Kif jinbiegħu appartament mixtri għall-kapital tal-maternità, u jixtru ieħor?

Kif istatistika turi, għad hemm numru kbir ta 'familji li proprji "omm" ċertifikat miksub minnu tonfoq flus fuq xi ħaġa li tagħmel kondizzjonijiet tal-ħajja aħjar. Din it-tendenza huwa jifhem: l-problema tad-djar għall-Russi llum bħala rilevanti daqs qatt qabel. Imma kultant inti għandek tagħti bogħod, akkwistati għad-detriment taċ-ċertifikat imsemmi hawn fuq: xi ħadd ma jkunx sodisfatt bil-żona fejn jgħixu, tqassim, filmati u l-bqija. F'dan ir-rigward, ħafna huma tistaqsi, "Nista jbiegħu appartament, xtara l-kapital ġenitur?" It-tweġiba għal din hija iva, iżda għandha tqis uħud mill-sfumaturi ta 'li se jiġu diskussi f'dan l-artikolu.

Biegħ jew l-ebda ...

Bħala regola, is-sidien ċertifikat speċjalment ma naħsbux dwar kif jinbiegħu l-appartament mixtri taħt il-kapital tal-maternità. Kif qal tmur, ma tfittex żiemel rigal fil-ħalq.

Barra minn hekk, l-isforzi marbuta mar-reġistrazzjoni legali ta 'proprjetà immobbli, tieħu ħafna ħin u sforz. Still għażla Espansjoni metru kwadru minħabba l-implimentazzjoni ta 'appartamenti mixtrija mill- "omm" taċ-ċertifikat mhuwiex meħtieġ li drop off. Fl-ġustizzja għandu jiġi enfasizzat li din il-proċedura tista 'tiġi assoċjata ma' ċerti diffikultajiet.

passi speċifiċi

L-ewwelnett, għandu jittieħed kont tad-drittijiet u l-interessi tat-tfal minorenni, li għandhom sehem fl-appartament - huwa kkontrollat mill-aġenziji tal-gvern fil-wiċċ tal-awtoritajiet tutela. Ma nafx fejn tibda soluzzjoni għall-kwistjoni: "Kif jinbiegħu appartament mixtrija għall-kapital tal-maternità?" Tip: Ipprepara pakkett ta 'dokumenti għall-istruttura istat hawn fuq. Fi kliem ieħor, inti għandek tikseb "tajba" biex jittrattaw mal-bejgħ ta 'appartament mill-istat.

Ġenituri għandhom neċessarjament javża lill-aġenzija dwar l-aljenazzjoni ta 'proprjetà immobbli akkwistata għad-detriment tal- "omm" taċ-ċertifikat. Huma għandhom jippruvaw li bħala riżultat tat-tranżazzjoni mhux se jseħħu d-deterjorament tal-kundizzjonijiet tal-għajxien u d-drittijiet tal-wild ma jkunux miksura. F'dan il-każ, il-familja mhux neċessarjament li jbiegħu l-"għeżież" appartament: l-akkomodazzjoni tista 'tkun għażla bi skambju għal aktar spazjużi. Jekk l-istess hemm intenzjoni li jkun implimentat l-appartament, Mansions ġodda għandhom jitpoġġew f'żona prestiġjuż. Inkella, ix-xiri u bejgħ ta 'proċess proprjetà ma tistax tieħu post fuq inizjattiva ta' aġenziji tal-gvern.

Affarijiet li jikkunsidraw aktar

Hemm aspett ieħor importanti meta jikkunsidraw kif jinbiegħu appartament mixtrija għall ċertifikat maternità. Hawnhekk qed nitkellmu dwar sitwazzjoni fejn familja li fih l-uniku sors ta 'dħul - huwa l-spazju għall-għajxien disponibbli, pjanijiet għall-kummerċ fuq l-aljenazzjoni ta' l-appartament, u d-deċiżjoni li jittrasferixxi l-minuri li orfni. Fejn aġenziji tal-gvern tista 'tapprova l-bejgħ tal-appartament, biss jekk ikunu bil-miktub ikkonferma l-intenzjonijiet tal-ġenituri.

Parallel ma 'dan, il-ġenituri bżonn li tiftaħ depożitu fil-bank fuq l-isem tat-tfal, li se jieħdu ħsieb ta' l-istat, u "mressaq" fuqu somma flus ekwivalenti għall-valur tas-sehem fil-bejgħ ta 'proprjetà immobbli.

dokumenti

Dawk missirijiet u ommijiet li għandhom ftit idea ta 'kif jinbiegħu appartament mixtrija għall-kapital maternità, se jkunu interessati li jitgħallmu dwar il-lista ta' dokumenti mibgħuta lill-aġenziji inkarigati mill-tutela u kurazija.

L-ewwelnett, inti għandek timla l-applikazzjoni tal-missier u ommijiet adoloxxenti tfal. Bżonn ukoll ta 'dikjarazzjoni mill-minuri (jekk ikun laħaq l-età ta' 14-il sena).

It-tieni nett, huwa meħtieġ li jipprovdi lill-parteċipanti kollha fit-tranżazzjoni tal-passaport u kopji tagħhom.

It-tielet nett, ser ikollok bżonn irċevuta, miktub minn dar kollha fejn ma jkunux kuntrarju għad-ftehim kien jinvolvi minuri.

Raba 'nett, huwa meħtieġ li jiġi pprovdut dokumenti legali għall-bejgħ ta' oġġett ( "roża" ċertifikat, ċertifikat mogħti minn TIB fuq il-valur stmat tal-proprjetà, il-pjan appartament, ċertifikat, li tirrifletti l-istat tal-kontijiet finanzjarji u jikkonferma l-assenza ta 'dejn fuq kontijiet ta' utilità).

interessi tat-tfal l-ewwel u qabel kollox ...

Meta tikkunsidra kif jinbiegħu appartament mixtri għall-kapital tal-maternità, jikkunsidraw il-fatt li ġejja: il-gvern jaqbel li l-ftehim fuq il-esklużjoni, jekk huwa żgur li fl-appartament ġdid il-minuri se jingħataw l-istess ammont (jew aktar) kwadru. metru, bħal fil-qodma. Jekk inti mixtrija-qasam kor akbar miż-żona tal-qodma, l-iben ta 'proporzjon żgħir li jiżdied mingħajr dubju.

X'iktar għandek tagħti attenzjoni lill dawk li ma jafux kif jinbiegħu appartament, mixtrija fuq il-kapital tal-maternità u jixtru ieħor? Għandu jiġi mfakkar li l-ftehim dwar l-akkwist u r-rimi ta 'proprjetà immobbli skond l-intervall ta' ħin irid ikun simultanja. Fi kliem ieħor, biex iwettqu l-proċedura ta 'reġistrazzjoni żewġ kuntratti jridu jkunu paralleli.

Do inti tixtieq li jbiegħu l-appartament, mixtrija bl-għajnuna tal-kapital ġenitur? Tinsiex dwar il-fatt li t-tranżazzjoni huwa leġittimu biss jekk ikun notarili.

taxxi

Huwa importanti li wieħed jiftakar li, tagħmel ftehim ma 'l-akkomodazzjoni, inti għandek tħallas it-taxxi. Jekk l-appartament huwa imżejjen proprjetà f'inqas minn tliet snin, l-ammont ta 'tnaqqis fil-baġit istat se jammonta għal 13% tal-valur tal-proprjetà.

dettall ieħor

Il-kwistjoni ta 'kif jinbiegħu l-appartament mixtri taħt il-kapital tal-maternità, jaħbi iżvantaġġ ieħor.

Aġenziji li jissorveljaw l-ambitu ta ' tutela tista' "tirrifjuta" il-ftehim jekk jirriżulta li s-sidien tal-kumpanija prinċipali taċ-ċertifikat wara l-bejgħ tal-appartament qodma ħsieb li jiksbu kreditu ġdid. istituzzjoni bankarja ma jkunx tali li rahan ta 'proprjetà immobbli, li jafu li t-tfal minuri se jkunu fost is-sidien "potenzjali". Uffiċjalment jirrikonoxxu sjieda tagħhom tal-metru kwadru biss wara li l-obbligi materjali lill-istituzzjoni ta 'kreditu se jsiru fl-intier tiegħu. Ejja nieħdu f'aktar dettall l-ipoteki.

Riskji għal xerrejja ta 'appartamenti bl MSCs

Wara aħna sab, huwa possibbli li jbiegħu l-appartament, mixtrija fuq il-kapital tal-maternità u jixtru ieħor, huwa utli li jiġi kkunsidrat is-sitwazzjoni meta l-familja takkwista metru kwadru fis-self jinvolvu MSCs, u wara xi żmien, wara l-ħlas tad-dejn jiddeċiedi li jaġixxi bħala bejjiegħ ta ' djar bil-ħsieb li jiksbu aktar komda.

Kif diġà indikajt, jekk l-appartament ikun ġie mixtri fil-qafas ta 'self b'ipoteka, allura lura l-ammont kollu tad-dejn ma tistax tkun id-dritt. Il-fatt li l-bank ma jaqbilx mal-ftehim rahan, jekk tiddetermina li numru ta 'sidien huma persuni adulti. Naturalment, il-proċess ta 'allokazzjoni ta' sehem ta 'f'din is-sitwazzjoni hija "iffriżati" sakemm l-istituzzjoni ta' kreditu mhux se tikseb flusek lura. F'dan il-każ, il-missier u l-omm ta 'frieħ b'diżabilità għandhom jippreżentaw lill-garanziji nutar Fond tal-Pensjoni li fi żmien 6 xhur mid-data tal-ħlas lura tad-dejn kollu lill-bank li tħejji d-dokumenti kollha kif suppost. Il-problema tinsab fil-fatt li l-eżekuzzjoni tal-garanziji msemmija hawn fuq mhumiex regolati legalment, u l-ġenituri ta 'spiss jittraskuraw l-obbligi assunti. F'sitwazzjoni diffiċli hemm biss dawk li l-xerrej potenzjali appartament fil- "mala fede," il-missier jew l-omm. Il-ħaġa hija li, wara li jkunu laħqu l-età ta 'tmintax,-tfal tal-aħħar jista' jikkontesta fil-qorti tali negozju, u ma jimpurtax jekk il-ġenituri huma "suppost saru" mumenti konxja, jew b'negliġenza. Fi kwalunkwe każ, qabel ma jidħlu fi tranżazzjonijiet bħal dawn mhux se jipprevjenu l-użu ta 'parir legali kwalifikat.