Ittra kampjun biex ibaxxu kirjiet - ir-riskju li jitilfu l-kamra jew biex tirbaħ?

Negozju - huwa r-riskju. F'ħafna każijiet l-intraprenditorija hija bbażata fuq il-kera premessa użu kummerċjali jew industrijali. Iżda f'xi punt, prezzijiet isir piż - kif jgħidu, u tarmi ħasra, u jkaxkru fuq ma jkunx possibbli. Speċjalment dejjem tinbidel is-sitwazzjoni ekonomika fil-pajjiż, u mhux għall-aħjar.

L-ewwel ħaġa li tiġi f'moħħna kull kerrej - biex tnaqqas l-imgħax fuq il-post kirja. Tabilħaqq, f'xi każijiet, miżuri bħal dawn jistgħu jiffrankaw il-qagħda finanzjarja, iżda l-iktar ħaġa importanti - li tkun kapaċi li jikkonvinċu-sid.

Il-metodi ta 'ġlieda għat-tnaqqis ta' rati ta 'kiri

L-ewwelnett, min iħaddem ma trid taħseb li l-proprjetarju tal-post kkonċernati lill-proprjetà tiegħu kien vojt. Wieħed qatt ma għandhiex tinjora l-ittri ta 'sid il-kera biex jitnaqqas il-kera - dan il-metodu ta' negozjati jistgħu jkunu ħafna aktar effikaċi minn konversazzjoni verbali.

Termini tal-kuntratt

M'hemmx dubju li l-inkwilini fil-ħin tal-iffirmar tal-kuntratt riflessjoni ftit li dalwaqt jistgħu jibdlu l-kondizzjonijiet u jikkawżaw l-inabbiltà li jħallas għat-tranżazzjoni. Madankollu, jerġa 'jaqra l-kuntratt kollu jista' madankollu huma pprovduti hemmhekk kondizzjonijiet li jaffettwaw l-kerrej.

munita kuntratt bidla

Jekk il-kuntratt jiġi ffirmat għal żmien twil u fuq it-termini ta 'ħlas fl-ekwivalenti għall-munita barranija, f'dan il-każ, il-kerrej għandu jagħmel kull sforz biex tmur fil-proporzjon rublu.

Ittra Kampjun biex ibaxxu kirjiet f'dan il-każ se teżamina bħal dan:

"... il-kumpaniji tagħna qed jaħdmu għal ħafna snin u aħna qatt ma kiser it-termini tal-kuntratt, fil-ħin tħallas il-kera. Madankollu, is-sitwazzjoni ekonomika nbidlet drammatikament, iż-żidiet tar-rata tal-kambju kważi kuljum, u b'rispett għar-rata ta 'bidla fil ___% fil-ħin tal-konklużjoni tal-kuntratt. Il-kontenut maħżen isir mingħajr profitt.

Ibbażat fuq dan t'hawn fuq, jekk jogħġbok punt 3.2.8 kirja ... għandu jaqra kif ġej (jiġifieri, it-tibdil tal-munita kuntratt għall rublu) ... "

għażliet kiri Sostitut

Tinġabar informazzjoni dwar dak li l-valur tal-bini fid-distrett. Probabbilment issib ftit għażliet, bħall-kamra waħda, li hija fil-kera tiegħek u spejjeż aktar baxxi. Dan hu veru speċjalment f'każijiet meta l-kuntratt ta 'impjieg jiġi estiż għal żmien twil, u għalhekk il-ħlas tmur kull sena.

Ittra Kampjun li titlob tnaqqis fil-kirjiet f'dan il-każ tista 'tkun magħmula kif ġej:

"... Grazzi għall-kooperazzjoni fit-tul, iżda jekk jogħġbok tirrevedi l-kirjiet isfel. Fiċ-ċentru tax-xiri fil-qrib spazji simili tal-istess żona għandha tkun bi prezz ta '20% inqas milli fil-istess kundizzjonijiet. Patency madwar l-iżbokk hija l-istess .... "

irkant

Qatt tinsa li jipprevjenu ż-żieda tal-ħlas għall-kiri ta 'ħafna aktar faċli. Ħafna probabbli, kif previst fil-kondizzjoni kuntratt li bih is-sid għandu d-dritt li tirrevedi r-rata ta 'kiri 1 kull sena, kull tliet xhur jew kull sitt xhur. Kerrej f'tali sitwazzjoni, ma tkun siekta, u s'issa l-sid tista 'tagħmel proposta biex jgħollu, ikteb stess tiegħek "plaintive" ittra.

Ittra Kampjun kirjiet baxxi f'dan il-każ jista 'jidher kif ġej:

"... Minħabba s-sitwazzjoni ekonomika diffiċli fil-pajjiż u tnaqqis fil akkwist jgħidlek biex tnaqqas kera b'10%. Min-naħa tagħhom, aħna wegħda li jkompli jikkonforma b'mod sħiħ u f'waqtu mat-termini kollha tal-kuntratt ... ".

Idealment, il-kampjuni ta 'ittri sid biex jitnaqqas il-kera huwa aħjar li jispeċifika persentaġġ ftit akbar minn dik li s-sid kamra jkollha d-dritt li jispeċifikaw fit-talba għaż-żieda.

miżuri preventivi

Jekk inti biss ser jidħlu fi ftehim ta 'kiri, allura li se dalwaqt ma jkunux kampjun miktub biex jitnaqqsu il-kirjiet, nitgħallmu li l-proprjetarju jixtieq għall-kamra.

Ħafna drabi, jixtieq li l-kera għal ftit xhur. F'dan il-każ, li jirċievu garanziji li matul, per eżempju, 2 snin, hi mhux se jerġgħu jiġu kkunsidrati. Forsi l-sidien tal-post ma tridx li kontinwament tfittex għall-kerrejja ġodda, għalhekk, jiżguraw lilu li mhumiex se jmorru lil hinn mill-post post għal 2-3 snin jew aktar.

Jekk il-kamra hija mhux fil-forma aħjar, sabiex ma jkun matul iż-żmien ta 'ittra kampjun biex ibaxxu kirjiet jew jeħtieġu tiswija, tinnegozja mal-sid li jżommu tiegħu stess, iżda kkumpensati minn tariffi. Naturalment, li jfittex assigurazzjoni li f'dan il-każ mhux se jiġu riveduti prezz tal-kuntratt, per eżempju, minħabba l-fatt li s-sid tal-post se jirċievu itejbu faċilitajiet inaljenabbli, li anke fl-kungress se naemschika sid.

Il-kerrej għandu jkun eżiġenti lill-kerrej u tmexxi negozjati iebsa. Għalhekk, in-nuqqas ta 'parkeġġ jew l-Internet - nieqes enormi. Jekk il-twieqi jinsabu fuq il-ħajt tal-bini biswit, tista 'wkoll titqies bħala fattur ta' tnaqqis fid-determinazzjoni tal-ispiża ta 'kera. għalhekk arendatelyu ittri lill-kera aktar baxxa, li eżempji tagħhom għandna mogħtija fit-Artikolu, għandhom ikunu rekwiżiti raġjonevoli u ċar express.