X'inhu differenti minn self b'ipoteka? self Għan

Il-maġġoranza kbira taċ-ċittadini meta jixtru proprjetà tapplika għal self mill-bank. Dan mhux sorprendenti. Wara kollox, biex jiksbu djarhom stess jixtiequ kulħadd, iżda ħlief għal snin, jaqblu ma 'ħafna. Qabel ma tieħu tali deċiżjoni iebsa għandek tkun żgur li jistaqsi dwar l-sights u l-metodi ikkreditar.

Dak li jagħmel? Self jew ipoteka? U hawnhekk l-kwistjoni ta 'liema self b'ipoteka huwa differenti mill-proprjetà? Differenti dan il-kunċett, jew huma l-istess? Ejja jipprova jifhem flimkien.

X'inhu differenti minn self b'ipoteka?

Hemm diversi modi biex jiksbu l-flus biex jixtru dar:

• self klassika;
• ipoteki;
• kreditu tal-konsumatur.

L-ewwel jassumi li l-kontribuzzjoni inizjali u tista 'tiġi rreġistrata sa 10 snin. F'dan il-każ, inti definittivament bżonn biex jivverifikaw id-dħul tiegħek u jipprovdu informazzjoni dwar l-impjieg uffiċjali.

Fit-tieni każ, inti żgur jeħtieġu depożitu ta 'sigurtà, li għalihom u se jaġixxu djar mixtrija. Madankollu, it-terminu tas-self f'dan il-każ huwa ħafna akbar.

Meta jagħmlu self konsumatur ordinarju jagħmlu ħlas parzjali mhijiex meħtieġa, iżda kull bank jagħmel kundizzjonijiet addizzjonali tagħha stess ta 'reġistrazzjoni.

F'dan l-artikolu se jipprova jifhem id-differenza bejn self minn ipoteka. Wara kollox, dawn iż-żewġ prodotti mhux biss għandhom kundizzjonijiet differenti, iżda vantaġġi u żvantaġġi.

pleġġ

Kultant nies huma interessati fil hija ieħor mistoqsija interessanti ħafna: "X'inhu differenti dwar l-ipoteka minn ipoteka?". Bit-terminu "ipoteka" spiss jirreferi lilu nnifsu pleġġ, li teħtieġ il-bank bħala garanzija li l-flus se jiġu ritornati fil-ħin. Il-kunċett ta ' "self b'ipoteka" - tfisser it- tip ta' self, li jista 'jinħareġ taħt il-garanzija tal-proprjetà akkwistata. Jekk mhux wisq mgħaddsa f'kull tip ta 'irqaqat ta' terminoloġija, nistgħu ngħidu b'ċertezza li dawn iż-żewġ termini jfissru l-istess ħaġa.

L-ewwel, id-differenza bejn l-ipoteka tas-self (jew istituzzjoni finanzjarja oħra Sberbank) - hija preżenza indispensabbli tal-kollateral. Irranġa ipoteka, mingħajr ma jkollhom kollaterali, huwa improbabbli li jiġri. Filwaqt self konvenzjonali, inkluż l-akkomodazzjoni, jista 'jinkiseb mingħajr garanziji addizzjonali.

direzzjoni mira

Sussegwentement, id-differenza bejn self dar minn ipoteka - skop self. Ipoteki - huwa biss self fil-mira. Xi ħaġa oħra li jonfqu l-fondi mhux se jkun possibbli. Barra minn hekk, il-proċedura għat-trasferiment ta 'flus fuq l-ipoteka innifsu huwa mibni b'tali mod li l-klijent m'għandha l-ebda opportunità li jżommu flus fl-idejn tagħhom u jqattgħu "fuq in-naħa" mill-inqas parti mill-fondi.

Naturalment, kull self jistgħu jiġu allokati. Xi ħaġa li inti tieħu l-flus aktar spiss milli indikat fit-talba bil-miktub. Iżda kontroll fuq l-użu ta 'fondi f'dan il-każ huwa ħafna aktar dgħajfa. Għalhekk xejn, per eżempju, jiksbu kreditu għall-akkomodazzjoni, parti mill-fondi użati għat-tiswija jew xiri ta 'għamara ġdida. Hija tista 'u ma toħroġ self bl-ebda skop. Imbagħad inti ma għandekx biex tirrapporta fejn il-flus marru.

L-ammont u t-termini ta 'self

Real Estate - xiri għalja. Biex tiddiferixxi parti mis-salarju tagħhom u jiffrankaw kważi impossibbli. Sakemm inti jiġbru flus sempliċiment żvaluta. Din il-kwistjoni hija importanti li għandek tikkonsidra meta tapplika lill-bank. L-ammont li bih persuna tista 'tistenna meta inti tagħmel ipoteka, naturalment, se jkun ħafna akbar minn dik li huwa maħruġ bħala parti minn self konvenzjonali. Dan huwa punt ieħor fuq il-lista ta 'dak li hu differenti mill-self b'ipoteka. Tikseb self konvenzjonali hija ħafna aktar faċli. Barra minn hekk, jekk l-ammont huwa żgħir, allura huwa riċevut biss bżonn passaport wieħed. Għal ipoteka ser ikollok biex jiġbru munzell ta 'karti u mitt darba biex tipprova solvenza istituzzjoni finanzjarja tagħhom.

Dan jimplika wkoll it-terminu tas-self - l-oġġett li jmiss fil-lista 'dak li huwa differenti mill-self b'ipoteka. Raġel ta 'mezzi medja sempliċement ma tkun kapaċi malajr tħallas somma enormi. Għalhekk, l-ipoteka tista 'ssir għal 25-30 sena. Fiż-żmien meta t-terminu ta 'kreditu ordinarju rari jaqbeż l-għatba ta' għaxar snin.

Rati ta 'imgħax u riskji

Punt ieħor importanti li hija differenti minn self b'ipoteka għal appartament - l-interess u l-ammont tal-ħlas żejjed. Bħala parti minn self ta 'ipoteka, inti jista' joqgħod fuq persentaġġ ferm inqas ta 'ħlas żejjed. Dan huwa kkawżat minn dawn il-fatturi:

• terminu tas-self itwal;
• aktar ħorox test tas-solvenza;
• kollaterali eċċellenti;
• Assigurazzjoni riskji vitali indispensabbli.

Meta japplikaw għal self konvenzjonali (inklużi d-djar), il-bank mhux biss verament jaf eżattament fejn il-flus se jintefqu, iżda ma jistax ikun assolutament ċert li se tikseb minnhom lura. Għalhekk, l-imgħax f'dan il-każ hija ħafna ogħla.

Hemm differenza għall-klijent. Jekk ma jkunx jista jħallas id-dejn fuq l-ipoteki, hu biss se jkollhom jagħtu bank tad-djar mixtrija mill-ġdid. Ħafna drabi, l-istituzzjoni finanzjarja li t-talbiet u limitati. Fil-każ ta 'self mhux konvenzjonali, persuna tista' tiġi mċaħħda minn proprjetà kollha tiegħu. Meta ammont kbir tas-self pendenti l-bank se jitolbu l-ħlas lura ta 'prinċipali u akkumulat penali u multi, ispejjeż tal-qorti u ħlasijiet oħra. Jekk inti għadd dan kollu flimkien, is-somma tista 'tirtira tali li persuna sempliċement ma jkollha assi biżżejjed biex tħallas il-bank.

Differenza oħra pjuttost importanti hija li meta jikseb bank ipoteka huwa probabbli li jitolbu kollateral biex jiġu assigurati lilu nnifsu l-oġġett, kif ukoll il-ħajja u l-kapaċità tal-klijent biex jaħdmu. A assigurazzjoni self dirett mhuwiex obbligatorju, u l-bank għandha l-ebda dritt li jitlob dan. Jekk int qed tirrifjuta li toħroġ assigurazzjoni, biss dak li inti tista ' "jikkastigaw" - huwa li tiżdied l-imgħax.

li tagħti

Agħmel self konvenzjonali (inklużi d-djar) ma tistax tkun biss fil-bank. Dawn is-servizzi huma pprovduti minn ħafna istituzzjonijiet finanzjarji u ta 'kreditu u istituzzjonijiet tal-mikrofinanzjament. Iżda għal ipoteki għandhom imorru biss lill-bank. U mhux kollha jipprovdu dawn is-servizzi. Speċjalment jekk min jissellef jistenna li jirċievi termini favorevoli.

Dan huwa minħabba li l-ħruġ ta 'ipoteka assoċjati ma jitwettqu kontrolli klijent ewlenin. Wettaq dawn l-azzjonijiet biss kapaċi ta 'servizz ta' sigurtà qawwija, li istituzzjonijiet ta 'kreditu ż-żgħar spiss sempliċement ma jkollhomx.

L-kontribuzzjoni inizjali

Sussegwentement, id-differenza bejn self minn ipoteka - il-preżenza ta 'ħlas inizjali u d-daqs tagħha. Meta ssir applikazzjoni għal ħlas konsumatur self isfel spiss ma jkunx meħtieġ fil-livelli kollha, jew huwa żgħir ħafna.

Biex tapplika għal ipoteki biss jeħtieġ li jkollhom xi ammont ta 'jkopru parti mill-ispejjeż ippjanati. L-ogħla huwa dan il-ħlas, ir-rata aktar baxxa jista 'jinkiseb fuq ir-reġistrazzjoni.

Liema hija aħjar?

Nesploraw l-kwistjoni tad-differenza bejn self minn ipoteka fuq dar, ħafna nies jistaqsu lilhom infushom, u ieħor: "? Kif, allura, huwa l-aktar vantaġġuża biex jiksbu l-flus". M'hemm l-ebda tweġiba waħda tista 'tingħata hawn. Dan kollu jiddependi fuq is-sitwazzjoni speċifika.

Ipoteki se tkun ta 'benefiċċju fil-każ li:

• Inti tista 'tipparteċipa fi programm skont.
• Do diġà għandek it-tfal żgħar jew inti qed tippjana biex jakkwistawhom fil-futur qarib. Il-fatt hu li fil-preżenza ta 'tfal minuri, anke mal-telf tal-kollateral inti mitlub li jipprovdu aktar spazju għall-għajxien.
• opportunitajiet finanzjarji tiegħek huma stabbli u inti żgur li l- "pull" pagamenti mensili fit-tul.

Jekk għandek bżonn ta 'ammont relattivament żgħir u diġà għandek 60-70% tal-ispiża ta' akkomodazzjoni, li jikkomunikaw ma 'self b'ipoteka ma jagħmilx sens. Huwa ħafna aktar ekonomiku li tieħu self konvenzjonali mill-aktar fis possibbli li jħallsuha.

Imbagħad hemm ħaġa oħra: meta l-ipoteka isir il-proprjetarju tal-bank tad-djar mixtrija (sal-ħlas lura sħiħ tas-self), u self dirett - huwa proprjetà tiegħek. Jekk jiġri mhux mistennija u inti ma tistax tħallas id-dejn, imbagħad ibigħu l-appartament ta 'ipoteki se jkun bank, kreditu - inti u fit-termini tagħhom. Allura inti tista 'tgħin out a lot aktar flus biex tħallas il-bank u jixtru dar irħas.