Taħt liema kondizzjonijiet jagħtu ipoteki: dokumenti, karatteristiċi u rakkomandazzjonijiet

Kwistjonijiet relatati mal-kondizzjonijiet li taħthom tagħti l-ipoteki, l-interess ta 'ħafna nies fil-ħin tagħna. U kull persuna li jkollha bżonn biex stess l-saqaf fuq ras tiegħek, mill-inqas darba, imma ħsibt dwar din il-kwistjoni. Ħafna jibżgħu mill-fatt li ipoteka ma jistax japprova. Ukoll, każijiet bħal dawn jiġri, għalkemm rarament. Iżda huwa wkoll veru li self b'ipoteka huwa profittabbli ħafna għall-banek. Għalhekk, huma jagħtu ħafna ta 'nies li applikaw għall-għajnuna finanzjarja. Madankollu, huwa tajjeb li tkun taf dwar il-kundizzjonijiet.

qligħ

Il-punt sa fejn min jissellef potenzjali huwa solvenza, impjegati tal-bank huma interessati fl-aktar. Taħt liema kondizzjonijiet jagħtu ipoteki? Meta dawk li fihom klijent tal-bank jaqla tajjeb u jistgħu jaffordjaw li jagħtu parti tad-dħul tagħhom (nofs normalment) bħala l-ħlas lura tad-dejn.

Fl-għajnejn tal-persuna bank jista 'jidher f'dawl tajjeb, jekk huwa jaħdem taħt il-Kodiċi tax-Xogħol, għandhom edukazzjoni ogħla u jaħdmu f'post wieħed għal mill-inqas sena. Intraprendituri "welcome" qalbhom, meta wieħed iqis negozju attività riskjuża individwali.

dħul tagħhom se jkollhom jikkonfermaw il-kelma. Hemm erba 'dokumenti, riċevuti mill-bank. Din id-dikjarazzjoni tal-formola ta 'min iħaddem, 2-PIT, prova ta' dħul fil-forma ta 'bank u l-prova ta' l-ddikjarat kull xahar li jirċievu fondi. "Tradizzjonali" klijenti kera 2-PIT. Dan huwa dokument familjari, li fiha d-dħul huwa speċifikat għal ċertu perjodu - huwa possibbli li tiġi ntraċċata l-dinamika u l-istabbiltà li l-bank huwa vvalutati.

rekwiżiti ġenerali

Nitkellmu dwar il-kundizzjonijiet li tagħti l-ipoteka fuq appartament, għandu jiġi nnutat attenzjoni għad-dispożizzjonijiet ġenerali. Allura, hawn huma l-ħtiġiet li persuna li trid tirranġa self dar, għandhom jikkonformaw ma ':

• Huwa għandu jkollu ċ-ċittadinanza tal-Federazzjoni Russa.
• L-età minima ta 'min jissellef - 21 sena.
• Massimu - 65 fil-ħin tal-ħlas lura. Dan huwa, jekk il-persuna għandha l-intenzjoni li toħroġ self għal djar fl-60 snin, imbagħad jagħtih biss għal 5 snin. Dawn huma l-ħtiġijiet tal-maġġoranza tal-banek. Għalkemm "Sovcombank", per eżempju, l-età minima hija 20 sena, u l-massimu - 85.
• Ukoll, il-klijent għandu jkun spjegati fir-reġjun li fih hu jfassal self għal djar.
• esperjenza ta 'xogħol totali - mill-inqas sena. Fl-aħħar impjieg - minn 6 xhur.

Hawnhekk, fil-prinċipju, kollha rigward il-kundizzjonijiet li permezz tagħhom banek jagħtu ipoteki. F'xi każijiet, jista 'jkun hemm eċċezzjonijiet. Bħal "Sovcombank", per eżempju. Jew "Gazprombank" u "VTB 24", fejn l-esperjenza jgħodd minn 4 xhur. Iżda b'mod ġenerali, ir-rekwiżiti għal dawk li jissellfu huma ppreżentati l-istess.

dokumenti

Anki persuna li jaf xejn dwar is-suġġett ta 'self, jistgħu jassumu li l-2-PIT - mhuwiex l-uniku dokument meħtieġ għar-reġistrazzjoni ta' self dar. Ukoll, taħt l-ebda ċirkostanza jagħtu ipoteki? meta istrumenti tad-drittijiet għandhom ikunu kif ġej:

• applikazzjoni;
• Kopja oriġinali u tal-passaport;
• Snils (fotokopja kif meħtieġ);
• Ċertifikat TIN (kopja + oriġinali);
• Identità militari jew reġistrazzjoni servizz - għal dawk irġiel taħt l-età ta '27 sena;
• dokumenti dwar l-edukazzjoni, iż-żwieġ, divorzju u l-kuntratt taż-żwieġ (jekk ikun hemm);
• fil-preżenza ta 'tfal - xhieda tat-twelid tagħhom;
• kopja tal-ktieb xogħol, neċessarjament iċċertifikata minn min iħaddem.

Dan huwa s-sett ewlieni ta 'dokumenti. Huma definittivament bżonn biex jippreparaw jekk persuna serjament interessati fil-kwistjoni ta 'kif tikseb ipoteka fuq appartament.

Biex tagħti ipoteka? Kważi kulħadd, hu għalhekk għad-dokument li jorbot anzjani għas-sottomissjoni hija ċertifikat pensjoni tagħhom. U għal nies bi passat dubjuż - ċertifikat mill-abbuż minn sustanzi / klinika psiko-newroloġiku. Madankollu, il-Bank jista 'jitlob xi dokumenti oħra - iżda dak eżattament, se jkun aġġornat individwalment.

Kif jaqilgħu?

L-aktar - l-aħjar. Il-paradoss! Wara kollox, jidher, ipoteka maħsuba għal persuni li għandhom bżonn is-servizzi finanzjarji. Imma verament bżonn li jaqilgħu biżżejjed - bl-aspettattiva ta 'ħlas lura tad-dejn u l-akkomodazzjoni.

Aħjar, madankollu, li jagħti eżempju. Ħafna jmorru għal ipoteki fil- "VTB 24". Huma partikolarment vantaġġjużi meta l-kundizzjonijiet għall-klijenti tal-bank. Allura, ejja ngħidu, raġel daħal biex jagħmel l-ipoteka. Huwa ħares wara appartament fil-dar ġdida għal 2 miljun rublu. Hija għandha kontribuzzjoni inizjali - 15% (huwa 300 000 togħrok.). U jixtieq li tirranġa self dar għal 5 snin. F'dan il-każ, id-dħul ta 'kull xahar tiegħu għandu jkun ta' madwar 63 000 rubles. Minħabba ~ 37,900 hu se jkollu jingħata bħala dejn għal ħames snin.

B'kont meħud tal-imgħax 12.1% fis-sena matul dan il-perjodu il-klijent ser tħallas 2,274,120 rubles fid-dejn. Ħlas żejjed - 574 120 p. ammont kbir pjuttost. Allura, kif tistgħu taraw, l-anqas ħin u pagi aħjar, l-anqas għali-self se jkun.

L-istorja Ħlas

Huwa wkoll meħtieġ li wieħed jinnota l-attenzjoni, jitkellem dwar il-kundizzjonijiet li tagħti l-ipoteki. A storja ta 'kreditu tajba hija mhux inqas importanti minn dħul tajjeb. U huwa li, filwaqt li l-banek tagħha huma kkontrollati bir-reqqa. Qabel ma tapprova servizz tal-klijenti, dawn issir taf jekk ikollhom xi djun fuq kuntratti eżistenti jekk hu jagħmel somma f'waqtha bħala pagament. B'mod ġenerali, kif uriet ruħha bħala klijent. Jekk l-ebda storja ta 'kreditu, allura kollox se jiddependi fuq kemm sħiħa id-dokumenti ppreżentati minn min jissellef potenzjali.

Liema tip ta 'proprjetà inti tagħżel?

Dan huwa wkoll meħtieġ li ssemmi, jitkellem dwar il-kundizzjonijiet li tagħti l-ipoteki. Huwa aħjar li jagħżlu appartament, fuq quddiem ta 'żoni Liftoff mhux ħafna. M'hemm l-ebda alternattiva? Imbagħad nistgħu nsibu xi ħaġa oħra, il-ħaġa prinċipali - ma jagħżlu appartament fil emerġenza djar anzjani. Minħabba tali "talbiet" ta 'banek klijenti immedjatament tkeċċija.

Madankollu, proprjetà immobbli hija mhux magħżula fl-ewwel post. U biss wara l-approvazzjoni minn qabel. Iżda l-pass għadu importanti. Minħabba bniedem m'għandux bżonn li jbiegħu wisq irħas u jinvestu mislufa kemm bħala għażla tajba. Għal dan huwa l-stimatur, is-servizzi ta 'li se jkollhom jirrikorru għall-klijent. Huwa se tirreġistra l-proprjetà ipotekati u l-valur stmat tiegħu. Li l-evalwatur li tindirizza? Din hija kwistjoni privata, iżda kull bank qed tikkoopera mal-organizzazzjonijiet rilevanti tal-profil, għalhekk huwa aħjar li ma tieħu ras tiegħek bil-mistoqsijiet bla bżonn u għażla lesta. Barra minn hekk, se tħaffef l-istħarriġ ta 'applikazzjoni għal self dar. Minħabba li l-impjegati tal-bank ma għandekx bżonn li jiċċekkja stimatur, dawn ma jkunux jafu.

programmi soċjali

Dawn huma popolari ħafna llum. Għalhekk, il-kwistjoni ta 'taħt liema kundizzjonijiet tagħti ipoteki għal familji żgħażagħ, tingħata spiss. Allura, hawn huma d-dispożizzjonijiet prinċipali tiegħu għandek bżonn tkun taf:

• Il-programm "familja Żgħażagħ" jistgħu jieħdu vantaġġ mill-konjuġi, l-età ta kull wieħed minnhom ma jaqbiżx 35 sena.
• Huma għandhom jippruvaw li huma jeħtieġu sabiex itejbu kondizzjonijiet tal-ħajja tagħhom.
• Żona fejn jgħixu Proporzjonijiet jilħaq l-istandards reġjonali (6 m ² għal kull persuna).
• Akkomodazzjoni ma jissodisfax ir-rekwiżiti sanitarji.
• Familja ishma żona komunali ma 'persuna marida, ma' min huwa impossibbli li jikkoeżistu.

Konjuġi jistgħu jiksbu għotja, li huwa maħsub għall-ipoteka ħlas parzjali jew ħlas parzjali tal-finanzjament tal-kostruzzjoni tad-dar tiegħek, ħlas self dar (diġà ħarġet), ix-xiri ta 'klassi appartamenti ekonomija.

Jekk id-dħul ma jkunx possibbli li tiġi kkonfermata?

U dan jiġri wkoll. Kultant nies, il-ħaddiema informali, jaqilgħu l-flus tajba ħafna - dawn, li tkun biżżejjed għall-ipoteka. U, kif issemma qabel, ftit nies huma mċaħħda self tad-djar. Għalhekk anki jekk id-dikjarazzjoni uffiċjali ta 'qligħ mhux - hemmhekk.

Iżda xi banek joffru ipoteki u taħt liema kondizzjonijiet? L-istess "VTB 24", per eżempju:

• 13.1% fis-sena;
• żewġ dokumenti (passaport u t-tieni għażla);
• -minimu fl-ħlas ta '40%;
• Ammont - minn 600 000-30000000.

Ejja ngħidu, appartament jiswew 3,000,000 p. L-ammont tas-self se jkun 1.8 miljun rublu, kif 1.2 miljun ruħ se tagħmel bħala l-40%. Kull xahar, hu se jkollu biex jaqilgħu madwar 68,500 rubles għal 5 snin lura s-self. A ftit aktar minn 41,000 se jkollhom bżonn li jagħti lill-bank bħala dejn. Naturalment, ir-rekwiżiti iktar stretti, iżda hemm vantaġġi. B'mod ġenerali, fil-banek rata "nadbavochnye" jifdal għan-nuqqas ta 'ċertifikati jistgħu jvarjaw 1-5%.

rakkomandazzjonijiet

Persuni li għamlu l-self dar, ħafna drabi jaqsmu tips ma 'dawk li huma biss qabel. Dawn żgur jafu l-kundizzjonijiet li permezz tagħhom banek jagħtu ipoteki. U xi pariri prattiċi min jinnota l-attenzjoni fl-aħħar.

1. Assolutament bnedmin kollha huma assigurati li huwa importanti li tieħu l-kreditu għall-ammont li bih id-dejn se jkunu jistgħu b'mod preċiż li tħallas. Jidher li din hija tant ċara! Imma le, stmat iżżejjed ħafna kapaċità tagħhom, kif ispirat mill motivazzjonijiet differenti, bħal "ġenituri biex jgħinu" "inti tista 'ssib l-impjiegi tieni", "Spejjeż urezhem" u l-bqija. D. Imma fil-fatt jirriżulta l-oppost. Ġenituri kibru tfal ma jkunux sejrin biex jgħinu, podrabotok mhux mistenni, u jieklu qamħ Saraċin waħdu diffiċli. Bħala riżultat, kollha fil-problemi ta 'dejn u storja ta' kreditu mtebbgħin.

2. Il-inqas darba - l-aħjar. Sabiex jikkunsidraw u l-banek. Nies li huma kapaċi jħallsu d-djun għal bosta snin, aktar minn 30, huma kredibbli.

3. U wieħed rakkomandazzjoni aktar jiddikjara li l-bank, minbarra d-dokumenti bażiċi kollha meħtieġa biex il-prova addizzjonali ta 'dħul. Per eżempju, jekk persuna jkollha appartament waħda, u hu kirjiet dan - tista 'timmaġina, minbarra 2-PIT, u madankollu l-kuntratt konkluż mal-inkwilin. Dan huwa kkonfermat mill-income, li huwa żgur li jilagħbu f'idejn, kif ser jittieħed kont impjegat tal-bank.

Ukoll, jekk inti tqis dawn tips biex tiftakar dwar l-hawn fuq u bir-reqqa jittellgħu l-bank - se toħroġ is-self fuq l-aktar termini favorevoli.