Kalkolu stima konsolidata ta 'l-ispiża tal-kostruzzjoni

Il-fondi meħtieġa biex jibnu prodotti tal-kostruzzjoni, jirrappreżentaw l-ispiża tal-kostruzzjoni. Għall-kalkolu tal-valur ta 'dokumenti speċjali żviluppati - stima l-ispejjeż tal-kostruzzjoni, li ikkalkolat l-ispiża stmata. Stima dokumentazzjoni fid-dettall tiżvela l-ispejjeż tal-kostruzzjoni. Fuq il-bażi ta 'kuntratt tax-xogħol tagħha hu.

Tħejjija tal-baġits tal-kostruzzjoni għadda, nistgħu ngħidu, fi 3 stadji:

1. Tfassil tal-baġits lokali.
2. Abbozzar estimi għall-oġġett.
3. kalkolu stima kkonsolidata tal ispejjeż tal-kostruzzjoni.

stimi lokali - huwa stmat id-dokument inizjali, li jipprovdi estimi tan-nefqa għal tipi speċifiċi ta 'xogħol. Abbażi ta 'dan it-tip ta' dokument, bħala riżultat, iġġenerat kalkolu baġit ikkonsolidat. Li jiġbor dan it-dokument negozju, hekk imsejħa Thera (prezzijiet unitarji territorjali), kif ukoll il-proporzjonijiet stmat (mkabbra), li jippermettu li inti tikkalkula b'mod preċiż kollha ta 'kostruzzjoni f'reġjun partikolari.

estimi lokali jistgħu jsiru minn żewġ metodi differenti: li tuża r-indiċi u linja bażi. Użu tal-metodu tar-riżorsi, l-ispiża tal-kostruzzjoni huwa kkalkolat bil-prezzijiet attwali. Fl-approċċ indiċi kalkolu-ispiża bażi huwa dovut għall-indiċijiet żviluppati apposta maħluqa sabiex terġa 'tikkalkula l-valur stmat tal-bażi bi prezzijiet kurrenti. Kull sena, l-indiċi qed jinbidlu, sabiex l-ispiża hija kkalkulata mod preċiż possibbli.

L-għan jikkonsisti estimi lokali ta 'stimi, miġbura fl-operazzjonijiet u l-ispejjeż li ġejjin:

• xogħlijiet ta 'kostruzzjoni;

• installazzjoni;

• Tagħmir, għamara u tagħmir;

• xogħlijiet oħra.

Il-kalkolu tal-istima tal-oġġett hija mwettqa billi żżid il-prezzijiet u l-ammonti attwali jew bażiċi lokali fl-oġġett kollu. Għall-kalkolu tagħha jużaw standards aggregata u Analog oġġetti indikaturi f'termini ta 'valur. prezzijiet tal-kuntratt fuq l-oġġett ffurmat fuq il-bażi ta 'dan it-tip ta' dokumentazzjoni.

kalkolu stima konsolidat huwa dokument li jistabbilixxi l-ispiża stmata ta 'kostruzzjoni fuq l-oġġetti kollha inklużi fil-proġett. Fuq il-bażi tad-deċiżjoni tiegħu li jiffinanzja l-kostruzzjoni.

kalkolu baġit ikkonsolidat jiddetermina l-effettività tas-soluzzjonijiet tad-disinn kkunsidrati. Meta tiġi kkalkulata l-ispiża ta 'akkomodazzjoni u l-kostruzzjoni ċivili u industrijali huwa maqsum f'kapitoli fl-aħħar ta' liema, li jibdew mill tmien, il-kalkolu finali tal-ammont mogħti. Dan kollu joġġezzjonaw mill-istimi li saru mill-informazzjoni miġbura mill-istess xogħol.

Ikunu konxji wkoll li l-kalkolu baġit ikkonsolidat għandu jsir b'mod ġenerali għall-kostruzzjoni, irrispettivament min-numru ta 'kuntratturi parteċipanti. Mehmuża hija l-nota ta 'spjegazzjoni bl-informazzjoni kollha dwar il-bini fejn se ssir, regolamenti adottati għall-dokumentazzjoni, il-profitt mistenni.

Kompilazzjoni ta 'dawn id-dokumenti kollha jistgħu jitwettqu kemm fuq il-karta (miktuba bl-idejn), kif ukoll f'forma elettronika (fl-Excel jew prodotti ta' softwer speċjali). Per eżempju, GrandSmeta jew stima Wizard - pjuttost soluzzjoni deċenti.

dokumentazzjoni stmat għandu jkun ippreparat bil-mod preskritt, tkun kemm tkun il-bini - taħt kuntratt jew mod ekonomiku.