Kif tagħmel biċċa art fil-proprjetà? Dati, il-politiki

Illum aħna nippruvaw biex insemmu kif biex tifformalizza sjieda ta 'art. Fil-fatt, dan mhuwiex tali proċess diffiċli. Speċjalment jekk inti jippreparaw bil-quddiem. Iva, f'każijiet fejn l-ipproċessar ta 'dokumenti ser issir fuq algoritmi differenti, lott. Imma dawn se jkollha tqis bis-sħiħ. Imbagħad biss se jkun possibbli f'kull ċirkostanza biex joħroġ l-art fi proprjetà privata mingħajr problemi. Liema karatteristiċi tal-proċess għandhom jagħtu attenzjoni? X'għandhom ikunu jafu l-proprjetarju futur ta 'manipulazzjoni attwali tagħna?

Meta huwa possibbli li jinħarġu

Il-proċedura għall-għoti ta 'sjieda ta' art hija diversa. Iżda x-xebh bejn f'ċerti każijiet għadha hemm. L-ewwel ħaġa li wieħed jifhem meta ċittadin għandu d-dritt għar-reġistrazzjoni. Mhuwiex dejjem inti se tkun tista 'tagħmel din l-operazzjoni. Fir-Russja, nistgħu nibdew f'art proprjetà privata:

• taħt kuntratt ta 'donazzjoni;
• wiret (laxxitu jew mil-liġi);
• fuq riżoluzzjoni ta 'użu perpetwu;
• jekk kien hemm xiri ta 'art u l-bejgħ;
• meta muniċipalità jew l-istat iffirma kirja;
• dwar "amnestija dacha".

Kif tistgħu taraw, xenarji ħafna. Fil-fatt, il-maġġoranza ta 'art mingħajr problemi trasferiti lill-proprjetà privata liċ-ċittadini. meħtieġ biss li jitwettaq b'mod korrett il-ġbir u s-sottomissjoni ta 'dokumenti għall-proċedura tal-proċess ta' implimentazzjoni.

projbizzjonijiet

Mhuwiex dejjem possibbli li tikseb id-dritt għall-art. F'xi każijiet, inti taħt l-ebda ċirkostanzi mhux se tagħmel ir-reġistrazzjoni tad-dokumenti rilevanti. limitazzjonijiet minuri f'dan ir-rigward huma stabbiliti fir-Russja. Liema huma?

Għalhekk, l-ewwel xenarju - huwa tentattiv tar-reġistrazzjoni ta 'art li tinsab fl-istatus ta' riżerva, jew wirt kulturali / storiku. F'dan il-każ, inti għandek definittivament jirrifjuta. Inti ma tistax tikseb f'art proprjetà privata, li huwa meqjus bħala riserva jew il-valur storiku u kulturali.

It-tieni għażla - projbizzjoni fuq il-proċess fil-każ tal-art li tappartjeni lill-awtoritajiet tas-Servizzi tas-Sigurtà Federazzjoni Russa. Jew jekk is-sit jista 'jkun utli għall-operazzjonijiet edukattivi / militari tal-Forzi Armati.

Nru aktar sostanzjali m'hemm l-ebda restrizzjonijiet. Jekk għandek tirranġa l-ġnien fi proprjetà jew btala. Jibqa 'l-fatt - skond is-sitwazzjoni, għandek bżonn li jiġbru ċertu lista ta' dokumenti u tippreżentah lill-awtoritajiet xierqa. Possibbiltà li tinkiseb plott pussess privat sseħħ.

Aħna jidħlu fis fortuna

Il-każ aktar komuni huwa l-proċess jitwettqu direttament fit-transizzjoni tal-wirt jew il-partijiet l-oħra. Ma jimpurtax f'liema forma - il-liġi jew ir-rieda. Kif tagħmel biċċa art fil-proprjetà taħt ċirkustanzi bħal dawn? Mhuwiex daqshekk diffiċli kemm jidher.

L-ewwel ħaġa li għandek bżonn biex tiftaħ wirt u tibda dan. Biex iwettqu l-proċess skond il-liġi mogħtija lilek għal sitt xhur. Matul dan iż-żmien, inti għandek tapplika għal nutar u jiktbu l-kunsens tagħhom li jirċievu art mill-mejjet fil-proprjetà. Ladarba dan isir, inti tista 'tmur biex jiġbru d-dokumenti, li wara ser jiġu mgħoddija sabiex jinkiseb ċertifikat ta' sħubija fil-wirt. Huwa utli fil-formulazzjoni tar-reġistrazzjoni tal-proprjetà immobbli fil-Kamra tar-reġistrazzjoni / katastali irreġistrat bħala proprjetà tiegħek.

Għalhekk, in-nutar huwa meħtieġ:

• passaport katastali għall-art;
• riżultati tal-valutazzjoni tal-valur tal-proprjetà (għal dak stiednet lill-evalwatur);
• ċertifikat mill-aħħar post ta 'residenza tat-testatur;
• ftehim li jitwettqu attivitajiet ta 'valutazzjoni;
• jiddokumentaw parentela mas-sid preċedenti tal-art;
• estratt minn USRR;
• xhieda (jekk il-wirt tinkiseb mhux bil-liġi);
• għall cottage u tal-ġnien plottijiet jeħtieġu estratt mir-reġistru.

Barra minn hekk għandek bżonn tieħu permess għar-reġistrazzjoni ta 'proprjetà art mill-korpi ta' kurazija u t-tutela, jekk is-sid taġixxi bħala minuri. U għaliex l-awtoritajiet tat-taxxa bżonn li tikseb dikjarazzjoni jekk testatur tiegħek darba riċevuta mill-art kuntratt donazzjoni, kif ukoll ta 'wirt.

Il-lista ta 'hawn fuq jintbagħat lin-nutar. Tinsiex li jagħmlu kopji ta 'dokumenti. In-nutar se jtik ċertifikat speċjali, li tistabbilixxi l-fatt tat-teħid l-art bħala wirt. Miegħu se jkollhom jaħdmu fuq.

L-istadju finali

Kif tagħmel biċċa art fil-proprjetà? Hekk kif ikollok fuq naħa se jkun dokument ta 'nutar, inti għandek tapplika kemm jista' jkun malajr biex Companies House. Jew fil multiċentriku, li jipprovdu servizzi lill-pubbliku. Preżenti għal:

• Dikjarazzjoni bil-miktub dwar il-proprjetà ta 'art (fuq il-ġilda);
• passaport Russu;
• ċertifikat minn nutar fuq wirt;
• dokumenti li jikkonfermaw l-mewt tat-testatur.

Barra minn hekk inti ser ikollok tħallas il-miżata istat għar-reġistrazzjoni ta 'art bħala proprjetà privata. Fil-mument, se jkollu jħallas 1000 bir-rublu. Waħħal prova ta 'ħlas li l-applikazzjoni. Immuntati pakkett ta 'dokumenti meħtieġa biex iwettaq fl-inventarju jew kamra reġistrazzjoni. Tinsiex kopji - dawn jeħtieġu wkoll li jkun żgur li tordna. Bi tpattija inti ser tirċievi dikjarazzjoni, li se f'xi punt tikseb ċertifikat ta 'sjieda ta' art.

Hekk kif jasal iż-żmien li jirritornaw għall-ĊME jew reġistrazzjoni kamra biex jitlesta l-proċess. Ħu passaport tiegħek u dikjarazzjoni li inti ngħataw meta inti tapplika għal reġistrazzjoni ta 'proprjetà art. Get jgħinu kif ukoll ġdida passaport katastali. Li kollox.

ħin tibdil

X'iktar għandhom jagħtu attenzjoni għall? Qabel tikkunsidra l-każijiet l-oħra, ikun sbieħ li tkun taf kemm, bħala medja jdum għal rikonoxximent tad-drittijiet tal-proprjetà għal art plott. Ġeneralment, iż-żmien varjat. A lott jiddependi fuq liema mod inti kienu miġjuba għall-ħajja.

Fuq medja, dan il-proċess jeħtieġ li jqattgħu madwar xahrejn. Hija bbażata fuq il-ġbir u l-immaniġġjar ta 'dokumenti lill-nutar. Iżda t-tweġibiet mill-kamra reġistrazzjoni normalment taqa 'fil madwar 2 ġimgħat. F'xi każijiet, talab li tistenna fix-xahar.

Il-proċess aktar ħin huwa meqjus bħala każ ta 'reġistrazzjoni ta' art fil-proprjetà taħt il-ftehim tal-kiri bl-muniċipalità jew l-istat. F'ċirkustanzi bħal dawn, inti l-ewwel jkollhom għalfejn jistennew l-approvazzjoni mill-amministrazzjoni. Il-perjodu ta 'stennija huwa bħala medja mill-1 sa 3 xhur. Għalhekk jekk jogħġbok kun pazjent. Jekk inti tiġbor id-dokumenti kollha bil-quddiem, se jkun possibbli li jitnaqqas il-proċess ta 'reġistrazzjoni għal ftit ġimgħat. Allura Brace ruħek!

donazzjoni

Huwa wkoll wieħed mill-metodi l-aktar popolari ta 'kisba proprjetà qiegħed jabbozza l-kuntratt ta' donazzjoni. Donat lill-familji biex tgħin issolvi varjetà ta 'inċidenti u l-ilmenti, kif ukoll il-qsim tal-proprjetà wara l-mewt tat-testatur. Donazzjoni ta 'art huwa eżattament l-istess bħal kull proprjetà oħra.

Biex tibda,-donatur irid jitħejja kuntratt. Sussegwentement, huwa jiġbor dokumenti fl-appartament:

• passaport katastali;
• surveying pjan;
• estratt mill-BTI;
• l-inkjesta dwar nuqqas ta 'djun;
• pjan art ġenerali.

Hekk kif il-kopji tal-karta s-sid, trid bil-donatarju li jmorru lil nutar pubbliku. Tinsiex passaport tiegħek! Barra minn hekk, in-nutar kontrolli d-data fuq il-proprjetà u l-kuntratt ta 'oġġetti donazzjoni. Jekk l-ebda ilmenti hemm, il-partijiet jiffirmaw il-ftehim. Bi tpattija għall nutar tiegħu se joħroġ stqarrija dwar it-tranżizzjoni għall-sid ta 'proprjetà ġdida. Li jmiss ser ikollhom jaġixxu b'analoġija mal-wirt - l-applikazzjoni tad-dokumenti elenkati preċedentement għall-Companies House u mbagħad fi żmien xieraq tieħu l bogħod l-passaport katastali ġdid tal-art u ċertifikat tal-pussess. Biss minflok tat-testment għandu jiġi applikat meta jittratta l-kuntratt donazzjoni.

użu permanenti jew il-kiri

Huwa meqjus li jkun aktar proċess xogħol intensiv tar-reġistrazzjoni ta 'art fil-proprjetà taħt użu permanenti jew ftehim tal-kiri bl-istat. F'dan il-każ inti se jkollu jeħel ċerti spejjeż addizzjonali. X'se jiġri mas-sid futur? Kif tagħmel biċċa art fil-proprjetà?

Biex tibda, għandek bżonn biex tibbukkja taqsam u pjan art ġenerali. Li jmiss ser ikollok tikkuntattja l-amministrazzjoni fil-belt tiegħek (distrett), sabiex jagħmel stqarrija dwar jkollna d-drittijiet ta 'proprjetà tal-art. Biex tagħmel dan, jiktbu d-dokument u ehmeż:

• riċevuti pjanijiet art;
• art passaport katastali;
• Atti ta 'trasferiment ta' proprjetà immobbli fil-pussess;
• kopja tal-passaport tiegħek.

Sussegwentement, għandna bżonn li tistenna għal risposta. Għandhom jagħtu attenzjoni għall-karatteristika waħda tal-proċess. Jekk ikun hemm żmien illimitat, mhux se jkun meħtieġ l-ebda spejjeż addizzjonali lilek. Iżda meta l-ftehim tal-kera se jkollhom jagħmlu pre xiri lura art mill-amministrazzjoni u d-dokumentazzjoni korrispondenti għax-xiri tal-applikazzjoni. Kemm huwa l-art insiġ? Il-prezz jiddependi fuq ħafna fatturi. Huwa għalhekk li l-passaport ħtieġa katastali - tindika l-erja ta 'art u valur katastali. Huwa b'dak il-prezz għamel fidwa.

wara jwieġeb

X'għandek tagħmel wara? Jekk l-amministrazzjoni taw l-kunsens għad-disinn, huwa possibbli li jiġu implimentati l-ideat. L-agħar ħaġa hi fuq. Issa għandna bżonn biex jagħmlu hekk imsejħa konfini u tpoġġi l-art fuq il- reġistrazzjoni katastali. Barra minn hekk, irreġistrata pussess. porzjon issa privatizzazzjoni tikkuntattja kamra reġistrazzjoni (jew MFC) dokumenti limitati:

• passaport;
• pjanijiet katastali u l-passaport relevanti;
• trasferiment tal-proprjetà fuq l-art.

Barra minn hekk, inti mitlub li jħallas il-miżata istat fl-ammont ta '2000 bir-rublu. Li jmiss inti ser tirċievi dokument, li se jindikaw meta jirritornaw għal ċertifikat tal-pussess. Tinsiex li jġib il-passaport tiegħek. Ftakar, l-art fil-proprjetà mingħajr ħlas, l-ebda wieħed jista 'jiġbed. Liema ħela ta 'inti xorta jkollok bżonn lilhom.

Ksib passaport katastali

Issa nifhem kif jifformalizzaw sjieda ta 'art. Fil-fatt, kollox huwa mhuwiex diffiċli kemm jidher. Mingħajr passaport katastali inti ma tieħux li jaġixxu. Imma kif tikseb dan? X'se tieħu?

Xejn speċjali. L-ewwel ħaġa nirrakkomandaw li tħallas il-miżata għall-kisba-dokument. Għal entitajiet legali hija ta '600 rubles għal individwi - 200 Konferma ta' ħlas hija meħtieġa biex iressaq l-oriġinal. Sussegwentement, mur l-kamra katastali u jiktbu applikazzjoni għal passaport. Hija tidentifika l-informazzjoni preċiża dwar is-sit. Tinsiex il-passaport tiegħek hija meħtieġa wkoll.

Li kollox. Issa biss bżonn biex toħroġ fiż-żmien appuntat għad-dokument ordnat. Fuq medja, se jkollhom jistennew sa ġimagħtejn. Tinsiex ID. Mill-mod, minflok il-Kamra katastali inti tista 'tikkuntattja l-MFC. Madankollu, id-dokument perjodu din iż-żieda każ ta 'stennija.

Applikazzjoni għar-reġistrazzjoni

Riċentement, ħafna ta 'art lil ċittadini trasferit. U inti għandek fuq punt wieħed tpoġġi l-art u stħarriġ topografiċi. Kif dan isir? Il-proċess huwa kemmxejn differenti milli jirċievi l-istess isem tal-passaport. Biex tibda, tiġbor dokumenti. Dawn huma:

• ċertifikati ta 'titolu (meħuda kull sid);
• operazzjonijiet bbażati fuq kuntratt (rigal, legat, l-użu perpetwu, xiri ta 'art u l-bejgħ, ċertifikat minn nutar);
• -sidien tal-passaport;
• monumentali, pjan ġenerali u ġeodetika tas-sit.

Ukoll għandek tħallas miżata addizzjonali meta jirċievu l-passaport katastali tal-art (600 u 200 rublu għal entitajiet legali u individwi, rispettivament). Ikteb fid-dikjarazzjoni kmamar katastali u jehmżu d-dokumenti msemmija hawn fuq. Meta fost is-sidien hemm minuri, jeħtieġ li jiksbu permess tal-tutela għall-operazzjoni. Li kollox. Sussegwentement, inti tista 'tistenna sakemm inti toħroġ katast ġdida u se tingħata.

"Amnestija Dacha"

l-hekk imsejħa amnestija dacha ġiet adottata fl-2006. Dan huwa tip ta 'emendi li jiffaċilitaw proċess ta' reġistrazzjoni proprjetà privata, immarka l-art u oġġetti fuqha. Ċerti problemi jistgħu jseħħu fin-nies li ma jkollhomx il-passaport katastali u d-dokumenti, ibbażata fuq it-trasmissjoni lill jużaw is-sit.

L-ewwel pass huwa iħejji d-dokumenti rilevanti kollha. Fost dawn huma:

• Dikjarazzjoni dwar il-kostruzzjoni;
• Mappa katastali u passaport;
• dokumenti li jikkonfermaw l-irċevuta ta 'sjieda ta' art;
• passaport ċivili tas-sid tal-futur;
• ordni ta 'ħlas għall-ħlas ta' miżata ta 'reġistrazzjoni (1 000);
• Dikjarazzjoni dwar il-privatizzazzjoni.

Barra minn hekk, dan kollu huwa disponibbli fil-ĊME jew fil-Reġistrazzjoni Kamra. Garden (cottage, ġardinaġġ), li jinsabu fil-sħubijiet, jistgħu jinħarġu sjieda ta ' "amnestija dacha" sa 31 Diċembru, 2020. Iżda f'kull każ ieħor se jkollhom hurry. Wara kollox, inti għandek biex jilħqu sa l-2018, sa 1 Marzu. Inkella porzjon privatizzazzjoni ma sseħħx.

Innota wkoll li jekk ikun hemm ftehim ta 'kiri, bħala mingħajr il-"amnestija dacha", ser ikollok bżonn għall-pre-jixtru l-art u oġġetti fuqha. Kemm huwa l-art insiġ? Prezz, kif intqal, li jiġu stabbiliti differenti. Iżda dan ma għandux bżonn li suq u katastali. Li għandu jsir għall-fidwa. M'hemm xejn diffiċli dwar dan.

Issa nifhem kif huwa possibbli li toħroġ sjieda tal-art f'każ partikolari. Wieħed iżomm f'moħħu, issa int mhux se tikseb ċertifikat ta 'drittijiet għall-art. Minħabba l-bidliet reċenti, bħala konferma li jkunu fil-proprjetà immobbli taċ-ċittadini, huma issa jinħarġu biss estratt mir-Reġistru Istat Unifikata. Hija topera b'mod permanenti, iżda ikollok l-ordni huwa kontinwament. Wara kollox, huwa jindika biss li fiż-żmien tal-ħruġ int verament ikollhom id-drittijiet tas-sid. Kif tistgħu taraw, il-proċedura għall-għoti sjieda ta 'art hija diversa. Jiddependi fuq is-sitwazzjoni inti qed jistennew għal ċerti karatteristiċi. Iżda jekk il-pre-jiġbru d-dokumenti kollha meħtieġa, inti tista 'faċilment ilaħħqu mal-kompitu.