Kif jiksbu ċertifikat tal-pussess ta 'appartament?

Id-dritt ta 'proprjetà iridu jkunu rreġistrati mal-xiri ta' xi proprjetà immobbli. F'dan il-każ, is-sid jeħtieġ li joħroġ ċertifikat tal-formola stabbilita. Kif tikseb ċertifikat dwar il- pussess tal-appartament? Hemm xi irqaqat li importanti li tkun taf?

X'inhu dan id-dokument? Kif huwa magħmul?

Dan id-dokument jinħareġ wara x-xiri ta 'appartament jew tip ieħor ta' proprjetà immobbli. ċertifikat ta 'reġistrazzjoni fuq il-bażi ta' l-ordni RF MED № 765. Id-dokument fih l-informazzjoni li ġejja:

• Isem is-servizz reġistrazzjoni;
• impedimenti;
• dokumenti legali ;
• tip ta 'sjieda;
• karatteristiċi tar-residenza;
• isem sid ta 'proprjetà;
• data ta 'drittijiet ta' reġistrazzjoni.

Barra minn hekk, iċ-ċertifikat għandu jkun fih numru uniku ta 'identifikazzjoni, timbru Servizz u l-firma tal-impjegat inkarigat mir-reġistrazzjoni.

Fejn takkwista ċertifikat ta 'titolu għall-appartament? Dan jista 'jsir bl-applikazzjoni diretta lis-servizz reġistrazzjoni istat ma' pakkett komplet dokumenti ċċertifikati uffiċjalment. Qabel id-dritt għall-proprjetà stess ma tkunx irreġistrata, li jiddisponi minn proprjetà fis-sħiħ huwa impossibbli.

Għandi bżonn li jinkiseb ċertifikat ta ' proprjetà l-appartament?

Il-ħtieġa għar-reġistrazzjoni tad-dokument jidher fil-każijiet li ġejjin:

• meta inti tagħmel transazzjoni relatata mar-rimi ta 'proprjetà (skambju, donazzjoni, bejgħ);
• jekk ikun hemm il-ħtieġa li jirrikonoxxu d-drittijiet ta 'proprjetà ta' l-oġġett fil-qrati;
• meta jiret proprjetà;
• fit-tħejjija tal-ftehim parteċipazzjoni fil-kapital.

Barra minn hekk, il-forma ċertifikat ħtieġa u fis-sitwazzjonijiet li ġejjin:

• reġistrazzjoni ta 'proprjetà immobbli bħala kollateral;
• jiksbu mis-servizzi kompetenti tal-permessi relatati mal-rikostruzzjoni u żvilupp mill-ġdid tal-bini;
• Tfassil ta 'kuntratt għall-konnessjoni ma obschedomovyh komunikazzjonijiet;
• installazzjoni tat-telefon;
• preżentazzjoni ta 'dokumenti għar-reġistrazzjoni fil-post ta' residenza.

Fejn napplika?

Fejn takkwista ċertifikat ta 'reġistrazzjoni tal -pussess tal-appartament? Dawn il-kwistjonijiet huma indirizzati mad-dipartiment territorjali tar-Reġistru Russa, li huma assenjati għal ċerti indirizzi f'kull lokalità. Għar-reġistrazzjoni ser ikollok bżonn l-formoli ta 'applikazzjoni xierqa u dokumenti fl-appartament.

algoritmu reġistrazzjoni

Jiksbu ċertifikat tal-pussess ta 'appartament jista' jkun pjuttost sempliċi:

1. Is-sid tal-appartament familjari ma 'l-istruttura tal-proċess ta' ċertifikati ta 'reġistrazzjoni. Niżżel l-informazzjoni bħall-Internet, u avukat kwalifikat.
2. Sussegwentement, għandek bżonn li jiġbru lista ta 'dokumenti u kopji (li jridu jiġu diskussi hawn taħt) kollha meħtieġa.
3. Il-pass li jmiss - preżentata applikazzjonijiet u dokumenti Rosreestr.
4. Tinkiseb evidenza fil-ġurnata ta 'qabel l maħtura.

dokumentazzjoni meħtieġa

Biex tikseb ċertifikat tal-pussess ta 'appartament, għandek bżonn biex tipprepara d-dokumenti li ġejjin:

• passaport ta 'sid il-kera li lilha tkun reġistrata;
• appartamenti karta kostituttivi (l-att ta 'rigal, ix-xiri, l-assenjazzjoni, eċċ);
• faċilitajiet tekniċi u katastali passaport;
• pjan ta 'evakwazzjoni għal kull sular (inti tista' titlob servizz BTI);
• Irċevuta tal-ħlas għar-reġistrazzjoni istat ta 'proprjetà;
• Ċertifikat mill-dipartiment tad-djar dwar il-lista ta 'persuni li għalihom hija maħruġa sjieda;
• ittra notarili ta 'rifjut mir-reġistrazzjoni tad-drittijiet ta' proprjetà ta 'persuni li mhumiex qed japplikaw għal appartament;
• passaport oġġett kulturali (jekk ikun hemm);
• jirċievu u ċertifikat trasferiment.

Barra minn hekk, jista 'jkollok bżonn prokura iċċertifikata minn nutar pubbliku, jekk iċ-ċertifikat ta' reġistrazzjoni ssir mir-rappreżentant tas-sid tal-appartament.

Il-perjodu ta 'ċertifikat ta' reġistrazzjoni

Allura ħarisna lejn kif jinkiseb ċertifikat għad-dritt għall-proprjetà appartament. U għal kemm żmien huwa magħmul?

Għall-perjodu ta 'konsiderazzjoni tad-dokumenti jkunaffettwat bi:

• Litteriżmu fit-tlestija tad-dokumenti;
• il-grad ta 'servizz reġistrazzjoni konġestjoni;
• disponibbiltà ta 'kollha meħtieġa dokumentazzjoni.

Fil-prattika, il-perjodu ta 'reġistrazzjoni ta' sidien ta 'djarhom tieħu mill-inqas xahar, minħabba d-dokumenti kollha huma kkontrollati bir-reqqa. B'mod ġenerali, il-proċeduri għall-perjodu ta '2-3 xhur. Pjuttost rari u hemm sitwazzjonijiet fejn iċ-ċertifikat jinħareġ għal sena, per eżempju, fil-preżenza ta 'inkonsistenzi fid-dokumenti.

Huwa possibbli li rifjut li jinħareġ ċertifikat

Relattivament rari, hemm każijiet meta s-sid ma jistgħux jiksbu ċertifikat tal-pussess tal-appartament. Dawn huma elenkati hawn taħt sitwazzjoni:

1. Ir-rifjut tal-Federazzjoni Russa fil-livell tal-leġiżlazzjoni. Huwa possibbli, meta d-dokumenti huma sottomessi permezz ta 'rappreżentant mingħajr qawwa notarili ta' avukat, u dokumentazzjoni ta 'sostenn. Taħt dawn iċ-ċirkostanzi, is-sid tal-ħtieġa li jiktbu u notarize l prokura lil rappreżentant.
2. qasam Inkonsistenza djar speċifikata fil-karta tad-data, u l-wieħed li huwa reġistrat fi stqarrija. Per eżempju, meta l-ċertifikat ta 'reġistrazzjoni jinħareġ għall-qasam kollu tal-appartament, u jirreġistraw is-sjieda hija meħtieġa biss min-naħa tagħha. F'dan il-każ, għandek bżonn li jiċċekkja sewwa l-informazzjoni kollha fid-dokumenti u jagħmlu tibdiliet xierqa.
3. In-nuqqas ta 'firem tal-partijiet tat-tranżazzjoni u l-siġilli meħtieġa. Qabel ma tissottometti d-dokumenti tagħhom jeħtieġ li jiċċekkja sewwa d-disponibbiltà.

Kif tikseb ċertifikat ta 'appartament sjieda bini ġdid?

Wieħed mill-aspetti l-aktar importanti hu d-disinn taċ-ċertifikat tal-pussess ta 'proprjetà immobbli fil-bini ġdid. Fiż-żmien tal-proċedura għandhom jiġu kkunsidrati l-fatturi li ġejjin:

1. kummissjonar ħin. Qabel l-akkomodazzjoni mhux se tingħata lill-investituri proprjetà immobbli, huwa meqjus li jkun il-proprjetarju ta 'kumpanija tal-kostruzzjoni.
2. Qabel ma jixtru għandek bżonn biex tistudja bir-reqqa u jivverifika l-bennej dokumenti, sabiex jiġi evitat frodi.
3. L-aħjar reġistrazzjoni għażla ta 'proprjetà ta' appartament huwa li tikkuntattja avukat jew nutar.

Kif jiksbu ċertifikat għall-proprjetà appartament dritt? Il-proċedura hija essenzjalment identika għall-algoritmu deskritt hawn fuq. Huwa meħtieġ li jipprepara d-dokumenti kollha meħtieġa u jibgħathom lill-Rosreestr. Barra minn hekk, inti tista 'tikkonsulta avukat.

Jekk l-appartament hija fil-ipoteki

Ipoteki fl-aħħar snin sar l-aktar mod komuni biex tixtri proprjetà immobbli. Dan huwa dovut għall-fatt li għall-akkomodazzjoni m'għandekx bżonn li jħallas immedjatament. Ħlas jista 'jsir fi ftit għexieren ta' snin. Il-proċess ta 'reġistrazzjoni ta' proprjetà ta 'dik il-proprjetà hija xi ftit differenti mill-algoritmu konvenzjonali.

Immedjatament wara l-self għal djar huwa approvat, ix-xerrej jidħol f'kuntratt mal-bejjiegħ u jiġbed appartament fil-propjetà immobbli stess. Il-bank, li toffri self għal djar, min jissellef jipprovdi d-dokumentazzjoni kollha meħtieġa biex jinkiseb ċertifikat tal-pussess tal-appartament. Madankollu, is-sid tal-proprjetà ma jistgħux iwettqu transazzjonijiet mal-proprjetà immobbli proprjetà sal-mument li ma tħallas is-self b'mod sħiħ, għaliex f'dan il-każ appartament tal-bank huwa taħt arrest.

Jekk ċertifikat tintilef

Telf tad-dokumenti hija mument pjuttost spjaċevoli għal kull wieħed minna. Spiss hemm sitwazzjonijiet meta sid il-kera jitlef dokument li jipprova l-pussess tal-proprjetà. Kif tikseb ċertifikat ġdid ta 'titolu għall-appartament? servizz Reġistrazzjoni f'każ ta 'telf ta' dan id-dokument jista 'jipprovdi kopja. Biex tagħmel dan, inti għandek tapplika lid-Dipartiment tar-Reġistru Russu mal-passaport tiegħek u jiktbu stqarrija l-formola preskritta. F'dan il-każ, l-ewwel trid tħallas il-miżata istat - 2000 bir-rublu. Id-duplikat għandu jkun ipprovdut fi żmien 14 jum.

Huwa importanti li wieħed jiftakar li l-kwistjoni ta 'duplikat tista' tittratta biss mal-diviżjoni tas-servizz reġistrazzjoni, li għalih inħareġ qabel iċ-ċertifikat oriġinali. Kif tista 'tikseb ċertifikat duplikat ta' titolu għall-appartament, jekk unità Rosreestra kien likwidati jew waqqfet l-attivitajiet tagħha? Biex tagħmel dan, is-sid tirreferi għall-arkivju jew organizzazzjoni li tkun irċeviet awtorità għar-reġistrazzjoni istat.

Duplikat tista 'wkoll tkun meħtieġa meta inti tagħmel wirt u l-jittratta oħra l-akkomodazzjoni. Is-sid jista 'jitlob kopja taċ-ċertifikat fuq tiegħek.

Ċertifikat ta 'dritt irreġistrat stess ġestjoni tal-proprjetà immobbli - l-aktar dokument importanti. Fejn takkwista ċertifikat tal-pussess tal-appartament? Tista 'tagħmel dan f'wieħed mill-unitajiet tar-Reġistru Russa. Il-proċess jieħu minn 1 sa 3 xhur. Ukoll, bit-telf ta 'evidenza jew fid-diskrezzjoni tiegħu, is-sid huwa intitolat li jitlob kopja.