Rikostruzzjoni ta 'bini u strutturi. istimi tal-ispejjeż proġett u r-rikostruzzjoni

Rikostruzzjoni ta 'bini u strutturi huma installazzjoni u l-kostruzzjoni kumplessi xogħlijiet, l-għan huwa li jibdlu l-disinn arkitettoniku ta' oġġetti u l-istabbiliment ta 'kapital varji add-ons, estensjonijiet u loft. Barra minn hekk, dan jinkludi bidliet fis-tagħmir tas-sistema ta 'bini u strutturi ta' sostenn, kif ukoll it-titjib ta 'territorji li jmissu magħhom.

rikostruzzjoni

Għandu jsir b'mod komprensiv, u jibdew tiswija huwa normalment il-pedament ta 'stabbiliment ulterjuri tiegħu jew it-tisħiħ tal-bażi taħtu. xogħlijiet Rikostruzzjoni jinkludu waterproofing-bini u kantini fondazzjoni tagħha, tiswija tal-faċċata u l-ħitan, tibdil ta 'artijiet u sistema tisqif. Riċentement, xi kumpaniji u organizzazzjonijiet fid-data lista tas-servizzi bdew jinkludu u ġewwa jforni, tagħmir, kif ukoll l-estensjoni ta 'lofts residenzjali.

Hemm diversi tipi ta 'rikostruzzjoni ta' bini u strutturi:

• alterazzjoni tal-oġġett industrijali appartamenti jew uffiċċji;
• żieda fl-ispazju ta 'art;
• espansjoni ta 'żoni industrijali minħabba strutturi overlapping addizzjonali fil-bini mal-limiti għolja u oħrajn.

B'mod ġenerali, ir-rikostruzzjoni ta 'oġġetti jeħtieġ li tinħoloq spazju addizzjonali għall-bini industrijali u mħażen, unitajiet differenti u tagħmir, postijiet tax-xogħol u appartamenti residenzjali. bidla komprensiva tal-bini tinkludi l-tqegħid ta 'numru ta' sistemi ta 'inġinerija, bħal sistemi ta' tisħin, elettriku, drenaġġ, ventilazzjoni, sigurtà u nar. U dan kollu għandhom jikkonformaw ma 'standards aċċettati ta' kostruzzjoni.

tipi rinnovazzjonijiet

Għal intrapriżi industrijali huma żewġ tipi ta 'aġġustament: il-konverżjoni attwali u retooling. Aħħar jinvolvi s-sostituzzjoni ta 'tagħmir meta l-ispiża ta' xogħlijiet ta 'kostruzzjoni u installazzjoni jkunux aktar minn 10% tal-ispejjeż totali. Meta faċilitajiet ta 'konverżjoni xierqa, il-bidla mhux biss tagħmir, iżda wkoll il-bini nnifsu. Fl-istess ħin jista 'jiġi prodott varji add-ons, estensjonijiet, kostruzzjoni ta' bini ġdid, eċċ

siti Ħafna sehem ta 'tagħmir fil-bilanċ totali huwa żgħir, u għalhekk huma separati minn xi prinċipju ieħor - jiġifieri, li ssir rikostruzzjoni parzjali jew kompleta. L-ewwel tinvolvi tissostitwixxi biss l-elementi individwali tal-bini bil-kontinwazzjoni tal-operat tagħha, u t-tieni - riorganizzazzjoni radikali tal-bini, fejn ikun sostituzzjoni possibbli ta 'strutturi, tagħmir, nodi magħżula, tibdil fid-daqs tagħha, eċċ

pjan ta 'rikostruzzjoni

Din għandha tinkludi informazzjoni dwar it-tipi kollha ta 'xogħlijiet ta' kostruzzjoni u installazzjoni, kalkoli u bidliet fid-disinn li se jsiru fil-komunikazzjonijiet u s-sistemi ta 'inġinerija, faċilitajiet, u pakkett ta' dokumenti fuq l-operabilità bini. Tfassil ta 'pjan ta' rikostruzzjoni għandu jittratta esklussivament ma 'speċjalisti li għandhom esperjenza f'din il-kwistjoni.

ftehim

Qabel ma tibda r-ristrutturar tal-oġġett, għandek bżonn biex tipprepara dokumentazzjoni xierqa. Allura huwa neċessarju li jaqblu fuqha fir istituzzjonijiet statali differenti. Għandu jiġi rrilevat mill-ewwel li biex tagħmel dan huwa diffiċli ħafna. Speċjalment din tikkonċerna l-oġġetti li jkollhom sinifikat kulturali u storiku, kif ukoll monumenti. Barra minn hekk, jeżistu diffikultatjiet fir jaqblu jirrikreaw jew jippreservaw dehra oriġinali tagħhom. Kostruzzjoni u xogħol ta 'stallazzjoni tista' tibda biss meta permess li jmexxu diġà riċevuti.

L-istadji ewlenin

Rikostruzzjoni bażikament bini u strutturi jikkonsistu l-istess passi bħall-ċikli ta 'investiment ta' bini ġdid:

• Qabel l-istadju. Dan jinkludi attivitajiet kollha mwettqa waqt il-kostruzzjoni ġdida. Iżda aktar spiss, f'dan l-istadju iseħħ f'forma kemmxejn simplifikata.
• Stħarriġ rikostruwit bażijiet u faċilitajiet. Għandu jiġi nnutat li huwa impossibbli li skip dan il-pass. Matul istima tiegħu mhux biss il-kundizzjonijiet idroġeoloġiċi, kondizzjonijiet tal-ħamrija u t-topografija, iżda wkoll l-istat li fih hemm mill-art preżenti u fuq l-art strutturi, kif ukoll il-possibilità ta 'piż addizzjonali fuqhom u l-isfruttament ulterjuri tagħhom. Eżami tal-elementi kollha meħtieġa biex iwettqu l-bini jinstabu li jiddeskrivi kwalunkwe ħsara b'attenzjoni u fid-dettall. F'dan il-każ, kull medd, xquq jew tebgħa ta umdità għandha tkun fotografat, imkejla u reġistrati fid-dokument. Jekk meħtieġ, jagħmel testijiet tal-laboratorju, jekk xi elementi ġew skoperti. Fl-aħħar tal-istħarriġ jikkostitwixxu rapport speċjali, li jinkludi stampi, kalkoli u dokumenti oħra.
• aktar proġett rinnovazzjoni simili għal dik li jagħmel għal bini; did, iżda jinkludi numru iżgħar ta 'dokumenti. Fiha l-partijiet ewlenin: arkitettoniku, il-kostruzzjoni, it-teknoloġija, il-baġit, ġenerali nota ta 'spjega u pjan għall-organizzazzjoni ta' kostruzzjoni. Il-proġett ta 'rikostruzzjoni jiġi rivedut u approvat prattikament l-istess mudell bħal dak ta' bini ġdid.
• Implimentazzjoni tal-pjan. Sabiex jitwettaq il-proġett ta 'rikostruzzjoni, huwa meħtieġ li jsiru xogħlijiet ta' kostruzzjoni u assemblaġġ. Jekk dawn jitwettqu fit-territorju ta 'azjenda, l-attivitajiet tagħha jew saħansitra ma għandux jitnaqqas, jew biss sa ċertu punt minimu. Madankollu, il-ġestjoni tiegħu biex jaqblu b'attenzjoni l-konsistenza u l-eżekuzzjoni ta 'kull xogħol ta' kostruzzjoni u l-installazzjoni, kif ukoll il-kundizzjonijiet ta 'allinjament tagħhom mal-ħidma fl-impjanti tal-manifattura bl-kuntrattur ġenerali u disinjatur.

Huwa meqjus l-rikostruzzjoni aktar effettiv ta 'bini u strutturi, imwettqa mill-node. Għalhekk l-intrapriża konvenzjonalment maqsum f'partijiet, fejn inti tista 'liberament kondotta ikkummissjonar u stallazzjoni ta' tagħmir teknoloġiku u xogħol ta 'kostruzzjoni. Wara assemblaġġ hija kompleta, l-operat tas-servizz kera tagħha.

kostruzzjoni tal-kapital u r-rikostruzzjoni

Dawn ix-xogħlijiet għandhom ħafna in komuni. Rikostruzzjoni u kostruzzjoni tal-kapital bħala ż-żewġ settijiet ta 'xogħol jidhru li huma proċessi kumplessi li jeħtieġu jwettqu kumpaniji tal-kostruzzjoni u stallazzjoni tagħhom l-koerenza u responsabbiltà massimu. Dan japplika kemm għall-preparazzjoni tad-dokumentazzjoni rilevanti, u biex jiġbdu professjonisti bi kwalifiki għolja.

Rikostruzzjoni u l-kostruzzjoni tal-kapital jimplika alterazzjoni simultanja, espansjoni u l-kostruzzjoni ta 'faċilitajiet varji waqt il-kostruzzjoni ta' li jeħtieġ li tipproduċi mhux biss l-installazzjoni, iżda x-xogħol tħaffir assoċjat mal-kostruzzjoni ta 'strutturi ta' tgħabija, fondazzjonijiet u jkollhom utilitajiet mezz.

Tiswija u r-rikostruzzjoni

Tipikament, dawn il-kunċetti huma inseparabbli. Rikostruzzjoni u tiswija huma ta 'firxa ta' attivitajiet li huwa qabel xejn meħtieġ li tinbidel parti jew fid-daqs sħiħ tal-bini jew biex iwettaq ristrutturar tagħha, u mbagħad jimxu lejn il-ġewwa tal-iżvilupp mill-ġdid u l-irfinar. Ristrutturar tal-bini huwa spiss prodotta meta faċilitajiet ġodda jinbnew jmiss, akkumpanjata mill-tqegħid ta 'komunikazzjonijiet differenti, jew fil-każ ta' deterjorament ta 'xi strutturi, kif ukoll bidliet fl-istat tal-art taħt lilhom.