Tip u kategorija ta 'użu permess tal-art. Il-Liġi Land

Jekk inti tiddeċiedi li tibni dar familja waħda, villa, li joħolqu razzett tagħhom stess, razzett ma 'sett korrispondenti ta' bini u strutturi ta 'inġinerija, ser ikollok bżonn tkun taf l-liġi. X'inhu t-tip u l-kategorija tal-użu tal-art permess, kif tista 'tirranġa kiri ta' proprjetà, kemm ħafna problemi jistgħu jseħħu fuq din it-triq diffiċli, u kif jitnaqqsu, sabiex jiġi evitat? Let us teżamina wħud mill-kwistjonijiet f'dan l-artikolu.

użi tal-art

Kull sid prospettiv għandu bżonn ikun jaf x'inhi l-istatus tal -art ta. Allura l-problema tar-realizzazzjoni tal-pjanijiet tiegħek, investimenti li jirnexxu u l-opportunitajiet ta 'dħul jistgħu jiġu solvuti minn dak li għandek f'moħħu. Kull min liebes għandha status partikolari. Tabilħaqq, l-użu ta 'art agrikola tista' tkun differenti. Jekk l-oġġett ta 'bini pjanijiet għaż-żona kontra l-istatus tiegħu, huma sempliċiment mhux se tiġi approvata. Il-Liġi Land tipprevedi emendi għall-abbozz, tiċċara. Legalment, hemm ċerti limitazzjonijiet. użu razzjonali ta 'art hija importanti ħafna. Il-fatt hu li n-nuqqas ta 'koordinazzjoni bejn is-suġġetti differenti tal-liġi joħloq bażi fertili għall-manipulazzjoni u l-abbuż. Per eżempju, użu tal-art agrikola mhumiex iddisinjati għall-kostruzzjoni ta 'bini residenzjali fuqhom. Jekk inti tikseb territorju għall-kostruzzjoni ta 'djar individwali, allura inti ma tistax' tibni bini maħsuba għal skopijiet kummerċjali. użu razzjonali ta 'art kkunsidrat bħala parti integrali tal-fergħa l-pjan ta' żvilupp / i ta 'l-istat.

klassifikazzjoni

X'inhuma t-tipi ta 'użu permess ta' art?

• kostruzzjoni ta 'djar individwali;
• irziezet privati ;
• kostruzzjoni dacha;
• ekonomija pajjiż;
• produzzjoni agrikola;
• razzett;
• razzett peasant;
• baxx lok bini ta 'akkomodazzjoni;
• djar;
• bini residenzjali u kummerċjali.

Ejja nieħdu xi wħud minnhom f'aktar dettall.

kostruzzjoni ta 'djar individwali

Jiddependi fuq liema tip sett u l-kategorija ta 'użu tal-art permess, jew dak it-territorju jistgħu jużaw domanda aktar baxxa jew għolja. Per eżempju, I poġġew fuq, li jista 'legalment jitħallew jibnu dar, l-aktar prestiġjużi. Dawn iż-żoni huma fid-domanda għolja. bini individwali tista 'tkun permessa biss fil-komunitajiet eżistenti. Fuq din plott art jistgħu jinbnew dar jinqalgħu għall-familja wieħed (l-Att dwar Artijiet, paragrafu 3, l-arti. 48) li fihom mhux aktar minn tliet sulari. Qabel ma inti tidħol f'kuntratt mal-kumpannija, disinjatur, kun żgur li l-organizzazzjoni għandha l-liċenzja istat xierqa. Inkella, jista 'jkollok problemi waqt il-fażi tan-negozjati tal-proġett propost lilek mal-awtoritajiet regolatorji. Il-kostruzzjoni ta 'djar individwali tissuġġerixxi l-possibbiltà ta' reġistrazzjoni tar-residenza permanenti. Fi kliem ieħor, jekk għandek permess ta 'residenza, inti tkun kapaċi li legalment jsibu xogħol, li jirċievu korrispondenza. Fir-rigward lis-sidien ta 'djar privati huma normi soċjali aċċettati ġeneralment, neċessarjament għandu jippreżenta l-infrastruttura u l-komunikazzjonijiet meħtieġa. Kif hemm restrizzjonijiet madwar Russja fuq id-daqs ta 'dawn is-siti. allokar tiegħek jista 'jittieħed bħala kollaterali fil-banek differenti.

lph

Jekk inti tmur biex jibnu fuq biċċa art bl-istatus ta 'dar, għandu jiġi ċċarat fl-amministrazzjoni lokali, sew jekk dak kostruzzjoni huwa possibbli. Wara kollox, il-kostruzzjoni meħtieġa li jfornu l-komunikazzjoni rilevanti. Jista 'jkun soġġett għal problemi bħal dawn, jekk il-plott huwa bogħod mill-konfini tar-raħal. Jekk l-ebda restrizzjoni bħal din - inti tista 'faċilment tibni dar u l-ġnien u l-ortikultura.

kostruzzjoni dar pajjiż

Tip u kategorija ta 'użu permess tal-art jeħtieġu restrizzjonijiet differenti fuq oġġetti mibnija fuqha. Iżda bejn ċerti plottijiet istatus li ebda distinzjoni speċjali. Per eżempju, ħafna djar (plottijiet ta 'art għar-rikreazzjoni li bini residenzjali) ma jvarjawx mill-kostruzzjoni ta' djar individwali, ħlief li l-erja għall-kostruzzjoni ta 'kabini għandu spiża aktar baxxa. Id-differenza essenzjali tinsab fil-fatt li huwa impossibbli li tirreġistra f'din is-sit. Madankollu, jekk is-sit jinsab fil-ftehim, imbagħad tirreġistra, inti x'aktarx se tkun kapaċi. Iżda l-bqija tal-limitazzjonijiet assoċjati mal-akkomodazzjoni individwali, fil-każ tal-kostruzzjoni ta 'vaganza ma tkunx valida. Allura, inti tista 'tibni bini ogħla minn tliet sulari, ma jkollokx bżonn li jżommu kompetenza teknika obbligatorja, u strutturi ta' dejta kif dirett mill-awtoritajiet li jikkontrollaw lilek, wisq, mhux se jkollhom xi kwistjonijiet. L-għażla f'idejk, fiż-żewġ każijiet hemm pluses u minuses. Naturalment, fl-irħula suburbani, il-kostruzzjoni ta 'istituzzjonijiet mediċi ma tkunx ipprovduta.

razzett Green Valley

istatus differenzi bini cottage fuq l-istatus ta 'ekonomija pajjiż tinsab fil-fatt li l-kwistjoni ta' qosor komunikazzjonijiet għal dar appartament, inti għandek id-dritt li jibnu jista 'jkun pjuttost kumplessa. Jispeċifikaw minn qabel kemm se jkun possibbli, ikkalkula l-ispejjeż, minħabba li l-ispiża tal-gass spiss offerta, elettriku, it-toroq, li jiswew aktar minn l-art flimkien mal-bini.

Ortikoltura u fis-sajf tgħaqqad

Fannijiet tal-ħajja pajjiż huma spiss marbutin fl-ortikoltura, li jeżistu u x-xogħol, iggwidata mir-regolamenti li jirregolaw l-attivitajiet tal-ġardinaġġ pajsaġġ u assoċjazzjonijiet li ma jagħmlux profitt dacha bħal. Tip u kategorija tal-użu tal-art permess skont dawn ir-regolamenti jistgħu jkunu differenti. B'mod partikolari, jista 'jkun l-amministrazzjoni ġardinar, jew dachnoe sħubija kooperattiva konsumatur. L-użu ta 'art agrikola jipprovdi għalihom biss ġardinaġġ assoċjazzjoni. Iżda l- "ġardinara" tista 'ukoll tkun tinsab fit-territorju tar-raħal. L-ispiża ta 'art fil-kumpaniji ġardinaġġ huma ġeneralment ogħla milli fil-assoċjazzjonijiet tar-residenti tas-sajf. Dan huwa dovut għall-fatt li dawn ikollhom mezz aktar konvenjenti ta 'trasport, huwa mistenni fi żminijiet u d-disponibilità tagħhom stess, għalkemm l-infrastruttura ma tantx żviluppati sew. U l-kwistjoni tar-reġistrazzjoni fil-assoċjazzjoni li ma tagħmilx profitt ortikulturali essenzjalment solvuti.

/ Produzzjoni Agrikola

L-użu ta 'art agrikola li jippermettu l-apparat / x produzzjoni rispettiv. Huwa permess li jidħlu fit-tipi differenti ta 'attivitajiet: minn qamħ dejjem tikber għall-vitikultura. Speċifikament, it-tip u l-kategorija ta 'użu permess tal-art, kif ukoll ir-regolamenti tal-bini u l-operat ta' oġġetti relatati (postijiet industrijali, imħażen u l-bqija. D.), Il-kapaċità li joħolqu faċilitajiet ta 'inġinerija ta' komunikazzjoni nnegozjati mal-amministrazzjoni tat-territorju. Oġġetti ma għadajjar produzzjoni / x jista 'jkun, li għandhom jintużaw għall-art trobbija tal-ħut jew tisqija.

Bdiewa u l-bdiewa

Inti ser sehem fil-produzzjoni ta 'prodotti agrikoli mal-familja tagħhom, jew tpinġija mill-forza tax-xogħol? Poġġi fl-istess ħin jistgħu jkunu imżejna fil-pussess jew kera. Dinja jistgħu jipprovdu l-muniċipalità lokali. Meta l-applikazzjoni tiegħek tkun riveduta u approvata, inti għandek bżonn biex stess li jistieden speċjalisti li twettaq perizja obbligatorji. Din il-proċedura hija mwettqa minn rappreżentanti tal-organizzazzjonijiet ġestjoni tal-art. Imbagħad nressaq fuq jitqiegħdu fuq stħarriġ topografiċi, passaport katastali maħruġa lilu. Jekk għandek tirranġa l-kera - kuntratt għandek tirreġistra mal-Reġistrazzjoni Federali Ċentru, jekk maħruġa fil-proprjetà - inti ser tirċievi ċertifikat tal-pussess. U biss wara kollha ta 'dawn l-operazzjonijiet, inti tista' tirreġistra ruħek bħala bidwi, li toħloq entità legali. Id-daqs ta 'din iż-żona jista' jkun kbir ħafna, dan kollu jiddependi fuq pjanijiet tiegħek u l-opportunitajiet. Peress li din il-produzzjoni, inti mhux se tkun tista ' "żomm" l-art biss bħal dik, mingħajr l-użu destinazzjoni dikjarata tagħhom. Barra minn hekk, inti ser tkun meħtieġa li jħallsu t-taxxi, regolarment tissottometti rapporti lill-uffiċċju xierqa. Kollha ġestjoni tal-proprjetà tappartjeni lill-membri tagħha permezz sjieda konġunta.

Djar, inkluż bini baxx lok

Sfortunatament, pajjiżna fil-perjodu riċenti ta 'l-istorja tagħha prattikament tieqaf milli twettaq baxx lok bini, tagħmel bet fuq il-panel u monolitiċi bini ta' appartamenti. Dan jiġri minkejja l-xejriet globali, bħall-kostruzzjoni ta 'subborgi u bliet żgħar, soluzzjonijiet huma popolari ħafna. Wara vantaġġi ovvji kollha ta 'tali attivitajiet. L-ewwel bini baxx lok telimina tagħbija tat-traffiku eċċessiv fuq l-awtostradi urbani. Minħabba l-kobor tal firxiet Russi u l-vantaġġi ovvji ta 'tali bini (li jgħixu qrib in-natura, iżda komdu, kundizzjonijiet "urbani"), it-tendenza tas-snin reċenti ma jistax jitqies korretta u promettenti. Fid-dinja tal-ispiża tal-produzzjoni maloetazhek kostruzzjoni huwa ħafna inqas mill-għolja jogħla. Dan huwa dovut għall-teknoloġija tal-kostruzzjoni relattivament irħas, li, madankollu, iridu bilfors jimxu id f'id ma 'kontroll amministrattiv fuq l-osservanza tat-teknoloġija u l-kwalità ta' erezzjoni. Huwa ovvju li fl-irħula baxx lok ferm sitwazzjoni ambjentali aktar sinjuri milli f'żoni metropolitani, skond il-kompożizzjoni tal-arja huwa aktar simili żoni industrijali. L-iżvilupp komprensiv ippjanat jimplika l-forniment simultanju ta 'infrastruttura xierqa. Fit-territorju ta 'l-kindergartens, skejjel, sptarijiet, ħwienet proposti. Barra minn hekk, hemm ħafna aħjar u l-istat psikoloġiku ta 'l-abitanti. Tali kostruzzjoni huwa ta 'benefiċċju lill-iżviluppaturi u fis-sens li għall-kostruzzjoni ta' djar bħal dawn jieħu inqas ħin, inaqqas ir-riskju - fil-ħin qasir li tieħu biex tinbena l-raħal, huwa improbabbli l-qagħda tas-suq inbidlet b'mod sinifikanti.

Il-bażi legali

Il-kunċett ta ' "skop ta' art" u "użu permess" jista 'jiġi interpretat kif ġej: l-ewwel tinvolvi li jappartjenu għal kategorija partikolari jew l-istatus, u t-tieni - element addizzjonali li ġejjin mill-tqassim f'żoni u r-reġim legali. Bl-użu plottijiet fl-ippjanar urban isir bbażata fuq in-normi ta 'bini regolamenti, il Ippjanar Belt Kodiċi tal-Federazzjoni Russa. Regolamenti għandhom ispeċifiċitajiet tagħhom stess f'territorji differenti. Hemm tipi ta 'qatgħat ta' art li għalihom m'hemmx regolamenti bħal dawn: Foresti, swamps, żoni protetti (parks, parkijiet naturali), żoni ekonomiċi speċjali. Skont il-leġiżlazzjoni Russa l-kunċett ta ' "użu permess" tintuża fir-rigward ta' art, ippjanata għall-kostruzzjoni u jaqa ', għalhekk mir-regolamenti tal-bini. F'każijiet oħra, mhuwiex meħtieġ. Ħafna mistoqsijiet relatati ma 'regolamentazzjoni-użu tal-art, ir-reġistrazzjoni legali ta' dawn in-normi, it-traduzzjoni tal -kategorija ta 'art b'mod partikolari, ma jiġux solvuti b'mod ċar. Nisperaw, fil-livell ġuridiku, dawn il-mumenti fil-futur qarib ser ikun iddeterminat skond il-tiddetta tal-ħin.