Xiri ta 'appartament fil-bini ġdid - għandek bżonn tkun taf

Xiri ta 'appartament fil-bini ġdid - pass serju ħafna u responsabbli u jirrikjedi taħriġ konsiderevoli. Jagħmlu l-għażla t-tajba u jixtru appartament, li se tkun is-saħħa tiegħek għas-snin li ġejjin, dan l-artikolu se jgħinu.

Informazzjoni dwar il-bennej

Jekk inti tiddeċiedi li jixtru appartament fil-bini ġdid, qabel li għandek bżonn li jiġbru l-informazzjoni kollha possibbli dwar il-bennej. L-ewwelnett għandek bżonn tkun taf kemm żmien il-iżviluppatur fis-suq tal-proprjetà li jinvestu l-kostruzzjoni, diġà hemm lest u mogħtija fuq il-house. Din l-informazzjoni hija importanti ħafna jekk inti tixtieq l-dar li għandhom jiġu kkonsenjati fil-ħin u l-iżviluppatur ma sparixxa bil-flus tiegħek, inti tista 'tidħol fis-appartament ġdid tiegħu, u ma għandekx għalfejn tinkwieta dwar il-kundizzjoni tagħha.

Jekk l-iżviluppatur ma jkunx l-ewwel sena fil-bini, l-inkwilini diġà mgħoddija djar huma pjuttost kuntenti u tajba li jgħidu dwar dan - bl-iżviluppatur jista jittrattaw. Jekk l-iżviluppatur reċentement deher fis-suq tal-kostruzzjoni, ċeduta ebda djar, huwa meħtieġ li ttratta bil kollu prudenza, l-ebda kwistjoni kif attraenti kienu l-prezz u reviżjonijiet.

Tipikament, l-Internet huwa ħafna ta 'informazzjoni dwar il-kumpaniji bennej u investitur, biex issib informazzjoni dwarhom fil-kantina.

Imma ma jittraskuraw l-opportunità biex jiffamiljarizzaw ruħhom mad-dokumentazzjoni fid-dar taħt kostruzzjoni. Waqt laqgħa mal-iżviluppatur li jistaqsu għall-dokumenti li ġejjin: permess għall-bini, id-dokumenti fuq l-art, dikjarazzjoni tal-proġett. Kopji ta 'dawn id-dokumenti, iffirmati mill-CEO u ma' tunnellati ta 'logo tal-kumpanija tiegħek, l-iżviluppatur għandu jkun okay, u huwa legalment obbligat li jippreżentahom lil xi persuna interessata (il-paragrafu 2. L-Artikolu 21 tal-Liġi "Fuq Parteċipazzjoni fil-kostruzzjoni konġunta"). Jekk għal xi raġuni, l-iżviluppatur ma tridx li turi li inti dawn id-dokumenti, huwa meħtieġ li serjament jaħsbu jekk jixtru lilu appartament. Ukoll, ma jkun amiss li jitgħallmu dwar kuntratti ma 'kumpaniji tal-gass u l-enerġija. Dan biex jiġi żgurat li immedjatament wara l-introduzzjoni tal-appartament inti għandek l-komunikazzjonijiet meħtieġa.

Aħna jidħol f'kuntratt

Issa l-informazzjoni kollha neċessarja ġiet miġbura, l-iżviluppatur affidabbli u inti lest li jidħlu f'kuntratt miegħu biex jaqsmu bini. Tipi ta 'tali kuntratt, hemm diversi, iżda l-aktar affidabbli - il-kuntratt ta' kostruzzjoni maqsuma, biex jifhmu l-oħra mingħajr il-poter ta 'avukat kompetenti huwa probabbli li jirnexxu.

X'għandu jkun fih ftehim ta 'kostruzzjoni maqsuma:

1. Identifikazzjoni u deskrizzjoni ta 'l-oġġett, li huwa involut fil-kostruzzjoni konġunta

2. -perjodu li fih l-iżviluppatur huwa obbligat li jitrasferixxi l-ishma oġġett tibni Gżejjer

3. Prezz, it-termini u l-ordni ta 'ħlas

4. Il-perjodu tal-garanzija għall-oġġett

   Attenzjoni speċjali fil-konklużjoni tal-ftehim biex jaqsmu kostruzzjoni għandhom jitħallsu lill Talba 3.

spezzjoni dar

Djar li qed jinbnew diversi tipi - panel, briks u monolitiċi-qafas. Brick Kamra - l tradizzjonali,-ħin ttestjati. Bħalissa, briks mibnija djar aktar lussużi bħala briks - materjal pjuttost għoli, u l-dar ta 'jieħu aktar biex jibnu.

Panel dar qed tinbena malajr, huma pjuttost sħun u durabbli, suġġett għar-rekwiżiti tekniċi kollha tal-pannelli tista 'tibni bini 20-sulari. Iżda l-djar panel għandhom ċerti karatteristiċi:

• Ħajt ma jistgħux jiġu mġarrfa, hekk iżvilupp mill-ġdid tal-pannelli ma jkunx possibbli. Dan huwa xieraq li jiġi mfakkar meta jixtru

• iżolazzjoni tal-ħoss fid-djar prefabbrikati hija fqira ħafna, u int se jinstemgħu sew x'kien qed jiġri wara l-ħajt

  L-dar aktar komuni li tgħaqqad il-vantaġġi ta 'briks u panel - monolitiċi-qafas. F'dawn il-djar hija li jkollhom qafas, u għalhekk huwa possibbli li replan, kważi l-ħitan ġewwa jistgħu isofru. Iżviluppaturi, jippruvaw jiffranka l-flus, jbiegħu l-appartament mingħajr il-ħitan interni li tospita futuri kienu kapaċi jippjanaw appartament tagħhom stess.

prezz appartament jista 'jiddependi mhux biss fuq dak materjali din hija mibnija, iżda wkoll fuq kemm appartamenti jinsabu f'dar direttament fuq l-iżbark. L-iżgħar numru, ikbar se tkun l-ispiża ta 'appartament tiegħek.

infrastruttura

rwol importanti fl-għażla ta 'appartament huwa l-infrastruttura tal-bini. Jekk familja għandu tfal, wieħed mill-kriterji meta jixtru l-appartament huwa l-preżenza ta 'l-eqreb klinika, kindergarten, l-iskejjel, supermarkets, it-trasport pubbliku disponibbli. Jekk id-dar huwa f'żona mibnija, jekk ikun il-problemi ma 'dan. Jekk id-dar hija mibnija f'żona ġdida, inti għandek bżonn biex jitgħallmu mill-iżviluppatur, kif dalwaqt se ssir kostruzzjoni tagħhom. Normalment fuq l-ewwel sulari ta 'bini appartament pprovduti ħwienet akkomodazzjoni, spiżeriji, kmamar utilità, salons sbuħija, u l-bqija. E., Imma mhux se jkun superfluwu li jistaqsu dwar dan direttament mill-iżviluppatur.

Ukoll ma ninsewx li kważi kull familja għandu karozza dritt issa, u anke aktar. Għalhekk, meta tixtri appartament, inti għandek tagħti attenzjoni dwar jekk parkeġġ huwa disponibbli qrib id-dar, kemm magni hu ddisinjat u kemm ta 'karozzi allokati lill-familja wieħed.

Iforni ta 'appartamenti fil-bini ġdid

Xiri ta 'appartament fil-bini ġdid, inti tista' tagħżel minn tliet finituri.

L-ewwel - m'hemm l-ebda finitura bħala tali. Inti għandek appartament fil-preżenza ta 'art tal-konkos, ħitan briks jew pannelli, twieqi ħġieġ mingħajr sollijiet, meter elettriċità separata, wajers. Prosperità - inti huma limitati biss mill-immaġinazzjoni tiegħek, u inti tista 'tagħmel xi trid. Negattivi - inti għandek toħroġ tiswijiet twal u għalja.

Għażla Żewġ - finitura mhux maħduma. L-appartament għandha siment art, fuq il-ħitan ta 'ġibs jew ġibs mehries, wajers elettriċi ma' sokits u swiċċijiet, twieqi - twieqi ħġieġ doppju ma sollijiet u għoljiet. L-appartament għadu mhux lest biex jimxi fi, imma x-xogħol ewlieni magħmul fuq il-finitura. Ikollok bżonn tagħmel finitura multa, iżda huwa aktar faċli u aktar malajr.

It-tielet tip ta 'finitura - appartament lest. Wara x-xiri, tista 'minnufih tidħol fi appartament u jgħixu kuntenti. Diġà hemm plaming, stufi, wallpaper jew żebgħa fuq il-ħitan, linolju u aktar. Naturalment, dan kollu mhuwiex l-aħjar kwalità, iżda inti dejjem se tkun tista 'tissostitwixxi dak li inti ma simili.

akkoljenza appartament

Għalhekk, id-dokumenti huma ffirmati, l-appartament hu tiegħek u inti lest li hija sejħa. Aħna jista 'jieħu biss appartament mill-iżviluppatur biex tivverifika jekk l-karta xierqa u l-aspettattivi tiegħek.

Irrispettivament ta 'irfinar għażliet, dan għandu jsir b'mod kwalitattiv. Għandek tivverifika jekk kollox huwa fil-fatt, bħala l-iżviluppatur wiegħdek u kif għandek fil-kuntratt, m'hemmx difetti, kollox kien fl-ordni. Jekk xi ħaġa ma tikkonformax ma 'dan, inti ma għandekx biex jiffirmaw il- ċertifikat ta' aċċettazzjoni ta ' l-appartament, u jekk kollox huwa tajjeb u tajbin għall-ħtiġijiet tiegħek u l-wegħdiet ta' l-iżviluppatur, l-appartament huwa għad-dispożizzjoni tiegħek u fi żmien ħames snin huwa perjodu tal-garanzija valida. Matul dan il-perjodu, ma tkunx żvelat ksur fil-kostruzzjoni, minħabba li għandek xi problemi, allura l-iżviluppatur se jkun meħtieġ li jeliminawhom matul ċertu perijodu jew li jagħmlu telf tiegħek.