Relazzjonijiet ta 'proprjetà: liġi, regolament, eżempji

Dan l-artikolu huwa ħarsa ġenerali, mhux titlob għall-fundamentali, li jistgħu jiġu deskritti fil-qosor bħala "il--relazzjonijiet ta 'proprjetà dritt u." (Kif tista 'timmaġina, neobzornoe iżvelar tas-suġġett teħtieġ żewġ ordnijiet ta' volum kobor akbar ta 'preżentazzjoni minn dak li aħna juru lill-qarrejja tagħna.) B'mod konsistenti mal-essenza tas-suġġett, id-diskussjoni ulterjuri tagħna se tkun relatata ma' ċerti relazzjonijiet volitional bejn entitajiet ekonomiċi tas-suq Russu. Għandu wkoll jiġi osservat li se jiġu analizzati fir-rigward ta 'proprjetà fil-forma klassika tagħhom, mingħajr ma jiġu kkunsidrati kwalunkwe użu jew trasferiment tal-mezzi ta' produzzjoni.

Tipi ta 'Relazzjonijiet Proprjetà

Huwa magħruf li r-relazzjonijiet ta 'proprjetà huma maqsuma f'żewġ tipi:

• prova ta 'sjieda tal-proprjetà li ċerti entitajiet legali;
• li tikkonċerna l-awtorità li tibda t-transizzjoni minn wieħed għall-ieħor.

L-ewwel grupp qed tikkunsidra kif ir-relazzjoni li jibdlu l-proprjetarju tal-proprjetà jew it-tip tal-proprjetà, kif ukoll it-trasferiment temporanju tal-poplu tiegħu, mhuwiex is-sid (bħal kiri). It-tieni grupp tqis ir-relazzjonijiet ġġenerati mill-kuntratti ċivili liġi, wirt, kif ukoll għamla temporanju - arrikkiment mhux ġustifikat fil-qasam legali.

regolament legali tal-pluralità tal-forom derivati taż-żewġ tipi ta 'hawn fuq jseħħu f'soċjetà hija l-essenza tal-oġġett ta' studju "-dritt u r-relazzjonijiet ta 'proprjetà."

U jekk taħseb f'konformità mar-regolament legali tar-relazzjoni u kif raġuni ma 'dinamika makroekonomiċi, u kif ma' l-investigazzjoni? Nistgħu naraw li huwa r-relazzjonijiet ta 'proprjetà huwa kkaratterizzat minn ċertu tip ta' distribuzzjoni ta 'oġġetti, jikkostitwixxi l-essenza ekonomika tal-istat. L-użu attwali tagħhom fl-interess pubbliku tindika l-iżvilupp ta 'prinċipji demokratiċi. Characteristically, il-formazzjoni ta 'relazzjonijiet ta' proprjetà tagħhom u teħid iżvilupp post fil-qasam legali ta 'dokument, jiġifieri. E. diskreti (fil istanti iffissar jew bidla fir-reġim tal-proprjetà f'xi suġġetti).

rwol proprjetà tal-liġi ċivili

Jiddeskrivu-relazzjonijiet ta 'proprjetà b'mod ġenerali, mhux l-inqas li jissemmew liġi ċivili. Peress li hija fergħa ċentrali tal-liġi li tirregola minnhom. X'inhuma proprjetà relazzjonijiet regolati bil-liġi ċivili? Huwa ovvju li dawn jinkludu materjal natura oġġetti komodità, iżda biss jekk huma? Huma wkoll daqs u l-affarijiet magħrufa anke mil-liġi Rumana bħala "mingħajr ġilda." Eżempji ta 'tali res tinkorpora (affarijiet mhux ġilda) huma, pereżempju, depożiti bankarji u r-riżultati tal-ħidma. Barra minn hekk, jekk depożitu bankarju tan-natura tad-drittijiet tat-talbiet tad-depożitanti għall-bank, allura l-ħidma għandha titqies fil-kuntest tal-formola komodità.

Kategorija ta 'relazzjonijiet ta' proprjetà partikolari aktar milli anke hekk legali bħala natura ekonomika.

Ir-rwol ewlieni fir-regolament tar-relazzjonijiet interpersonali ekonomiċi mhux pubbliċi storikament u funzjonalment tappartjeni għall-liġi ċivili. Dan huwa manifestat fil-fatt li huwa (f'ċerti każijiet) jirregola u l-familja, u relazzjonijiet tax-xogħol in-nuqqas ta elaborazzjoni ta 'sitwazzjonijiet legali partikolari minħabba l-leġislazzjoni korrispondenti.

Ir-relazzjoni ta 'relazzjonijiet ta' proprjetà u mhux proprjetà

relazzjonijiet Proprjetà, flimkien mal-kontinwament jseħħu madwarhom mhux proprjetà, fil-fatt, huma s-suġġett ta 'speċjalizzazzjoni, u l-liġi ċivili. Aħna ser jitkellmu aktar dwar dan.

L-attitudnijiet ekonomiċi u morali jikkoeżistu fir-relazzjoni mill-qrib ma 'xulxin (qed nitkellmu dwar ir-relazzjonijiet mhux proprjetà, imsemmija fl-para. 1 tal-Artikolu 2 tal-Kodiċi Ċivili, irregolati bi drittijiet tal-awtur u liċenzja). F'każ wieħed, il-protezzjoni legali għandhom ikunu suġġetti għal drittijiet relatati, l-essenza ta 'li - fl-interess tal-protezzjoni detenturi tad-drittijiet jekk ikollhom ir-riżultati tal-attività intellettwali tagħhom. F'każ ieħor - liġi liċenzjar, li hija rregolata mil-Liġi Federali tal 2001/08/08, "Fuq liċenzjar tipi varji ta 'attivitajiet". Kif tafu, permezz ta 'liċenzjar istat tipproduċi rekords u jillimitaw in-numru ta' parteċipanti ekonomiċi f'ċerti setturi tal-ekonomija. Federali awtorità tal-liċenzji intitolat li jagħti awtorizzazzjoni biex iwettqu ċerti attivitajiet fit-territorju kollu tar-Russja, reġjonali, rispettivament, fir-reġjun.

relazzjonijiet intanġibbli bħala riżultat ta 'liġi kuntrattwali

Grupp ieħor ta 'relazzjonijiet intanġibbli ġġenerati mill-liġi kuntrattwali. Ir-relazzjoni ta 'relazzjonijiet tanġibbli u intanġibbli f'dan il-każ mhumiex pubbliċi, iżda aktar armonjuż, għaliex kif ir-relazzjonijiet ta' proprjetà u mhux proprjetà ġenerata minnhom huma bbażati fuq il-prinċipji ta 'awtonomija tar-rieda, l-ugwaljanza u l-indipendenza tal-parteċipanti, il-formulazzjoni kuntratt ta' obbligi reċiproċi. Tali relazzjoni mal-prinċipji tal-liġi privata, fejn l-atturi individwali - individwali, gruppi, kumpaniji - realizzati l-attivitajiet tagħha permezz ta 'ftehim ugwali konklużi.

Huwa sinifikanti li r-relazzjonijiet tal-liġi privata żewġ gruppi u individwi separati huma indipendenti, awtonoma u ggwidati mill-interessi tagħhom stess. F'dan il-każ, il-mekkaniżmi legali tiżgura li tilħaq b'mod simultanju l-għanijiet ta 'suġġetti tas-suq ħafna. Huwa preżunt li fl-isfera tar-relazzjonijiet patrimonjali tas-influwenza diretta tal-istat hija limitata jew ipprojbit. Il-kondizzjonijiet meħtieġa għall-kondotta effettiva tal-attivitajiet tan-negozju u korporattiv huma kwalitattivament definiti u r-relazzjonijiet ta 'proprjetà strutturat. Għalhekk, il-liġi ċivili għandhom iżommu l-pass maż-żminijiet, iżommu l-prinċipju tal-ġustizzja soċjali, l-interessi tal-konsumatur u l-kompetizzjoni ġusta.

Iddeskrivi affarijiet f'termini ta 'pubbliċità

F'parti sinjifikattiva ta 'relazzjonijiet ta' proprjetà tagħha huma barra mill-ambitu tal-liġi ċivili fil-qasam tad-drittijiet pubbliċi. Hawnhekk qed nitkellmu dwar is-sitwazzjoni rregolata mill-awtorità governattiva tal suġġett wieħed fuq ieħor. Per eżempju, fil-ħidma tal-mekkaniżmi finanzjarji u fiskali ta 'l-istat, il-prinċipju ta' subordinazzjoni, u għalhekk, ma tipprovdix drittijiet legali indaqs. Għal raġunijiet simili, l-ambitu tar-regolament ta 'relazzjonijiet liġi ċivili jaqgħu tal-amministrazzjoni pubblika (eż, l-istat) proprjetà.

Fil-livell tar-relazzjonijiet ta 'proprjetà statali rregolati mill-aġenzija federali rilevanti (abbrevjata - Aġenzija Federali Ġestjoni tal-Proprjetà), flimkien mal-bqija tal-vertikali eżekuttiv: ministeri reġjonali u dipartimenti primarji.

Sabiex jinforma lill-korpi eżekuttivi tal-awtoritajiet lokali u reġjonali b'rabta mal-ġestjoni tal-proprjetà statali fil-ministeri reġjonali tal-ekonomija qed reġistru konsolidata ta 'proprjetà statali żona protetta kodifikati. L-istess reġistru huma regolati mill-ġestjoni u r-rimi ta 'proprjetà federali, inklużi fond art.

Reġjuni: l-attivitajiet tal-Ministeru tar-Relazzjonijiet tal-Proprjetà

L-attivitajiet prinċipali tal-Ministeru tar-Relazzjonijiet tal-Proprjetà nistgħu isegwu, ibbażati fuq id-diskussjoni tagħna ta 'rapport ta' sinteżi tagħha, mill-mod, stazzjonati pubblikament. Wieħed jintlaqat mill-natura ekonomika tal-attivitajiet tagħha. Per eżempju, il-Ministeru tar-Relazzjonijiet tal-Proprjetà tar-reġjun Moska, skont ir-rapport annwali tagħha, għandu jwettaq dawk il-funzjonijiet:

• Jinżamm ir-reġistru tal-proprjetà federali, inklużi l-intrapriżi unitarji, istituzzjonijiet pubbliċi, kumpaniji tan-negozju, proprjetà immobbli, jikkostitwixxu l-teżor.
• Reġistrazzjoni tat-trasferiment ta 'proprjetà statali mehmuża mal -dritt ta' negozju ministeri, reġjonali proprjetà (muniċipali).
• Inventarju ta 'art li huma fil-proprjetà reġjonali, rispettivament, il-Liġi Federazzjoni Russa dwar Kodiċi Land.
• Jiksbu sehem f'kumpaniji ta 'l-qasam tal-proprjetà. Meta din il-preferenza lil intrapriżi profittabbli (JSC), bil-potenzjal li jkun ta 'profitt.
• Jottimizza relazzjonijiet ta 'proprjetà responsabbli, jirregolaw il-ridistribuzzjoni tad-dħul għall-baġit reġjonali.
• Jittrasmetti proprjetajiet bejn l-proprjetà federali, provinċjali u muniċipali.
• ishma Kontrolli awtorizzat kapital ta 'titoli konġunti kumpaniji li jkunu fil-qasam tal-proprjetà.
• Jordna intrapriżi unitarji reġjonali, aġenziji tal-gvern.
• Jittrasmetti proprjetà reġjonali kerrej.
• Twettaq ġestjoni u l-amministrazzjoni tal-art hija l-proprjetà tal-qasam.
• Japprova u jissorvelja l-implimentazzjoni tal-pjan ta 'privatizzazzjoni taż-żona proprjetà.

Kif tistgħu taraw, il-Ministeru tar-Relazzjonijiet tal-Proprjetà taż-żona Moska hija attur ekonomiku attiv ħafna fir-reġjun kapitali. huma ppjanati attivitajiet tagħha, din tikkorrispondi għal politika stat wieħed fil-qasam tar-relazzjonijiet art u proprjetà.

Xi idea tad-dinamika tal-ħidma tal-ministeru u l-istatistika tagħha jistgħu jinkisbu minn intervisti mogħtija mill-kap tagħha - Andrei Vladimirovich Averkiyeva. Huwa sena 2012/11/27 - Ministru tar-Relazzjonijiet tal-Proprjetà tar-Reġjun Moska. Kif jirriżulta mill-intervista, il-kriterju prinċipali għall-effettività tal-ministeru fil-kuntest tal-kriżi finanzjarja globali hija li jinkiseb, f'kooperazzjoni mal-gvern tar-reġjun Moska ta 'stabbiltà fl-ewwel post - fl-istat attività intrapriżi unitarji fl-industrija tal-kostruzzjoni, xogħlijiet fit-toroq.

Jekk nieħdu fl-istruttura kollha kemm hi tal-Aġenzija Federali Russa korrispondenti (jiġifieri l-Aġenzija Federali Ġestjoni tal-Proprjetà), nistgħu naraw li l-bqija tal-korpi territorjali tagħha jaġixxu b'mod simili. Dan huwa, dawn huma l-entitajiet eżekuttivi tal-poter statali u jaġixxu kif xieraq regolamenti tal-gvern reġjonali.

unitajiet Rosimushchestva Primarja

Ir-rabta territorjali primarja quddiemna aġenzija federali huwa d-dipartiment muniċipali tar-relazzjonijiet ta 'proprjetà. dan fil-livell territorjali. A jekk nitkellmu dwar kumplessi kbar proprjetà statali, huwa dipartiment territorjali speċjali ta 'relazzjonijiet ta' proprjetà. Dawn l-unitajiet huma bbażati, rispettivament, tal-RF Ministeru Ordni N 233 datata 2002/12/09, l-għanijiet tal-attivitajiet tagħhom huma:

• Żgurar tal-preżenza ta 'politika statali ġestjoni tal-assi wieħed.
• Ġestjoni u r-rimi ta 'proprjetà statali, assenjat lill-entità federali li fih, fil-fatt, maħluqa ġestjoni territorjali.
• Monitoraġġ u kontroll meħtieġ għall-attivitajiet legali evalwazzjoni konformità.

Ejja nieħdu l-dipartiment muniċipali tar-relazzjonijiet ta 'proprjetà mill-perspettiva tal-kompiti mwettqa minnhom fil-qasam tal- ġestjoni muniċipali tal -proprjetà. Iwettaq l-analiżi u l-monitoraġġ tal-proċessi reġjonali fuq il-bażi ta 'dokumenti rċevuti dwar il-lista ta' oġġetti ta 'proprjetà statali (jiġifieri ir-reġistru relevanti) u li jibdlu l-istatus ta' l-oġġetti speċifikati fihom. A żona speċjali ta 'l-attività tagħha tkun taqa' taħt lilu kontroll fuq l-intrapriżi unitarji istat reġjonali (GUPami). Dipartiment japprova karti tagħhom, jiżgura, il-proprjetà mobbli jirranġa għat-tranżazzjonijiet bankarji tagħhom, jimmonitorjaw l-effettività tagħhom, kif ukoll it-trasferiment ta 'parti mill-profitti għall-baġit lokali. post sinifikanti fil-ħidma tad-dipartiment huwa responsabbli għall-ippjanar, xogħol fuq it-tħejjija ta 'kuntratti ta' bejgħ ta 'proprjetà tal-gvern, l-organizzazzjoni tal-verifika ta' intrapriżi statali unitarji. Ukoll, din l-unità strutturali kontroll ta 'art kkoordinat, joqogħdu fi proprjetà statali.

Regolament tar-Relazzjonijiet tal-Proprjetà tal-amministrazzjonijiet territorjali, ma titwettaqx b'mod iżolat, din titwettaq f'kooperazzjoni mill-qrib mad-dipartimenti ekonomiċi tal-korpi reġjonali ta 'poter eżekuttiv. unitajiet territorjali tal-Ministeru tar-Relazzjonijiet tal-Proprjetà jkollhom doppju sottomissjoni - ministeru tiegħu u l-eżekuttiv reġjonali vertikalment. Huwa biss b'dan il-mod jiżgura effiċjenza massima organizzattiva tal-attivitajiet tagħhom.

Titjib fl-effiċjenza ta 'regolament proprjetà statali

Naturalment, il-missjoni ewlenija tal-amministrazzjoni pubblika - Relazzjonijiet proprjetà effettiva. Eżempji juru li l-fattur deċiżiv fl-istimulazzjoni tat-tkabbir ekonomiku huwa proprjetà. F'dan ir-rigward, tingħata attenzjoni speċjali lill-proprjetà muniċipali. Kif inhu magħruf sew, dan jinkludi kemm il-proprjetà u l-finanzi ta 'soluzzjonijiet rurali u urbani. Din il-proprjetà tista 'tiġi disinjata biex:

• l-implimentazzjoni ta 'stat ta' awtoritajiet muniċipali;
• prestazzjoni tal-impjegati muniċipali;
• soluzzjoni ta 'problemi relatati mal-provvista ta' insedjamenti muniċipali.

Il-bażi metodoloġika għall-analiżi tal-effiċjenza tal-użu tal-proprjetà istat hija l-Liġi № 131-FZ "Fuq il-Prinċipji ta 'Tmexxija Awtonoma Lokali tal-Federazzjoni Russa." proprjetà muniċipali jiġġenera dħul huma trasferiti għall-baġits lokali.

liġi biex tinkiseb aktar effiċjenza msemmija qabel tipprovdi li għandek tagħmel jekk ir-relazzjonijiet ta 'proprjetà huma miksura. Eżempji ta 'evidenza: fil-każ ta' bersalli non-konformità entitajiet muniċipali imsemmija fil-paragrafi 2-4 tal-Artikolu 50 tal-Liġi 131, il-proprjetà tkun aljenati fil-forom oħra ta 'proprjetà. Il-proċedura u l-iskeda għat-tlestija ta 'dan il-proċess li jiddetermina l-liġi federali oħra - ". Fuq privatizzazzjoni ta' stat u l-proprjetà muniċipali" № 178

Għandu jiġi nnutat ukoll li l-ħruġ, l-implimentazzjoni u t-tmiem tad-dritt ta 'proprjetà ta muniċipali, kif ukoll il-proċedura għar-reġistrazzjoni ta' proprjetà li tinsab fiha, kif determinat mill-Art. 50 FZ 131. risposta għad-domanda, taħt liema tipi ta 'proprjetà spiss isir muniċipali. L-ewwelnett, fil-privat (minħabba n-natura tagħha ta 'akkwist u l-abbiltà li jiġu konvertiti f'kapital). It-tieni nett, l-istat (minħabba l-proprjetajiet tiegħu sabiex jinħoloq interess pubbliku ambjent favorevoli speċjali pubblika għall-funzjonament u l-iżvilupp ta 'intrapriżi ta' importanza strateġika).

Id-domanda għal speċjalisti fir-relazzjonijiet art u proprjetà

L-ekonomija moderna hija soċjetà kontinwament jgħaqqad l-istituzzjonijiet tagħha u ċ-ċittadini mit-tipi varji ta 'proprjetà immobbli. Dan hu - kategorija wiesgħa ħafna li l-art u bini u strutturi varji, u ġewwieni tagħha. integrazzjoni effettiva ta 'proprjetà immobbli fl-ekonomija tal-pajjiż, imexxuhom permezz ta' deċiżjonijiet ekonomiċi, tekniċi u amministrattivi sodi hija attività li teħtieġ kapaċitajiet speċjali. Dan ta 'qabel irriżulta speċjalità domanda "art u proprjetà relazzjonijiet" għall-ekonomija nazzjonali. Dwar l-ispeċifiċità tagħha jista 'jidher bl-elenkar xi oġġetti fuq il-profil taħriġ: xogħlijiet ta' evalwazzjoni, inventarju tekniku, analiżi finanzjarja u ekonomika ta 'oġġetti, ekonomija tal-kostruzzjoni.

Ir-rilevanza tal-professjoni kkontribwew għall-adozzjoni fl-2008 ta 'katast unifikata ta' artijiet, kif ukoll fit-tmiem tas-snin 90 - il kodiċijiet istat. L-ekonomija nazzjonali issa qed iħossu l-ħtieġa għall-ispeċjalisti kompetenti f'dan il-profil.

proprjetà personali

livell ieħor ta 'relazzjonijiet ta' proprjetà huwa definit fil-liġi ċivili. Huwa jinnota li sa l-1996, meta l-Ċivili u tal-Familja Kodiċi, il-livell li jikkonċernaw relazzjonijiet personali u tal-proprjetà ġew adottati. relazzjonijiet ta 'proprjetà personali, għalhekk, kisbet interpretazzjoni tagħha grazzi moderni għall-qawmien mill-ġdid fit-teorija liġi privata Russa. Għall-proprjetà personali huma normalment relatat ma 'proprjetà tal-bniedem individwali (mill-inqas - dar). F'dan il-kuntest, dan huwa normalment kwistjoni ta 'proprjetà domestika, l-affarijiet mhumiex relatati ma' attivitajiet ta 'produzzjoni. proprjetà personali, għall-kuntrarju privata, persuna hija akkwistat, ma tah profitti, li twassal għal ċaqliq unidirezzjonali ta 'fondi tiegħu. Jekk proprjetà privata jistimula direttament u jiżviluppa s-suq, personali indirettament tinħoloq domanda għall-produzzjoni tagħhom. Wieħed jassumi wkoll li r-relazzjonijiet ta 'proprjetà personali jikkontribwixxu għall-iżvelar ta' ċerta personalità qoxra reali biex jilħqu l-bżonnijiet tagħha.

Dan il-qasam huwa relazzjoni partikolari trasformati l-istituzzjoni taż-żwieġ, kien aktar interpretazzjoni tad-dritt tal-familja.

Proprjetà fil-liġi tal-familja

Għaldaqstant, n. 1 tbsp. 33 tal-Kodiċi tal-Familja tal-Federazzjoni Russa, fir-relazzjoni ġuridika bejn il-konjuġi huwa stabbilit konġunt (bezdolevoy) reġim tal-proprjetà. relazzjonijiet patrimonjali ta 'konjuġi huma kkaratterizzati mill-proprjetà komuni (proprjetà konġunta) u personali (separata).

Artikolu 34 tal-Kodiċi tal-Familja jipprovdi lista ta 'dak jappartjeni għall-beni tal-miżżewġin, akkwistati mill-istatus tal-ġonta. Il-partijiet kostitwenti ikunu dħul konġunt riċevut mill-konjuġi fil-labor (għall-attività intellettwali u intraprenditorjali); diversi tipi ta 'fondi tas-sigurtà soċjali; akkwistat fil-dħul totali rċevut mill-proprjetà mobbli u immobbli; xort'oħra, mixtrija fl-isem ta 'wieħed konjuġi.

Biex koppja l-proprjetà separata jinkludi:

• proprjetà ta 'kull wieħed minnhom, akkwistati qabel iż-żwieġ;
• riċevuti matul il-waqfa tiegħu fil-żwieġ fi rigal speċjali jew wirt;
• oġġetti għall-użu personali (dawn mhumiex dehbijiet u oġġetti ta 'lussu oħra relatati).

regolament legali tar-relazzjonijiet patrimonjali ta miżżewġin jinvolvi taqsima tal-proprjetà komuni tagħhom kemm matul iż-żwieġ u fil xoljiment tagħha (jew immedjatament jew fil-perjodu ta 'tliet snin wara d-divorzju). Din titwettaq jew skond ftehim notarili bejniethom, jew rispettivament qrati. Artikolu 39 tal-Kodiċi tal-Familja tal-Federazzjoni Russa tinvolvi l-qsim tal-proprjetà konġunta fil-kontumaċja daqs is-sehem tiegħu ta 'kull wieħed mill-konjuġi.

konklużjoni

Soċjetà ma jistax jeżisti mingħajr relazzjonijiet ta 'proprjetà. Jinfdu ħafna politiċi,, aspetti legali ekonomiċi tal-ħajja moderna. implimentazzjoni tagħhom fl-interess ta 'aktar armonizzazzjoni teħtieġ kapaċitajiet għolja. Ir-raġuni għal tali standards għoljin huwa risposti ċari. Il-livell moderna ta 'relazzjonijiet ta' proprjetà funzjonament jagħti lok għal ċerti ċikli tal-ħajja tas-sistemi soċjali bil dinamika inerenti tagħhom ta 'riżorsi tal-proprjetà tas-soċjetà. Fil-dawran, l-iżvilupp ta 'dawn ir-riżorsi inevitabbilment se jikkawżaw aktar titjib u ottimizzazzjoni tas-sistema legali tar-relazzjonijiet ta' proprjetà.