Re-reġistrazzjoni ta 'appartamenti - gwida pass pass

Illum se jifhmu kif it-tiġdid tal-appartament għal wieħed jew ċittadin ieħor. Fil-fatt, biex jifhmu l-proċess mhuwiex faċli kif jidher. Wara kollox, is-sid jista 'jinbidel għal diversi raġunijiet. Jiddependi fuq is-sitwazzjoni, algoriżmu ta 'azzjonijiet se jvarjaw. Dan il-fatt għandu jittieħed in kunsiderazzjoni. Imma kif jaġixxu f'każ partikolari? Dak li jfittxu fl-ewwel post? Kif biex jirristrutturaw l-appartament fuq il-sidien il-ġodda? Dan kollu se jiġi spjegat aktar tard.

Meta jbiddel sidien

Re reġistrazzjoni ta 'appartamenti - huwa proċess li illum jew għada tilħaq kważi kull ċittadin. I realizzata mhuwiex daqshekk diffiċli jekk inti taf kif taġixxi. F'xi każijiet, is-sid jista 'jinbidel minn proprjetà partikolari?

Sal-lum, hemm ix-xenarji li ġejjin:

1. Privatizzazzjoni. Il-proċess ta 'tiġdid ta' proprjetà statali taċ-ċittadin. Matul din raġel isir sid sħiħa tal-proprjetà, u l-muniċipalità jitlef id-dritt għall-proprjetà.
2. Nagħmlu dedikazzjoni. Din l-operazzjoni hija mwettqa fuq il-ħajja sid appartament. Tista 'tagħti l-appartament kollu (imġedded) jew sehem tagħha.
3. Bidu fis ta 'wirt. Tali reġistrazzjoni mill-ġdid tal-appartament wara l-mewt tas-sid sseħħ. L-aktar spjaċevoli għall-werrieta tal-proċess. Speċjalment jekk il-ħajja sid ma jħallu testment.
4. Xiri / bejgħ. Tranżazzjonijiet ta 'xiri u bejgħ huma l-aktar komuni. Proprjetà tiegħek jistgħu jinbiegħu. Ix-xerrej wara t-tranżazzjoni ssir sid sħiħa tal-proprjetà. U mbagħad jeħtieġu reġistrazzjoni mill-ġdid ta 'appartamenti fil-ċittadin ġdid.
5. Renta. kera kuntratt huwa spiss nies anzjani solitarju. Iżda dan it-tiġdid se ssir direttament wara l-mewt tas-sid.

Għaldaqstant, skont is-sitwazzjoni se tinbidel algoritmu azzjoni taċ-ċittadini. X'għandek tagħmel f'każ partikolari? Kif huwa l-tiġdid tal-appartament li proprjetarju ieħor?

fejn imorru

Il-punt importanti huwa li jiddetermina liema korp se jkollhom bżonn li jmorru għall-ipproċessar l-operazzjoni. Dan kollu jiddependi fuq is-sitwazzjoni. Ċittadini mill-ġdid jirreġistraw l-appartament jista 'japplika:

• MFC;
• fil-Kamra Katastali;
• fl Rosreestr;
• l-amministrazzjoni tal-belt;
• fl-organizzazzjonijiet intermedjarji (li ħlas żejjed għal servizzi);
• lin-nutar.

Ħafna drabi, l-implimentazzjoni ta 'xiri u bejgħ ta' ċittadini tal-proprjetà immobbli jduru fil-kariga. Iżda wara l-iffirmar tal-kuntratt se jkollhom xorta tmur fil-Reġistrazzjoni Kamra jew Rosreestr. F'każijiet estremi - fil-MFC. Huwa f'dawn il-korpi ta 'ċittadini se jingħataw ċertifikat tal-pussess tal-proprjetà.

dwar il-privatizzazzjoni

L-ewwel pass huwa li tikkunsidra s-sitwazzjoni fejn tiġdid tal-appartament sseħħ fil-kors ta 'privatizzazzjoni. Jipparteċipaw fil-proċess jista 'biss iċ-ċittadini, preskritti għal territorju partikolari. Biex jittrattaw mas-pakkett ta 'dokumenti meħtieġa fl-amministrazzjoni tar-raħal jew fil-MFC.

twassil Kollha ta 'proprjetà lill-appartament jistgħu jinqasmu f'diversi stadji:

1. Filwaqt li l-inizjattiva. Xi ħadd mill-familja joffri li jipprivatizzaw il-proprjetà. Ħajja jew jagħtu l-kunsens tagħhom għall-proċess, jew bil-miktub li jirrifjuta li jipparteċipaw.
2. Appell lill-BTI. Inġiniera ser jispezzjona l-appartament u ser timmarka l-ippjanar mill-ġdid u faċilitajiet mhux residenzjali kollha, li jinsabu fit-territorju.
3. Ġbir ta 'dokumenti. L-aktar ħaġa diffiċli li tista 'timmaġina. Dokumenti bżonn ħafna, sabiex il-proċess ta 'preparazzjoni għall-privatizzazzjoni huwa rakkomandat li tibda bil-preparazzjoni ta' dokumenti.
4. Tikkuntattja l-amministrazzjoni dikjarazzjoni dwar il-privatizzazzjoni. Mehmuża hija pakkett karta immuntati qabel.
5. Jikkontrollaw dokumenti amministrazzjoni.
6. L-iffirmar tal-kuntratt ta 'privatizzazzjoni. preżenza hija meħtieġa tas-sidien kollha potenzjali proprjetà immobbli.
7. Appartament fil Rosreestra. Huwa fuq dan il-proċess jintemm. Ħruġ ta 'ċertifikati lis-sidien ta' proprjetà immobbli u ġodda passaport katastali.

Xejn aktar ma jkun meħtieġ. Liema dokumenti għal reġistrazzjoni mill-ġdid ta 'appartamenti f'dan il-każ it-talba? Il-lista ma tkunx dik kbar.

Dokumenti għall-privatizzazzjoni

Fost il-dokumenti meħtieġa għar-rilaxx privatizzazzjoni:

• karti tal-identità ta 'kull-sidien potenzjali;
• ċertifikati tat-twelid tat-tfal;
• passaport katastali;
• passaport teknika ta 'proprjetà immobbli;
• estratt mill-kont personali tal-appartament;
• dokument użu bażi tal-proprjetà immobbli (eż ftehim tal-kera soċjali);
• rifjut / kunsens għall-privatizzazzjoni;
• estratt mill-BTI u l-dar tal-ktieb;
• ċertifikat divorzju / ċertifikat taż-żwieġ (jekk disponibbli).

karti kollha sottomessi lill-formola ta 'applikazzjoni. Huwa rakkomandabbli li jpoġġi l-oriġinali u kopji.

bejgħ awto

Li jmiss se jiġu kkunsidrati trasferiment ta 'proprjetà l-appartament permezz ta' bejgħ separat tal-proprjetà. Mhuwiex daqshekk diffiċli kemm jidher. Il-ħaġa prinċipali - li taġixxi b'mod korrett.

L-ordni tar-reġistrazzjoni ta 'bejgħ ta' transazzjoni ta 'proprjetà immobbli jistgħu jinqasmu f'diversi stadji:

1. Preparazzjoni ta 'ċerti dokumenti fl-appartament. Il-proċess isir mill-bejjiegħ. Parallel ma 'dan, inti tista' tfittex għall-xerrejja.
2. Tfassil tal-kuntratt ta 'bejgħ.
3. L-iffirmar tal-kuntratt mal-xerrej. Is-sid il-ġdid iħallas it-tranżazzjoni, u allura inti tista 'tmur għall-ĊME u tirreġistra l-kuntratt.
4. Immaniġġjar pakkett titoli Rosreestr sabiex jinkiseb ċertifikat tal-pussess tal-proprjetà.

Xejn speċjali. Il-problema ewlenija bil-bejgħ ta 'proprjetà immobbli - tfassil ta' kuntratt legalment kompetenti. Issa l-kampjun tal-karta jistgħu jinstabu faċilment fuq il-World Wide Web.

Dokumenti għat-tiġdid mill-bejgħ

Liema dokumenti għal reġistrazzjoni mill-ġdid ta 'appartamenti fid-dawl tal-bejgħ huma meħtieġa? B'mod ġenerali, il-lista mhix wisq differenti mill-pakkett ta 'dokumenti meħtieġa mill-privatizzazzjoni. Jkun meħtieġ jipprepara:

• -passaport sid bejjiegħ;
• ID xerrej;
• ċertifikati tekniċi u katastali għall-proprjetà immobbli;
• ċertifikat ta 'ebda dejn fuq appartament fil-kontijiet;
• estratt minn USRR;
• dokumenti li jindikaw pussess ta 'proprjetà immobbli;
• ċertifikat taż-żwieġ;
• jippermettu l-konjuġi li l-ftehim (fil-każ ta 'proprjetà konġunta);
• Riċevuta ta ' ħlas ta' dazju istat għar-reġistrazzjoni tat-transazzjoni (1 400 rublu, jekk mqandla MFC);
• estratt mir-reġistru dar jelenka l-rreġistrati fl-appartament;
• il-kunsens ta 'sidien oħra ta' proprjetà immobbli għall-bejgħ (sakemm il-bejjiegħ huwa l-uniku sid).

Iżda fil Rosreestr xerrej se jkollhom jerfgħu mhux biss il-karta elenkati. Barra minn hekk, aħna se jkollu jagħmel kuntratt ieħor għall-bejgħ ta 'proprjetà, kif ukoll irċevuta għall-flus sid il-kera ta' qabel.

Bejgħ permezz ta 'nutar

U kif il-ġarr ta 'drittijiet ta' proprjetà għall-appartament permezz ta 'nutar permezz tal-bejgħ? F'dan il-każ, il-kuntratt ta 'bejgħ huwa magħmul fil-kariga tan-nutar. Bl-idejn għandu jġib:

• dokumenti għall-proprjetà immobbli;
• passaport katastali;
• estratt mid-dar;
• partijiet Passaport.

Spejjeż addizzjonali boll u s-servizzi nutar. L-impjegat huwa kuntratt kompetenti, hi għandha tiġi ffirmata mill-partijiet u rreġistrati fuq il-post. Wara li tirċievi l-irċevuta mill-bejjiegħ-irċevuta ta 'flus, inti tista' tmur għall Companies House mad-dokumenti li ssemmew qabel u li jirċievu ċertifikati ta 'titolu għall-beni immobbli.

Suċċessjoni u t-tiġdid

Re reġistrazzjoni tal-appartament wara l-mewt tas-sid, bħala regola, hija sseħħ permezz dħul fis ta 'wirt. Kif huwa dan il-proċess? Din il-proċedura tieħu ħafna ħin.

Nagħmlu l-appartament permezz ta 'wirt huwa maqsum f'diversi stadji:

1. Kunsens għad-dħul fis ta 'wirt. Eredi fi żmien sitt xhur għandu japplika għall nutar u jiktbu kunsens jew rifjut li jiksbu proprjetà. Jekk ċittadin ma, imbagħad wara 6 xhur mid-data tal-ftuħ tal-wirt / testmenti għall-persuna titlef id-dritt li ta 'proprjetà reġistrazzjoni mill-ġdid.
2. Ġbir ta 'dokumenti meħtieġa għall-proċedura għad-dħul fis ta' wirt. Dwarhom ftit aktar tard.
3. Eżekuzzjoni tat-tranżazzjoni fid-nutar.
4. Tikkuntattja Rosreestr biex jinkiseb ċertifikat ta 'drittijiet għall-appartament.

Xejn diffiċli ħafna dwar dan. Il-ħaġa prinċipali hija li t-tiġdid tal-appartament wara l-mewt tas-sid, mwettqa skond ir-regoli stabbiliti. L-karti kollha neċessarji għandhom jiġbru qrib qraba-werrieta tal-mejjet.

dokumenti wirt

Kif ikun dokumenti meħtieġa għar-reġistrazzjoni mill-ġdid ta 'appartamenti fil wirt? Biex iġġib iċ-ċittadini tal-nutar:

• -rieda (normalment huwa diġà disponibbli fil-nutar);
• ċertifikat tal-mewt ta 'ċittadin;
• kunsens bil-miktub id-dħul ta 'legat;
• passaport katast tal-beni immobbli;
• estratt mir-Reġistru Istat Unifikata (mhux dejjem, iżda huwa aħjar li ġġib);
• passaport werriet;
• dokumenti tal parentela mal-mejjet (jekk disponibbli);
• tal-karta, li jindika d-drittijiet tal-proprjetà tal-mejjet fuq il-proprjetà.

Bħala regola, Rostreestr bżonn li tressaq l tal-karta, iżda minbarra li jagħmilha:

• dikjarazzjoni dwar bidliet fil-passaport katastali;
• estratt tal-nutar, li se jindika l-fatt tat-trasferiment ta 'proprjetà permezz ta' wirt.

Wara t-trattament fil-ċittadin kamra reġistrazzjoni se jingħataw irċevuta speċjali. Hija tindika l-ħin li jinkiseb iċ-ċertifikat tas-sjieda tal-proprjetà.

Wieħed influwenzata żgħir, li għandhom jagħtu attenzjoni - dan huwa t-taxxi. Jekk ikun hemm it-tiġdid tal-appartament minħabba l-mewt tat-testatur bejn qraba bogħod, ikollu jħallas 13% tal-prezz tax-xiri fil-forma ta 'taxxa. Inkella, il-proċess mhux se jkun komplet. qraba (ġenituri, tfal, konjuġi) huma eżenti mit-taxxa.

att ta 'rigal

Issa huwa ċar, kif hemm wara l-mewt ta 'tiġdid tal-appartament. Mod ieħor ma jingħatax. L-unika eċċezzjoni hija l-kuntratt ta 'kera, kif ukoll doti. Bħala regola, il-kuntratt ta 'donazzjoni sseħħ fil-prattika aktar spiss. Hija tippermetti matul il-ħajja tas-sid trasferiment tal-proprjetà immobbli fil-pussess ta 'persuna oħra l-appartament kollu jew parti minnhom.

Jekk iċ-ċertifikat rigal hija magħmula fuq qraba, li tħallas it-taxxa mhux meħtieġ. Inkella, il-donatarju għandu jħallas 13% tal-valur katastali tal-proprjetà lill-awtoritajiet fiskali.

Tipikament, il-proċedura ta 'donazzjoni reġistrazzjoni hija kif ġej:

1. Is-sid jirreferi għad-nutar dokumenti fuq il-proprjetà u dedikazzjoni.
2. Nutar jew jiċċekkjaw il-kuntratt donazzjoni litteriżmu jew indipendentement forma li skond ir-regoli stabbiliti.
3. Sid il-kera u l-donatarju jiffirmaw ftehim.
4. In-nutar reġistri-tranżazzjoni, u l-proprjetarju l-ġdid jipprepara fuq dokumenti Kumpaniji Kamra fuq il-proprjetà.

I wonder dak ċertifikat rigal jistgħu jiġu revokati għal 12-il xahar fil-preżenza ta 'ċerti ċirkustanzi. Normalment il-proċedura hija possibbli jekk:

• donatarju maqtula l-proprjetarju preċedenti (jekk dedikazzjoni kanċellazzjoni involuti werrieta);
• -riċevitur tal-proprjetà kkommettew delitt kontra d-donatur jew il-familja tiegħu;
• hemm il-periklu ta 'ħsara u telf ta' l-appartament, li huwa għall-proprjetarju preċedenti ta 'valur intanġibbli;
• proprjetà hija valur soċjali, u r-riċevitur jista 'jeqred jew ħsara.

Fil-prattika, is-sitwazzjonijiet bħal dawn huma rari. Għalhekk, l-att ta 'rigal - huwa t-tiġdid aktar affidabbli. Is-sid tal-appartament ebda obbligu li tagħti l-proprjetà kollha. Huwa għandu d-dritt li tagħti biss frazzjoni. Dan influwenzata huwa meħtieġ biex tirreġistra l-kuntratt ta 'donazzjoni.

Dokumenti għar-reġistrazzjoni tad-donazzjoni

Liema dokumenti għal reġistrazzjoni mill-ġdid ta 'appartamenti se jkun utli fil-każ tat-tfassil dedikazzjoni? F'din is-sitwazzjoni, in-nutar ressaq:

• passaport donatur;
• att ta 'rigal;
• passaport katast tal-beni immobbli;
• ċertifikat tal-pussess tal-appartament;
• identità tal-persuna tal-donatarju;
• estratt mill-kont għar-rata fissa;
• dokumenti li jindikaw ir-relazzjoni bejn il-partijiet (soġġett għad-disponibbiltà).

Kultant, in-nutar jista 'jitlob estratt mill-BTI. Wara l-iffirmar tal-kuntratt jinħareġ lil ċittadini avviż notarili ta 'reġistrazzjoni tat-transazzjoni. Magħha inti tista 'tmur għal ċertifikat ġdid ta' proprjetà.

Re-reġistrazzjoni ta 'kont personali li l-appartament ikun titwettaq wara l-proċeduri kollha deskritti. Is-sid għandu jikkuntattja l-kumpanija ta 'ġestjoni li tipprovdi servizzi lill-dar fejn l-appartament ikun jinsab. Huwa meħtieġ li l:

• passaport;
• att ta 'rigal / xiri u bejgħ / kera jew b'mod ieħor jitrasferixxi l-proprjetà bażi għal sid ġdid;
• passaport katastali (mixtieq).

Is-sid il-ġdid kiteb dikjarazzjoni tal-kampjun stabbilit, wara li l-kumpanniji ta 'amministrazzjoni qed jagħmlu l-bidliet xierqa. Proċedura simili ser issir fl-organizzazzjonijiet kollha appartamenti servis. Inkella, kambjali għas utilitajiet servizzi se jseħħ fi isem xi ħadd ieħor. Issa huwa ċar, liema dokumenti huma meħtieġa għat-tiġdid tal-appartament.