Self b'ipoteka: F'qasir u għali

Self b'ipoteka hija waħda mill-forom ta 'akkwist tal-proprjetà immobbli fis-suq tal-kostruzzjoni tad-djar. Dan il-metodu għax-xiri ta 'appartament illum huwa magħżul minn numru dejjem jikber ta' nies.

Minbarra r-reġistrazzjoni tal-PI f'Moska u bliet Russi oħra, is-self b'mortgage iseħħ f'ċertu ordni, bir-reġistrazzjoni ta 'numru ta' dokumenti, u jeħtieġ għarfien u soluzzjonijiet speċifiċi. F'ħafna modi, tevalwa l-merti u d-demeriti ta 'l-ipoteki tippermetti l-analiżi ta' dan is-settur ta 'l-ekonomija tas-suq.

Sfortunatament, il-kriżi finanzjarja u ekonomika affettwat b'mod partikolari l-oqsma tal-kostruzzjoni u tal-proprjetà immobbli. Il-bidla f'xi kundizzjonijiet tas-self b'ipoteka f'dawn l-aħħar snin hija konsegwenza ta 'dan il-proċess.

L-ewwel waħda hija bidla fir-rati. Bħala regola, dawn kollha jiddependu fuq ir-rata ta 'rifinanzjament mill-istat. Iktar ma jkun baxx, l-irħas is-self. Bħala riżultat tal-kriżi tal-2009, ġiet osservata żieda qawwija fir-rati ta 'rifinanzjament madwar ir-Russja. Mill-01.01.09 biss ir-rata żdiedet bi 13%. Ir-riżultat kien żieda qawwija fl-ispiża ta 'self b'ipoteka. U anki t-tnaqqis sussegwenti tar-rata ta 'rifinanzjament tal-istat ma tejbitx din is-sitwazzjoni. Ir-raġuni hija li bħala riżultat tal-kriżi, l-istrutturi bankarji kellhom jirrikorru għal miżuri mhux popolari bħat-tnaqqis tar-riskju ta 'nuqqas ta' pagamenti minħabba żieda fir-rati tal-imgħax fuq self ġdid maħruġ. F'ħafna modi, is-sitwazzjoni ġiet irrettifikata grazzi għal sussidji tal-gvern li appoġġaw il-programmi ta 'ipoteki, kif ukoll l-introduzzjoni ta' sistema ta 'ħlas differita.

Għalhekk, huwa mistenni li s-suq ipotekarju se joħroġ gradwalment mill-kriżi, u bħala konsegwenza, rati ta 'imgħax fuq self b'ipoteka se jonqos.

It-tieni punt importanti huwa ż-żmien ta 'l-ipoteka. F'ċerti limiti ta 'żmien, ir-reġistrazzjoni LLC titwettaq, ċerti dokumenti huma magħmula. Is-self b'ipoteka għandu l-itwal termini għall-ħlas lura tas-self lill-popolazzjoni. Madankollu, f'kundizzjonijiet ta 'kriżi, ir-riskju ta' nuqqas ta 'ritorn ta' self ta 'flus kontanti jew dewmien fil-ħlasijiet jiżdied b'mod sinifikanti. B'riżultat ta 'dan, il-banek qed jippruvaw jinnormalizzaw din is-sitwazzjoni billi jnaqqsu l-maturità, li hija kompletament mhux ta' profitt għaċ-ċittadini bi dħul baxx jew medju.