Ipoteka ma appoġġ mill-istat: Sberbank tar-Russja. Feedback dwar il-programm u l-kondizzjonijiet ta 'parteċipazzjoni

Għaċ-ċittadini Russu ipoteki, min-naħa waħda, huwa l-uniku ċans li jinstabu akkomodazzjoni fuq l-oħra - jasar tad-dejn fit-tul. Il-kriżi tal-2015 imċaħħda ħafna mill-opportunità li tħallas l-ewwel pagament. Għal dawk li ma jistgħux isolvu l-problema, is-settur bankarju żviluppat programm ta 'self baġit. Aktar dettalji dwar x'inhu ipoteka bl-istat (Sberbank tar-Russja), taħt kondizzjonijiet liema u lil min jingħata self, moqri fuq.

istatistika

Ipoteki fil-Bank ta 'Tifdil mal-gvern, it-termini ta' liema huma differenti f'kull reġjun, huwa popolari ħafna. Ġimagħtejn wara l-bidu tal-programm (2015/3/18) biss fil-Kawkasu tat-Tramuntana kienu sottomessi aktar minn 150 applikazzjonijiet. Sberbank jsellef klijenti li jixtru djar fil-bini ġdid. L-ammont massimu tas-self huwa ta '8 miljun rublu dwar il-kapital u San Pietruburgu, ir-reġjuni l-oħra - 3 miljun rubles. Djar jinbigħu biss lill-entitajiet legali akkreditati fil-proprjetà immobbli. jissellfu riskju jkunu minimizzati. Huma mhumiex meħtieġa garanzija addizzjonali. Tassigura l-oġġett jista 'jkun direttament fid-dipartiment ta' Sberbank tar-Russja.

Ipoteki bl-appoġġ istat se jkunu validi sa l-aħħar ta 'Frar 2016. Matul dan iż-żmien, huwa ppjanat li jipprovdu self li jammontaw għal 225 biljun rublu. Mill-30 Novembru, 2015, hija ħarġet self għal 180 biljun rublu. b'1.5 elf. applikazzjonijiet. Madwar 30% tal-prodotti ipotekarji Tifdil Bank li hemm ipprovdut taħt il-programm il-ġdid.

Għanijiet tal-programm

1. Jistimulaw l-industrija tal-kostruzzjoni.
2. Jgħinu liċ-ċittadini biex isolvu l-problema tad-djar.

Sberbank: Mortgage bl-appoġġ statali

kundizzjonijiet għall-iżburżar huma sempliċi:

• ħlas parzjali: 20% tal-ispiża ta 'akkomodazzjoni.
• Tul: 1-30 snin (inklużi).
• Rata ta 'interess: minn 11.9% bir-rublu.
• ammont tas-self minimu: 45 000 rubles.
• ammont massimu: 3 sa 8 miljun rublu. (Jiddependi fuq ir-reġjun).

Is-self tinħareġ bir-rubli bail proprjetà akkwistata. Residenti tal-kapital u San Pietruburgu jistgħu jistennew 8 miljun rublu. ċittadini oħra jistgħu jiksbu self għal total ta '3 miljun rublu. Agħżel l-oġġett jista 'jkun fost l-appartamenti li jinbnew, bini lesti jew minn bejjiegħa akkreditati. data tat-tlestija tal-proprjetà immobbli ma jimpurtax. Dokumenti fuq il-kamra magħżul għandu jingħata mhux aktar tard minn 60 jum wara l-irċevuta tad-deċiżjoni pożittiva preliminari. Barra minn hekk, l-istituzzjoni ta 'self se teħtieġ l-kwistjoni tal-assigurazzjoni tal-ħajja u s-saħħa tal-klijenti tagħha. Min Tifdil Rata Bank ipoteka bl-istat huwa 11.9%. Ma tbiddilx wara r-reġistrazzjoni ta 'l-oġġett. Iżda huwa influwenzat mid-daqs tal-ħlas parzjali, it-terminu tal-programm, is-sħubija fil-proġett salarju, "tajba" storja ta 'kreditu fil-passat. għal self mingħajr kummissjoni. Fost l-ispejjeż addizzjonali jistgħu jinkludu: miżati għas-servizzi assigurazzjoni tal-ħajja u l-valutazzjoni tas-saħħa tas-suġġett akkwistat, notarization ta 'dokumenti.

Rekwiżiti għall-jissellef

• Età: minimu 21 sena, massimu - 55 sena (nisa) u 60 (irġiel).
• passaport Russu.
• Esperjenza fl-aħħar post tax-xogħol: 6 xhur.
• esperjenza ta 'xogħol totali: 12-il xahar.

Il-klijent se jkollhom biex jiġbdu ko-jissellfu (konjuġi, qraba u ħbieb). Dan se jgħin itaffi l-piż ta 'kreditu. L-aktar "assistenti", l-ogħla l-introjtu totali li huwa determinat mill-ammont massimu tas-self.

l-algoritmu

Biex tapplika għall-parteċipazzjoni fil-programm "Ipoteki bl-appoġġ statali (Sberbank tar-Russja)", inti għandek:

1. Jimla formola, li mudell tagħha huwa fuq il-websajt istituzzjoni finanzjarja.
2. Jiġbru sett standard ta 'dokumenti parteċipanti kollha: kopja tal-passaport, data dwar il-persuna li timpjega, 2-PIT.
3. Ipprovdi karta li kwalunkwe fergħa ta 'Sberbank tar-Russja.
4. Jistennew id-deċiżjoni tal-bank.

B'mod parallel, huwa meħtieġ li tinġabar it-tieni sett ta 'dokumenti, li tirrigwarda l-proprjetà akkwistata. Huwa użata ħafna drabi bħala kollaterali. rari ħafna jaqblu li jużaw banek bħala garanzija għall-akkomodazzjoni oħra. Skond dan l-oġġett li jipprovdi: ċertifikat ta 'reġistrazzjoni, bejgħ u ftehim ta' xiri, passaport katastali, l-inkjesta dwar nuqqas ta 'djun fuq ħlasijiet għall-utilitajiet pubbliċi, informazzjoni dwar il-kerrejja.

parteċipanti

F'liema banek jistgħu joħorġu prodott "Mortgage bl-istat"? Savings Bank, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "il-Bank ta 'Moska", "RAB". Ix-xewqa li jipparteċipaw fil-programm esprimew 30 mhux biss impriżi kbar, iżda wkoll banek żgħar. Is-sehem ta 'istituzzjonijiet finanzjarji statali, kif ukoll "il-Komunikazzjoni bankarju", "Absolut Bank", "Rinaxximent" self ammontaw għal parti kbira mill-ippjanati 400 miljun rublu. Aktar minn nofs ta 'dan l-ammont se krediti għall Sberbank. Ipoteka ma appoġġ mill-istat matul il-kriżi preċedenti tal 2008-2009 aġixxa biss permezz ta ' "VTB". L-għażla tal-istituzzjoni finanzjarja ma taffettwax it-termini tas-self. Ir-regoli li ġejjin għall-kisba flus. Il Jissellef għandu jħallas minimu ta '11.9% fis-sena tal-ammont. Il-kumpens massimu li għalih il-banek tista 'tistrieħ fuq l-istat, huwa 5.5%. Il-Ministeru tal-Finanzi allokat mill-baġit statali 20 biljun rublu biex tiffinanzja l-proġett. Peress tmiem l-2015 ma kien esegwit il-pjan, id-data programm iskadenza estiża.

riżultati

Minħabba li l-programm "Ipoteki bl-istat" (Savings Bank tar-Russja) għadu validu, biex jinġabru r-riżultati s'issa. Filwaqt li inti tista 'biss jitkellmu dwar il-bejgħ ta' dinamika proprjetà immobbli. Allura, kważi kollha iżviluppaturi biex April 2015 kien hemm żieda qawwija fin-numru ta 'kuntratti ta' bejgħ ffirmati. L-ewwel parteċipanti tal-programm beda biex jiġbru dokumenti f'Jannar aħħar sena, iżda posposta l-eżekuzzjoni tal-ftehim biex tniedi prodott ġdid. Ewwel li jidħlu f'kuntratti b'baġit minimu. Il-persuni self meħud li kienu isserraħ fuq ħlas lura kmieni (li għalihom il-bet ma kienx daqshekk prinċipju), kif ukoll dawk li ffirmat il-kuntratt għal perjodu qasir (3-5 snin) sabiex ma jħallsu l-imgħax.

Mill-nofs tas-sena bdew jitfaċċaw klijenti li ilhom eyeing għall-akkomodazzjoni fil-bini ġdid. Minkejja d-domanda mnaqqsa, kull firxa xahar ta 'proprjetà immobbli qed tiċkien. Dan huwa partikolarment evidenti fuq fl-istadju għoli ta 'oġġetti prontezza, li jbiegħu dar għal diversi snin.

karatteristiċi

Ħafna mill-jittratta huwa permezz Sberbank. Ipoteka ma appoġġ mill-istat, naturalment, xprunat domanda għall-beni immobbli. Iżda għad hemm klijenti li, minkejja l-waqgħa qawwija fil-rublu, lesta biex toħroġ self, anke fuq kondizzjonijiet standard. Jekk il-klijenti preċedenti huma ttrattati Sberbank, minħabba li kien hemm l-inqas rata, inti issa tikseb rinunzja, qed japplikaw għal istituzzjonijiet oħra, u mhux biss fuq l-istat tal-programm.

kundizzjonijiet tal-programm inbidel ukoll. Preċedentement, kien possibbli li jħallas lura s-self għal 75 sena. Issa aħna jistabbilixxu limitu ġdid - 60 sena għall-irġiel u 55 - għan-nisa. Skond realtors, l-età medja ta 'min jissellef - 25-35 sena, u l-kuntratt huwa prinċipalment għall 10-15 sena.

finpodderzhka addizzjonali

Għandi tieħu self Sberbank bl-appoġġ istat? Fuq din il-mistoqsija kull min jissellef potenzjali huwa responsabbli innifsu. Iżviluppaturi għandhom ukoll għall-ġlieda għall kull klijent. Għal dan il-għan, huma jiżviluppaw programm ta 'lealtà tagħhom. Xi wħud minnhom huma profitabbli programm Sberbank.

Per eżempju, FGC "Leader" u l-bank "Ftuħ" nediet programm ta 'sussidju, mhux biss il-gvern, iżda wkoll mill-iżviluppatur. Termini u kundizzjonijiet huma kif ġej: l-ewwel sena l-klijent iħallas 8 jew 10 fil-mija fis-sena, skond l-ammont tal-ħlas parzjali. Mit-tieni sena r-rata titla 'għal 11.95% jew sa dik ir-rata, li se joffri l-bank, jiddependi fuq il-pożizzjoni finanzjarja ta' min jissellef. Kreditu jista 'jinħareġ għal massimu ta' 30 sena.

CC "Grupp Leader" twettaq kampanja għar-residenti tal-kapital. Xerrejja ta 'proprjetà immobbli fil-kwart "Leader Park" kwartieri "Belt ta' Happiness" u "quddiem 'Belt" hija skont ta 12% tal-valur totali tal-proprjetà, jekk l-akkomodazzjoni ma jinkiseb taħt it-termini tal-ipoteki. Liema speċifikament istituzzjoni ta 'kreditu se jiġu kuntrattati, ma jimpurtax.

"Gruppi Khimki" sussidjati aktar rata minn wieħed fil-mija. Dan huwa, jekk l-ipoteka jinħareġ għall-programm ta 'appoġġ statali, il-klijent ma jħallasx għall 11.9% u 11%. "Belt-Seklu XXI" u "Absolut Bank" tistabbilixxi programm affiljat għax-xiri ta 'djar fil-kumpless "Kuluri Ħajja" fil 11.5%. Urban Grupp nieda l-proġett "Appoġġ għas-appoġġ mill-Istat", li fiha l-rata parteċipanti hija mnaqqsa minn erba 'mija.

Sberbank. Ipoteka ma appoġġ mill-istat: reviżjonijiet

L-akbar iżvantaġġ immarkat mill-parteċipanti tal-programm, - selezzjoni żgħira ta 'proprjetà immobbli. Fil akkreditati minn min jissellef Sberbank minfuħa prezzijiet tad-djar. U jekk inti tixtri appartament permezz kumpannija oħra, ir-rata se tiżdied. It-tieni problema - il-ħlas inizjali għolja. Skond it-termini tal-programm standard, min jissellef jista 'jagħmel 10% fil-forma ta' avvanz. Issa din il-figura żdiedet għal 20%. Dan ifisser li jekk qabel in-nies tista 'joqgħod fuq "biċċa kopeck" f'żona residenzjali, issa huwa diffiċli aċċessibbli waħda tas-sodda appartament jew studio appartament. Ieħor ostaklu - l-imgħax. Fil-fatt, qiegħed jiżdied b'madwar 1%. Kalkolu tal-ipoteka mal-gvern. Sberbank hija lesta li tipprovdi self lill-klijent minn 11.9%. F'dan il-prerekwiżit huwa l-konklużjoni tal-kuntratt ta 'assigurazzjoni tal-ħajja ta' min jissellef għal mill-inqas 1 sena. Wara 12-il xahar, min jissellef trid iġġedded l-assigurazzjoni, inkella r-rata se tiżdied għal 12.9%.

Fl-istess ħin, min jissellef jiġifieri l-lat pożittiv. L-ewwel, il-fażi preparatorja tal-burokrazija kollha involuti fil-manager tal-bank. Klijenti jidhru esklussivament għall-iffirmar tal-kuntratt. It-tieni nett, anke bil-ħlasijiet ta 'assigurazzjoni ħlas ta' xahar huwa ftit ogħla mill-kera għal appartament simili.

il-qiegħ

programm Baġit jippermettilek li jixtru proprjetà b'rata ta 'imgħax preferenzjali (mill 11.9%) sa 30 sena. Dawk li jissellfu jżomm id-dritt li jużaw il-kapital tal-maternità li tkopri parti mid-dejn u mbagħad jiksbu tnaqqis fit-taxxa. Iżda l-programm għandha żvantaġġi tagħha. L-ewwel, numru limitat ta 'banek parteċipanti. Hemm biss 30. Iżda de facto bliet provinċjali żgħar jistgħu japplikaw biss fil- "VTB 24" u l-Bank ta 'Tifdil. It-tieni - ħlas inizjali ta '20%. Għal paragun, fil- "TCB" fi ħdan l-istess programm statali jistgħu jirċievu self, ħlas ħlas bil-quddiem ta '15%. Min-naħa l-oħra, l-aktar flus se tagħmel jissellef potenzjali bħala ħlas parzjali, l-inqas l-imgħax fuq huwa jista 'joqgħod.