Raġunijiet għar-drittijiet tal-art: definizzjoni

Karatteristiċi ġenerali tal-raġunijiet għall-ħolqien ta 'drittijiet tal-art huwa fil-HCC. Fl-Artikolu 25 tal-Kodiċi jippreċiża li possibbiltajiet legali jidhru fuq il-kondizzjonijiet stabbiliti mil-liġijiet federali u l-Kodiċi Ċivili. . Aħna li jmiss tikkunsidra r-raġunijiet u l-proċedura għat-twelid ta 'drittijiet tal-art.

speċifiċità Istitut

Id-dritt ta 'proprjetà huwa meqjus li jkun l-aktar kompluti dwar il-kontenut ta' kategorija legali. Skond il-Kodiċi Ċivili, l-entità tista stess, jopera u jiddisponu mill-oġġett. karatteristiċi ġenerali tal-minħabba l-okkorrenza tad-drittijiet għall-art jindika li d-definizzjoni mogħtija fil-liġi ċivili, jifforma l-pedament tar-relazzjonijiet kollha relatati mal-proprjetà. Madankollu, hemm numru ta 'sfumaturi, kontabilizzati fid-regoli. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Iffissar raġunijiet għall-ħolqien ta 'drittijiet tal-art, il-liġi l-art ma tistax teskludi kwalunkwe dispożizzjoni taħt il-Kodiċi Ċivili. Dan huwa dovut għall-fatt li l-kontenut tas-settur privat istitut m'għandux jinbidel. Madankollu, jittieħdu in kunsiderazzjoni l-fatt li l-art hija entità legali speċifika. Għaldaqstant, fid-dispożizzjonijiet Kodiċi Ċivili preżenti dwar ir-regolament ta 'kriterji relazzjonijiet li għandhom x'jaqsmu mal-implimentazzjoni tal detenturi ta' kapaċità legali. B'mod partikolari, l-Artikolu 209 fit-tielet paragrafu tistabbilixxi li l-operazzjoni, is-sjieda u r-rimi ta 'l-art jitwettaq liberament. Madankollu, id-detentur attwali m'għandhomx jikkawżaw ħsara lill-ambjent u jiksru fuq l-interessi ta 'ħaddieħor.

raġuni klassifikazzjoni ta 'okkorrenza ta' drittijiet tal-art

Termini ta 'l-akkwist ta' entitajiet legali ta 'opportunitajiet provduti LC u GC. . Skont il-liġi ċivili, jallokaw il-bażi meta d-dritt tal-pussess privat ta 'art. Entitajiet legali akkwistat kapaċitajiet:

1. Skond il-ftehim. Hija tista 'tiffissa l-operazzjoni bejgħ, skambju, rigal jew forma oħra ta' aljenazzjoni. определены 218 статьей ГК. drittijiet tal-art kuntrattwali warping okkorrenza huma definiti fl-Artikolu 218 tal-Kodiċi Ċivili.
2. -Wirt jew bħala riżultat ta 'suċċessjoni fil-riorganizzazzjoni ta' entitajiet legali. kundizzjonijiet xierqa mehmuża tieni paragrafu tal-Artikolu 218.
3. Bħala parti mill-privatizzazzjoni ta 'azjendi fil-proprjetà muniċipali jew statali. Termini ta 'l-akkwist tal-kapaċità ġuridika stabbilita bl-Artikolu 217.

. Leġiżlazzjoni jista 'jinkludi wkoll okkorrenza oħra warping tad-drittijiet tal-art. Per eżempju, l-akkwist ta 'kapaċità legali tista' tkun fl-ordni ta 'preskrizzjoni akkwistat. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Raġunijiet għar-drittijiet tal-art tal-istat huma ffissati mill-Artikoli 17-18 ZK. għażliet legali mixtrija:

1. Skond il-liġijiet federali.
2. Skond il-kondizzjonijiet previsti fil-Kodiċi Ċivili.
3. Bħala parti mill-proċedura divrenzjar, is-sjieda statali ta 'art.
4. Meta d-donazzjoni ta 'proprjetà federali. Din il-kondizzjoni hija valida għar-reġjuni.

. Fl-artikolu 19 ZK fiss okkorrenza bażi ta 'sjieda muniċipali tal-art. Dawn jinkludu:

1. Federali u adottati skond il-liġijiet reġjonali tagħhom.
2. Bħala parti mill-proċedura demarkazzjoni statali.
3. Skond it-termini stabbiliti fil-Kodiċi Ċivili.
4. Meta l-provvista gratwita ta 'faċilitajiet ta' proprjetà federali.

Il-leġiżlazzjoni stabbilita l-każijiet li fihom ir-reġistrazzjoni ta 'transazzjonijiet ma plottijiet huwa obbligatorju. Id-dritt għall-proprjetà individwali huwa kkonfermat mill-evidenza.

aljenazzjoni

выступает сделка. Peress li l-okkorrenza bażi u t-terminazzjoni ta 'drittijiet għall-art l-istands jittrattaw. Taħt dan għandu jinftiehem l-azzjoni ta 'suġġetti relatati mal-obbligi akkwist jew ta' rimi u l-kapaċità legali. Tranżazzjonijiet li fihom is-suġġett stands dinja huma miktuba. Jistgħu jiġu aljenati biss individwali proprjetà ċerti. Għaldaqstant, huwa neċessarju li jehmeż mal-kuntratt debitament esegwita passaport katastali lill-oġġett. Tranżazzjoni konkluża mingħajru, jistgħu jiġu invalidati. Il-kuntratti kollha li suġġett tad-dinja li jgħaddu reġistrazzjoni istat. Informazzjoni dwar it-transazzjonijiet huwa introdott fir-Reġistru Istat Unifikata.

Mena u donazzjoni

имеют ряд специфических черт. Dawn ir-raġunijiet għat-twelid ta 'drittijiet tal-art għandhom numru ta' karatteristiċi speċifiċi. Mena u donazzjonijiet magħmula bil-mod speċifikat fil-Kodiċi Ċivili. Il TSP ma jkunx regoli speċjali stabbiliti għal tranżazzjonijiet bħal dawn. Il GC jipprovdi ċerti restrizzjonijiet. Għalhekk, l-vojt hija l-kondizzjoni tas-sit wara l-mewt tas-sid min tah. Rifjut li jitqiegħdu wara tiegħek rikonoxxuti volontarja. Sjieda ta 'ċittadin f'din is-sitwazzjoni waqfiet u tmur għall-istat.

-kumplessità tal-kambju

Peress li l-diffikultajiet ewlenin fit-tfassil tal-evalwazzjoni kuntratt jista 'jaġixxi bħala porzjon reali tal-oġġett. Il-kumplessità kkawżata mill-fatt li skond ir-regola stabbilita mill-Artikolu 568 tal-Kodiċi Ċivili (para. 1), oġġetti skambjabbli għandhom ikunu (preżunti li huma) daqs. Evalwazzjoni hija kkunsidrata bħala eżempju, jekk magħmula mill-partijiet. Jekk ma jista 'jintlaħaq ftehim dwar l-ispiża tal-proprjetà skambjata, il-parteċipanti fit-transazzjoni tista' tirrikorri għall-assistenza professjonali. Jekk stimatur professjonali huwa determinat li l-valur ta 'oġġetti mhux l-istess, il-parti li toffri l-inqas valur minnhom, ser ikollok tħallas.

aċċess ugwali

L-akkwist ta 'plottijiet fil-proprjetà isir fuq il-prinċipju stabbilit fl-Artikolu 15 LC. Norma jassumi aċċess ugwali ta 'suġġetti li jiksbu proprjetà fil-pussess legali. Madankollu, hemm ftit eċċezzjonijiet għal dan il-prinċipju:

1. Is-sid tal-istruttura jew bini, li tinsab fuq sit ieħor, għandu dritt ta 'prelazzjoni, jew il-kiri tal-art. Din ir-regola tistabbilixxi l-artikolu 35 HCC (p. 3).
2. Barranin, persuni bla stat, organizzazzjonijiet barranin, li huma s-sidien ta 'strutturi u bini, li jinsabu fuq siti barranin, huma mogħnija bi dritt ta' pre-kiri / xiri tal-art. Din ir-regola prevista fil-paragrafu ħamsa ta 'l-Artikolu ZK hawn fuq.

wirt

регламентируется ГК и СК. Il-proċedura għall-implimentazzjoni tar-raġunijiet għall-emerġenza ta 'drittijiet tal-art huwa regolat mill-Kodiċi Ċivili u r-Renju Unit. dispożizzjonijiet ewlenin tal-leġiżlazzjoni fih ereditarji. Suċċessjoni - wieħed jittratta naħat. Għall huwa espressjoni pjuttost biżżejjed tar-rieda ta 'wieħed mill-parteċipanti. B'mod partikolari, qed nitkellmu dwar is-sid, li tiddisponi mill-proprjetà f'każ ta 'mewt. Wirt titwettaq skond il-leġiżlazzjoni jew fil-se. Huwa suċċessjoni universali, f'liema bħala suġġetti ta 'dritt huma ċ-ċittadini ordinarji. Kull persuna naturali jistgħu inħallu proprjetà li tkun proprjetarja, in-nies wieħed jew aktar. Madankollu, dawn ma jistgħux ikunu fost il suċċessuri skond il-liġi. Se jitfassal bil-miktub, notarili.

L-ispeċifiċità tal-proċess

Skont l-Artikolu 1181 tal-Kodiċi Ċivili, tpoġġi fuq id-dritt ta 'proprjetà lilhom għall-ħajja, li jappartjenu lis-sid, huma inklużi fil-massa suċċessjoni u jgħaddu għal raġunijiet ġenerali previsti fil-Kodiċi. adozzjoni tagħhom mhix permess speċjali hija meħtieġa. Meta jiret porzjon jew dritt ta 'ħajja jiċċaqilqu pussess tiegħu, fost affarijiet oħra, il-ħamrija (wiċċ) saff, li jinsabu fit mases ta' ilma it-ħlief jekk mhux ipprovdut b'mod ieħor istandards.

Trasferiment ta 'proprjetà mill-pussess ta' l-Istat jew Difiża

Skond l-Art. 39.1 LC, l-okkorrenza bażi bidliet l-terminazzjoni tad-drittijiet għall-art li ġej:

1. deċiżjoni awtorità ta 'poter tal-istat jew l-awtogovernanza lokali. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). L-att ser iservu bħala bażi għall-ħolqien ta 'drittijiet tal-art, jekk ikun trażmess fil-qafas ta' privatizzazzjoni jew għal operazzjoni permanenti (permanenti).
2. Il-kuntratt tal-bejgħ. , если она приобретается за плату. Dan id-dokument iservi bħala l-bażi tad-drittijiet tal-proprjetà fuq l-art, jekk jinxtara għal miżata.
3. Lease ftehim. Hija sservi bħala l-pedament ta 'dritt li jużaw l-art.
4. Il-kuntratt fuq allokazzjoni allokazzjoni gratwita.

punti importanti

Plots fl-proprjetà muniċipali / stat, it-tipi ewlenin ta 'operazzjoni permessa li tipprovdi għall-kostruzzjoni ta' strutturi tal-bini ma jistgħux jinbiegħu. L-eċċezzjoni hija definita arti. 39.3 HCC (Sec. 2), kif ukoll regoli għat-twettiq irkantijiet arti. 39.18 (lph għall IZHS, PF, eċċ). Karatteristiċi ta 'xiri u bejgħ ta' ishma fil-proċedura stabbilita bl-Artikolu 37 tal-Kodiċi. F'termini ġenerali l-implimentazzjoni ta 'art fil-proprjetà muniċipali / stat isir lill-ogħla offerent. Dawn huma organizzati fil-forma ta 'rkanti, ħlief kif definit mit-tieni paragrafu ta' Art. 39.3 LC. Bħala suġġetti ta 'l-offerta tista' tkun put bil-konfini stabbiliti. Bejjiegħ huwa eżekuttiv organizzatur istruttura jew l-istat territorjali enerġija - is-sid jew organizzazzjoni speċjalizzata jopera skond il-kuntratt. Id-deċiżjoni li żżomm offerti għall-bejgħ jew kiri ta 'allokazzjoni tittieħed minn aġenzija, inkluż, fuq talba ta' entitajiet legali u ċ-ċittadini.

każ speċjali

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Skont l-Artikolu 35 Artijiet Kodiċi, abbażi ta 'drittijiet ta' proprjetà għall-art huwa transizzjoni fil-pussess leġittimu ta 'kostruzzjonijiet, bini li jinsab fuqu. F'dan il-każ, il-proprjetarju l-ġdid ta 'akkwist opportunitajiet legali bl-istess mod li huma kellhom negozjant, inklużi ishma (għall ospiti multipli). Fil-każ tal-aħħar, is-sid tal-bini, bini għandhom dritt preferenzjali li jixtru / kirja ta 'art.

eċċezzjonijiet

Trasferiment ta 'bini, strutturi, bini, li jinsabu fuq l-art u li jappartjenu għall-istess suġġett, imwettaq flimkien mal-sit. Madankollu, il-liġi tipprovdi għal xi ftit eċċezzjonijiet. Dawn jinkludu l-aljenazzjoni ta 'strutturi, bini, strutturi:

1. Jinsabu fuq il-assenjazzjonijiet, irtirati miċ-ċirkolazzjoni.
2. Jinsabu f'żoni b'kundizzjonijiet servitù.

Eċċezzjoni oħra hija parti mill-oġġett, li ma jistgħux jiġu iżolati fin-natura, flimkien ma 'allokazzjoni sehem. -Trasferiment ta 'l-istruttura, li tinsab fuq l-art, limitata fiċ-ċirkolazzjoni u li jappartjenu għal suġġett wieħed, magħmula mal-sit, jekk it-tranżazzjoni rilevanti hija permessa bil-liġi federali.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Meta wieħed iqis il-bażi tad-drittijiet tal-proprjetà fuq l-art, ma nistgħux ngħidu dwar is-sitwazzjoni, meta l-azzjoni tintemm il-possibbiltajiet legali. Dan il-proċess jista 'jkun volontarju jew obbligatorju. Per eżempju, il-bażi tal-oriġini tad-drittijiet fuq l-aljenazzjoni art tal-oġġett. Meta jixtru proprjetà suġġett jirċievi, u t-tieni - jitilfu għażliet legali tagħha. drittijiet tat-terminazzjoni tista 'sseħħ minħabba ħsara fis-sid tal-proprjetà ta' art. Dawn il-passi jinvolvu r-rieda volontarja tal-poplu. terminazzjoni sfurzat tad-drittijiet hija kkawżata mill-irtirar ta 'art mill-sid mir-regoli pprovduti fil-LC u GC. Dawn il-każijiet jinkludu:

1. Esklużjoni tal-allokazzjoni għall-obbligi tal-proprjetarju tagħha.
2. Nuqqas ta 'użu fit-territorju għall-iskop maħsub tiegħu.
3. allokazzjoni Operazzjoni bi ksur ta 'regoli.
4. porzjon rekwiżizzjoni.
5. Akkwist ta 'art għall-bżonnijiet muniċipali jew statali.
6. L-aljenazzjoni ta 'allokazzjoni, li l-persuna ma tistax jippossjedu.
7. Nazzjonalizzazzjoni.
8. Konfiska.

Il-lista ta 'hawn fuq tar-raġunijiet għal tmiem involontarju ta' sidien tad-drittijiet li jkunu eżawrjenti u mhijiex suġġetta għal interpretazzjoni wiesgħa.

ordnijiet Karatteristiċi

Il-Kostituzzjoni tipprovdi għad-dritt taċ-ċittadini li jwettaq waħdu jew f'komunità ma 'oħrajn, tranżazzjonijiet li jinvolvu l-art. Rimi ta 'plottijiet mwettqa b'mod liberu, jekk ma jikkawżawx ħsara lill-interessi ta' persuni oħra u ma ssirx ħsara lill-natura. Iċ-ċittadini jistgħu jiddisponu mill-proprjetà favur xi persuna. Azzjonijiet bħal dawn għandhom jiġu dokumentati skond il-ħtiġijiet stabbiliti fil-leġiżlazzjoni. Fl-istess ħin irridu jiġu kkunsidrati:

1. Restrizzjonijiet fuq il-Fatturat-assenjazzjonijiet.
2. regoli speċjali li jkunu jinsabu fil--HCC fir-rigward ta 'ċerti tipi ta' kuntratti. Per eżempju, dispożizzjonijiet speċjali huma pprovduti fir-rigward ta 'ftehim għall-bejgħ ta' art.

Tiddisponi mill-propjetà u ċ-ċittadin jista 'meta jagħmlu jittrattaw one-sided - reġistrazzjoni ta' testmenti. L-attivitajiet kollha relatati mal-aljenazzjoni ta 'l-oġġett li għandu jiġi rreġistrat.

Is-sid ta '

Hija implimentata mill-korp awtorizzat fid-direzzjoni li tipproduċi r-reġistrazzjoni istat skont id-dikjarazzjoni. drittijiet tal-proprjetà f'każ bħal dan se jiġi tterminat mid-data tad-dħul informazzjoni fir-Reġistru Istat Unifikata. Ċaħda huwa possibbli biss fir-rigward ta 'plottijiet proprjetà ta' ċittadini u entitajiet legali. atturi mhux statali u l-MoD ma jkollux din il-kapaċità. Wara r-rifjut tad-drittijiet ta 'pussess fir-rigward ta' oġġett ikun stabbilit reġim tal-proprjetà ownerless.

Plots irtirati miċ-ċirkolazzjoni

Dawn jinkludu siti li huma okkupati huma proprjetà statali:

1. parks u riżervi naturali nazzjonali. Eċċezzjonijiet huma oġġetti, l-Art stabbilita. 95 ZK.
2. Bini, strutturi, bini, li house-Forzi RF Armati, truppi oħra, formazzjonijiet u l-korpi tagħhom, il-qrati militari għall-attività kostanti.
3. -Għanijiet tal-FSB, il-Penitenzeriji Servizz Federali u l-uffiċjali tal-Gwardja Istat.
4. Bini, strutturi, bini, fejn qed jintuża l-enerġija nukleari, il-paragrafi ħażna ta 'materjali radjuattivi u komposti.
5. Oġġetti, skond it-tipi ta 'attivitajiet li ffurmaw l-unitajiet amministrattivi u territorjali tat-tip magħluq.
6. strutturi ta 'inġinerija, il-komunikazzjonijiet, linji ta' komunikazzjoni stabbilita għall-protezzjoni tal-fruntiera statali tal-Federazzjoni Russa.
7. ċimiterji ċivili u militari.

Oġġetti, li huma limitati ċirkolazzjoni

Dawn jinkludu taqsimiet:

1. Jinsabu fil-konfini ta 'żoni protetti.
2. Inklużi fil-fond foresti.
3. Fi ħdan il-limiti tagħhom huma mases ta 'ilma li jappartjenu għall-muniċipalità jew l-istat.
4. partikolarment siewja kulturali, storiċi, siti arkeoloġiċi busy, kif ukoll inklużi fil-lista ta 'Siti ta' Wirt Dinji.
5. sigurtà pprovduta u d-difiża nazzjonali, l-attività industrija tad-difiża, id-dwana.
6. Jinsabu fl-unitajiet amministrattivi-territorjali tat-tip magħluq.
7. organizzazzjonijiet tat-trasport mibgħuta. Dawn jinkludu, inter alia, jinkludi baħar u tax-xmajjar portijiet, stazzjonijiet tal-ferrovija, ajruporti u ajrudromi, navigazzjoni appoġġ navigazzjoni bini u traffiku tal-ajru, kumplessi terminali fi ħdan l-oqsma tal-ħolqien ta 'trasport kurituri (internazzjonali).
8. Provvista ta 'organizzazzjonijiet tat-telekomunikazzjonijiet.
9. Li fiha l-oġġetti ta 'infrastruttura spazjali.
10. Jinsabu taħt sistemi idrawliċi.
11. intrapriżi mibgħuta jipproduċu komposti narkotiċi u sustanzi tossiċi.
12. Kontaminat b'materjali radjuattivi, kompożizzjonijiet perikolużi ġew soġġetti għall-effetti ta 'degradazzjoni nutrijenti u oħrajn.
13. Fi ħdan it-territorju assenjat liċ-riżerva għall-bżonnijiet muniċipali u l-istat.

Għal fatturat limitat jinkludu wkoll porzjonijiet li jinsabu fiż-żoni 1st u 2 ta 'protezzjoni tal-ilma sanitarju ta' oġġetti li huma maħsuba għal użu domestiku u provvista tal-ilma tax-xorb.