il-kwistjoni hija ta 'tħassib għal ħafna min jissellef. Iva, sabiex tassigura l-appartament hemm bżonn ċar. Huwa rekwiżit tal-bank u "airbag" tagħha. Minħabba li jekk l-appartament hemm jiġri xi ħaġa, mhux dawk kollha li jissellfu jkollhomx il-flus biex tħallas l-ipoteki u r-restawr tal-appartament fl-istess ħin, għalhekk id-dewmien fil-ħlas se jiġu segwiti u problemi oħra.

Għandi bżonn punteġġ appartament ma 'ipoteka? Din il-kwistjoni hija ta 'interess għal ħafna min jissellef. Iva, din il-proċedura huwa meħtieġ li twettaq, u wara li tevalwa l-appartament li jipprovdi d-dokumenti lill-bank.

Kif tagħżel appartament?

Inizjalment, għandek bżonn biex tiddeċiedi liema akkomodazzjonijiet li trid. Sekondarja jew tixtieq li tipparteċipa fil-kostruzzjoni konġunta, jew huma lesti li jixtru appartament ġdid fid-dar lest, iżda bil-finitura. Ibbażat fuq xewqat tiegħek, ser ikollok bżonn li pick up programm ta 'ipoteki. Tipikament, dawn il-programmi differenti f'termini. U l-kriterju ewlieni huwa li min jissellef jixtieq jixtri dar.

Jekk inti tiddeċiedi li tipparteċipa fil-kostruzzjoni konġunta, kun żgur li tivverifika l-reviżjonijiet tal-kumpanija, li hija l-iżviluppatur. Biex tkun żgur li l-appartament se tingħata fil-ħin u inti ma jiksbu maqbuda.

Inti tixtieq li tikseb ipoteka fil-Bank ta 'Tifdil?

Dak li għandek bżonn għal ipoteka fuq appartament? It-tweġiba għal din il-mistoqsija tista 'tinstab fuq il-websajt uffiċjali tal-bank. Struzzjonijiet: Tifdil Bank - ipoteki - liema dokumenti huma meħtieġa għall-appartament?

• Ftehim ta 'intenzjoni.
• passaport tiegħek.
• 2. PIT.

Innota li fil dan il-bank jittieħdu in kunsiderazzjoni biss ikkonfermat dħul ta 'min jissellef, hekk jekk ikollok id-dħul uffiċjali mhuwiex kbir ħafna, huwa aħjar li jixtru ko-Firmatur jew garanti (jista' jkun hemm diversi). Ukoll, inti tista 'tiġbed ko-jissellef. Minn din ser teħtieġ l-istess dokumenti, u li minn int.

Inti xtrajt appartament fil-ipoteki? X'Għandek Tkun Taf

Kull ċittadin tal-Federazzjoni Russa 1 ħin fil-ħajja huwa li jagħti lura l-flus jintefqu fuq ix-xiri ta 'appartamenti, il-ħlas ta' imgħax fuq il-faċilitajiet ta 'ipoteki u t-tiswija. Kif jista 'jsir dan? Ikollok bżonn 1 darbiet fis-sena biex jgħaddu l-uffiċċju tat-taxxa ċertifikat ta 'dħul, prova tal-eżistenza ta' ipoteki u oħrajn. Lista aktar dettaljata tista 'tinstab fuq il-websajt IRS jew direttament fl-ispezzjoni.

Kemm flus se jiġu ritornati? Inti se terġa 'lura l-ammont sħiħ ta' taxxi li inti mħallsa fis-sena preċedenti. Jekk jogħġbok innota li dan l-ammont hija l-limitu. Inti tista 'ritorn massimu ta' 260 elf rubles għall-perjodu kollu, u wieħed biss darba fil-ħajja tiegħu.

X'dokumenti huma meħtieġa appartament bejjiegħ fuq l-ipoteka?

• Ċertifikat ta 'reġistrazzjoni istat ta' drittijiet.
• Id-dokument, ibbażata fuq li hija intitolata li ġejjin.
• Dikjarazzjoni ta 'ebda dejn għall-utilitajiet.

Kif tapplika għal ipoteki?

Dak li għandek bżonn għal ipoteka fuq appartament konna diġà dehret. Issa għandna biex insemmu kif tapplika li jeħduh. Dak li għandek bżonn għal ipoteka fuq appartament?

1. Agħżel il-proprjetà u l-bank fejn inti tixtieq li tikseb self.
2. Irreferi għall-bank magħżul għall-parir, l-għażla tal-programm mixtieqa u għal lista ta 'dokumenti li għandhom jiġu sottomessi.
3. Iġbor id-dokumenti u staqsi bankarju tiegħek japplikaw.
4. Ladarba approvati għal ipoteki mal-bank jiffirma kuntratt mal-iżviluppatur u l-kuntratt ta 'bejgħ.
5. Se jirċievu ċertifikat ta 'reġistrazzjoni istat ta' drittijiet ma ipoteka.
6. Tassigura dan. Dan jista 'jsir fi kwalunkwe kumpanija, li tikkoopera mal-bank tiegħek. Ma 'lista, tista' tara jew fuq websajt tal-bank, jew ġġibu fil-bank. Kif ukoll l-informazzjoni li tista 'tipprovdi l-hotline.
7. Igawdu appartament tiegħek stess!

Dak li inti għandek tagħti attenzjoni lill?

1. Fuq l-imgħax. Spiss, l-impjegati tal-bank tmur għall-tricks u jistampa kuntratt ma 'rata ta' imgħax ogħla sabiex jaqilgħu aktar flus fuq dan il-ftehim. Huma jistrieħu fuq il-fatt li inti mhux ser jinqara. . U jekk, wara avviż żball inti ma jistax jipprova xejn.

2. It-terminu tas-self u l-ammont ta 'ħlas ta' kull xahar. Minħabba li l-itwal-tul, l-akbar il-ħlas żejjed, kif rajna qabel. Oqgħod attent! Aqra dokumenti kollha. Staqsi għal kull ħaġa li ma tifhimx. Ma jkun jitmeżmżu. Jekk xi ħaġa ma tfixkilx inti tista 'dejjem sejħa tal-hotline u biex tiċċara l-mistoqsijiet kollha.