Rikonoxximent tad-drittijiet ta 'proprjetà għall-kostruzzjoni mhux awtorizzat. legalizzazzjoni ta 'kostruzzjonijiet mhux awtorizzat

Peress 2015 aħna mibdula l-kundizzjonijiet għar-rikonoxximent ta 'pussess ta' bini klassifikati bħala mhux awtorizzata. Il-kwistjoni CC tar-regolament f'din l-isfera hija ddedikata għall-Artikolu 222. 1 Settembru ta 'hawn fuq kienu daħlu fis-aġġustamenti seħħ għal din ir-rata. Saru emendi għal-Liġi Federali №258 mis-sena 2015/07/13. Bħala riżultat, jillegalizza d- kostruzzjoni mhux awtorizzat fil-mument hija problematika. Madankollu, għandu jingħad li l-issikkar tar-regoli żviluppat ħafna qabel. Ħafna ċittadini mibnija u tkompli tibni strutturi mhux awtorizzati. prattika ġudizzjarja f'każijiet li jikkonċernaw l-istatus ta 'tali oġġetti, pjuttost kbar. Bħala parti mill-proċeduri, għalhekk, din ġiet irtirata ċerti rekwiżiti għall-sidien u partijiet interessati oħra. Ma ġewx normali ffissata. Peress 2015-regoli ġew iffissati fil-livell leġiżlattiv. . Ikkunsidra aktar kif huwa r-rikonoxximent llum tas-sjieda ta 'kostruzzjoni mhux awtorizzat.

kunċett

Fil-verżjoni preċedenti tal-Art. 222 jippreżenta d-definizzjoni li ġejja. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. strutturi li mhumiex awtorizzati li l-art - huwa beni immobbli, maħluqa fuq allokazzjoni speċifika, mhux innominat għal dawn l-iskopijiet skond il-lemin leġislattiva jew ieħor stabbilit att normattiv, jew mingħajr id-dokumenti meħtieġa, jew ma 'nuqqas ta' konformità sinifikanti mar-regoli. Liġi Federali №258 biddel din id-definizzjoni. Bħalissa, taħt il-kostruzzjoni mhux awtorizzat għandu jinftiehem kostruzzjoni, bini, struttura oħra mibnija fuq l-allokazzjoni, mhumiex ipprovduti mir-regoli, jew uchaske, ippermetta l-użu tagħhom ma tipprovdix għall-kostruzzjoni. F'din il-kategorija jappartjenu, u oġġetti maħluqa mingħajr il-karti neċessarji jew bi ksur tal-istandards stabbiliti fir-regolamenti. . Per eżempju, taħt l-artiklu 222 hits-garaxx mingħajr dokumenti.

bini

Bidliet li saru għall-artikolu 222, milquta fl-ewwel post, il-karatteristiċi tal-oġġetti. Qabel għall-kostruzzjoni mhux awtorizzat jistgħu jiġu attribwiti "djar, bini ieħor, strutturi jew proprjetà immobbli oħra", issa - biss "kostruzzjoni, bini, struttura oħra." Għal spjegazzjoni tal-kunċetti għandhom isiru għal-leġiżlazzjoni federali. Fil FZ №384 jindikaw li l-bini huwa riżultat tal-kostruzzjoni, espress bħala l-volum tas-sistema tal-bini. Huwa preżenti ogħla netwerks art / partijiet taħt l-art, faċilitajiet, l-inġinerija u l-komunikazzjoni. Il-bini hija mfassla għall-abitazzjoni umana, il-ħażna tal-prodott, il-lokazzjoni tal-produzzjoni, trobbija tal-annimali. Kjarifika ta 'dawn it-tipi ta' oġġetti ffurmati fil-kontumaċja. Bini għalhekk meqjus residenzjali jew mhux residenzjali. " может применяться и к незавершенным объектам. Spjegazzjonijiet dwar din il-kwistjoni jagħti INTI fid-Digriet №12048 / 11 tal-24 ta 'Jannar 2012, it-tieni terminu "dar kostruzzjoni mhux awtorizzat" jistgħu jiġu applikati għall-oġġetti mhux mitmuma. Id-dispożizzjoni rilevanti hija preżenti fid-Digriet plenarja №10-xemx u INTI №22 minn April 29, 2010

strutturi

Dan it-terminu huwa użat fil-verżjoni ġdida tal-222 artikoli minflok "proprjetà immobbli oħra." Determinazzjoni ta 'struttura huwa preżenti fil-Istruzzjoni dwar l-implimentazzjoni tal-kontabilità ta' djar fil-Federazzjoni Russa. Kien approvat mill-Ordni Minzemstroya №37 minn Awissu 4. 1998 Kostruzzjoni - dar, bini, servizz inkluż mibnija separatament u li tkun fiha partijiet jew aktar, sakemm bħala unità waħda. Dan il-kunċett huwa aktar preċiż milli l- "proprjetà immobbli". Għall-aħħar, fost affarijiet oħra, jinkludu plottijiet, ħamrija ta 'taħt. Għaldaqstant, in-numru ta żbaljat jużaw il-frażi "proprjetà immobbli oħra" fl-Art. 222.

rikostruzzjoni

Dan il-kunċett huwa spjegat fl-Artikolu 1 tal-Kodiċi Ċivili (p. 14). Fil Ġunju 2015 l-Forzi Armati indikaw li, abbażi tal-tifsira tal-Art. 222 tal-Kodiċi Ċivili u regolamenti oħra, il-ħolqien ta 'oġġetti ġodda huwa rikonoxxut u jibdlu l-karatteristiċi tagħhom li fuqhom huma individwalizzati. B'mod partikolari, hija tirreferi għan-numru ta 'sulari, żona,-għoli. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. Għalhekk, ir-residenti ta 'dar qadima, rikostruwit, għandhom ikunu konformi mal-proċeduri rinomati għar-reġistrazzjoni ta' l-oġġett. Fl-istess ħin, m'għandux ikun konfuż ma 'l-iżvilupp mill-ġdid azzjoni speċifikata u r-rikostruzzjoni tal-bini. Dawn il-kunċetti huma delineata fil-Reviżjoni tal-prattika tal-qrati fi kwistjonijiet relatati mal-kostruzzjoni mhux awtorizzat.

sinjali ta 'oġġetti

L-ewwel jista 'jissejjaħ ħolqien / bini fuq allokazzjoni mhux nominat għal dak l-iskop fuq ir-regoli stipulati fil-leġiżlazzjoni u regolamenti oħra. Għal kjarifika għandu jerġa 'jappella għall-prattika ġudizzjarja. L-għan huwa kkunsidrat mibnija fuq l-allokazzjoni, mhumiex maħtura għal dak l-iskop, jekk il-kostruzzjoni sar bi ksur tal-ordni ta 'użu maħsub jew kuntrarja għall-ordni tal-taqsim f'żoni. It-tieni sinjal huwa l-ħolqien ta 'proprjetà immobbli mingħajr il meħtieġa dwar din il-kwistjoni. или иного сооружения. B'mod partikolari, is-suġġett biex iwettaq ix-xogħol relevanti għandhom ikunu awtorizzati biex tibni dar jew struttura oħra. Deskrizzjoni tal dan id-dokument, il-proċedura tal-kisba preżenti fl-oġġett. 51 tal-Kodiċi Ċivili. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. Permess biex jibnu dar jew faċilità oħra jikkonferma l-konformità tal-pjan tal-proġett jew sondaġġi-territorju u jagħti s-suġġett tal-possibbiltà legali li twettaq il-kostruzzjoni / rikostruzzjoni ta 'bini. Hawnhekk għandna ninnotaw punt wieħed importanti. Jekk persuna ma tkunx ħadet azzjoni biex tikseb dan id-dokument huwa li tillegalizza kostruzzjoni mhux awtorizzat ser ikun estremament problematika. It-tielet karatteristika ta 'l-oġġetti ta' l- artikolu 222 jwettaq ħolqien / kostruzzjoni ta 'bini bi vjolazzjoni tar-regoli u regolamenti ta' ppjanar tal-bliet. p qabel. 1 preżenti indikazzjoni tas-sinifikat tan-nuqqas ta 'konformità mar-rekwiżiti. Tal-verżjoni l-ġdida tal-artikolu, dan il-kriterju esklużi. Għaldaqstant, sabiex jipprova li mhuwiex neċessarju fil-tilwim. Dan, imbagħad, issikkati regolamentazzjoni fir-rigward ta 'suġġetti. Jekk mill-inqas wieħed mill-karatteristiċi msemmija hawn fuq tal-oġġett hija rikonoxxuta b'mod żbaljat strutturi. . Fuq din il-bażi, it-twaqqigħ ta 'kostruzzjoni mhux awtorizzat se jitwettqu.

Ksib status uffiċjali

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya legitimizazzjoni skond l-artiklu 222, bħalissa tinsab għaddejja taħt ċerti kundizzjonijiet. F'dan il-każ, għandhom jiġu implimentati fl-istess ħin. осуществляется: sjieda riznanie P ta 'kostruzzjoni mhux awtorizzat isir:

1. Jekk dwar allokazzjoni suġġett li toħloq oġġett huwa legalment possibbli, li tippermetti l-kostruzzjoni ta 'bini.
2. Fid-data tal-applikazzjoni għall-parametri mixtieqa tal-bini jikkorrispondu mal-valuri speċifikati fir-regoli ta 'ppjanar territorjali u r-regolamenti jew rekwiżiti obbligatorji preżenti f'atti normativi oħra.
3. Iffrankar il-kostruzzjoni ma tikser l-interessi ta 'partijiet terzi u jheddux lil saħħithom /-ħajja.

Poġġi f'dan is-suġġett għandu jkun propjetà legalment.

użu mira

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. Rikonoxximent tad-drittijiet ta 'proprjetà għall-kostruzzjoni mhux awtorizzat ma jistax jitwettaq jekk l-operazzjoni titwettaq mhux fuq it-territorju tas-sett destinazzjoni. F'dan il-każ, l-awtorità kompetenti tkun irrifjutat li jibdlu l-wiċċ ta 'użu permess. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. Inkella, il-legalizzazzjoni ta 'kostruzzjonijiet mhux awtorizzat imur kontra d-dispożizzjonijiet tal-Artikolu 8 HCC. Din ir-rata hija ddeterminata mill-ordni ta 'referenza ta' territorji għall-kategoriji differenti u t-trasferiment ta 'azjendi minn wieħed għall-ieħor. Fuq riżoluzzjoni ta 'tilwim Sun indikat li l-faċilitajiet diskrepanza maħsuba żona iskop li fi ħdanu jkun jinsab, bħala prerekwiżit għar-rifjut tar-rikonoxximent ta' talbiet drittijiet tal-proprjetà. Speċifikament, il-bini ta 'seba' istorja jista 'jiġi stabbilit fuq l-allokazzjoni intenzjonata għal strutturi jittellgħu, fejn in-numru ta' sulari biex ikunu akbar minn 5.

influwenzata

F'xi każijiet, is-suġġett għandu jkollu permess għall-bini (l-att tal-kummissjonar). Madankollu, in-nuqqas ta 'dan id-dokument mhuwiex neċessarjament timplika rifjut li jissodisfaw ir-rekwiżiti. Bħala parti mill-proċedimenti tittieħed in kunsiderazzjoni l-fatt li l-persuna ħadet passi biex tikseb dan. Id-Digriet Xemx №10 / 22, jaqra kif ġej. Ebda dokument, li jikkonferma l-possibbiltà ta 'persuni ġuridiċi li jwettaq attivitajiet dwar il-kostruzzjoni tal-oġġett innifsu ma jaġixxix bħala raġuni għal rifjut. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. Fl-istess ħin, ir-rikonoxximent tas-sjieda ta 'kostruzzjoni mhux awtorizzat ma jkunx possibbli jekk ċittadin ma jieħdu l-passi neċessarji sabiex jikseb dan, u l-awtorità tal-ħatra ġustament irrifjutat estradizzjoni tiegħu. Fi kliem ieħor, huwa meħtieġ li jiġi ddeterminat jekk is-suġġett jimplimentaw azzjonijiet xierqa u dak ggwidati l-istituzzjonijiet awtorizzati ma jipprovdux il-karta dritt.

settings konformità

Bħala valuri normattivi aċċettati indikaturi identifikati fid-dokumentazzjoni ippjanar, ir-regoli ta 'bini ta / użu tal-art jew rekwiżiti obbligatorji preżenti f'atti oħrajn. Jidher li din tal-aħħar jinkludu kodiċi ta 'bini prinċipalment varji. Sadanittant, huwa meħtieġ li jitqiesu li dawn ir-regoli u r-regolamenti tal-applikazzjoni se jimteddu fil-verżjoni li kienet fis-seħħ fiż-żmien tal-ħolqien oġġett.

It-tielet kundizzjoni

Hija tirrelata għall-iżgurar li l-interessi ta 'partijiet terzi u jeskludu theddida għas-saħħa tagħhom u l-ħajja. Din il-kondizzjoni hija loġikament jirriżulta minn ta 'qabilha. могут подвергаться опасности. Per eżempju, jekk ir-rikostruzzjoni kienet kisret ir-regoli u regolamenti stabbiliti, ir-residenti ta 'dar qadima jistgħu jkunu f'riskju. Għaldaqstant, il-kostruzzjoni ma jistgħux jitħaddmu fil-mod normali. Tiegħu espressjoni kundizzjoni li jiġu rispettati l-interessi ta 'partijiet terzi misjuba fl ġurisprudenza. Allura, f'sessjoni tal-Collegium għall Tilwim Ċivili huwa nnota li bħala wieħed mill-fatturi essenzjali favur legalment li jistabbilixxi l-fatt, jekk il-bini ma jiksru l-konservazzjoni tal-interessi tal-utenti li jmissu 'tpoġġi fuq, kif ukoll il-proċedura għat-tqegħid ta' oġġetti fuq l-art stabbilit fil-muniċipalità. Barra minn hekk, Sun spjegat li l-preżenza tan-nutar qbil tal-proprjetarju tas-sit ma entità eżenti, biex jinbena bini, fuq it-twettiq tal-istruzzjonijiet li jinsabu fir-regoli u regolamenti ta 'ppjanar urban. Ksur tal-aħħar fiha nnifisha joħloq periklu għal numru illimitat ta 'persuni.

sejbiet

, можно отметить следующее. Meta jikkollerata sinjali ta 'faċilitajiet u l-kondizzjonijiet li taħthom permess ir-rikonoxximent ta' pussess ta 'kostruzzjoni mhux awtorizzat, dan li ġej huwa nnotat. Oġġett jistgħu jirċievu status legali f'każ wieħed biss. Dan huwa possibbli jekk l-uniku karatteristika se sservi ebda permess ta 'ppjanar. Il-preżenza ta 'fatturi oħra se jfisser awtomatikament nuqqas ta' konformità ma 'kundizzjoni waħda jew diversi speċifikati fil-paragrafu 3 ta' 222 artikoli. Dan huwa ddikjarat ukoll fil-paragrafu 26 Deċiżjoni №10 / 22. Fiha, b'mod partikolari, enfasizzat li, sakemm ma jkunx provdut mod ieħor bil-liġi, lawsuit li jirrikonoxxu l-pussess tal-bini trid tkun sodisfatta jekk jiġi stabbilit li l-uniku fattur jservi l-ebda dokumenti meħtieġa (dwar l-introduzzjoni ta 'l-att ta' jikkummissjona jew appoġġ legali opportunità li jwettaq xogħol rilevanti fil-qasam), jekk is-suġġett ħadet passi biex jiksbu għalihom.

Twaqqigħ ta 'kostruzzjoni mhux awtorizzat

Huwa titwettaq f'żewġ modi. Fl-ewwel każ, il-ħidma titwettaq skond id-deċiżjoni tal-qorti. Regoli komuni huma stabbiliti fl-artikolu 222 n. 2. Skond il-norma,-twaqqigħ ta 'kostruzzjoni mhux awtorizzat mill-persuna li tinħoloq jew bi spejjeż tiegħu. Fil-paragrafu 22 Deċiżjoni №10 / 22 definita l-ċirku ta 'persuni li jistgħu japplikaw għat-talba rilevanti. Jeħtieġu l-faċilitajiet eliminazzjoni għandhom ikunu intitolati għal:

1. Għatti l-plott sidien.
2. Is-sidien tat-territorju.
3. Is-suġġett li l-interessi huma miksura mill-ħolqien ta 'strutturi.
4. Il-korp awtorizzat, skond ir-regolamenti federali.
5. Prosekutur jaġixxi fl-interess pubbliku.

Għażla alternattiva

Regoli jippermettu l-eliminazzjoni tal-bini u barra mill-qorti. Għal dan il-għan, l-istruttura enerġija lokali jiddeċiedi. Il-bażi għall-adozzjoni tagħha favur il-bini jew il-ħolqien ta 'strutturi fuq l-allokazzjoni:

1. Mhux pprovduta għal dan il-għan skond l-ordni.
2. Jinsabu fiż-żona bl reġim speċjali ta 'użu jew f'żona komuni. L-eċċezzjoni hija l-protezzjoni tas-siti ta 'monumenti tal-kultura u l-istorja.
3. Jinsabu fi ħdan il ROW netwerks ta 'inġinerija ta' lokali, reġjonali jew federali.

korpi deċiżjonali tad-deċiżjoni tal-gvern territorjali jistgħu jiġu appellati.

konklużjoni

Għalhekk, l-ewwel fl Settembru 2015 regoli ġodda. Fl-artikolu 222 tal-Kodiċi Ċivili introduċa bidliet sinifikanti għall tipprevedi-regolament legali fil-qasam tal-kostruzzjoni. L-edizzjoni l-ġdida ta 'din id-dispożizzjoni tiċċara għadd ta' kunċetti u tispeċifika l-attributi ta 'oġġetti. Kif samostroya bħalissa isservi l-kostruzzjoni, bini jew struttura oħra li huma ddisinjati / mibnija:

1. Fuq allokazzjoni, li ma ngħatax suġġett għal ċerti regoli f'din l-ordni.
2. Fit-territorju, l-użu maħsub għalih hu mhux adattat għall-kostruzzjoni.
3. Mingħajr il-dokumenti meħtieġa, jew bi ksur ta 'regoli u regolamenti tal-ippjanar tal-bliet.

Biex jiksbu l-istatus ta 'kostruzzjoni korrispondenti, huwa biżżejjed li jkun hemm kundizzjoni mill-inqas wieħed. Sjieda ta 'garaxx jew struttura oħra jistgħu jiġu prodotti fi żmien debitu. għażla legali xieraq jista 'jiġi assenjat lill-individwi speċifiċi, biex jilħqu l-ħtiġiet. B'mod partikolari, għandu jkun suġġett li jkunu qiegħdu fuqhom jitqiegħed l-oġġett fil-proprjetà proprjetà tul il-ħajja, l-użu permanenti. F'dan il-każ, l-għażliet legali disponibbli għandha tippermetti l-kostruzzjoni / ħolqien ta 'faċilitajiet fil-qasam. Barra minn hekk, id-data tat-trattament bil-bini talba għandhom jikkonformaw mal-parametri stabbiliti fl-ippjanar, ir-regolamenti użu tal-art / bini jew rekwiżiti obbligatorji preżenti f'atti normativi oħra. Prerekwiżit ieħor huwa r-rispett għall-interessi ta 'partijiet terzi, il-periklu ta' esklużjoni tal-ħajja tagħhom /-saħħa fil-każ ta 'preservazzjoni tal-oġġett fuq l-art. Għad-dritt ta 'proprjetà tkun ġiet rikonoxxuta, il-kundizzjonijiet kollha għandhom ikunu sodisfatti.