Kif profitabbli donazzjoni tal-proprjetà immobbli

Inti taw l-appartament? Jew inti biss jaħsbu, liema tip ta 'ftehim jagħżlu li jittrasferixxu l-assi lit-tfal tagħhom - donazzjoni proprjetà immobbli jew wirt? Fi kwalunkwe każ, huwa utli li tkun taf id-dettalji kollha ta 'dan il-metodu ta' trasferiment ta 'l-appartament.

Donazzjoni ta 'proprjetà immobbli: it-taxxa hu?

Ħafna Russi jemmnu li biex jaċċettaw proprjetà immobbli bħala rigal għal xi raġuni huwa aktar faċli minn nikseb wirt tiegħu. huma parzjalment id-dritt. Għall-kuntratt biss meħtieġa dokumenti titolu. Ebda ħtieġa biex jqattgħu ħin jkollna inkjesti oħra, ma jeħtiġux numru katastali plott. Iżda t-taxxa fuq id-donazzjonijiet ta 'proprjetà immobbli għadu. Il-wieħed li taw l-metru kwadru, għandha tħallas l-mija tal-valur tad-dar jew appartament istat 13. Huwa eskluż biss fil-każ meta l-rigal jieħdu qraba tal-proprjetarju preċedenti. Pereżempju, tfal jew il-ġenituri.

dokumenti meħtieġa

Ta 'min jinnota li l-istess informazzjoni u dokumenti bħala għax-xiri tagħha u bejgħ ta' proprjetà immobbli għad-donazzjoni meħtieġa. Wara li l-uniku sjieda tista 'biss tikkonkludi l-kuntratt ta' wegħdiet ta 'donazzjoni. Id-dokumenti huma meħtieġa għat-tipi kollha ta 'proprjetà immobbli, kemm jekk huwa appartament, dar jew art.

Wara li tagħti l-kuntratt tal-proprjetà immobbli hija ffirmat, huwa soġġett għal reġistrazzjoni istat obbligatorja. Biex tikseb dan, għandek bżonn l-dokumenti li ġejjin:

• kuntratt Donazzjoni fi tliet kopji.
• Il-pakkett ta 'dokumenti li jikkonfermaw il-pussess tal-proprjetà, li jiddonaw.
• Passaport ta 'dawk involuti fit-transazzjoni - jiġifieri, l-donatarju u d-donatur.
• Irċevuta li jikkonferma ħlas tad-dazju istat għar-reġistrazzjoni tal-proċedura tal-kuntratt.
• Il-passaport tal-BTI.

Trattat tirreġistra formalment fi żmien xahar wara li inti tissottometti d-dokumenti meħtieġa.

wegħda li jagħtu

Donazzjoni ta 'proprjetà inizjalment ma jistgħux jiġu dokumentati. Huwa għal dan u jridu li l-kuntratt hekk imsejħa ta 'wegħdiet ta' donazzjoni. F'din is-sitwazzjoni, il-wegħda jista 'jiġi mqabbel ma' att ta 'rigal ta' proprjetà immobbli jekk ikun dokumentat u huwa espress b'mod ċar l-intenzjoni li tittrasferixxi proprjetà minn persuna għal oħra.

Huwa importanti li jiġi enfasizzat li l-wegħda magħmula bil-miktub u wkoll twettaq reġistrazzjoni istat tagħha.

F'dak il-każ, jekk il-wegħda ta 'l-rigal huwa magħmul, iżda l-donatarju imut f'daqqa, f'dan il-proprjetà ma tistax tippretendi eredi tiegħu. Of course, jekk ċerti kundizzjonijiet ma ġewx spjegati fil-kuntratt ta 'donazzjoni. Iżda jekk id-donatur imut, eredi tiegħu li jissodisfa rieda tiegħu, jiġifieri, għandu jagħti l-kwadri tal-proprjetà imwiegħed.

Nista tikkanċella donazzjoni?

Donazzjoni ta 'proprjetà jissuġġerixxi li jista' jiġi kkanċellat. Iżda biss permezz tal-qorti fuq talba tas-sid ta 'qabel, jiġifieri d-donatur. Dan huwa possibbli jekk it-trattat għoti huwa attwalment moħbija għall-bejgħ. Imbagħad il-donatarju, li fil-fatt imħallas għall-metru kwadru ta 'flus, jirriskjaw li jitilfu u l-finanzi, u l-proprjetà. Wara d-donazzjoni ta 'proprjetà immobbli - din hija tranżazzjoni gratwita, u tipprova illi inti tajt il-flus, huwa prattikament impossibbli.