Ħolqien Buddiżmu - jenfasizza

Artikolu 61 tal-Kodiċi tad-Djar jirrikjedi lill-propjetarji kollha ta 'appartamenti (residenzjali) li teleġġi metodu ta' ġestjoni ta 'dar residenzjali - direttament lill-sidien, il-kooperattivi tad-djar (assoċjazzjonijiet dar ") jew minn kumpannija ta' amministrazzjoni. Il-varjant l-aktar ottimali huwa wieħed jassumi ħolqien Buddiżmu (dar). Vantaġġ tagħha hija l-kapaċità għall-kontroll l-organizzazzjonijiet li jipprovdu servizzi pubbliċi u jipproteġu l-interessi tas-sidien ordinarji, nieqes - l-ispejjeż tal-ħolqien u l-attivitajiet.

Qabel joħolqu condominiums, għandha tikkjarifika l-qafas legali li qed jinħoloq proċess. LCD fl-Artikolu 135 taħt il STG jifhem l assoċjazzjoni li ma tagħmilx profitt ta 'sidien tal-proprjetà ta' bini appartament bil-ħsieb tal-proprjetà komuni tal-ġestjoni dar u l-użu tagħha fil-limiti stabbiliti bil-liġi. Buddiżmu jistgħu jiġu rranġati fi kwalunkwe mill-bini ta 'appartamenti, irrispettivament min-numru ta' appartamenti proprjetà ta ', jew jikkombinaw diversi djar ġirien.

Ħolqien Buddiżmu tinvolvi jagħżlu waħda mill-lista għażliet tal-awtorità tagħha - il-manutenzjoni indipendenti u tiswija ta 'l-oqsma komuni fid-dar jew jeżerċitaw funzjonijiet ta' kontroll biss. Il-proċess tal-ħolqien tagħha jistgħu jinqasmu f'diversi stadji.

Qabel ma torganizza Buddiżmu, huwa meħtieġ li ssir laqgħa preliminarja. Fit-tħejjija tal-inizjaturi tal-grupp għandhom jiġu żviluppati għas-sottomissjoni għall-aġenda tal-lista ta 'kwistjonijiet ewlenin u l-ambitu speċifiku tal-attivitajiet tas-soċjetà. Fuq il-pass aġitazzjoni huwa li tiċċara t-tifsira ta 'kull kerrejja u benefiċċju ta jinħoloq xogħol ġdid struttura madwar l-appartament u ngħata taħrika id-data laqgħa (jew jibagħtu bil-posta). Mhux aktar tard minn 10 ijiem qabel il-laqgħa, għandhom jinżammu reklami fil-post u d-data u l-aġenda.

Inizjattiva ta 'Grupp, barra minn hekk, għandha tikkuntattja l-amministrazzjoni tal-ftehim mal-invit għal-laqgħa rappreżentant tal-amministrazzjoni, li se jwieġbu mistoqsijiet mill-residenti. Ukoll fl-amministrazzjoni jistgħu jiksbu listi ta 'postijiet ta' dar appartament biex jiddeterminaw il-proporzjon ta 'flats, fil-privat u proprjetà muniċipali, fil-qasam ġenerali tad-dar.

Fl-ewwel laqgħa tal-dar jagħżlu forma ta 'kontroll dar. Ħolqien ta 'Buddiżmu huwa possibbli biss jekk votati għalihom mill-inqas 50-sid%. U d-distribuzzjoni tal-voti possibbli (bħala soluzzjoni ġenerali) kemm jiddependi fuq footage kwadru okkupat akkomodazzjoni, u n-numru ta 'residenti jew sidien ta' l-għadd ta 'appartamenti. Bil-liġi, id-dokument fundaturi ta 'condominiums hija istatut tiegħu. membri Buddiżmu għandhom id-dritt li jkunu sidien ta 'l-applikazzjonijiet tagħhom. Għalhekk, l-ewwel laqgħa tal-membri futuri tal-Buddiżmu għandhom, minbarra l-hawn fuq, li tapprova l-karta tas-sħubija, li jeleġġu l-membri tal-Bord u l-Kummissjoni tal-Verifika. Meħtieġ li jeleġġu l-president u segretarju tal-laqgħa, li tiġi żgurata kworum (inkella r-riżultati tal-votazzjoni se tkun invalida), u li jirreġistraw l-attendenza. Fil impossibbiltà tal-parteċipazzjoni massa hemm għażla ta 'votazzjoni assenti fuq kwistjonijiet.

Ħolqien Buddiżmu għandhom ikunu reġistrati bil-mod preskritt, id-dettalji tagħha huma inklużi fir-Reġistru tal-Entitajiet Legali. Huwa wkoll meħtieġ li jirreġistraw sħubija ġdida stabbilita bl-awtoritajiet fiskali biex tiftaħ kont bankarju u jinforma lill-istabbiliment tal-Kummissjoni tad-Djar, li jipprovdu kopji tad-dokumenti ta 'reġistrazzjoni.

Wara r-reġistrazzjoni istat tat-tmexxija tad-dar huwa trasferit għall-ġurisdizzjoni tal-Buddiżmu. It-trasferiment isir minn kummissjoni speċjali mal-parteċipazzjoni tar-rappreżentanti tal-awtoritajiet u r-rappreżentanti tas-sħubija. F'dan il-każ huwa l-att ta 'trasferiment ta' l-dar ma 'l-applikazzjoni tad-dokumentazzjoni meħtieġa.

Issa Buddiżmu għandu d-dritt u l-obbligu li jidħol f'kuntratti mal-fornituri ta 'servizzi u, għalhekk, għall-ħlas utilitajiet lill-inkwilini ta' appartamenti ta 'kull forma ta' proprjetà tad-dar tagħhom.