Abbrevjazzjoni SGF - dekodifikazzjoni. Dak li huwa aktar vantaġġuża għall-kostruzzjoni ta 'dar privata: SNT, DNT, l-akkomodazzjoni privata?

Aktar u aktar nies illum taħseb serjament dwar il-bini fuq is-sit tad-dar tiegħu. Tiftix speċifiku għal art adattata, jagħmlu pjanijiet, jagħmlu proġetti, il-baġit ktieb, imma mhux dejjem jaħsbu dwar il-ġenb legali tal-kwistjoni. Fejn ma l-akronimu SGF? Dekodifikazzjoni u liema valur huwa? X'inhu l-iskop ta 'art hemmhekk? X'inhuma d-differenzi ewlenin, vantaġġi u żvantaġġi meta mqabbla ma 'CHT u NTD? Dawn huma l-mistoqsijiet li għandek bżonn biex twieġeb lilek innifsek kif ħafna għażliet fis-suq, proprjetà immobbli, u minnhom li jagħżlu l-aħjar, mingħajr ma tkun kompromessa innifsu.

SGF: dekodifikazzjoni, id-definizzjoni

U - individwu (-familja waħda), F - akkomodazzjoni (il-kamra mhux aktar minn 3 sulari), Ċ - il-kostruzzjoni (isir in-house jew bi spejjeż tagħhom stess). Dan huwa d-definizzjoni fil-Kodiċi Ċivili. Art għall-kostruzzjoni ta 'djar individwali - il-ħatra, dwar min huwa permess li jużaw l-art fil-belt, fl-ibliet u fil-kampanja (fi kliem ieħor, fuq l-artijiet ta' soluzzjonijiet). Biex tibni approvazzjoni ħtieġa dar minn awtoritajiet kollha, jindirizza l-permessi tal-kostruzzjoni, kummissjonar.

DNT u SNT, SGF. Art: id-differenzi f'termini ta 'drittijiet u dmirijiet

Dacha jew SNT (NTDs u SNT rispettivament) għandhom karatteristiċi tagħhom proprja f'termini ta 'drittijiet tal-bini. Dan jiġifieri agrikola art, fl-ewwel każ, il-liġi tirrikjedi li jibnu pajjiż dar, hemm jiġifieri bżonn fit-tieni. Illum fuq agrikolu artijiet jista jibnu xejn. Problemi bid-drittijiet ta 'reġistrazzjoni Iqumu wkoll minħabba s- "amnestija dacha" - il-liġi federali. Madankollu, tħallas lura l-kapital ġenitur jew li jiksbu tnaqqis fit-taxxa prattikament impossibbli (awtoritajiet lokali spiss miċħuda). Jekk il-familja hija aktar importanti biex jirritorna l-flus biex jgħixu fil-infrastruttura żviluppati (li tkun qrib kindergarten, skola, shopping, divertiment u ċentri edukattivi), allura huwa aħjar li tfittex għal djar privati kostruzzjoni siti. Jekk id-differenza fundamentali ghalik hemm destinazzjoni inti l-art, jekk xejn inti marru permezz wirt jew bħala rigal mill-ġenituri tiegħu, u mbagħad l-art agrikola adattata għall-abitazzjoni. Tista 'tiġi rreġistrata fil-dar mibnija SNT, DNT, u fid-djar privati. Leġiżlazzjoni mhijiex ipprojbita b'mod dirett.

Għażla ta 'familja żgħażagħ

Minħabba fil-ħin tagħna, il-familji żgħażagħ, bħala regola, ma proprji xejn, iżda dawn għandhom l-opportunità li jixtru xi ħaġa (għad-detriment ta 'tfaddil u l-ġenitur jew ċertifikati djar), jirriżulta li quddiem minnhom gets għażla li jixtru. U f'din is-sitwazzjoni l-żgħażagħ l-art għall-kostruzzjoni ta 'djar individwali huma prijorità. Madankollu, billi bbażat ruħha fuqhom, għandhom jiġu ppreżentati fid-dettall dak li jistenna inti.

Proċedura azzjoni

Wara li ddeċidew li jibnu dar privata, raffinati l-ammont meħtieġ, aħna tibda t-tfittxija għall-art. Il-reklami sabu SGF familjari (traskrizzjoni ma tingħatax dejjem), SNT, DNP u anke azjendi żgħar. Jagħżlu l-ewwel, għandek bżonn tkun taf:

1. Biex tibni dar jeħtieġ permess mill-awtoritajiet lokali. Biex tagħmel dan, ser pakkett ta 'dokumenti:-ġene. pjan, ċertifikat proġett ta 'dar appartament, iċ-ċertifikat dwar id-dritt għall-art, u l-bqija. e., skont l-Artikolu 51 (9 tieni parti tagħha) tal-Kodiċi Ċivili tal-Federazzjoni Russa.
2. L-dar għandhom jinbnew skond ir-rekwiżiti kollha stabbiliti fl GOST u snip. Dawn jinkludu rekwiżiti għad-disponibbiltà tal-kmamar li ġejjin u minimu ta 'spazju:-kċina ma jkunx inqas minn 6 m ^2, 1.5 m ² banjijiet, kamra (8 ^m2 kamra tas-sodda, 12 - għal art total), tat-twaletta 0,8 ^m2 u Pantry . Hemm Meħtieġa għall-preżenza ta 'tisħin, ventilazzjoni, ilma, elettriku, drenaġġ. Tiegħu għandhom jikkonformaw mal distanza regolatorju tat-triq u lill-ġirien. Hemm ukoll il-ħtieġa li d-daqs taż-żona: mhux aktar minn 25 ejkers għall-irħula, 15 - għall-irħula, 10 - għall-belt, iżda mhux inqas minn 4.
3. Mat-tlestija, għandhom jitħallew jitħaddem.

Nagħmlu drittijiet

L-aħħar proċedura formali ta: fil-każ ta 'individwu djar kostruzzjoni, u fil-każ tal-kostruzzjoni fuq l-art fil CHT jew DNP Jeħtieġu istat reġistrazzjoni ta' drittijiet għall-oġġett kostruzzjoni. Għal dan għandu ikun ordnat f'deċiżjoni Bureau Inventarju (BTI) tekniċi u ċertifikati katastali għall-bini. Hija tħalli fis-seħħ speċjalista, jieħu kejl, u mbagħad wara ċertu żmien (il-veloċità jiddependi fuq l-ammont tal-ħlas) inti ser tirċievi d-dokumenti meħtieġa. Magħhom u l-xhieda tad-dritt għall-art, kif ukoll passaport u l-permess biex istartjar li għandek bżonn biex tmur lill-awtorità ta 'reġistrazzjoni. Inti tista 'tiffirma permezz tal-internet jekk ikun hemm tali servizz fil-belt tiegħek, jew direttament permezz ta' e-kju, kif isir illum fil-banek.

Għalhekk, il-SGF akronimu (traskrizzjoni tal tagħha) huwa ma jitkellem biss dwar il-ħatra tal-art, iżda wkoll il-bini ta 'ordni partikolari, minqux fil-leġiżlazzjoni. F'dan il-każ, il-kostruzzjoni ta 'dar privata għal residenza permanenti fuq l-artijiet ta' assoċjazzjoni ġardinaġġ jew festa huwa ferm aktar sempliċi u ma jeħtieġu konformità mar-restrizzjonijiet fid-daqs tad-dar. Anki l-uniku żvantaġġ - in-nuqqas ta 'infrastruttura qrib - għal ħafna huwa big plus, jiġifieri għal dawk li jippreferu belt suburbani kwiet.