Delimitazzjoni ta 'proprjetà statali fuq l-art: il-liġi federali

Skond il-leġislazzjoni Russa, proprjetà statali ta 'art jistgħu jiġu differenzjati bejn l-entitajiet federali, reġjonali u muniċipali. Kif huwa l-proċedura? Liema liġijiet jirregolaw ir-relazzjonijiet ġuridiċi li jikkorrispondu għaliha?

X'inhu l-essenza ta 'divrenzjar ta' proprjetà statali fuq l-art?

Proċess bħal dan bħala art istat ta 'differenzjar hija tradizzjonalment waħda mill-aktar diffiċli mhux biss mill-perspettiva tal-formazzjoni u l-applikazzjoni tar-regolament legali, iżda wkoll f'termini ta' impatt fuq il-proċessi soċjali u ekonomiċi. Partikolarment akuti huma l-mistoqsijiet li jikkaratterizzaw distinzjoni xierqa, jinqalgħu meta niġu għall-ħtieġa li jiġu identifikati l-poteri speċifiċi tal-awtoritajiet f'termini ta 'ġestjoni tal-art, kif ukoll tiddetermina l-kompetenza ta' entitajiet legali oħra, bħal muniċipalitajiet, huma meħtieġa bil-liġi li jwettaq attivitajiet fit-territorju tal-ġestjoni irrispettivament mill-gvern.

X'inhu dan il-proċess - id-deskrizzjoni taż proprjetà statali ta 'art? Huwa stabbilit mil-leġiżlazzjoni tal-Federazzjoni Russa l-ordni ta 'trasmissjoni ta' artijiet differenti fil-proprjetà:

• il-gvern federali;
• suġġetti RF;
• awtoritajiet lokali.

territorji ta 'distribuzzjoni fatt għandu jiġi rreġistrat fil-ħin tal-pubblikazzjoni għal xi awtorità jagħmel id-deċiżjoni dwar l-għoti ta' biċċa art fil-proprjetà ta 'ċertu suġġett. Fuq il-bażi tad-deċiżjonijiet rilevanti jistgħu jinħarġu diversi dokumenti legali, bħal prova tal-pussess.

Bħala regola, demarkazzjoni l-istat fuq l-art titwettaq fil-każ li l-informazzjoni dwar iż-żona riflessa fl-inventarju. Kif nista 'nsib din l-informazzjoni? Biex tagħmel dan, uża l-riżorsa? bħala mappa katastali pubbliku. Studju karatteristiċi tiegħu fid-dettall.

Bl-użu Mappa katastali pubbliku: sfumaturi

Jittratta riżorsi li jinsabu fir-websajt Russu Istat Reġistru. Ġie maħluq prinċipalment minħabba l-ħtieġa li jiġu pprovduti opportunitajiet għaċ-ċittadini u l-organizzazzjonijiet biex jiksbu l-aktar informazzjoni preċiża bħala ħin fuq l-art li jkun ġie demarkata bil-mod preskritt mil-liġi, jew fit-territorji li huma parti minn dawk jew relazzjonijiet oħra ġew distribwiti.

Huwa jinnota li l-pubbliku mappa katastali Rosreestra ma tipprovdix informazzjoni dwar il-proprjetarji ta 'ċerti oqsma. Iżda dan jippermetti li inti tagħmel ċert li s-sit jiġifieri reġistrat fir-pubbliku reġistru fi żmien ċerti limiti, u li hija tippermetti ċerti attivitajiet.

L-użu tal-karta inkwistjoni jippermetti, l-ewwel u qabel kollox, li jiffranka ħin, li huwa qabel ma jidher id-riżorsa korrispondenti lill-individwi u organizzazzjonijiet ta 'spiss kellhom jonfqu biex jinteraġixxu direttament ma' rappreżentazzjoni territorjali Rosreestra għad-determinazzjoni tal-konfini u l-istatus ta 'oqsma differenti.

Għandu jiġi nnutat li l-implimentazzjoni possibbli tar-relazzjonijiet bejn l-awtoritajiet u atturi oħra fil-kawża, jekk id-drittijiet tal-proprjetà mhumiex riflessi fir-reġistri rilevanti. Huwa wkoll siti tar-rimi possibbli, li mhumiex demarkati skond il-proċedura stabbilita. Ejjew studju dan l-aspett f'aktar dettall.

relazzjonijiet legali fin-nuqqas ta delimitazzjoni ta 'sjieda statali ta' art: l-sfumaturi

Għalhekk, jekk id-demarkazzjoni statali fuq l-art ma ġietx implimentata, ir-rimi tat-taqsimiet relevanti għadu possibbli. B'mod ġenerali, din titwettaq minn awtoritajiet muniċipali. Barra minn hekk, jekk il-plottijiet jinsabu fil-komunitajiet li għandhom l-istatus ta 'ċentru amministrattiv tal-Federazzjoni Russa jew is-suġġett tal-kapital, allura tiddisponi minnhom mwettqa mill-muniċipalitajiet, sakemm ma jkunx preskritt espressament mil-leġiżlazzjoni fuq il-livell reġjonali. Min-naħa tagħhom, il-liġijiet jistgħu jittieħdu fir-reġjuni tar-Russja, skond liema nerazgranichennaya proprjetà pubblika ta 'art se tkun għad-dispożizzjoni ta' l-istrutturi tal-poter eżekuttiv fir-reġjuni.

Kif innutat mill-avukati, it-trasferiment ta 'awtorizzazzjoni mhux dejjem marbuta mal-ordni tat-taqsimiet f'dan il-każ, jista' jiġi akkumpanjat bit-trasferiment tas-sid tal-funzjonijiet ta 'ċerti oqsma. Għalhekk, l-art li l-proprjetà istatus nerazgranichennoy jistgħu jkunu s-suġġett ta 'relazzjonijiet legali. Barra minn hekk, anki fil-każijiet fejn il-pussess tat-territorju rilevanti ma tkunx irreġistrata, allura tiddisponi minnhom dan jista 'madankollu titwettaq. Per eżempju, fil-kuntest tar-relazzjonijiet legali ta 'xiri u bejgħ jew kiri.

Għandu wkoll jiġi mfakkar li r-responsabbiltà għall-ġestjoni tal-art, li ma jkollhomx l-istatus ta 'distinzjoni jista' jiġi espress fit-trasferiment ta 'wieħed jew suġġett ieħor ta' kwalunkwe funzjoni amministrattiva, mhux dejjem akkumpanjata mill-akkwist tas-suġġett tad-data tad-dritt ta 'sjieda lil tali territorju.

Il-mod li bih art pubblika demarkata jirregolaw ċerti normi tad-drittijiet. Aħna se tistudja l-karatteristiċi tagħhom.

Delineazzjoni tas-sjieda tal-art: regolament normattiv

Fl-2002, l-awtoritajiet Russi adottat liġi federali, skond liema l-kriterji għall-klassifikazzjoni ta 'art ġew identifikati għal dawk li japplikaw għall-proprjetà tal-entitajiet federali, reġjonali u muniċipali. Barra minn hekk, il-gvern adotta riżoluzzjoni, skond liema r-regoli approvati għall-preparazzjoni u l-koordinazzjoni ta 'listi tat-territorji li għalihom l-istrutturi federali, reġjonali jew muniċipali se jidhru dritt ta' proprjetà statutorju.

Peress li l-avukati, dawn l-atti legali huwa prattikament ma tkunx qed taħdem, għaliex sakemm il-proċeduri delinjazzjoni proprjetà fuq l-art karatterizzati minn kumplessità u t-tul. B'mod partikolari, is-suġġetti li jidħlu fi-relazzjonijiet art, kien meħtieġ l-ewwel nett li tagħti ħafna ħin preparazzjoni tal-lista ta 'territorji. sussegwentement dawn id-dokumenti kellhom jintbagħtu lill-gvern Russu, u mbagħad stenna għall-verifika u ordnijiet ta 'tneħħija sussegwenti mill-awtoritajiet. reġistrazzjoni ta 'proprjetà saret fuq il-bażi ta' tali sors tad-dritt, bħala l-att istat fuq l-art, ippubblikat mill-Gvern tal-Federazzjoni Russa. Barra minn hekk, għal kull sit inkluż fil-lista, ħolqot f'każ fejn kien hemm varjetà ta 'dokumenti li jippruvaw il-validità ta' kif issir l-erja addattata fil-lista. Fil-prattika, din il-proċedura tista 'tieħu dwar 7-9 xhur.

Dawn in-nuqqasijiet tal-leġiżlazzjoni, li f'konformità magħhom jiddelimitaw pussess istat federali tal-art, reġjonali u muniċipali, kienet imfassla biex jindirizza r-riforma fil-qafas li fih kien għadda l-liġi l-ġdida. Huwa dwar l-att normattiv li bih il-leġiżlatur introduċa ċerti bidliet lill-Kodiċi Land tal-Federazzjoni Russa, kif ukoll il-liġijiet li jirregolaw ir-reġistrazzjoni istat ta 'proprjetà immobbli. Is-sors rilevanti tal-liġi daħlet fis-seħħ fl-2006 u kanċellati dik li ġiet adottata fl-2002.

Taħt il-liġi l-ġdida, l-art proprjetà tal-istat, sar possibbli li ssir distinzjoni bejn proċedura simplifikata. Jekk nitkellmu dwar l-emendi għall-sorsi tal-liġi fis-seħħ, jista 'jiġi nnutat li kien hemm norma partikolarment raffinati riflessa fil-liġi dwar ir-reġistrazzjoni tad-drittijiet għall-proprjetà immobbli, skond liema d-dħul ta' informazzjoni dwar iż-żona jiddelinea-reġistri istat.

Għalhekk, is-sorsi prinċipali tal-liġi li jirregolaw il-proċess in kwistjoni, - il-Kodiċi Land tal-Federazzjoni Russa, kif ukoll l-att li jirregola normattiv reġistrazzjoni ewlieni ta 'drittijiet għall-proprjetà immobbli u li għandhom status ta' liġi federali statali.

Ejjew issa jqisu d-dispożizzjonijiet ewlenin ta 'dawn is-sorsi tal-liġi f'aktar dettall. Allura, inti tista 'tesplora liema dokumenti użati fir-relazzjonijiet ġuridiċi li fihom ddelinjati ċerti tipi ta' proprjetà statali ta 'art.

Reġistru proprjetà ta 'art:-dokumenti

Id-dokument prinċipali fuq il-bażi tagħhom id-distribuzzjoni ta 'territorji bejn ċerti suġġetti, id-dikjarazzjoni jammonta għal l-awtorità eżekuttiva fuq livell partikolari, il-muniċipalità jew wiċċ ta' barra li hekk awtorizzat, per eżempju bis-saħħa tal-ordni. Din is-setgħa għandha tirrifletti l-bażi għall-ħolqien tad-dritt fil-awtorità federali, reġjonali jew muniċipali għal dan jew dak biċċa art stess. Huwa rreġistrat fid-dokumenti li jeħtieġu biex jissupplimentaw l-istqarrija nnotata. Il-lista tidher f'deċiżjoni separata tal-gvern.

Għalhekk, jekk il-bażi għar-reġistrazzjoni ta 'proprjetà tal-preżenza fil-qasam tal-proprjetà li tappartjeni legalment għal dan jew dak is-suġġett, l-awtorità kompetenti għandha tintbagħat dokumenti tal titolu għall-bini. Ukoll, jista 'jkollok bżonn ir-riżultati tal-istat valutazzjoni katastali ta' artijiet riflessi fil-pjan speċjali, li jikkonferma l-lokazzjoni tal-proprjetà f'żona partikolari.

Min-naħa tagħhom, jekk il-bażi taġixxi bħala t-trasferiment ta 'art f'xi awtoritajiet, se jkun dokumenti titolu meħtieġa għat-territorju, kif ukoll il- pjan katastali qasam.

B'mod ġenerali, il-liġijiet tal-Federazzjoni Russa ma jimplikax jissupplimentaw dawn is-sorsi ma kwalunkwe prodott ieħor. Dawn il-listi - jekk wieħed jassumi kompletezza tad-dokumenti - tista 'titqies bħala eżawrjenti.

liġijiet Russu jirregolaw id-distribuzzjoni ta 'plottijiet ta' art li tappartjeni lill-awtoritajiet federali, reġjonali jew muniċipali, jiddefinixxi t-termini ta 'referenza tal territorji għall-possedimenti ta' suġġett partikolari. Ikkunsidra dan id-dettall influwenzata.

F'termini ta 'allokazzjoni art

Skond id-disposizzjonijiet tal-Kodiċi Land tar-Russja, it-termini ta 'referenza ta' sezzjonijiet varji biex l-proprjetà tal-entitajiet federali, reġjonali jew muniċipali jistgħu jkunu:

• il-post fl-oqsma rilevanti ta 'bini li jappartjenu għal waħda jew strutturi oħra fuq il-dritt ta' proprjetà;
• jipprovdu siti awtoritajiet speċifiċi, statali jew muniċipali intrapriżi, NGOs.

Barra minn hekk, il-leġiżlazzjoni kondizzjonijiet oħra tal-relazzjoni ġuridika jistgħu jiġu definiti, in kwistjoni.

L-aktar aspett importanti li jmiss tal-implimentazzjoni tas-sorsi tal-liġi li tirregola l-mod kif il-gvern federali għandu jiġi allokat sjieda ta 'art, reġjonali jew muniċipali, - kriterji għall-klassifikazzjoni oqsma, fil-fatt, għal dawk li għandhom jappartjenu għall-istrutturi statali, kif ukoll trasferit lill-muniċipalitajiet.

F'liema oqsma jista 'jkun proprjetà Federali?

L-ogħla livell ta 'poter tal-istat fil-Federazzjoni Russa - Federali. Skond il-dispożizzjonijiet tal-Land Kodiċi, dan li ġej tipi ta 'stat proprjetà jista' jiġi attribwit għall-federali art:

• art okkupata minn bini u strutturi li jappartjenu għall-istrutturi federali tad-dritt tal-pussess;
• qasam li sakemm l-awtoritajiet pubbliċi, ir-rappreżentazzjoni territorjali tagħhom, impriżi statali, kif ukoll NGOs, li huma ffurmati mill-awtoritajiet governattivi rispettivi;
• siti li huma fl-użu kontinwu ta 'l-Akkademja tax-Xjenzi, kif ukoll strutturi subordinati tagħhom - jekk it-trasferiment tagħhom ikun sar qabel id-dħul fis-seħħ mis-sorsi separati ta' liġi li tirregola l-istatus ta 'data istituzzjonijiet xjentifiċi;
• territorju, li mikrija tal-kumpanija "Toroq Russu" mill-awtorità kompetenti.

-Livell li jmiss ta 'poter fil-Federazzjoni Russa - il-reġjonali. korpi rilevanti jistgħu jirċievu wkoll art.

F'liema oqsma jista 'jkun fil-proprjetà reġjonali?

Fil-livell ta 'sjieda statali ta' art huma reġjuni - fil-każ ta 'trasferiment tagħhom għas-suġġett tal-poter skond il-liġi - il-kategoriji li ġejjin:

• art, bini u l-faċilitajiet, li jappartjenu lill-awtoritajiet reġjonali d-dritt tal-pussess;
• żoni li ġew trasferiti lill-korpi statali f'reġjuni Russi, intrapriżi jew l-NGOs iffurmati fil-livell reġjonali;
• oqsma relatati mal-art agrikola, li huma okkupati minn toroq, komunikazzjonijiet varji, pjantaġġuni sabiex jiġu protetti żoni mill-effetti negattivi, kif ukoll korpi ta 'ilma - esklużi żoni li jikkorrispondu għad-destinazzjoni, li jappartjenu għall-federali, entitajiet muniċipali, individwi jew organizzazzjonijiet.

Jista 'jiġi nnutat li t-trasferiment ta' art għall-proprjetà tal -bliet federali tal -Federazzjoni Russa hija bbażata fuq l-applikazzjoni tar-regoli stabbiliti miż-żewġ awtoritajiet federali u reġjonali: il-ġuriżdizzjoni dispożizzjonijiet speċifiċi tal-liġi japplikaw għat-territorju li fih hemm ċerti oġġetti fiż-żona tal-bliet federali .

-Livell li jmiss ta 'poter fil-Federazzjoni Russa - Muniċipali. Strutturi li jikkorrispondu għall tagħha, jistgħu wkoll jirċievu art.

F'liema oqsma jista 'jkun proprjetà muniċipali?

Għalhekk, aħna eżaminajna l-każijiet li fihom art statali huma - provduti differenzazzjoni tagħhom fil-proċedura stipulata mil-liġi fil-livell federali jew reġjonali. Min-naħa tagħhom, il-muniċipalitajiet huma legalment joperaw indipendentement mill-aġenziji tal-gvern.

Id-delimitazzjoni ta 'proprjetà statali ta' art fil-pussess tal-gvern lokali jista 'jiġi trasferit:

• oqsma li huma okkupati minn bini u strutturi proprjetà ta 'muniċipalitajiet;
• territorju li huma pprovduti lill-awtoritajiet lokali, intrapriżi muniċipali jew NGOs maħluqa fil-livell xieraq.

Trasferiment ta 'art u l-effett ta' leġiżlazzjoni preċedenti

Għandu jiġi nnutat li l-Kodiċi Land jirregola separatament il-mod li bih proprjetà pubblika hija delimitata jekk il-partijiet l-art mixtrija legali rilevanti skont il-liġi fis-seħħ sa l-2006. F'dan il-każ, maħruġa qabel mill-Gvern tal-Federazzjoni Russa atti li jiċċertifika listi ta 'siti li huma fl-awtoritajiet federali, reġjonali jew muniċipali hemm dritt ta' proprjetà, għandhom jitqiesu bħala bażi għal reġistrazzjoni istat ta 'proprjetà tat-territorji rispettivi.