Kif tneħħi u kif jixtru appartament mingħajr realtor

tranżazzjonijiet immobiljari għal bosta miċ-ċittadini tal-lum huma pjuttost kumplessi u mhux ċara. Madankollu, ħafna drabi hemm sitwazzjonijiet meta jkun meħtieġ li jbiegħu l-appartament mingħajr realtor. Fora u riżorsi oħra Internet rapport li huwa diffiċli, iżda jistgħu jiġu realizzati. Allura kif taħseb li tagħmel dan? Ejja jiffaċċjaw dan.

aġenziji żvantaġġati

Ħafna nies moderni ħafna aktar probabbli li jużaw is-servizzi ta 'servizzi realtor minn tagħha. Madankollu, l-esperjenza wriet li dawn l-aġenziji kollha, irrispettivament mid-daqs u uża madwar l-istess skema. Dan ifisser li fuqhom kumpanija kienet la kienet magħżula, inti xorta ma jistgħux jiggarantixxu l-immedjat konstatazzjoni għażla xierqa. aġenziji kbar ma jitrattawx it-talba tiegħek bħala oġġetti biċċa. A ditti żgħar tipikament jużaw ċirkwiti ppruvata li jiżviluppaw kumpaniji msemmija hawn fuq. Dan ifisser li r-riżultat se jkun l-istess. Allura, kif fast jixtru appartament? Kull wieħed minna huwa pjuttost kapaċi jagħmlu tranżazzjonijiet b'suċċess, s-suġġett tagħhom tinkludi proprjetà immobbli ta 'kull tip. Madankollu, qabel dan mhuwiex barra mill-post li jistudja l-ħidma tal-aġenziji tal-proprjetà immobbli. Dan se tenfasizza l-prinċipji bażiċi, biex jiddetermina l-ordni ta 'azzjoni u jiġbru l-informazzjoni nieqsa li għandek bżonn. Per eżempju, inti għandek tkun taf li fil-mument hemm żewġ direzzjonijiet prinċipali tal-kumpaniji proprjetà immobbli. aktar differenza importanti tagħhom hija fil-metodu ta 'ħlas ta' servizzi mogħtija. Skond l-ewwel metodu, inti tista 'tagħżel fost l-għażliet magħżula mill-impjegati organizzazzjonijiet qabel imsemmija, u li jħallsu ċertu ammont meta inti żżur kull wieħed minnhom. Għalhekk, it-trasferiment ta 'fondi lill-aġent tiegħek hija l-riforniment gradwali tal-bilanċ ta' ammonti relattivament żgħar. Meta din il-forma ta 'attività lilek bħala l-xerrej għandek tkun attenta ta' aġenti bla skrupli. L-għażliet aktar inti żżur il-proprjetà, l-aktar flus se jiġu trasferiti. Fit-tieni metodu realtor xorta fisien inti numru ta 'appartamenti li jikkorrispondu għal dawn ir-rekwiżiti, madankollu, il-ħlas għas-servizzi tiegħu isiru darba biss maċ-check-in. Dan ifisser li l-għażliet għażla se tkompli għal sakemm inti ma ssibx dak l-appartament ħafna fejn inti tixtieq tgħix.

Kif biex jixtri appartament mingħajr realtor?

Wara taqra l-informazzjoni pprovduta fil-varjetà ta 'riżorsi online, wieħed jista' jikkonkludi li l-kawża ewlenija ta 'trattament fit-tipi kollha ta' aġenzija ta 'beni immobbli isir il-biża' li misruqin. Tali ksenofobija huwa reali biżżejjed. Madankollu, jista 'jiġi evitat. Allura, kif jixtru appartament?

Tips

Kif qal tmur, "jiena konxju - huwa forearmed." Għalhekk, inti tista 'tikseb bogħod ma jekk ikollok ammont suffiċjenti ta' l-informazzjoni mixtieqa. Huwa importanti li wieħed jiftakar li l-persuni li huma involuti fl-implimentazzjoni tal-appartament, mhux differenti ħafna minn bejjiegħa oħra. Dan ifisser li dawn se jippruvaw jużaw kull tip ta 'tricks, kif jista' jkun malajr biex jipperswadu lill-klijent li jixtri prodott tiegħek. Għarfien ta 'dawn tricks ser jgħinek tifhem kif jixtru appartament mingħajr realtor. Ejja nħarsu lejn dak punti għandek bżonn tħallas attenzjoni.

Ewwel pass: suġġerimenti tfittxija

Illum aktar u aktar nies jista 'jiġi attribwit lil dawk li huma fuq bażi ta' kuljum u jużaw attivament "World Wide Web". Għalhekk, kull wieħed minnhom se tkun tista 'faċilment titwieġeb il-mistoqsija kif issib appartament mingħajr realtor. Wettaq din l-operazzjoni fil-fatt hi pjuttost sempliċi. Huwa meħtieġ fil-kaxxa ta 'tfittxija ta' kwalunkwe browser li tikteb il-mistoqsija meħtieġa. Imbagħad inti web page ser jiġu offruti numru kbir ta 'siti li l-iskop primarju - li tipprovdi appartament mibjugħa. Hawnhekk ghandek tistenna l-ewwel mill-tricks. Per eżempju, ads għalf mhumiex okkupati mis-sid appartamenti, bħala impjegat ta 'Real senserija Aġenzija Estate. Madankollu dwar dan trick tista 'ssir taf anki mingħajr ftuħ deskrizzjoni dettaljata ta' l-ad. Bżonnijiet daqsxejn Skrollja 'l isfel il-paġna. Jekk inti sab tnejn jew aktar ads li jindikaw l-istess informazzjoni ta 'kuntatt, inti tista sikur jarmi dawn l-għażliet. L-istess parir japplika għall-kwistjoni ta 'kif jikri appartament mingħajr realtor. Ftakar li jekk inti stabbiliti biex jagħmlu ftehim mingħajr ebda intermedjarji, u ads kif definiti hawn fuq marbuta ma 'numru tat-telefon waħdieni, huma inti se twassal għal waħda u l-istess persuna.

It-tieni twiddiba, għalikom, huwa l-tgħawwiġ ta 'informazzjoni. Huwa ċar li kull bejjiegħ irid li tirrealizza l-prodotti tagħhom fuq valur massimu, u għal dan huwa importanti li jiġi promoss id-dinjità tal-proprjetà. Barra minn hekk, ta 'spiss tista' ssib ads li mehmuża ritratti ma jikkorrispondux għar-realtà. Per eżempju, dawn jistgħu juru xi oġġett ieħor. Sfortunatament, f'ħafna każijiet biex jivverifikaw tali diskrepanza, huwa possibbli biss fil-kors ta 'spezzjoni tal-appartament.

burokrazija

Ladarba ssib fost id-diversità kollha rappreżentata mill-għażla favoriti, inti tista 'tipproċedi għat-tieni stadju tar-risposta għad-domanda dwar kif jixtru appartament mingħajr realtor. Huwa kontroll bir-reqqa tad-dokumenti kollha disponibbli lill-bejjiegħ fil-proprjetà. Il-materjal huma ppreżentati hawnhekk huma kkunsidrati l-punti l-aktar probabbli, li għandhom jingħataw attenzjoni massima.

Liġi u jikkonfermaw

Il-leġiżlazzjoni attwali huma regolati minn regolamenti differenti li huma direttament jew indirettament relatati mal-kwistjoni ta 'kif dekorazzjoni appartament mingħajr realtor. Skond dawn, biex iwettqu kwalunkwe operazzjoni ma 'proprjetà immobbli taħt konsiderazzjoni għandu jkun intitolat għal jew is-sid appartament jew persuna awtorizzata (eż aġent ta' proprjetà), li s-setgħat jkollhom konferma korrispondenti mill-nutar. Allura, kif ma l-proprjetarju tal-appartament biex jikkonfermaw talbiet tagħhom? Bħalissa jiddistingwu dwar forom tużżana ta 'pussess tal-proprjetà immobbli. Per eżempju, jista 'jkun trasferiment ta' drittijiet ta 'suċċessjoni, il-kuntratt ta' bejgħ, skambju, donazzjoni, ċertifikat ta 'privatizzazzjoni u aktar.

Biex tkun taf kif ħafna jixtri appartament, inti għandek tiftakar li wieħed tad-dokument mhuwiex biżżejjed. Inti bħala x-xerrej għandu jitlob lill-ċertifikat ta 'intitolament ta' reġistrazzjoni. Dokument bħal dan se tikkonferma l-identità tas-sid, dettalji tal-passaport , u t-talbiet għall-opinjonijiet meqjusa tal-appartamenti, u xi parametri ta 'spazju għall-għajxien. Huwa maħsub li s-sid jidħol fis tagħha stess huwa bid-data tal-ħruġ taċ-ċertifikat ta 'reġistrazzjoni. Barra minn hekk, għandu jiġi mfakkar li s-sid taż-żona residenzjali kkunsidrata jista 'jkun biss ċittadin kapaċi. Iċċekkja dan il-fatt huwa possibbli, jekk ngħaddu għall -awtoritajiet tutela biex jinkiseb iċ-ċertifikat korrispondenti.

pakkett sħiħ

Jekk inti tixtieq titgħallem kif aktar jixtri appartament, ftakar li inti trid tivverifika kull ċertifikat u ċ-ċertifikat provdut mill-bejjiegħ. Id-diskrepanza iċken, u inti sussegwentement jistgħu jiġu nested bla flus u mingħajr kenn. Għalhekk, biex issir taf jekk is-sid tal-appartament kollu dokumenti meħtieġa huma miġbura. Dawn jinkludu:

1. dokumenti legali differenti;
2. estratt mill-uffiċċju passaport;
3. ċertifikat mill-uffiċċju tat-taxxa u s-servizzi muniċipali;
4. katast u passaport teknika tal-proprjetà;
5. kunsens bil-miktub tas-sidien kkunsidrati għajxien ispazju (inklużi jistgħu jaġixxu bħala membri tal-familja, bħal konjuġi (jekk huma miżżewġa għal), qraba (jekk huma reġistrati u permanentement jgħixu f'dan appartament) u koabitanti li qabel kienu xtraw mis-sid tal-kamra dawn kollha għandhom jaqblu mal-bejgħ li jmiss).

"Tfal" kwistjoni

Bħalissa, hemm każijiet meta s-sid tal-proprjetà għandu frieħ taħt l-età. Kif biex jixtri appartament mingħajr intermedjarji f'każ bħal dan? Għax-xiri ta 'appartamenti f'din is-sitwazzjoni huwa importanti li wieħed jiftakar li t-tfal huma wkoll is-sidien tal -qasam residenzjali. Konsegwentement, għandu jiġi mfakkar u d-drittijiet tagħhom. Kontabilità prijoritajiet li jiddependu jistgħu jiġu prodotti bl-użu ċertifikat rispettiv, li tinħareġ fl-organi u l-kura benesseri. Tali ċertifikat fl-istess ħin huwa meqjus li jkun riżoluzzjoni dwar l-implimentazzjoni ta 'proprjetà immobbli. Fost affarijiet oħra, għandu jiġi osservat li huwa meħtieġ li tikkuntattja l-organizzazzjoni issemma qabel fil-każ, jekk fl-appartament reġistrati persuni inkapaċi.

ippjanar mill-ġdid

Spiss, sidien ta 'appartamenti mhumiex sodisfatti bil-post ta' ħitan, kmamar u filmati oħra. L-aħjar soluzzjoni hija meqjusa bħala aġġustament fid-djar. Kif biex jixtri appartament mingħajr realtor fil-preżenza ta 'dawn il-bidliet? Huwa meħtieġ biex jitolbu lil sid tal-appartament li jkun permessi assenjati u ċertifikati, li jistgħu jikkonfermaw il-validità ta 'żvilupp mill-ġdid esegwiti. Jekk dokumenti bħal ma jkunux, għandek taħseb dwar meta wieħed iqis in-natura raġonevoli ta 'tali opzjoni ta' xiri. Tabilħaqq, f'dan il-każ, inti stess ser ikollhom iwettqu l-azzjonijiet kollha meħtieġa u jiġbru referenza. Barra minn hekk, il-ħtieġa li jħallsu ċertu ammont ta 'flus li tħallas il-penali.

enfasi

Jekk għandek sod told me: "Jixtri appartament mingħajr realtor!" - huwa neċessarju li wieħed jiffoka fuq xi punti importanti.

1. Id-dokumenti kollha rekwiżiti bejjiegħ għandhom ikunu oriġinali.
2. F'dak il-każ, jekk is-sid ikun divorzjat, iżda fil-ħin tax-xiri ta 'proprjetà kienet miżżewġa, huwa importanti ħafna li tivverifika l-preżenza ta' kunsens konjuġi għat-twettiq ta 'dan l-appartament. Ibdel dan iċ-ċertifikat dokument jista 'diviżjoni ta' proprjetà miksuba fil-kors tal-prova.
3. Jekk il-bejjiegħ għandu drittijiet ta 'suċċessjoni għal dan l-ispazju għajxien, huwa importanti li jiġi żgurat l-assenza ta' kwalunkwe werrieta oħra fih.

informazzjoni addizzjonali

Il-materjal ta 'hawn fuq tiddeskrivi l-punti l-aktar probabbli fejn il-bejjiegħ tista' tapplika stealth tagħhom u subterfuge. Madankollu, jekk inti mintix dwar kif biex jixtri appartament mingħajr intermedjarji, se jkun importanti li tingħata attenzjoni għall-aspetti li ġejjin: kemm ta 'spiss mixtrija u mibjugħa proprjetà taħt konsiderazzjoni. Idealment, l-appartament għandha tinbidel sid mill-inqas żmien possibbli. Inkella, dubji creep fihom infushom: huwa tajjeb ċatt kif huwa deskritt? Liema evitati biex jibqgħu fis-sidien preċedenti tagħha? Forsi l-risposta għal dawn il-mistoqsijiet se jgħinu biex iżuru ġirien. Staqsi magħhom dwar l-okkupanti ta 'qabel u l-abitanti oħra tal-entratura. It-tieni punt, li huwa meħtieġ li tiġi speċifikata fil-bejjiegħ huwa tistaqsi mistoqsija dwar dak li ma kienx jekk proprjetà partikolari hija s-suġġett ta 'litigazzjoni. Huwa possibbli li s-sid qed tipprova timplimenta l-appartament arrestati. Barra minn hekk, tagħti attenzjoni speċjali għan-numru ta 'werrieta (jekk is-sid attwali tal-appartament kien taħt ir-rieda ta' qarib). Jekk ikun hemm xi persuna oħra li japplikaw għal din id-dar, issir taf ir-raġuni għaliex abbandunat l-appartament. Fil-prattika, hemm każijiet meta wara xi żmien għarrieda jidhru qraba, ħerqana li joqgħod fuq il-konsiderazzjoni ta 'spazju għall-għajxien. Kwistjoni importanti tibqa privatizzazzjoni. Jistaqsi jekk preskrizzjoni kollha fl-appartament kienu preżenti fil-ħin tal-fidwa ta 'proprjetà mill-istat. Għax inkella dawn jistgħu jikkontestaw l-privatizzazzjoni fil-qorti.

Buying House

Fil-prattika attwali, hemm każijiet meta x-xerrej irid jixtri proprjetà tagħhom stess, iżda għadu mhux lest biex tfittex appartament tiegħu. F'din is-sitwazzjoni, inti tista 'tagħti attenzjoni lill-implimentazzjoni ta' proprjetà kamra individwali. Huwa meqjus li jkun pjaċir mhux hekk għaljin, imma li tfittex alternattiva xierqa teħtieġ paċenzja u perseveranza. Allura, kif jixtru kamra mingħajr realtor? Ġeneralment, inti għandek tagħti attenzjoni lill dawk l-aspetti li diġà ġew imsemmija qabel f'dan l-artikolu. Madankollu, meta tixtri biċċa ta 'proprjetà, jiġifieri l-kamra, trid tiftakar li inti ssir parti sid tal-proprjetà meqjus. Dan ifisser li xi barrani li int nies se jkollhom id-dritt kemm għall-proprjetà in kwistjoni, kif inti tagħmel. Barra minn hekk, wara l-konklużjoni b'suċċess tal-ftehim ta 'xiri / bejgħ mingħajr il-kunsens tiegħek mhux se jkun possibbli ma' operazzjonijiet varji ta 'l-appartament.

azzjonijiet fuq skala kbira

Bħalissa, kollha isir aktar akkomodazzjoni prestiġjużi fi djarhom stess. Madankollu, mhux kulħadd tista 'tiftaħar ta' l-xewqa u l-abbiltà li tidħol b'mod indipendenti fil-kostruzzjoni u l-arranġament tal-hekk imsejħa bejta tal-familja. Huwa ħafna aktar faċli li jixtru proprjetà lesti għall ħajjin. Kif jixtru dar mingħajr realtor? F'ħafna każijiet, inti tista 'tuża l-ponot elenkati hawn fuq. Madankollu, inti trid tiftakar li l-bini privat jirrikjedi taħriġ, u għaldaqstant, u test numru ferm akbar ta 'dokumenti. Għalhekk, se jeħtieġu li inti tagħti aktar attenzjoni lill-proċess ta 'reġistrazzjoni tal-karti kollha meħtieġa.

kiri tad-djar

Jekk inti ma intenzjoni li jixtru proprjetà immobbli, hemm il-possibbiltà li l-kera għal ċertu perjodu. Madankollu, f'dan il-każ huwa meħtieġ li jaderixxu ma 'ċerti regoli. Dwar il-kwistjoni ta 'kif jikri appartament mingħajr realtor, huwa deskrizzjoni xierqa ta' kull l-irqaqat u tricks msemmija fil-materjal qabel.