Proprjetà komuni

Proprjetà bi sħab jinvolvi oġġett materjali uniku u l-multipliċità tal-atturi. Jiġifieri, huwa preżunt li l-proprjetà posseduta minn persuni multipli. Relazzjonijiet jikkonċernaw sjieda komuni, leġittima virtwalment għal suġġetti kollha. Per eżempju, jista 'jkun persuni ġuridiċi u fiżiċi, muniċipalitajiet u aġenziji tal-gvern. Skond il- liġi ta 'proprjetà, persuni li jkollhom propjeta komuni, jista' jiddisponi minn, jagħmlu profitt, li joperaw l-affarijiet huma stess, b'mod konformi mal-miri tagħhom u x-xewqat. Madankollu, hemm xi sfumaturi. sjieda maqsuma jissuġġerixxi li s-sidien tagħha ser jeżerċita l-awtorità mogħtija lilhom flimkien.

Li tiġbed konklużjonijiet. Pussess ta 'proprjetà komuni - mhux ġdid forma ta' proprjetà. Ir-regoli dwar każijiet li fihom ikun hemm entità waħda u għadd ta 'suġġetti, ibbażat fuq id-dritt eżistenti ta' proprjetà. liġijiet rilevanti huma meħtieġa sabiex jiġu protetti l-interessi u d-drittijiet tal-parteċipanti proprjetarja proprjetà konġunta.

Hemm tipi differenti ta 'sjieda konġunta. B'mod partikolari, hija:

• Il-proprjetà, li jinvolvi li jiddetermina l-ishma. F'dan il-każ, dispożizzjonijiet legali maħsuba biex jirregolaw ir-relazzjonijiet li jirriżultaw fir-rigward tal- proprjetà totali proprjetà ta 'varjetà ta' atturi fi proporzjonijiet speċifikati. Ibbażat fuq liema fatti normalment iseħħ dan it-tip ta 'proprjetà? Ħafna drabi huwa varjetà ta 'tranżazzjonijiet tad-dritt ċivili. Per eżempju, ix-xiri u bejgħ, il-ħolqien ta 'wirt oġġett ekonomiku, li ma jistgħux jiġu maqsuma, tagħmel affarijiet indiviżibbli. Il-kompożizzjoni tal-proprjetà totali jinkludi wkoll prodotti dħul u ħidma oħra tal-frott, proprjetà proprjetà ta 'varjetà ta' parteċipanti. Għalhekk huma mqassma fost l-oġġetti skond il-daqs tal-ishma tagħhom, sakemm prinċipju differenti ta 'diviżjoni fi ftehim. Ta 'min jinnota li, għal persuni ġuridiċi, kif ukoll muniċipalitajiet huwa disponibbli sjieda ta' ekwità biss ta 'proprjetà;
• sjieda komuni konġunta timplika li hemm oġġett wieħed, u għadd ta 'suġġetti, madankollu, il-proporzjon ta' parteċipanti mhuwiex definit. Liġi hija maħsuba biex tirregola r-relazzjonijiet li jirriżultaw mill-proprjetà konġunta ta 'proprjetà. -Komproprjetarji jista 'jiddisponi mill-affarijiet huma stess u joperaw bi qbil ma' l-għanijiet tagħhom u x-xewqat. L-użu tal-proprjetà għandu jseħħ flimkien bil-kunsens tal-partijiet kollha. Id-dritt ta 'sjieda konġunta timplika li kull parteċipant jista' jagħmel transazzjonijiet fuq affarijiet ġenerali, sakemm ma jkunx indikat mod ieħor fil-ftehim. F'dan il-każ, is-sid tal-kuntratt, konkluż mingħajr il-kunsens ta 'persuni oħra, jistgħu jiġu dikjarati bħala invalidi. Jekk inti tippjana li timplimenta l- qsim tal-proprjetà, inti l-ewwel bżonn li jiddeterminaw is-sehem ta 'kull parteċipant. Jekk il-ftehim ma jipprovdix mod ieħor, il-proprjetà huwa maqsum f'ishma indaqs. Għandu jiġi nnutat li ċ-ċivili huwa disponibbli bħala proprjetà konġunta u frazzjonali sjieda. sjieda konġunta Totali tista 'sseħħ minħabba diversi fatti. Per eżempju, il-beni tal-miżżewġin, il-kostruzzjoni konġunta ta 'dar, wirt, u ħafna aktar.

sjieda maqsuma jinvolvi l-isforzi koordinati tal-parteċipanti kollha. dispożizzjonijiet legali rilevanti huma meħtieġa sabiex jiġu protetti l-interessi u d-drittijiet tal-partijiet kollha. Meta sjieda tal-proprjetà komuni jassumi li kull parteċipant jirċievi xi benefiċċju. Fuq din l-ordni l-proprjetà għandha ssir b'tali mod li jintlaħqu l-objettivi ġenerali tal-partijiet kollha involuti fil-ftehim.