LCD "Għoli", St Petersburg: Deskrizzjoni, l-ippjanar, iżviluppatur u reviżjonijiet

St Petersburg - belt eċċezzjonalment sbieħ, iżda l-panorama ta 'ħafna ta' toroq tiegħu ta 'Port ta' kostruzzjoni, li huwa diġà 50-70 sena. Ebda valur artistiku jew storiku huma jirrappreżentaw, għalhekk, f'termini ta 'żvilupp urban għandu punt dwar twaqqigħ tagħhom u l-kostruzzjoni ta' sede ta 'kumplessi moderna. LCD "Għoli" - wieħed minn dawn. Hija kienet mibnija fuq is-sit ta 'ħostel qodma, qabżu disinn tagħhom u l-qawwa komputazzjoni. Il-kumpless ġdid kien l-dekorazzjoni tal-toroq u r-reġjun kollu. Residenti ta 'artijiet nofs u ta' fuq tagħha jistgħu jgawdu veduti breathtaking tal-belt li se jkollhom magħhom f'daqqa t'għajn. Noffru ħarsa ġenerali dettaljata ta 'l-vantaġġi u l-iżvantaġġi ta' dan l-oġġett.

post

LCD "Għoli" qed tinbena fil St Petersburg, fid-distrett Nevsky, fil triq Tsimbalina. Il-bini huwa assenjat in-numru 25. Fil-qrib huma l-toroq nannu, Sedov u Dudko, ftit aktar - Ferroviji Avenue. Qabel Avenue Obukhov Difiża u l-Xmara Neva minn hawn - a ftit aktar minn 1000 metru. kumplessi akkomodazzjoni oħra qrib il- "Għoli" RC Le, biss madwar il-binjiet baxxi, bini industrijali u l-uffiċċji ta 'kull tip. Istazzjon tal-ferrovija mill-proprjetà bogħod, iżda biss 50 metru witta għan-mejta fit-triq, użati stazzjon issortjar. Sakemm hi, wisq, jilħqu, biss 900 metru.

aċċessibilità tat-trasport

Relattivament trasport hub LCD post "Għoli" huwa pjuttost konvenjenti. 150 metru barra Tsimbalina jkollhom stop 4 rotot ta 'xarabanks № 95, 116, 31 u 114 kif ukoll minibuses № K114, K 116, K31, K135 u K253, intervall traffiku li - minn 8 sa 20 minuti. Ftit fid-direzzjoni oħra, fil-Sedova triq, hemm numru bus stop 8 u numru 14 u bix-xarabank numru 8k. Intervall ta 'mozzjoni - 10 minuti. Barra minn hekk, 300 metru mill-kumpless fit-toroq nannu ikun minibuses waqfien numru 365 u n-numru 264. Għal dawk li jippreferu jivvjaġġaw fuq il-metro, il-post ta 'l residenzjali kumpless "għoli" jiġifieri wkoll pjuttost aċċettabbli, minħabba żewġ metro istazzjonijiet huma ta f'raġġ ta' 1500 metru " Elizarovskaya "u" Lomonosov ".

Iżda għal sidien tal-karozzi kumpless "Għoli" mhuwiex pjuttost konvenjenti, bħal fil-qasam fuq toroq ewlenin kollha hemm konġestjoni tat-traffiku kostanti. Fis-soluzzjoni futur se trasport jinjora TPC, l-abbozz tiegħu diġà beda jiġi implimentat, u dalwaqt-toroq għandu jsir operattiv.

ekoloġija

Din il-kwistjoni hija forsi l-aktar "mard" għall-iżviluppaturi u r-residenti futuri LCD "Għoli". St Petersburg huwa fil-tliet top-aktar imniġġsa minn bliet Russu emissjonijiet tal-vetturi industrijali u. St Petersburg jaf li d-distrett Nevsky huwa meqjus fil-maġġoranza industrijali. Hawnhekk topera fabbrika tal-porċellana, għandha żewġ birreriji, pjanti kimiċi "reaġent". Dawn huma tant ambjentalment sensittivi li f'kull sett ta 'żona ta' esklużjoni. Fil-ħamrija tad-distrett Nevsky misjuba fi kwantitajiet li jaqbżu l-norma, kobalt, ċomb u sustanzi oħra ta 'ħsara. Attwalment meqjusa kumpless residenzjali hija mdawra mill-żona industrijali, li huwa nuqqas prinċipali tagħha. Homeowners għandekx imqiegħda ma 'l-impatt negattiv fuq is-saħħa taż-żoni kollha ta' produzzjoni. kontribut tagħha għall-degradazzjoni ambjentali u jagħmel stazzjon issortjar, li huwa kontinwament affettwat mill-istorbju.

Bonus sbieħ għall-kerrejja se jkunu: nannu Park, li huwa biss 450 metru moll ma ġnien Krupskaya, ġnien żgħir u l-karrieri Dudko Ivanovo. Qabel lilu-biss 600 metru mod.

li jibni

Fl-LCD "Għoli" żviluppatur żgħażagħ iżda diliġenti. Il-kumpanija msejħa "Ohta Park Iżvilupp." Hija marru fuq is-suq tal-kostruzzjoni fl-2014 u diġà wrew lilhom infushom fil-kostruzzjoni ta 'faċilitajiet sportivi għall-Olimpjadi f'Sochi. Ukoll, il-kumpanija jitħaddem mibnija minnha f'xi reġjuni ta 'oġġetti soċjali u ta' kuljum tal-pajjiż bħal ċentru ta 'rikreazzjoni, ta' kumpless tal-lukanda. Residenzjali kumpless "Għoli" - l-ewwel esperjenza tagħha ta 'dan it-tip ta' xogħol ta 'kostruzzjoni. Biex tibni kumpanija tiegħu bdiet fl-2015, u diġà fil-kwart II-2017 hija skedata ikkummissjonar. Mibnija kumpless f'post wieħed. Fil-mument, mimlija bini tal-bini u l-kostruzzjoni tal-kaldarun, huma ħidma interna għaddejjin.

infrastruttura

Rigward l- oġġetti ta 'l-isfera soċjali , "għoli" kbir post LCD. azzjonisti reviżjonijiet jinnota li hemm numru ta 'assolutament dak kollu li jista' jkollok bżonn fil-ħajja tiegħek. F'raġġ ta '50 metru mill-kumpless huwa supermarket "Pyaterochka", farmaċija, studio web-disinn, is-sewwieqa klabb, uffiċċji ta' kumpaniji tal-kostruzzjoni varji, taħżen ħut. F'raġġ ta '100 metru hemm ħwienet u siegħa ta' għamara tat-tfal, skola teknika tal-ferrovija, auto, hardware store. F'raġġ ta '1000 metru mill-kumpless qed jiffunzjonaw isptar, sptar, klinika, istadium, klabb tas-saħħa, klabb fitness, nursery, skejjel, supermarkets, ħwienet ta' tipi varji, parrukkier, farmaċija u ħafna servizzi oħra neċessarji u utli.

Fit-territorju ta 'l-iżviluppatur kumpless tippjana li tibni bitħa, ipparkjar art, iwettqu landscaping. Fil-kantina tal-kumpless huwa diġà mgħammra ma 'parkeġġ fuq żewġ livelli b'kapaċità ta '40 karozzi, is-saqaf hija mibnija kamra tal-bojler, u mini-lukanda se jinfetħu fl-ewwel sular.

Kvartirografiya

Il-kumpless se jkun għoli korp wieħed ta '25 sulari. Huwa biss sezzjoni waħda. Il-bini huwa mibni fuq teknoloġija tal-kostruzzjoni briks monolitiċi. Esternament, il-bini jistenna ftit monumentali, iżda l-faċċati glazing mhux tas-soltu tagħti l-ħeffa istruttura sħiħa u l-oriġinalità. Il-bini ser tinstalla żewġ elevaturi noiseless ta 'veloċità għolja. Fil-qasam entratura huwa ppjanat għall-post għall strollers.

Il LCD "Għoli" appartamenti pjan huma classically imżejjen,-kantunieri fil-kmamar dritta, ħitan lixxi. Tipi ta 'appartamenti fil-kumpless huma:

- żona istudjo (mqarrba) 23-32.5 ^m2;

- żona kamra waħda minn 42 m ^2-46.5;

- jirdoppja fid-daqs minn 58 sa 63 m ^2;

- żona tas-sodda 88.5-93.6 ^m2.

appartament mikrija finitura Predchistovaya. Fuq kull sular hemm se jitpoġġew 10 biċċiet.

Ippjanar l-istudjos madwar identiċi u tinkludi kombinazzjonijiet banju u toilet, sala kbira, kamra u żona tal-kċina u gallarija.

Fil- "odnushki" tqassim għandha diversi varjanti. Id-differenza hija prinċipalment kkonċernati mal-post ta 'akkomodazzjoni flimkien twaletta u tal-banju. Kċina fil dawn l-appartamenti - 10 ^m2, gallariji - 3 ^m2.

Fil- "biċċa kopeck" hemm għażliet bil-banju separati u magħquda. żona kċejjen proġett - mill-14 ^m2.

Fil- "treshka" varjanti differenti taqsim tal-kċina żona egwali f'xi flats 23 m ^2.

xiri

L-LCD "Għoli" prezz mill-bennej fil-mument huma kif ġej:

• studio - minn 2.254 miljun rublu,
• studio - minn 3.295 miljun rublu,
• żewġ kamra - minn 4.258 miljun rublu,
• Tliet kamra - minn 6.2 miljun rublu.

Għal dan il-proġett ħidma tal-banek:

• "VTB 24".
• Sberbank.
• "Kreditu Delta".
• "Assoluta".

Biex jixtri appartament jista 'jkun billi l-ipoteka jew iħallsu direttament 100% tal-kost.

Meta jagħmlu ipoteka fil- "VTB 24" offerta speċjali huwa l-fatt li l-aktar footage ta 'appartamenti, l-inqas rata ta' imgħax. valur massimu tiegħu - 11.9%, min - 10.5%.

Bank ta 'Tifdil fi pagament inizjali mill-inqas 20 b'rata% huwa 12.5%.

Fil- "Kreditu Delta" fuq l-istess kondizzjonijiet, ir-rata hija 11.5%.

A ftit aktar profittabbli li jieħdu ipoteka fil- "assoluta" bank, li se jkollu jħallas 11.45%.

LCD "Għoli" (St Petersburg): reviżjonijiet

Dan il-kumpless kienet imfassla biex taġġorna l-panorama tad-distrett Nevsky. Fil-futur qed nippjanaw li gradwalment barra mill-belt il-produzzjoni kollha ta 'ħsara u dekorazzjoni l-belt li jibni bini fil-post tagħhom. Madankollu, mhuwiex magħruf meta se jiġu implimentati dan il-proġett. Kumpless "għoli" - hija biss l-ewwel pass lejn l-implimentazzjoni ta 'ideat notevoli. detenturi ta 'interessi fid-dar futur tagħhom jaraw tali vantaġġi:

- prezzijiet raġonevoli;

- progress kostanti ta 'kostruzzjoni;

- veduti sbieħ mill-art ta 'fuq;

- infrastruttura b'ħafna madwar;

- qrib trasport pubbliku;

- qrib il-subway;

- l-ippjanar ta 'suċċess ta' appartamenti;

- disponibbli li jmiss għall-oġġetti naturali;

- il-preżenza ta 'kaldarun tagħha stess u l-ipparkjar taħt l-art.

Żvantaġġi f'dan is-sett huma:

- ambjent ħażin (ħdejn iż-żona industrijali);

- konġestjonijiet tat-traffiku kostanti fuq l-awtostradi fil-qrib;

- parkeġġ taħt l-art żgħir ħafna.