Illegali-ippjanar mill-ġdid. iżvilupp mill-ġdid illegali minn thedded?

Li l-appartament kien l-aktar komdu li tissospendi, is-sidien spiss għandek tagħmel dan fil-tiswija. Kultant inti tixtieq li jikkombinaw kmamar kontigwi, u f'xi każijiet - li jaqsam. Sfortunatament, ħafna mill--ippjanar mill-ġdid ta 'appartamenti moderni hija illegali. X'inhu illegali ippjanar mill-ġdid? Dak thedded huwa l-sidien tal-post?

Re ippjanar - huwa ...

Russu Kodiċi tad-Djar jiddikjara li l-iżvilupp mill-ġdid huwa li tittrasforma l-ispazju ġewwa, li jirrikjedu bidliet iffissar fil -karta tad-data. Lis-sid ta 'appartament fil-futur l-ebda problemi bl-koordinazzjoni ta' ppjanar mill-ġdid, huwa meħtieġ li wieħed jaħseb minn qabel pjan ta 'ħidma. Xi tipi ta 'tiswijiet għandhom ikunu allinjati mal-ispezzjoni tad-djar. għandhom jiġu segwiti xi regoli bażiċi?

Liema tip ta 'xogħol ma jeħtiġux permess speċjali

It-tipi ta 'impjiegi li ġejjin ma jeħtiġux l-approvazzjoni tal-BTI:

• ħitan aġġornament, art, saqaf;
• installazzjoni, żarmar, tibdil ta 'mibnija fl-elementi sistemi għamara, li mhumiex kamra separata;
• tissostitwixxi plumbing qodma;
• istallazzjoni ta 'tagħmir fuq in-naħa tat-triq (installazzjoni ta' arja kondizzjonata, xbieki tan-nemus, antenni);
• rilokazzjoni u s-sostituzzjoni ta 'radjaturi, kukers;
• sostituzzjoni ta 'tagħmir antik simili fid-daqs u l-karatteristiċi,
• -rinnovazzjoni ta loggias, gallariji;
• installazzjoni ta 'twieqi dawl u bibien, u għażil samovydvigayuschihsya, jekk jibdilx l-art;
• installazzjoni ta 'ħitan li ma jinvolvux żieda fil-piż fuq l-art,
• tneħħi l-vestibule;
• eliminazzjoni ta 'ostakli (purtieri);
• eliminazzjoni jew formazzjoni ta 'fetħiet għall-ħitan bibien purtieri.

Liema xogħol huwa pprojbit

appartament replan illegali jaffettwa direttament is-saħħa tal-kostruzzjonijiet istruttura, li jistgħu jwasslu għal ħsara jew qerda. Hija tista 'wkoll tikkomplika l-aċċess tal-kerrejja għall-appartamenti tagħhom jew oġġetti proprjetà obschedomovoy.

illegali ippjanar mill-ġdid jistgħu jiġu rikonoxxuti matul it-tipi ta 'xogħol li ġejjin:

• alterazzjoni ta 'bini, li tiggrava l-kondizzjonijiet tal-ħajja tas-sidien, u l-użu ta' komunikazzjonijiet tekniċi fid-dar;
• żarmar sħiħa tal- ħitan ta 'appoġġ, tiddgħajjef il-qawwa tad-dar;
• installazzjoni ta 'radjaturi fuq gallariji u loggias;
• Installazzjoni lodzhiy gallariji u l fuq l-ewwel sular;
• istallazzjoni ta 'sistemi ta' tisħin art mis-sistema tat-tisħin obschedomovoy;
• appoġġ unjoni u akkomodazzjoni;
• iżidu spazju fl-art awżiljari billi jikkombinaw ma 'l-akkomodazzjoni;
• embedding ventilazzjoni jew inaqqsu d-daqs tal-kanal;
• installazzjoni ta 'diviżorji, wara li ffurmat kamra ġdid bl-ebda twieqi u radjaturi;
• tiżdied it-tagħbija fuq l-istrutturi ta 'appoġġ tad-dar;
• embedding fil-ħajt tal-pajp tal-gass;
• adeżjoni għall-appartament maqsuma taraġ hallway;
• installazzjoni ta 'skonnettjar mezzi ta' komunikazzjoni li jaffettwaw il-konsum ta 'riżorsi f'oqsma oħra;
• tekniku tagħmir mill-ġdid tal-bini;
• xogħol fil-bini ta 'emerġenza u ta' valur kulturali.

Kif sabiex jikxef bidliet

Illegali-ippjanar mill-ġdid jistgħu jinstabu fis-sitwazzjonijiet li ġejjin:

• ilmenti mill-sidien tal-post ġirien ta 'ksur li jinterferixxu ħajja komda (iżolazzjoni tal-ħoss foqra, ventilazzjoni, eċċ);
• inċidenti u nuqqasijiet fil-komunikazzjonijiet tekniċi fid-dar;
• jinjora Appartamenti persunal ta 'servizzi muniċipali għall-verifiki komunikazzjonijiet, counters;
• BTI immexxija mill-bidliet tal-persunal fl-ispazju appartament għall-kompilazzjkoni tal-passaport tekniku;
• fil-konklużjoni ta 'transazzjonijiet ta' proprjetà immobbli.

responsabbiltà

iżvilupp mill-ġdid illegali jimplika kastig għas-sidien. Hemm diversi tipi ta 'pressjoni fuq min jikser, bħal:

• multa;
• -ritorn tal-ewwel tip ta 'bini fuq talba ta TIB fil-ħin;
• ri multa u l-abbozzar ta 'azzjoni legali fuq is-sid tal-appartament, meta huwa jirrifjuta li jirritornaw għall-forma preċedenti;
• bejgħ ta 'proprjetà fi rkant pubbliku għall jittraskuraw il-ħtiġijiet ta' spezzjoni djar u s-sentenza.

iżvilupp mill-ġdid illegali ta 'appartamenti: multi

xogħol ta 'tiswija inkoerenti iżvilupp mill-ġdid ta' xi post jheddu s-sidien ta 'appartamenti ma' multa amministrattiva. Skond il-Kodiċi ta 'Reati Amministrattivi, il illegali ċomb-ippjanar mill-ġdid għall-ħsara lill djar residenzjali, il-komunikazzjonijiet jaffettwaw l-operat tagħhom. ammont tal-multa għall-individwi tiddependi fuq il-post tad-dar u normalment 2500 bir-rublu. Għall-entitajiet legali tal-penali għal illegali ippjanar mill-ġdid se jkun aktar. Madankollu, il-Kodiċi ma tistabbilixxi multi skond il-każ partikolari.

Jekk is-sid ikun legalizzat disinn mill-ġdid minn preżentata lawsuit, multi amministrattivi xorta jkunu jeħtieġu li jħallsu. Ukoll, ir-rekwiżiti amministrattivi lokali għall-proprjetarju appartament ma jċaħħdu milli jippreżenta risposta talba lill tilleġittima xogħol tagħhom.

vjolazzjoni volontarja

Ippjanar mill-ġdid (illegali) thedded dar mhux biss ta 'multa. Jekk ir-rekwiżiti ta 'spezzjoni djar biex jirritorna l-qodma tip ta' akkomodazzjoni huma injorati jew xogħlijiet ma sarux fi żmien xieraq, dawn il-vjolazzjonijiet huma meqjusa bħala malinn. F'dan il-każ, l-ispezzjoni tad-djar għandu jkollhom id-dritt li jressqu kawża kontra sid il-kera.

Hemm żewġ xenarji possibbli:

1. L-appartament huwa mibjugħ f'irkant pubbliku. Is-sid se jirritorna l-qligħ porzjon, iżda imnaqqas mill-kost ta ' spejjeż legali u spejjeż oħra meħtieġa. Is-sidien ġodda ta 'l-appartament huma r-rekwiżiti istat għall-obbligu li jirritornaw tad-dehra ta' l-akkomodazzjoni.
2. Jekk l-appartament ma tkunx privatizzata u nkisbet taħt amministrazzjoni lokali kuntratt sotsnayma, is-sidien huma żgumbrat. F'dan il-każ, rifużjoni ma tkunx ipprovduta. Madankollu, is-sidien ġodda se jkunu meħtieġa biex iwettqu x-xogħol fuq id-dehra ritorn tal-appartament, kif ukoll fil-każ preċedenti.

Diffikultajiet fit-tranżazzjonijiet

iżvilupp mill-ġdid illegali jhedded mhux biss is-sidien tal-problemi bl-ispezzjoni djar, iżda fil-konklużjoni ta 'transazzjonijiet ta' proprjetà immobbli. Twettaq tranżazzjoni fil-se u mingħajr spejjeż ta 'ħin u flus mhux se taħdem. Fissa għall-bejgħ jista 'jsir, iżda l-ispiża ta' djar bħal dawn se jiġu sottovalutati b'mod sinifikanti. Jekk Iżvilupp mill-ġdid illegali, allura kwalunkwe bank bi kwalunkwe termini mhux se tagħti lix-xerrejja self dar fuq l-appartament. Jiġifieri, il-bejgħ ta 'ipoteka ma jkunx possibbli.

Iżda jekk il-karatteristiċi tekniċi tal-appartamenti nbidlu ftit, it-tranżazzjoni għall-bejgħ tista 'ssir. Xerrejja potenzjali għandhom ikunu obbligati li jkunu infurmati dwar il-vjolazzjonijiet kollha li għandek bżonn biex jiffirmaw dokumenti ta 'aħbarijiet. F'dan il-każ, il-proprjetarju l-ġdid jassumi responsabbiltà għar-ritorn tad-dehra ta 'l-appartament, li inevitabilment iwassal għal nefqa addizzjonali. L-ammont ta 'skontijiet fuq appartamenti ma iżvilupp mill-ġdid illeġittimu huwa dipendenti fuq in-natura tal-bidla, iżda dan huwa normalment 15-20%.

Spiss, l-akkomodazzjoni suq tal-proprjetà mibjugħa, fejn iżvilupp mill-ġdid illegali twettqet. Dak thedded huwa l-sidien? L-ewwelnett, l-iskoperta ta 'dan il-fatt, is-sidien huma obbligati li jħallsu multa amministrattiva u ritorn għall-formola preċedenti l-appartament. Jekk dan ma jsirx, l-appartament jistgħu jinbiegħu bi rkant pubbliku, irrispettivament mill-fehmiet tal-proprjetarju tagħha.