X'jiġri jekk l-ebda flus biex tħallas l-ipoteka? Deskrizzjoni, rakkomandazzjonijiet u soluzzjoni ta 'problemi

Sfortunatament, ħafna nies li qegħdin ifasslu ipoteka, ma naħsibx li jista jimirdu, jitilfu l-impjieg tiegħek jew terġa 'lura fi kwalunkwe sitwazzjoni diffiċli. Tipikament, il-problemi ta 'solvenza mhumiex dovuti għal problemi ekonomiċi globali u domestiċi, u minħabba l-fatt li dawk li jisselfu ma jkunux jistgħu jikkalkulaw saħħa tagħhom stess. Bħala riżultat, ħafna minnhom wara ftit snin ta 'jibdew jirrealizzaw li m'hemm xejn li tħallas l-ipoteka (l-ipoteka). X'għandek tagħmel F'każijiet bħal dawn, inti ser jitgħallmu mill-qari dan l-artikolu.

Dak li thedded li nuqqas ta 'ħlas tas-self?

Hija l-ebda sigriet li l-proprjetà mixtrija fuq il-kreditu huwa wiegħed lill-istituzzjoni bank sal-ħlas sħiħ tad-dejn. Fil-każ ta 'ħlasijiet mensili mhux obbligatorji l-bank għandu d-dritt li jbiegħu l-proprjetà u jiġbru l-flus biex jiġbor id-dejn.

Dawk li huma interessati, x'għandek tagħmel jekk m'hemm xejn li jħallas għall-ipoteki, Għandna bżonn li wieħed jifhem li appartament tagħhom jistgħu jinbiegħu bi prezz mnaqqsa ħafna. Għalhekk, ħafna drabi huwa l-qligħ mill-bejgħ tal-fondi ma jkoprux kompletament is-self. Bħala riżultat, min jissellef x'aktarx jibqa mhux biss bla dar, iżda wkoll ma 'djun impressjonanti dovuti lill-bank. Barra minn hekk, huwa mċaħħda ta 'anki l-ammont li kien inkluż fuq is-self qabel. Għalhekk, l-ewwel għandha tittieħed azzjoni malli min jissellef jibda tirrealizza li m'hemm xejn li tħallas l-ipoteki.

X'għandek tagħmel biex ma titħalla ma 'xejn?

L-agħar ħaġa li tista 'tieħu persuna biex tkun f'din is-sitwazzjoni, huwa l-ċaħda ta' l-ħlas ta 'djun. L-ewwel ħaġa li se tagħmel l-bank - inklużi l-hekk imsejħa multi. Dan joħloq ir-riskju li d-dejn se jikber b'rata allarmanti. Wara dan, xi istituzzjonijiet qed jibdew psikoloġikament jaffettwaw min jissellef. Fil-kors huma telefonati u ittri ta 'tfakkira dwar il-qrati possibbli. Għal dawk interessati fl x'għandek tagħmel jekk m'hemm xejn li tħallas fuq is-self, inti għandek tkun ippreparata għall-fatt li f'każ ta 'nuqqas ta' ħlas bankarju tibda proċeduri legali. A korda finali se tbigħ l-appartament permezz tal-irkant. Anki jekk il-kollaterali tad-djar huma rreġistrati tfal minuri, avukati bank marru u ressqet il-mod ta 'rkupru ta' flus tagħhom. Għalhekk, sabiex ma jitħallew mingħajr appartament u dejn enormi lill-bank, inti għandek bżonn biex tfittex modi biex tissolva din il-problema.

Għażla waħda: ristrutturar

Fi snin reċenti, min jissellef ħafna ma setgħux iħallsu l-ipoteki fil-Bank ta 'Tifdil. X'għandek tagħmel f'sitwazzjoni bħal din, se pront li jikkonsulta speċjalista li taf f'dawn il-materji. Soluzzjoni possibbli li din il-problema hija li tirristruttura d-dejn. Jekk persuna kkalkulat b'mod żbaljat it-tagħbija ta 'kreditu jew biss tilfu l-impjieg tiegħu, imbagħad illum jew għada hu se tirrealizza li huwa għandu imkien li jieħdu l-flus biex tagħmel il-ħlas li jmiss.

"Jekk inti ma tistax tħallas l-ipoteka, imbagħad x'għandek tagħmel?" - interessati f'ħafna debituri. F'dan il-każ, għandek tikkuntattja l-bank. Bħala regola, selliefa moderni riluttanti li jagħmlu konċessjonijiet, u spiss joffru biex jirristrutturaw dejn. Fi kliem ieħor, min jissellef joffri li jnaqqsu l-ammont ta 'miżata kull xahar meħtieġa, jinfirex fuq perjodu itwal. Din l-għażla hija ta 'benefiċċju mhux biss debituri, iżda wkoll banek, li jixtiequ jirkupraw il-flus tagħhom. Biex tikseb ristrutturar, huwa meħtieġ li jissottometti lill-uffiċċju bankarja ta 'l-applikazzjoni korrispondenti. Jekk kollox huwa fl-ordni, id-debitur jridu jiġu offruti lill jagħmlu u jiffirmaw skeda ġdida ta 'ħlas lura tas-self. Taħt l-iskeda għandha tiġi ttimbrata u ffirmata minn rappreżentanti awtorizzati tal-istituzzjoni.

Għażla Żewġ: Assigurazzjoni

Dawk li huma inkwetati dwar x'għandek tagħmel jekk inti ma tistax tħallas l-ipoteki, huwa xieraq li jiġi mfakkar l-eżistenza ta 'assigurazzjoni. Huwa meħtieġ biex wieħed jaqra b'attenzjoni kontenut tiegħu. F'ħafna każijiet, il-kumpaniji ta 'assigurazzjoni huma lesti li jħallsu dejn tal-bank jekk min jissellef mitlufa prestazzjoni minħabba xi mard jew korriment jew jekk f'daqqa waħda tilfu l-impjieg tiegħu.

Għall-ħlas se jkollhom biex jiġbru d-dokumentazzjoni neċessarja. Jiddependi fuq is-sitwazzjoni, l-assiguraturi jistgħu jeħtieġu ċertifikat mediku li jikkonferma l-eżistenza ta 'problemi tas-saħħa, jew kopja nutar ċċertifikata tal-ħidma ma' rekord tal-tkeċċija bl-ordni kif suppost tal-ewwel iħaddem. Għandu jkun mifhum li dawn mhumiex responsabbli jekk il-persuna assigurata ruħha inflicted awto-leżjoniżmu jew riċevuti minnhom fi stat ta 'intossikazzjoni alkoħolika.

Għażla Tliet: it-tfittxija għal kompromess mal-bank

Dawk li ma jafux x'għandhom jagħmlu, jekk inti ma tistax tħallas l-ipoteki, għandu jiġi mifhum li l-impjegat tal-bank taqa 'kważi kuljum biex jittrattaw ma' problema simili. Għalhekk, id-debitur huwa obbligat li jirrifjuta oppressjoni u biex tmur il-bank ta 'tiftix għal kompromess. Mhuwiex eskluż li l-istituzzjoni finanzjarja jaqbel li jipprovdu ħlas differit jew permess li tħallas biss l-ammont prinċipali ta 'dejn. Il-ħaġa prinċipali li min jissellef għandu tajba, raġuni valida, li jistgħu jkunu l-twelid ta 'tarbija, mard f'daqqa jew serja sitwazzjoni finanzjarja.

Għażla Erba: L-aspettattiva ta 'sentenza

Jekk persuna li ma tkunx taf x'għandek tagħmel jekk inti ma tistax tħallas l-ipoteki, verament serju diffikultajiet finanzjarji, huwa possibbli li jirrakkomanda li tistenna l-prova. Din l-għażla hija kontuma aktar benefiċċju, għaliex l-ebda qorti ma se seħħ lilu li jħallas penali u imgħax ġiet tiġri, l-ammont tagħhom huwa sostanzjalment ikbar mill-prinċipal. Barra minn hekk, id-debitur se jkunu jistgħu jaqblu b'mod validu fuq il-ħlas bin-nifs, u xi kultant is-sinjal dinja.

Fil-preżenza tal-proprjetà ipotekati il-bank għandu d-dritt li jitlob li l-irkupru ġie mfassal lilu. Jekk id-debitur għamlet il-ħlas qabel, l-ammont prinċipali ser tingħata lill-bank u min jissellef se jirċievu l-eċċess. Għandu jkun mifhum li l-implimentazzjoni tal-kollateral se jkunu involuti fil-marixxalli. Bħala regola, huwa mibjugħ bi prezz imnaqqas ħafna.

Għażla Ħamsa: rifinanzjament

Għal dawk li ma tistax tiddeċiedi x'għandek tagħmel, jekk inti ma tistax tħallas l-ipoteki, Dan jista 'jiġi rakkomandat biex tipprova jaqblu fuq self għal bank ieħor. Dan huwa speċjalment konvenjenti għal dawk li jemmnu li fil-futur qarib, ser jirċievu somma kbira, li se jiġu elenkati fil-ħlas ta 'dejn. Ħafna karti ta 'kreditu jkollhom perijodu ta' grazzja li matulu l-ebda interess tad-dovuti. F'dan il-każ, inti tista 'tiffranka b'mod konsiderevoli. Madankollu, din l-għażla għandu ħafna żvantaġġi. Per eżempju, xi banek titlob kummissjoni mhux biss għall-ħruġ tal-karta, iżda wkoll għall-manutenzjoni tagħha.

Għażla sitta: qari b'attenzjoni tad ftehim ta 'kreditu

Impjegati tal-bank huma nies wisq, li xi kultant jista 'jagħmel żbalji. Għalhekk nirrakkomandaw li dawk kollha li jissellfu li jsibu ruħhom f'sitwazzjoni diffiċli, b'attenzjoni taqra l-kontenut tal-kuntratt. Jekk il-bank mibjugħa-self għall-uffiċċju tal-kollettur, huwa meħtieġ li jivverifika il-preżenza ta 'kunsens tad-debitur li t-trasferiment ta' data lil xi parti terza. Fl-assenza tiegħu, il-bank kellu l-ebda dritt li tittrasferixxi informazzjoni dwar min jissellef lill-barranin. Għalhekk, din il-mossa, huwa jikser il-liġi, li tipproteġi d-data personali, u d-debitur ikun jista 'jintrema lil parti terza.

It-tieni punt li għandu jiġi enfasizzat, mhuwiex jekk il żdiedu b'mod unilaterali l-imgħax. Barra minn hekk, hemm ħafna sfumaturi importanti oħra 'tinnota li biss avukat kwalifikat. Għalhekk, kun żgur li tikkonsulta ma 'speċjalista.

Għażla seba: twassil ta 'proprjetà kollaterali immobbli għall-kera

Minkejja l-fatt li dan il-metodu jista 'jnaqqas b'mod sinifikanti l-piż ta' kreditu fuq il-baġit tal-familja, huwa xieraq għall dawn id-debituri li għandhom akkomodazzjoni alternattiva.

Tista 'wkoll tuża din ir-rakkomandazzjoni, jekk is-self kien mixtri minn appartament spazjużi jinsabu fid-distrett elite tal-belt. F'dan il-każ, jista 'jikru anke dawk li jkollhom l-ebda kenn ieħor. Inti tista 'sempliċement kera l-appartament hija iżgħar u f'żona iktar remoti. Differenza jistgħu jiġu elenkati fil-pagamenti spejjeż meħtieġa mensili ipoteka. Naturalment, dan il-metodu għandu ħafna żvantaġġi importanti. Wieħed minnhom jista 'jitqies l-iskumdità psikoloġika wieħed ikun jaf li barranin komplet se jgħixu fl-appartament tiegħek. Barra minn hekk, huwa meħtieġ li jittieħed inkunsiderazzjoni l-fatt li l-akkomodazzjoni jista 'jkun vakanti għal xi żmien. Wara kollox, ftit nies jistgħu jikri appartament għal żmien twil. Tinsiex li l-prezz għandu jkunu bi ħlas fil-munita li fiha biex tikseb ipoteka. F'dan il-każ, min jissellef mhux se jkollhom jitilfu l-flus minħabba rati tal-kambju tal-munita.