Servizzi ġestjoni tal-assi Appartamenti

Tranżazzjonijiet imwettqa fis-suq tal-kera - riskjużi għal kulħadd. Is-sidien huma ħafna drabi jitħallew mill-inkwilini miksur għamara u kontijiet tat-telefon mhux imħallsa. U kerrejja huma sidien sodisfatti bullying rati. Kif għandhom ikunu evitati problemi bejn sidien u kerrejja? Biex tagħti tweġiba għal din il-mistoqsija jgħin servizz li jissejjaħ "ġestjoni fiduċja ta 'appartamenti."
It-tifsira ta 'dan is-servizz huma kif ġej:-sid tal-appartament huwa ftehim fiduċja ma' aġenzija ta 'beni immobbli, skond liema l-aġenzija jirċievi d-dritt li jikru proprjetà tiegħu. L-aġenzija, flimkien għall-konstatazzjoni kerrej u l-konklużjoni tal-kuntratt miegħu fil-kontroll futur tar-residenza tiegħu fl-appartament, li tippreserva l-assi eżistenti fiha, il-ħlas fil-ħin tal-ħlasijiet kollha meħtieġa. Fis-servizz Admin imur ix-xogħol kollu li jsir mis-sid tal-appartament. Sid jibqa 'biss li jaqilgħu dħul.
Dan is-servizz huwa fid-domanda kbira fis-suq bħala high-end kif ukoll it-tipi ta 'djar. Sidien ta 'djar lussużi tattira l-iffrankar ta' ħin u l-abbiltà biex ma wieħed jidħol fis-problemi tal-kerrejja. Suq tad-djar tipiċi, fejn il-kera hija waħda mis-sorsi ewlenin ta 'dħul, sidien ġibed pagamenti bi flus stabbli u l-immunità minn ħafna riskji. ġestjoni Trust hija perfetta, u dawk li jgħixu barra l-pajjiż li m'għandhomx ħila li jikkontrollaw ir-residenza tal-kerrejja fi djar kera. Minn kull rokna tad-dinja, huma kapaċi jiksbu flus fil tiegħek kont verifika fi skadenzi stretti, mingħajr battikata wisq, u ma joqogħdu jinkwetaw dwar l-istat tal-appartament tiegħu.
Is-sid jibda jirċievu dħul tiegħek wara kiri l-appartament fil-jum, li ġie stabbilit fil-kuntratt, irrispettivament minn jekk il-kerrej il-lista flus. Hemm diversi għażliet ta 'ħlas: fil-kariga tal-aġenzija, permezz trustee, karta tal-plastik jew kont ta' verifika. Normalment darba kwart mill-aġenzija amministratur ivverifika l-kondizzjoni tal-appartament. F'dawn il-laqgħat, jekk mixtieq, jista 'jkun preżenti u s-sid tal-appartament. Jekk inti jiksru l-kondizzjonijiet tas-soġġorn, l-amministratur għamel marka fl-att ta 'spezzjoni proprjetà u rakkomandati issolvi l-problemi. Jekk inti jinjora t-talba fl-aħħar tal-iskadenza, l-aġenzija hija involuta fil-tiswija. Fil-każ ta 'rifjut ta' l-kerrej iħallas il-manutenzjoni meħtieġa, l-ammont meħtieġ huwa mnaqqas mill-wegħda magħmula minnu. Fil-każ ta 'disturbi aktar serji, bħal nuqqas ta' ħlas ta 'kiri jew iż-żieda mhux awtorizzat tan-numru ta' residenti, it-theddida jidher iżgumbrament. Hemm ukoll każijiet meta l-każijiet imorru għall-prova fil-qorti, iżda s-sid mhux se jkollu jonfoq ħin personali tagħhom stess u n-nervituri.
L-amministratur xorta jistgħu jiċċarġjaw l-ħlas ta 'kull kontijiet u utility bills, mar-ritorn ta' fondi minn parti waħda jew oħra. Fi kliem ieħor, huwa tip ta ' "realtor dar," dedikata għall-misteri kollha ta' l-akkomodazzjoni.
Fil-każ ta 'ħruġ mhux mistennija tal-kerrej tal-appartament, l-aġenzija jibda biex tfittex kerrej ġdid: is-sid jitħallas 2-ġimgħa akkomodazzjoni sempliċi u bla qed ħares tħaddem il-ġdida. Ma l-iskadenza tal-kuntratt, tordna s-sid jirċievi appartament minn kerrej, iċċekkjar tal--sigurtà ta 'kulħadd għamara u tagħmir. Fil iskoperta ta 'danni, l-kerrej preċedenti huwa obbligat li jħallas għalihom. Fin-nuqqas ta 'pretensjonijiet għaliha, ħlas ta' ipoteki se jiġu ritornati, iżda l-fatt tat-trasferiment ta 'proprjetà hija kkonfermata b'dokumentazzjoni xierqa.