Donazzjoni jaqsmu l-appartament: karatteristiċi tal-kuntratt

Biex jibdew jgħidilna dwar il-kwistjoni ta ' "għaliex il-komproprjetarji jagħżlu sehem donazzjoni appartament." Bejgħ inizjalment mhumiex adattati, għaliex irridu li fid-donazzjoni tal-proprjetà lil persuna oħra. Hija kisbet xhieda. Għandek dejjem niftakru l-prinċipali restrizzjoni għal-libertà tar-rieda, li teżisti fil-liġi. Huwa sehem obbligatorju fil-wirt, meta persuni oħra jistgħu jikkwalifikaw għal nofs il-parti li jistgħu jirċievu taħt il-liġi. Madankollu, dan japplika biss għal -werrieta tal-ewwel stadju, iżda xorta hija limitazzjoni sinifikanti. Għalhekk, is-sehem tal-appartament donazzjoni jeskludix tali possibbiltà, sabiex l-għażla taqa fuqu.

Forma ta 'kuntratt

Xi wħud żbaljatament jaħseb li l-forma tal -kuntratt donazzjoni sehem ta 'appartamenti huwa notarization obbligatorju. tpoġġi sempliċement, il-ftehim għandhom jagħmlu u biex jassiguraw nutar. Dan huwa mhuwiex il-każ, peress li l-Kodiċi Ċivili pprovdiet għal tranżazzjonijiet bħal dawn kitba. Artikolu 161 jirregola dan. Naturalment, dan ma jfissirx li jista 'jkun hemm ebda rekwiżiti speċifiċi għall-kuntratt.

rekwiżiti bażiċi għall-ftehim

Dejjem aħjar li tafda l-preparazzjoni tal-kuntratt ta 'avukat professjonali, li l-kwalifiki ebda dubju. Iżda jekk għal xi raġuni tpinġija hija magħmula fuq tagħhom stess, huwa meħtieġ li jaderixxu ma 'ċerti regoli. Kuntratt ta 'rigal ishma appartament għandu jkollu dawn li ġejjin. Kif diġà ssemma, il-forma bil-miktub meħtieġ. Sussegwentement, inti trid tiddetermina l-post, id-data tal-konklużjoni, il-ġenb tad-data (isem sħiħ, id-data tal-passaport). Identifika l-proprjetà, ikteb l-indirizz u l-karatteristiċi tiegħu (Numru ta 'kmamar, il-preżenza ta' gallariji, loggias, u l-bqija. N.). noti importanti dwar il- dokumenti titolu. Huwa fuq din il-bażi hemm trasferiment ta 'drittijiet favur ta' persuna oħra. Fl-aħħar tal-partijiet jiffirmaw (bid-dettalji) karta.

kundizzjonijiet ta 'kumpens

Xi kultant l-donatur juża termini oħra. Donazzjoni sehem appartamenti b'xi mod li tkun bi qligħ u l-persuna li tagħti. Għalhekk, hemm dawk il-kondizzjonijiet, il-preżenza tagħhom mhuwiex permess. Per eżempju, spiss jużaw l-anzjani. Fil-kuntratt, jagħtu sehem biex ċerta persuna, basta li dik il-persuna se kura għalih sal-mewt tiegħu. Innota li f'dan il-każ huwa diġà s-suġġett ta 'transazzjoni ieħor, jiġifieri l-kuntratt ta' manutenzjoni ħajja. B'dawn kundizzjonijiet tal-kuntratt donazzjoni tista 'tiġi ddikjarata nulla u bla effett.

reġistrazzjoni istat

L-istadju finali ta 'qbil bejn il-partijiet - huwa appell lill-awtorità tar-reġistrazzjoni titolu istat (isem jinbidlu spiss). Impjegati jeħtieġ li tiċċekkja bir-reqqa l-kuntratt, u jekk ma jissodisfax ir-rekwiżiti tal-leġiżlazzjoni, se jiġu trasferiti meta jitlesta, id-donazzjoni mhux se taħdem kwistjoni. Hawnhekk ukoll l-assistenza importanti ta 'avukat, għaliex fuq tagħhom stess mingħajr l-għarfien speċifiku huwa diffiċli li wieħed jifhem l-intricacies. Jekk kollox huwa f'kondizzjoni tajba, l-awtorità pubblika reġistri-tranżazzjoni. Peress li l-ħruġ taċ-ċertifikat dwar il-porzjon ċatt dritt tipproċedi għall-donatarju. Għalhekk, is-sehem tad-donazzjoni mogħtija fissa.