Kif biex jirkupraw penalty u l-iżviluppatur: gwida pass pass

. Fil-każ ta 'nuqqas ta' konformità mal-perjodu ta 'tlestija, huwa possibbli li jkunu rkuprati l-piena mill-iżviluppatur. L-ammont ta 'kumpens huwa 1/300 tar-rata ta' rifinanzjament tal-Bank Ċentrali, li kienet topera fid-data tal-implimentazzjoni tal-impenji. . Aħna li jmiss jikkunsidraw kif tirkupra penalty favur it-bejgħ bl-bennej.

kalkoli speċifiċità

, необходимо начинать расчет от даты нарушения установленного периода. Li jirkupra l-piena mill-iżviluppatur tal-parteċipazzjoni tan-negozju, huwa meħtieġ li jibda l-kalkolu mid-data ta 'vjolazzjoni tal-perjodu stabbilit. Per eżempju, jekk il-ftehim jindika li l-oġġett għandha tkun trasmessa 2016/10/01, il-komputazzjoni tibda bil 2016/10/02. Meta dan il-kalkolu jsir qabel id-data tar-reġistrazzjoni tal-att ta 'riċeviment u t-trasmissjoni. Din ir-regola tapplika wkoll fil-każ li l-istruttura input awtorizzazzjoni operazzjoni ffirmati qabel il-pubblikazzjoni tagħha. Jekk l-assenjazzjoni jiġi konkluż, taħt liema d-data tat-tlestija tal-2015/01/01, per eżempju, għandek bżonn biex tara dak li huwa speċifikat fil-kuntratt ta 'parteċipazzjoni azzjonarja. Fid-dokument aħħar tista 'tippreżenta jum kalendarju ieħor. Per eżempju, il-kumpanija twiegħed li titrasferixxi d ispazju li jgħixu mas-suġġett fi żmien sena mid-data ta 'tlestija. Konsegwentement, il-kumpens jiġi kkalkulat mill 2016/02/01, il-

soluzzjoni qabel il-ġuri

передачи объекта в суде, необходимо соблюсти претензионный порядок. Qabel ma inti tirkupra penalty u l-bennej għad-dewmien fil-għan ta 'trasmissjoni lill-qorti, huwa meħtieġ li josservaw il-proċedura talba. Xi jfisser? proċedura ta 'qabel il-ġuri jinvolvi preparazzjoni ta' talbiet u d-direzzjoni direttament lill-iżviluppatur. Hija tindika l-ksur imwettaq mill-kumpannija, tressaq proposta lura tad-dejn qamet. Meta jagħmel talba, attenzjoni speċjali għandha tingħata lill-indirizz tar-riċevitur. Huwa indika, bħala regola, fid-dettalji tal-ftehim. Madankollu, l-esperti jirrakkomandaw li tittestja fuq estratt mir-reġistru. Ġġibu jista 'jkun fil-preżenza ta TIN.

Mittenti

Send talba f'żewġ modi: personalment jew bil-posta. Fl-ewwel każ, għandek 2 kopji tal-applikazzjoni. Wieħed hija trasmessa direttament lill-iżviluppatur, it-tieni hija l-vittma. Għandu jkun rappreżentattiv tat-timbru kumpanija dwar ir-reġistrazzjoni. B'mod partikolari, tpoġġi d-data u l-firma tal-uffiċjal. siġill timbru jew timbru. Il-perjodu ta 'żmien tas-soltu li fih l-iżviluppatur għandu post tweġiba - 10 ijiem. Matul dan il-perjodu, il-kumpanija tista 'tiddeċiedi li jissodisfaw ir-rekwiżiti. Madankollu, ħafna drabi jiġri li l-kumpanija tiċħad l-applikant. через суд. F'dan il-każ, huwa possibbli li tirkupra l-piena massima fil-qorti. Bil-posta huwa aħjar li tibgħat ittra rreġistrata ma 'inventarju ta' valur. F'dan il-każ, il-perjodu ta 'għaxart ijiem għal rispons se jiġi kkalkulat mid-data tal-wasla tagħha mill-destinatarju.

Biex tagħmel talba?

, необходимо четко определить, кто является ответчиком. Li jirkupra l-piena mill-iżviluppatur, huwa meħtieġ li jiġu definiti b'mod ċar li huwa konvenut. F'ħafna każijiet, il-vittmi jinqalgħu f'dan l-istadju ta 'kumplessità. Bħala regola ġenerali, il-konvenut għandu jkun l-iżviluppatur. Madankollu, mhux każijiet kollha, huwa l-entità li magħha ftehim. Sadanittant, irrispettivament minn min huwa t-tieni parti - PIF, aġent, eċċ -. Ispazju Ħajja għandu tagħtiha l-iżviluppatur. Għalhekk, l-azzjoni tinġieb lilu. Jekk ikollok xi dubju dwar min iservi l-iżviluppatur, għandha teżamina bir-reqqa permess għall-bini. Huwa mogħti lill-kumpanija li attwalment jibni l-bini.

telf

потерпевший вправе требовать компенсации реального ущерба и неполученных доходов. Jiddeċiedu li jfittxu penali lill-iżviluppatur, taħt il-liġi tal-vittma għandha d-dritt li jitlob kumpens ta 'dannu reali u d-dħul mitluf. L-ewwel hija ffurmata mill-ispejjeż sostnuti mir-rikorrent u għandu jsir biex jirrestawraw drittijiet miksura tagħhom. DĦUL atti profitti li jistgħu jkunu ta 'persuna fil-fatturat normali, jekk l-obbligi ġew sodisfatti. Fl-istabbiliment tal-telf ta 'profitti, skond l-artikolu 393 tal-Kodiċi Ċivili, jittieħdu in kunsiderazzjoni l-miżuri meħuda mill-kreditur li jeħduh.

ġustifikazzjonijiet

Il-preżenza ta 'telf għandhom jiġu dokumentati ppruvata. , вправе включить в расчет арендную плату за квартиру, которую он снимал до получения спорной жилплощади. Fit-teorija, ir-rikorrent, meta jiddeċiedu li jfittxu telf tal-Liġi mal-iżviluppatur għandu d-dritt li jinkludi fil-kalkolu tal-kera għall-appartament huwa mikri sa l-akkomodazzjoni kontroversjali. F'dan il-każ huwa meħtieġ li jagħmel ftehim ta 'impjieg, kif ukoll l-irċevuta tas-sid tal-wasla ta' flus. Jekk dawn id-dokumenti huma neqsin, il-qorti tista 'ukoll jirrifjuta li jinkludu dawn l-ispejjeż fil-telf. Sadanittant, fil-prattika, anki jekk il-preżenza tagħhom ma jkunx dejjem possibbli li jissostanzja t-talba. B'mod partikolari, l-applikant jista 'jkun fil-timbru passaport ta' reġistrazzjoni. F'dan il-każ, huwa jista 'jgħix fl-appartament mikrija. F'dan il-każ, il-ħtieġa li tispjega r-raġunijiet li għalihom persuna okkupata l fond mikri. Jekk l-oġġett jinxtara ma 'self u l-ftehim jipprovdi għal rata miżjuda għal disinn appartament fil-proprjetà, id-differenza bejn dan u l-persentaġġ tas-soltu hija kompletament possibbli li jduru fis telf.

Il-pakkett ta 'dokumenti

соглашению, необходимо собрать бумаги для предъявления их в суд вместе с иском. Li jirkupra l-piena mill-bennej ta 'ftehim negozju, huwa neċessarju li tinġabar karta għas-sottomissjoni lill-qorti flimkien mat-talba. Il-pakkett ta 'dokumenti jinkludi kopji ta':

1. Parteċipazzjoni fil-kuntratt ta 'kostruzzjoni. Flimkien miegħu mogħtija applikazzjoni.
2. titoli ta 'ħlas kif ħlas taħt il-ftehim.
3. Kuntratt ta 'assenjazzjoni (jekk seħħew).
4. Pretensjonijiet, titoli, li jikkonferma meta jintbagħat.
5. Dokumenti li jiċċertifikaw u li jappoġġjaw it-telf addizzjonali.
6. Korrispondenza mal-kumpannija, jekk kien.

It-tfassil azzjoni

Huwa għandu jkun skond il-Kodiċi ta 'regoli Proċedura Ċivili. Il-kawża tiddikjara l-qorti li fih tintbagħat, l-informazzjoni dwar il-konvenut u l-applikant. Il-kontenut tal-fatti indikati ksur tal-obbligi b'referenza għall-kuntratt. L-iskrittura tar-rekwiżiti attwali huma. Aktar il-lista applikazzjoni. Fl-aħħar tqiegħed id-data u l-firma tal-applikant. In-numru ta 'applikazzjonijiet jistgħu jkunu kalkoli eżistenti ta' penalitajiet u danni. Mibgħut lill lawsuit fil-konvenut. Jekk l-ammont tal-piena ikun inqas minn 50 elf. Għorok., L-applikazzjoni hija sottomessa mill-maġistrat fil-post tal-lokalità tal-iżviluppatur. Din ir-regola tistabbilixxi l-arti. 23 siegħa. 1 p. CHP 5.

sfumaturi

Il-qorti għandha d-dritt li tnaqqas l-ammont jekk dan mhux proporzjonali mar-konsegwenzi li jirriżultaw b'konnessjoni mal-ksur ta 'obbligi. Tnaqqis tal-piena hija permessa f'każi eċċezzjonali, fuq talba tal-konvenut. Il-qorti, imbagħad, se jkollhom tispeċifika r-raġunijiet li għalihom id-daqs hija mnaqqsa. Dan jieħu kont tal-grad ta 'twettiq ta' obbligi mill-konvenut, il-valur attwali tal-ħsara kkawżata b'konnessjoni mal-vjolazzjonijiet, u ċirkustanzi oħra denja ta 'attenzjoni. . Għalhekk, f'ċerti każijiet, se jkunu jistgħu jirkupraw biss parzjalment il-piena mill-iżviluppatur.

Moska

Hemm diversi għażliet għal preżentazzjoni ta 'talba. Bħala xi talba, jistgħu jintbagħtu bil-posta jew personalment biex tippreżenta. L-aħħar, imbagħad, ikollhom l-opportunità li jħallu l-pretensjoni fl-uffiċċju tal-imħallef jew jittrasferixxi direttament għal żmien riċevitur. F'Moska, dan jista 'jsir wara nofsinhar nhar it-Tnejn, jew l-ewwel parti tal-ġurnata nhar it-Tlieta. F'dan il-każ, huwa rakkomandabbli għall-pre-tispeċifika l-istazzjon ta 'mħallfin jinkludi l-indirizz tal-konvenut. Din l-informazzjoni tista 'tinstab fl-uffiċċju. Jekk kawża hija ppreżentata għall-ewwel darba, għandek tistaqsi l-imħallef li tħares lejn kontenut tagħha u l-annessi tagħha. Jekk kollha esegwiti b'mod korrett, jista 'jkun seduta fl-istess jum. F'xi każijiet, l-imħallfin ma ħaditx azzjoni kontra l-produzzjoni ta 'l-akkoljenza. Madankollu, huma jistgħu jikkontrollaw għal żbalji proċedurali.

rakkomandazzjonijiet

Wara l-libsa kienet magħmula, huwa rakkomandabbli li jsejħu l-uffiċċju wara 7-10 ijiem biex issir taf dwar id-destin ta 'l-applikazzjoni. Jekk jittieħed għall-produzzjoni, l-applikant ser jgħidlek-data u l-ħin tal-laqgħa. Bil-liġi, il-qorti għandha tibgħat b'definizzjoni posta. Madankollu, iċ-ċittadin jista 'japplika għal irċevuta personali. Meta jitilqu t-talba mingħajr is-sentenza moviment se jindikaw liema żbalji saru, jistabbilixxu l-iskadenza għall-eliminazzjoni tagħhom. Inti għandhom jissodisfaw il speċifikata fid-definizzjoni tal-perjodu, inkella l-applikazzjoni titqies li ma.

Karatteristiċi proċess

не получится. Hija għandha tipprepara l-fatt li mgħaġġel biex jirkupra l-piena mill-bennej mhux se taħdem. Fuq medja, il-proċess jieħu madwar 2-3 xhur. Fuq l-ewwel - il-pre - laqgħa ser tkun ippreparata għall-prova. Partijiet huma mistiedna għal intervista. Xi iżviluppaturi għandhom tendenza li idewwem il-proċess. Huma jibdew japplikaw biex jiġbdu partijiet terzi, jaġġorna l-laqgħa, u l-bqija. L-attur f'dan il-każ huwa meħtieġ li jikkonvinċu l-imħallef li dawn manipulazzjonijiet kollha mmirati biex idewwem il-proċedimenti.

Jtemm il-proċess

Fil-kors tal-proċeduri ċ-ċirkustanzi kollha huma ċċarati, jinstemgħu l-argumenti tal-partijiet. Il-qorti tieħu deċiżjoni. Fil-laqgħa jaqra l-parti operattiva, jiġifieri, fil-fatt, ir-riżultat tal-proċess. Fi żmien 5-10 ijiem għandha ssir fil-forma finali. Għandu jidħol fis-seħħ fi żmien 30 jum. Dan il-perjodu ta 'żmien hija mogħtija fl-appell. Jekk il-konvenut ma kkontestatx id-deċiżjoni, ir-rikorrent jista 'jikseb titolu eżekuttiv. Miegħu din tintbagħat lis-servizz ta 'marixxalli. FSSP impjegat jaċċetta dokumenti u tiftaħ il-proċedimenti ta 'infurzar.

appell

Tipikament, l-iżviluppaturi li ma jkunux beħsiebhom li jħallsu l-penali u d-danni mogħtija fl-appell kontra l-ewwel deċiżjoni istanza. F'dan il-każ bosta drabi tiġi posposta ħafna. Per eżempju, il-konvenut jista 'jippreżenta appell bi żbalji. Il-qorti, imbagħad, weraq tagħha mingħajr ma jiċċaqlaq, tistabbilixxi l-ħin biex jiġu koreġuti. Bħala riżultat, il-proċedimenti jistgħu tiġi posposta għal bosta xhur. Mhux kull applikant ikollu l-opportunità li jmorru l-qrati u li jiddefendu d-drittijiet tagħhom. Jista 'jiġi fdat bil-każ u avukat kwalifikat, imma mhux kulħadd għandu l-flus biex tħallas għas-servizzi tiegħu. Iżviluppaturi, imbagħad, joffru biex isolvu l-kwistjoni b'mod paċifiku billi tħallas biss parti tal-penali. Xi atturi sodisfatti u din l-għażla. в полном размере, ему нужно подготовиться к дальнейшим заседаниям. Jekk il-vittma tiddeċiedi li xorta jiġbru penali mill-iżviluppatur b'mod sħiħ, huwa meħtieġ li bħala preparazzjoni għal aktar laqgħat. Fl-ewwel lok li l-appell għandhom jippreparaw reviżjoni. L-argumenti ppreżentati mill-konvenuta, għandhom jiġu mwieġba b'mod xieraq f'termini tas-liġi. Hawnhekk jista 'jkollok bżonn l-għajnuna ta' avukat. Tista 'tikkuntattja avukat għall-għajnuna fil-kompilazzjoni reviżjonijiet.

proċess eżekuttiva

должен будет судебный пристав. Biss jiġbru l-piena mill-bennej tal-OP għandu jkun marixxall. Kif intqal hawn fuq, id-dokumenti maħruġa mill-qorti huwa serva fil-FSSP. Esekuzzjoni produzzjoni tinkludi 3 stadji. Fuq l-ewwel qed tipprepara għal ġbir obbligatorju. F'dan l-istadju, biex jindirizzaw kwistjonijiet relatati mal-adozzjoni possibbli ta 'produzzjoni IL, ħlas volontarju ta' ammont fiss, jittieħdu miżuri biex jittraċċa t-debitur, eċċ. Fit-tieni pass tiġi mwettqa kif suppost Infurzar. Fl-istadju finali tal-produzzjoni titwaqqaf minħabba l-prestazzjoni jew il-falliment tagħha.

sejbiet

не всегда бывает просто. Kif jidher, mhuwiex dejjem faċli li jirkupra l-piena mill-bennej fuq DDU. Fl-analiżi tal-prattika ġudizzjarja huwa diffiċli li wieħed jgħid fiċ-ċert liema perċentwal ta 'suċċess. Ħafna jiddependi fuq l-onestà tal-bennej, litteriżmu legali l-attur. Fil-każ ta 'disputa għandu jiġi mfakkar li qabel jmorru l-qorti, huwa meħtieġ li josservaw il-proċedura talba. F'każijiet bħal dawn, huwa obbligatorju. Dan ifisser li jekk l-attur jonqos milli jippreżenta dokumenti li jikkonfermaw id-direzzjoni tat-talba lill-konvenut, it-talba tiegħu ma jkunux ġew sodisfatti. Meta tkun qed tfassal ir-rekwiżiti preliminari meħtieġa biex jesprimu b'mod ċar il-pożizzjoni tagħhom. Fl-istess ħin aħna ma bżonn li jheddu. It-talba għandha ssir bil-lingwa uffiċjali. Evita dikjarazzjonijiet emozzjonali, tistabbilixxi rekwiżiti dwar il-merti. Għalhekk huwa meħtieġ li jwissi lix-iżviluppatur li fil-każ ta 'talbiet pendenti l-materjali se jintbagħtu lill-qorti.

Fil-prattika, hemm każijiet fejn il-konvenut jaqbel li jikkonformaw mar-rekwiżiti. Fuq talba ta 'kull parti tista' dejjem tilħaq kompromess. Jekk paċifiku isolvu l-kwistjoni naqset, irridu tmur il-qorti. Fit-tfassil tal-kawża għandha tkun iggwidata mir-regoli tal-liġi proċedura ċivili. Fi stqarrija, id-dettalji kollha meħtieġa għandhom jiġu pprovduti, ikunu datati u ffirmati. Attenzjoni partikolari għandha tingħata għan-numru ta 'kopji tat-talba u l-annessi tiegħu. Għandu jkun hemm kemm partijiet fil-kawża, u wieħed għall-qorti. Meta jiġi kkalkulat il-piena m'għandhiex jintefħu riżoluzzjoni tiegħu. Il-qorti se tiddetermina l-ammont ta 'kumpens se jiġu identifikati u s-serjetà tal-ksur. Il-liġi tipprovdi għall-possibbiltà li jitnaqqas id-daqs tal-ġbir. Għandu jkun partikolarment attenti għall-kalkolu tad-danni. telf kollu għandhom ikunu ġustifikati u dokumentati. Għandu jiġi mfakkar li l-prova jaqa 'preċiżament fuq l-attur. Inti għandek ukoll tkun attenti għall-possibbiltà li l-każ mhux se jiġu solvuti malajr kemm jistennew ħafna.

konklużjoni

Iżviluppaturi huma differenti, mhux kollha kemm huma kapaċi li jammettu ħtija u jieħdu r-responsabbiltà. Il-konvenut jista 'jġib lill-avukat negozju. Jekk ir-rikorrent ma jkunx possibbli li jintużaw is-servizzi ta 'avukat, jista' jkun diffiċli ħafna biex jiddefendi l-każ tagħhom. F'dan il-każ, inti għandek jiddependu biss fuq il-Qorti tal-Ġustizzja. Imma ma jibżgħux jmorru l-qorti u titlob irkupru. Il-Kostituzzjoni tiggarantixxi l-protezzjoni tad-drittijiet taċ-ċittadini. Huwa meħtieġ għall-użu. Il-prinċipali ħaġa - fl-azzjonijiet tagħhom ibbażati fuq l-istat tad-dritt. . Ikollok bżonn li teżamina, b'attenzjoni r-regoli proċedurali, termini tal-ftehim, il-prattika attwali fil-każijiet li tanalizza kif membru partikolari ta HBC mfittxija penalty u l-iżviluppatur. Huwa se jieħu xi żmien u tieħu l-enerġija, iżda ħafna drabi r-riżultat huwa worth it. Dwar kwistjonijiet speċifiċi jista 'jkun pjuttost tikkonsulta avukat kwalifikat.