Pjan tal-istħarriġ tal-art tal-art: rekwiżiti, preparazzjoni, preparazzjoni

Il-pjan tal-art tal-art huwa dokument legalment formalizzat, iffurmat bl-għajnuna ta 'pjan katastali ta' territorju speċifikat speċifikament. Jista 'wkoll jinħareġ bl-għajnuna ta' dikjarazzjoni katastali fuq l-art, li hija d-deskrizzjoni dettaljata tagħha.

Dan id-dokument normalment jindika informazzjoni dwar il-proprjetà immobbli disponibbli fuq biċċa art partikolari. Materjali mill-pjan jintbagħtu lir-reġistru tal-istat tal-proprjetà immobbli, għalhekk għandhom ikunu kemm jista 'jkun kompleti u korretti. Id-dokument fih ukoll informazzjoni dwar iż-żona tal-art eżistenti, plottijiet, il-partijiet tagħhom u entitajiet iżgħar. Ukoll fil-pjan monumentali hemm data relatata ma 'bidliet fl-art u entitajiet oħra.

Preparazzjoni tal-pjan ta 'konfini

Qabel ma jfassal pjan ta 'stħarriġ fuq l-art, huwa meħtieġ li jiċċekkja dak li bħalissa huwa disponibbli fuq il-biċċa art. Fil-kalkolu huwa neċessarju li wieħed jassumi l-bini kollu fit-territorju, jista 'jkollu rwol pjuttost serju fil-ġejjieni, speċjalment jekk plot wieħed ikun maqsum f'diversi partijiet.

Il-pjan ta 'konfini tal-konfini tal-art plot jippermettilek tiddetermina fejn it-territorju tiegħek jintemm u jibda t-territorju tal-ġirien. Ħafna drabi d-dokument jgħin biex jiċċara d-drittijiet taż-żewġ partijiet li jmorru kontra l-qasam, jekk meħtieġ, jista 'jintuża għal-litigazzjoni.

Meta eżattament għandu jiġi ppreparat pjan ta 'importanza?

Hemm diversi raġunijiet għat-tħejjija ta 'dan id-dokument. L-aktar waħda hija d-diviżjoni ta 'territorju inizjali wieħed f'diversi frammenti, b'mod partikolari meta intrapriża waħda jkollha l-ħsieb li tibni diversi iżgħar madwar il-bini prinċipali u teħtieġ iżolament ta' kull wieħed minnhom.

Jekk bosta siti ta 'sors jiġu mqassma b'tali mod li t-territorji ġodda jidhru bħala riżultat tal-proċess, it-tfassil ta' pjan ta 'stħarriġ dwar l-art huwa mandatorju. Is-siti l-ġodda għandhom jiddaħħlu fir-reġistru katastali, kollha għandhom jitqiesu fil-pjan b'mod speċjali.

Jekk jiġu ffurmati plots ta 'art ġodda fl-allokazzjoni ta' ishma fid-dritt tal-pussess, huwa wkoll meħtieġ li jitfassal pjan ta 'stħarriġ dwar l-art. Il-materjali se jkunu meħtieġa fil-każ meta plots ta 'art u partijiet minnhom huma maħluqa simultanjament, kif ukoll fis-sitwazzjoni meta qed jinħolqu plotts ġodda u tiġi speċifikata data dwar dawk li diġà jeżistu għal żmien twil.

Parti testwali tal-pjan ta 'konfini

Il-pjan tal-konfini ta 'plot ġeneralment jikkonsisti f'żewġ partijiet: grafika u test. Kull wieħed minnhom huwa maqsum f'sezzjonijiet speċjali, li neċessarjament għandhom ikunu inklużi fil-pjan, hemm ukoll kapitoli addizzjonali li jistgħu jiġu inklużi fid-dokument meta jwettqu xi tip ta 'xogħol katastali. Bħala parti mill-parti tat-test, għandu jkun hemm paġna ta 'titolu u folja li jkun fiha l-kontenut tad-dokument.

Din il-parti jista 'jkun fiha kapitoli bil-kontenut li ġej: informazzjoni dwar ix-xogħol katastali mwettaq, id-data inizjali tal-biċċa art, informazzjoni dwar żoni ta' art mibdula u ffurmati ġodda, informazzjoni dwar pakketti li jagħtu aċċess għall-artijiet maħluqa. Hawnhekk ukoll huwa possibbli li tinstab informazzjoni dwar iż-żoni li għandhom jiġu ċċarati, il-konklużjoni diretta tal- inġinier tal- organizzazzjoni katastali , kif ukoll l-att ta 'rikonċiljazzjoni, li jiddetermina l-konfini tat-territorju investigat.

Parametri grafiċi tal-pjan ta 'konfini

Wara li tkun komposta l-parti tat-test, trid tifforma grafika. Din tikkonsisti f'diversi taqsimiet, li jindikaw l-iskemi ta 'plottijiet ta' artijiet, strutturi ġeodetiċi, kif ukoll il-linji tal-konfini tas-sezzjonijiet u t-tpinġijiet tagħhom. Il-parti grafika kollha għandha titwettaq b'mod korrett kemm jista 'jkun, inkella l-pjan kollu għandu jerġa' jsir.

Punti mandatorji fil-parti grafika huma l-iskemi tal-istrutturi ġeodetiċi, il-lokazzjoni tal-plottijiet tal-art u t-tpinġijiet tagħhom. L-informazzjoni dwar il-linji tal-fruntieri tal-plottijiet tista 'tkun meħtieġa għal xogħol addizzjonali li se jkun speċifikat fit-tfassil tal-pjan.

Kif qed titfassal il-monument?

Il-preparazzjoni ta 'pjan ta' stħarriġ dwar l-art u l-kumpilazzjoni tagħha titwettaq minħabba l-informazzjoni disponibbli f'Rosreestr dwar art partikolari, kif ukoll informazzjoni dwar territorju speċifiku. Id-dikjarazzjoni katastali u l-pjan tat-territorju huma ppreparati ftit taż-żmien qabel ma jitfassal il-pjan.

Bħala għodda addizzjonali jistgħu jintużaw mapep u materjali oħra, kif ukoll dokumenti ta 'ġestjoni tal-art. Huma, bħala regola, jinżammu fil-fond statali, u nħolqu bħala riżultat ta 'l-istħarriġ, imwettaq kmieni ħafna. L-att ta 'ftehim, li jitfassal wara t-tlestija tax-xogħol, għandu jiġi ffirmat mill-persuni kollha li d-drittijiet tiegħu jaffettwaw b'xi mod jew ieħor.

Il -pjan tal-art tal-art plot huwa mfassal bl-għajnuna tal-partijiet interessati kollha tal-proċess. L-att finali għandu jkun inkluż fil- pjan, huwa meħtieġ skond il-leġiżlazzjoni eżistenti. Dokumenti lesti għandhom jiġu ċċekkjati minn inġinier tal-katast, u mbagħad ċertifikati b'firma personali.

Disinn ta 'stħarriġ dwar

Ir-rekwiżiti għall-pjan tal-istħarriġ tal-art huma pjuttost serji, għandu jkun iddisinjat f'żewġ verżjonijiet: karta u elettronika. Fuq it-trasportatur jista 'jiġi aġġustat fi kwalunkwe ħin, li huwa konvenjenti ħafna. Wara li jkun abbozzat, ser ikollok bżonn tippreżenta dokument mal-aġenzija tal-katast lokali.

Il-preżentazzjoni tista 'ssir ukoll f'format elettroniku, iżda f'dan il-każ il-pjan tal-istħarriġ tal-art tal-art għandu jkun iċċertifikat permezz ta' firma speċjali elettronika diġitali. Imbagħad kopja tal-pjan f'format tal-karta mhix meħtieġa li tiġi pprovduta lill-aġenzija tal-katast.

Jekk il-pjan tal-art tal-art plot ikun magħmul f'format stampat, ikun meħtieġ li jiġi pprovdut f'żewġ kopji f'daqqa. Wieħed jibqa 'fil-korp katastali flimkien mad-dokumenti tal-applikazzjoni, u t-tieni jingħata lill-klijent tax-xogħol katastali wara verifika xierqa.

Kif timla sewwa l-pjan tal-konfini?

Meta tkun qed tfassal pjan f'format stampat, ser ikollok bżonn timla b'ġenbat blu, linka jew linka leġibbli. Id-dokument ma għandu jkun fih l-ebda korrezzjoni, kliem maqsum, misprints u typos. Jekk ikun meħtieġ li jsiru xi bidliet fil-pjan, dawn għandhom ikunu kkonfermati mill-firma u t-timbru tal-inġinier katastali.

Huwa pprojbit li tuża lapes, tfassal is-sezzjonijiet tal-pjan tal-konfini, speċjalment il-parti grafika. Assolutament ir-rekords kollha fil-pjan għandhom jiġu eżegwiti bl-Russu, ħlief fil-każijiet stipulati minn qabel. Iċ-ċifri kollha fil-pjan għandhom jinkitbu b'numri Għarab.

Id-dokument għandu jsir fuq il-karta f'format A4, issir eċċezzjoni għal xi kapitoli tal-parti grafika. In-numri tal-folji għandhom isiru. Id-dokumenti kollha inklużi fl-applikazzjoni m'għandhomx jiġu nnumerati. Jekk il-materjali ma setgħux jitqiegħdu fuq folja waħda, tista 'tittrasferih għal dik li jmiss. In-numru totali ta 'folji għandu jkun indikat fuq il- paġna tat - titlu.

Il-pjan tal-konfini mill-perspettiva leġiżlattiva

Biċċa art, il-formazzjoni ta 'art li taqa' taħt il-kompetenza tagħha, għandha tissodisfa r-rekwiżiti ta 'diversi atti normattivi: ċivili, forestali, ilma, art, ippjanar urban, eċċ.

Il-formazzjoni ta 'l-azjendi ġodda kollha ta' l-art għandha titwettaq billi jitqiesu l-proġetti għat-tqassim tat-territorju, kif ukoll dokumenti oħra ta 'natura federali. F'xi każijiet, id-dokumenti reġjonali huma miżjuda magħhom, b'lista dettaljata disponibbli fil-kamra katastali lokali.

Stħarriġ fuq l-art: l-istadju finali

Il-pjan tal-art tal-art plot jista 'jiġi ffurmat definittivament biss wara ftit edits, biss jista' jiġi sottomess lill-fergħa reġjonali ta 'Rosreestr. L-ispeċjalisti tal-istituzzjoni se jkunu jistgħu joħorġu passaport katastali, skont liema s-sit se jiġi rreġistrat finalment f'korpi statali, dan isir fi żmien 30 sa 60 jum mid-data tal-preżentazzjoni tad-dokumenti.

Wara li tikseb passaport, tista 'tissottometti dokumenti li jikkonfermaw is-sjieda ta' din l-art. Biex tagħmel dan, ikollok tħallas miżata statali addizzjonali, li l-ammont tagħha jista 'jiġi ċċarat fid-dipartiment ta' Rosreestr fil-post tar-reġistrazzjoni tas-sit eżistenti.

Huwa rrakkomandat li tipprovdi riċevuta għall-ħlas, inkella d-dokumenti għar-reġistrazzjoni ma jiġux aċċettati. Skont il-leġiżlazzjoni eżistenti, ir-reġistrazzjoni tad-drittijiet tal-proprjetà għandha ssir fi żmien 18-il jum tal-kalendarju mid-data tal-preżentazzjoni tad-dokumenti kollha meħtieġa.