Kif tneħħi l-piż mill-appartament wara l-ħlas lura ta 'l-ipoteka?

Have spazju għall-għajxien tagħhom stess - ħolma għal kull bniedem. Fortunatament hemm ebda limitu, meta l-opportunità jirriżulta, anki jekk inti għandek tħallas l-ipoteka. U meta d-dejn jitħallas kollu, tqum il-kwistjoni dwar kif tneħħi l-piż mill-appartament wara l-ħlas lura tas-self.

Liema huma t-termini standard ta 'self b'ipoteka?

Sabiex wieħed jifhem din il-kwistjoni, huwa qabel xejn meħtieġ biex tikkunsidra liema huma t-termini ta 'self b'ipoteka. Bħala regola, kuntratt ma 'bank jew parti terza appartament istituzzjoni finanzjarja hija rreġistrata bħala kollateral, li hija l-garanzija bankarja li min jissellef fil-fatt jissodisfaw l-obbligi tagħhom. Għalhekk, il-persuna li tħallas l-ipoteki, għandu dritt limitat li juża l-akkomodazzjoni, sakemm id-dejn jitħallas kompletament.

Kif tneħħi ipoteka għall-beni immobbli?

Kollaterali għandha neċessarjament jgħaddu mill-reġistrazzjoni xierqa fir-Reġistru Istat Unifikata. F'termini ġenerali għal kull ftehim ta 'ipoteka jgħid li r-restrizzjonijiet kollha fuq it-tranżazzjonijiet mal-akkomodazzjoni ta' ipoteki se jitneħħew wara l-ħlas ta '100% tad-dejn. Madankollu, ir-realtà tal-fidwa mhix biżżejjed. Għandu jkun dokumentat. Billi t-tneħħija ta 'restrizzjonijiet mill-appartament wara l-ħlas lura ta' l-ipoteka? Wara ħlas lura tad-dejn l-informazzjoni ġdida hija mdaħħla fir-Reġistru Istat Unifikata aġġustati. Is-sid jirċievi ċertifikat ġdid li fih huwa l-uniku sid, u dokument li jikkonferma t-tneħħija ta 'restrizzjonijiet. Huwa importanti li wieħed jinnota li din il-kwistjoni għandu jittratta direttament ma 'min jissellef qabel.

Do jinqalgħu diffikultajiet?

Tneħħi l-ipoteka tal-proprjetà mirhuna huwa meqjus li jkun il-proċedura standard, allura kien kemmxejn simplifikata. Mil-lum, dokumenti kollha jistgħu jinħarġu mill-ĊME lokali, madankollu, xi problemi li għadhom iseħħu. Ħafna drabi, id-diffikultà tirriżulta mill-istituzzjonijiet bankarji. L-organizzazzjoni hija obbligata li tipprovdi ċertifikat uffiċjali li jiddikjara li d-debitur ikun ħallas b'mod sħiħ l-ammont sħiħ u l-kuntratt ngħalqet. Dan huwa prerekwiżit, li mingħajrhom l-IFC mhux se tagħti d-dokument dwar it-tneħħija ta 'restrizzjonijiet, u mhux se tiġi introdotta l-entrata fir-Reġistru Istat Unifikata.

Tneħħija ipoteka Proċedura

Leġiżlazzjoni ilha ddisinjat forma ġenerali, tneħħi l-piż mill-appartament wara l-ħlas lura ta 'ipoteki. Tfaddil u istituzzjonijiet finanzjarji biex jaderixxu ma 'din l-ordni partikolari. Biex jibdew il-proċess, kull min jissellef għandu jipprovdi d-dokumentazzjoni li ġejja:

• Ikkumpilat minn min jissellef u min jislef biex tirtira d-dikjarazzjoni ta 'ipoteka tal-kollateral ipoteki.

Jew inkella jistgħu jiġu aċċettati għal reviżjoni tad-dokumenti li āejjin:

1. Id-dikjarazzjoni mingħand sid il-kollateral.
2. Dikjarazzjoni minn min jissellef għall-provvista tad-dokument, fejn hemm rekord bankarju tal-ħlas lura tal-obbligi ta 'ipoteki.
3. Il-qorti kkonkludiet, fuq il-bażi tagħhom is-servizz ta 'ipoteki sospiża.

Ipoteki militari provduti taħt kondizzjonijiet speċjali, hekk it-tneħħija mandatorja ta 'restrizzjonijiet iseħħ fuq il-bażi ta' applikazzjoni awtorità pubblika li tipprovdi l-kapaċità li jużaw dan il-programm.

Fil-każ li s-self b'ipoteka huwa rreġistrat bħala kostruzzjoni maqsuma, qabel ma jtir l-piż mill-appartament, għandek tipprovdi dokument uffiċjali mill-bennej, li beda l-ħidma tal-proġett.

Jekk nitkellmu dwar il-prattika, dawk li jisselfu spiss jipprovdu b'mod konġunt tinkiteb id-dikjarazzjoni mal-bank kreditur, biex jikseb dan id-dokument jista 'jkun l-aktar malajr. Alternattivament, inti tista 'titlob lill-sellief formola uffiċjali, li se tkun marka tal-ħlas sħiħ tad-dejn. Dawn iż-żewġ dokumenti huma raġunijiet biżżejjed għall-informazzjoni tar-reġistrazzjoni fir-Reġistru Istat Unifikata.

Sfortunatament, il-kumplessità tal-proċedura huwa muri fil-prattika. Bħala regola ġenerali, l-impjegati ta 'l-Istat Reġistru Unifikata jeħtieġu li min jissellef numru ta' dokumenti addizzjonali u jirrifjutaw li jaġġornaw l-informazzjoni. F'dan il-każ, tneħħi l-piż mill-appartament wara l-ħlas lura tad-dritt ta 'ipoteki? Sabiex ma jaħlux ħin fuq żjarat inutli bil-quddiem huma avżati biex jiċċekkja l-informazzjoni mill-organizzazzjoni bankarja, jew issibha fil Rosreestra. L-organizzazzjoni jkollha kull raġuni li titlob mill-passaport ta 'min jissellef, id-dokumenti kollha taħt il-ftehim ta' kreditu, kif ukoll informazzjoni tar-reġistrazzjoni. Barra minn hekk, dan is-servizz jipprovdi lill-awtorità pubblika mhuwiex b'xejn. L-ispiża medja miżata hija ta 'madwar 350 rubles.

Fejn tibda?

Anki qabel il-ħlas lura sħiħ ta 'dejn, min jissellef ħafna huma diġà taħseb kif tneħħi l-piż mill-appartament wara l-ħlas lura ta' l-ipoteka (Bank ta 'Tifdil jew istituzzjoni oħra). Wara l-ħlas finali fuq id-dejn ta 'ipoteki, kull min jissellef sar huwa meħtieġ li tapplika għall-bank biex tikseb tiċċertifika dokument li l-obbligi kollha fuq naħa tagħha min jissellef sodisfatti. Ħafna drabi, l-esperti fis-self b'ipoteka, li jaħdmu fil-bank huwa dejjem lesta li tipprovdi assistenza kollha possibbli u biex iwettqu pariri ta 'kwalità għolja dwar il-proċedura ta' tneħħija ta 'restrizzjonijiet. Huwa aħjar li tuża l-ewwel ħaġa.

Xi organizzazzjonijiet bankarji jippruvaw jipprovdu servizz massimu, sabiex jista ', fuq talba, jibagħtu data tagħhom stess fuq il-maturità għall-inklużjoni fl-Istat Reġistru Reġistru Unifikata.

Kif tibda l-proċedura fuq tagħhom stess?

Fil-każ li l-bank ma jkunx possibbli li jgħinu klijent tiegħek biex jipprovdu informazzjoni fir-Reġistru Istat Unifikata, kull min jissellef ser tkun meħtieġa li jaġixxu b'mod indipendenti skond l-interessi tagħhom stess. Hemm ċertu istruzzjoni standard, li se jgħin biex jorganizzaw il-proċess kollu u jidentifika azzjonijiet ulterjuri ta 'min jissellef.

L-ewwelnett, qabel ma tneħħi l-piż mill-appartament, għandek tikkuntattja l-fergħa tal-bank li magħhom il-kuntratt ġie konkluż ipoteka, u tordna ċertifikat ta 'għeluq tal-kuntratt in konnessjoni mat-twettiq tal-obbligi. Jekk għal xi raġuni jkun intilef kopja tal-kuntratt, huwa wkoll meħtieġ li titlob għal nota dwar il-ħlas sħiħ.

Sussegwentement, min jissellef jikteb dikjarazzjoni bil-Talba biex tiġi emendata reġistrazzjoni, iħallas il-miżata istat u jiġbor dokumenti addizzjonali jekk ikun meħtieġ.

Fejn tapplika?

L-ewwel metodu, li huwa pjuttost loġiku - Applikazzjoni direttament lis-Servizz Federali għall-Reġistrazzjoni Istat, Katast u Kartografija. F'dan il-każ, l-inizjaturi għandu jkun iż-żewġ naħat - min jissellef ex u r-rappreżentant tal-bank.

It-tieni mod - preżentata ta 'dokumenti bil-posta rreġistrata. F'dan il-każ, dikjarazzjoni ffirmata mill-partijiet għandhom ikunu notarili.

It-tielet mod - ta 'riżorsi online. Hemm inti tista tikseb għajnuna, kif tneħħi l-piż mill-appartament wara l-ħlas lura ta 'ipoteki. "Is-servizzi pubbliċi" - l-portal uffiċjali, li hija mfassla biex tiffaċilita tipi varji ta 'operazzjonijiet. Huwa importanti li tkun taf li jrid ikollok firma elettronika għal din l-azzjoni. Inkella, l-utent se jkunu disponibbli għall entrata ta 'servizz fil-kju elettronika biss.

Ir-raba 'mod - ċentri multifunzjonali, li għandhom firxa wiesgħa fis-servizzi "tieqa waħdanija". Kif tneħħi l-piż mill-appartament wara l-ħlas lura ta 'l-ipoteka (Sberbank) permezz MFC? Biex tagħmel dan, flimkien ma 'l-applikazzjoni għandha tiġi ppreżentata lill-organizzazzjoni tad-dokumenti kollha meħtieġa.

Biex tneħħi l-ipoteka huwa rakkomandat li japplikaw għall-MFC, minħabba li huwa hawnhekk li l-proċedura kollha kemm hi ssir fl-iqsar żmien possibbli. Jekk dan ma jkunx possibbli, allura inti tista 'tissottometti direttament applikazzjoni Rosreestr. Madankollu, huwa mifhum li r-reviżjoni tad-dokumenti teħtieġ ukoll xi żmien. Ħafna drabi, id-deċiżjoni dwar din il-kwistjoni għandha ssir fi żmien tlieta, massimu ta 'ħamest ijiem tax-xogħol. L-istadju finali huwa probabbilment l-aktar ferrieħi, minħabba li min jissellef għandu jirċievi biss estratt mir-Reġistru Istat Unifikata.

problemi tipiċi

Bħala regola, problemi bil jinbidlu r-reġistrazzjoni relatata mad-differenzi bejn il-bank kreditur u min jissellef. Ħafna drabi, il-bank ma jkunx jista 'jħallas lura wara żmien qasir biex jippreparaw d-dokumentazzjoni kollha neċessarja għall-klijent, hekk qabel ma tneħħi l-piż mill-appartament, talab li tistenna għal xahar. Dan jista 'jkun minħabba l-karatteristiċi upgrade sistema jew regoli interni. Ukoll, malli jirċievi l-pagament finali tal-bank iċċekkja mill-ġdid il-pagamenti u tirrikonċilja, li għandhom juru l-assenza ta 'kull dejn.

Huwa importanti li tkun taf kull min jissellef li jekk l-għeluq bikri tal-kuntratt ta 'ipoteka huwa ppjanat, il-bank għandu jinnotifika dwar dan għal xahar, li tkompli ma jħallsux u tiġi evitata konfużjoni fid-dokumenti. Barra minn hekk, meta jkun hemm opportunità biex tħallas id-dejn aktar malajr, huwa aħjar li jżuru l-bank personalment u li tikkonsulta ma 'l-impjegat dwar kif għandhom jipproċedu.

Bi tweġiba għall-avvenimenti reċenti, meta l-istituzzjonijiet finanzjarji ħafna huma magħżula liċenzja, min jissellef ħafna tqajjem il-kwistjoni ta 'kif tneħħi l-piż mill-appartament wara l-ħlas lura tas-self, jekk il-bank huwa magħluq. Fi kwalunkwe każ, l-istabbiliment tad-dritt u l-obbligi, li waqaf mix-xogħol tagħha trasferiti lil entità oħra. F'dan il-każ, huwa f'dan bank se jeħtieġu li japplikaw għat-tneħħija ta 'restrizzjonijiet.

Tneħħi l-ipoteka bħala proċedura obbligatorja

Tneħħi l-ipoteka tal-proprjetà ipoteka - prerekwiżit għall-użu fil-futur sħiħ. Mingħajr ma jidħlu informazzjoni fir-jissellef Unifikata Istat Reġistru Reġistru jew debitur se jibqgħu, u għalhekk mhux se jkunu jistgħu jagħmlu transazzjonijiet finanzjarji. Dan huwa, hu mhux se jkunu jistgħu jbiegħu djarhom jew poġġih bħala wirt. Huwa għalhekk importanti li tkun taf kif tneħħi l-piż mill-appartament, u d-dritt li joħroġ id-dokumenti kollha immedjatament wara li jintemm tad-dejn.