Għaliex għandna bżonn passaport katastali fil-appartament

Ħafna minna huma sidien ta 'proprjetà immobbli - appartamenti, djar, l-art. Dan l-istatus jobbliga taf it-tweġibiet għal xi mistoqsijiet legali li llum jew għada aħna jistgħu jiltaqgħu, per eżempju, meta xiri jew bejgħ ta 'din il-proprjetà. Bejgħ ta 'appartamenti - huwa responsabbli u idejqek. Mhux biss biex isibu xerrej u jaslu għal ftehim fuq il-prezz, iżda dik it-tranżazzjoni ġiet rikonoxxuta bħala leġittima, u sussegwentement mill-bejjiegħ u x-xerrej ma qajmet problemi bla bżonn, għandek bżonn biex tipprepara "mhux speċifikat" ammont ta 'dokumenti meħtieġa għar-reġistrazzjoni tal-bejgħ. Tipikament, il-ġbir ta 'dokumenti simili involut uffiċċju realtor, iżda huwa ferm irħas do it yourself, speċjalment jekk il-ftehim huwa suppost li jiġu implimentati mingħajr servizzi intermedjarji għalja.

Kwistjoni importanti li se jkunu meħtieġa għax-xiri jew bejgħ ta 'proprjetà immobbli - passaport katastali fil-appartament, dar jew art. Mingħajr disinn tiegħu ebda ftehim ma jkunx validu. Barra minn hekk, se jkun meħtieġ meta jinkiseb permess ħalli jiżviluppaw mill-ġdid l-appartament, kif ukoll fit-tfassil ta 'wirt. X'inhu passaport katastali l-appartament u kif disinn dan?

Il-kunċett ta ' "passaport katastali" formalizzata Federazzjoni Russa mal-1 Marzu, 2008, meta daħlu fiċ-ċirkolazzjoni l-liġi "Fuq Stat Real Estate Katast". Din il-liġi iddefinixxa l-ħolqien ta 'riżorsa ta' informazzjoni li jkun fiha informazzjoni dwar l beni immobbli rreġistrat tal-Federazzjoni Russa, jiġifieri plottijiet ta 'art, djar u bini, appartamenti u bini ieħor, oġġetti mhux lesti, kif ukoll il-limiti territorjali tal-Federazzjoni. L-istess liġi iddefinixxa obbligatorju li tikseb is-sidien tal-passaport katastali tal-post meta reġistrazzjoni drittijiet tagħhom. Għalhekk, il- passaport katastali fil-appartament - huwa mfassal mid-data tar-reġistru istat fuq il-proprjetà, li hija meħtieġa għar-reġistrazzjoni ta 'proprjetà u li jġorru miegħu varjetà ta' tranżazzjonijiet.

Fejn nista 'nikseb l-passaport katastali? Biex tagħmel dan, għandek bżonn li tapplika għad-disinn u l-Bord Istħarriġ (BIP) jinstabu fil-post ta 'l-appartament, li bi stqarrija, passaport, karta tal-identità, u dokument dwar il-pussess ta' dan l-appartament.

Dak li jiddistingwi l-passaport katastali l-appartament mill-passaport tekniku

Qabel l-ewwel ta 'Marzu 2012 kien hemm liġi li taħtha l-kummissjoni ta' varjetà ta 'transazzjonijiet ta' proprjetà immobbli u reġistrazzjoni ta 'drittijiet għal dan meħtieġa informazzjoni prodott oġġett. Dan id-dokument, li fihom ammont ħafna akbar ta 'informazzjoni dwar l-oġġett (pjan tal-appartament, il-materjal tal-ħitan u artijiet, is-sena tal-kostruzzjoni tad-dar, iż-żmien ta' reviżjoni, kif ukoll il-valur inventarju), u issa huwa suppliment għall-passaport katastali u maħruġa, jekk ikun hemm bżonn, it-talbiet addizzjonali. Għal tranżazzjonijiet u reġistrazzjoni ta 'drittijiet ta' proprjetà issa huwa biżżejjed li jkun biss passaport katastali l-appartament, iżda, jiġifieri, meta inti tagħmel bank ipoteka jista 'jeħtieġ u l-passaport teknika tal-oġġett.

Issa ftit dwar it-tul tal-passaport katastali. Riżoluzzjoni tal-Gvern tad-data Federazzjoni Russa dwar il-valutazzjoni ta 'proprjetà immobbli kollha proprjetà ta' ċittadini, validu għal sena u t-terminu ta 'oriġini - fl-1 Jannar ta' kull sena. U għalkemm il-passaport katastali ma jistgħux ikunu ristretti atti, id-data msemmija fih huma validi biss għal sena. Fuq din il-bażi, jirċievu l-passaport katastali li l-appartament hija limitata għal sena. Jekk matul dan iż-żmien inti ma jkunux jistgħu jagħmlu t-tranżazzjoni proposta, allura d-dokument jitlef sinifikat tagħha, u se jkollhom jagħmlu mill-ġdid.