Kif tpoġġi l-plott fuq ir-reġistrazzjoni katastali? L-ordni ta 'prestazzjonijiet

Biċċa art proprjetà ta 'ċittadin jew kumpannija bħala proprjetà jistgħu jiġu rreġistrati fl-inventarju. F'din il-proċedura hija realizzati fi ħdan liema mekkaniżmi? X'inhuma l-benefiċċji ta 'żona ta' reġistrazzjoni fl-inventarju?

Għal liema skop qed jitpoġġew fuq ir-reġistrazzjoni katastali art?

Tabilħaqq, qabel tikkunsidra kif titfa art fuq il- reġistrazzjoni katastali, ikun utli li teżamina kif, fil-fatt, l-iskop tal-proċedura tista 'titwettaq.

Ir-raġuni prinċipali hawnhekk hija li huwa biss meta d-dħul korretta ta 'data dwar faċilità partikolari fir-reġistru istat jista' jeżerċita r-relazzjonijiet ġuridiċi, s-suġġett tagħhom dan l-oġġett hu. Jekk is-sit ma tasalx fil-mod preskritt u stħarriġ topografiċi, il-partijiet għat-tranżazzjoni ser ikun estremament diffiċli li jiġi ddeterminat l-istatus legali tagħha u, jekk ikun meħtieġ - biex jipprova dan. Dan jista 'jeħtieġ kbir numru ta addizzjonali dokumenti, u f'xi każijiet hemm ma jistax ikun biżżejjed: il-fatt, jekk l-art jiġifieri mressqa fuq il-katastali reġistrazzjoni, jista' jkun hekk kruċjali.

Disponibilità ta 'informazzjoni fuq proprjetà immobbli fir-reġistri tal-istat, sabiex inti tista':

- jiddeterminaw mingħajr ambigwità l-identità tal-oġġett ċittadin jew organizzazzjoni individwali li jikkorrispondi magħhom;

- li tiffissa l-partijiet tal-konfini.

Iż-żewġ parametri jistgħu jkunu kruċjali f'ċerti relazzjonijiet legali.

Tirreġistra l-oġġett fl-inventarju:-dokumenti

Aħna issa se tistudja, fil-fatt, kif titfa-plott dwar ir-reġistrazzjoni katastali. L-ewwelnett,-ċittadin - kundizzjoni li l-proċedura inkwistjoni titwettaq minn persuna naturali - li għandek bżonn biex jiġbru sett ta 'dokumenti li jindirizzaw il-kompiti xierqa. Huwa ta 'spiss jinkludi sorsi bħalma huma:

- ċertifikat jew dokument li jikkonferma d-dritt ta 'persuna proprjetarja art;

- kuntratt jew sors ieħor fuq il-bażi tagħhom iċ-ċittadin ikun kiseb id-dritt ta 'proprjetà tal-faċilità;

- monumentali, kif ukoll pjan ġeodetika tal-art;

- prokura f'isem is-sid - jekk ir-reġistrazzjoni katastali kien rappreżentattiv taċ-ċittadin;

- l-irċevuta tat-trasferiment għall-ammont tal-baġit tal-miżata istat.

F'xi każijiet huwa żieda possibbli ta 'sett ta' ċertifikati minn sidien oħra, jekk il-plott art proprjetà ftit nies. Sorsi oħra li jistgħu jiġu inklużi fil-pakkett, sottomessi Rosreestr, - ftehim ta 'kiri, l-użu perpetwu, li jikkonfermaw id-dritt ta' wirt, il-bejgħ jew, pereżempju, donazzjoni.

Huwa possibbli li l-art jista 'jappartjeni għal korpi pubbliċi, u l-użu tagħhom isir fuq il-bażi ta' ftehim ta 'kiri. Kif tpoġġi l-plott dwar ir-reġistrazzjoni katastali favur l-istat f'dan il-każ? sempliċi ħafna.

Ewwel trid tikseb permess biex jirreġistraw l-oġġett korrispondenti mill-Ministeru tar-Relazzjonijiet tal-Proprjetà, kif ukoll kerrejja setgħa. Biex tikseb il-kunsens tal-Ministru, il-kerrej li huwa interessat fit-teħid f'żona fid-dejta inventarju biex jikteb lill-dikjarazzjoni ministeru rilevanti kif ukoll biex jipproduċi ftehim fuq il-bażi tagħhom iċ-ċittadin jikseb id-dritt li juża l-proprjetà. Ladarba dawn id-dokumenti huma miġbura, inti tista 'tapplika lill-awtorità kompetenti responsabbli għar-reġistrazzjoni ta' dawk jew oġġetti oħra fl-inventarju.

Stadji sit reġistrazzjoni: appell lill-awtoritajiet kompetenti l-awtoritajiet

Fejn tpoġġi l-art reġistrazzjoni katastali tista 'tkun ibbażata fuq in-normi tal-Federazzjoni Russa id-drittijiet? F'dan il-każ, hemm żewġ għażliet - biex japplikaw għall-Rosreestr, l-aġenzija prinċipali responsabbli għall-introduzzjoni ta 'informazzjoni proprjetà immobbli f'reġistri pubbliċi, jew wieħed mill MFC, bid-dritt li jittrasferixxu għal dokumenti Rosreestr minn ċittadini jew organizzazzjonijiet li jaċċessaw. Meta inti tikkuntattja lil dawn l-istrutturi għandhom juru passaport jew dokument ieħor awtorizzat li jiċċertifika l-identità tal-persuna.

Kif tpoġġi l-plott dwar ir-reġistrazzjoni katastali liċ-ċittadini, filwaqt li jitqiesu l-sfumaturi prattiċi li jikkaratterizzaw l-karatteristiċi tal-interazzjoni ta 'individwi fir-Rosreestra? L-ewwelnett għandek bżonn meta jissottomettu d-dokumenti lill-aġenzija li jistaqsu għal speċjalista, li ħadithom irċevuta ta 'aċċettazzjoni ta' sorsi. Id-dokument fiss mid-data tal-wasla fid Rosreestra dokumenti lest, inklużi oġġett katastali se jkollhom passaport ġdid.

Jekk is-sorsi huma trasmessi Rosreestr jew MFC, ma jkunx fihom żbalji, allura fi żmien 30 ġurnata s-sit ser titqiegħed fuq rekord fir-reġistri tal-istat. Jikkonferma dan il-fatt katastali passaport, li jinħareġ fl-idejn taċ-ċittadin. Iżda jekk id-dokumenti mhux se jkun id-dritt - jista 'jkun xi diffikultajiet mal-reġistrazzjoni ta' art. Ikkunsidra dak li jista 'jkun.

Stadji reġistrazzjoni żona: il-punti problematiċi

L-ewwelnett, reġistrazzjoni faċilità iffissar proċedura tista 'tiġi sospiża jekk ċittadin, awtorizzat biex jirreġistraw l-proprjetà xierqa, imressaq fl Rosreestr MFC jew sett mhux komplut ta' dokumenti. F'dan il-każ, persuna trid tidħol is-sorsi nieqsa fl-istituzzjonijiet kompetenti.

Ukoll, il-problemi jistgħu jinqalgħu jekk l-iżbalji esperti Rosreestra jinstabu fir-reġistri eżistenti. F'dan il-każ, il-persuna se timplimenta sit tiegħek fuq ir-reġistrazzjoni katastali għandhom ikunu diretti lejn l-Uffiċċju applikazzjoni fil-forma preskritta ta 'data mhux korretta fl-inventarju, kif ukoll mat-talba biex jiġu koreġuti.

Il-varjant li fih ikun żvelat l-konfini porzjon jikkoinċidu, irreġistrata fl Rostreestre, għal dawk stabbiliti fl-inventarju għall-proprjetà oħra. Kif tpoġġi l-plott dwar ir-reġistrazzjoni katastali f'dan il-każ? Il-proċedura tinvolvi t-triq kemmxejn aktar ikkumplikati: se jkun meħtieġ li tikkuntattja l-esperti kompetenti sabiex iwettqu żona konfini ġdid, u f'xi każijiet - li jikkoordinaw l-azzjonijiet tagħhom ma 'sidien oħra sit.

Jista 'jkun hemm sitwazzjonijiet fejn kollha jirrifjutaw Rosreestr u porzjon reġistrazzjoni ċittadin. Tipikament, dawn l-awtoritajiet soluzzjonijiet minħabba l-fatt li s-sit jista 'jirreferi għall-fatt li, fil-prinċipju, mhumiex soġġetti għad-dħul fl-inventarju. Barra minn hekk, Rosreestr jista 'jirrifjuta li jirreġistra l-oġġett korrispondenti jekk:

- hemm inġunzjoni biex jagħmlu l-informazzjoni dwar iż-żona fir-reġistru;

- huwa maqsum f'żoni bi status differenti li ma jistgħux jiġu bis-saħħa tad-dispożizzjonijiet tal-liġi li jgħaqqdu;

- id-dokumenti għar-reġistrazzjoni fl-art trasferita Rosreestr persuna li ma kellhomx fl-uffiċċju.

Allura, aħna tgħallimna fejn tpoġġi fuq l-art reġistrazzjoni katastali, u li s-sorsi f'dan il-każ għandu jkun sabiex issolvi din il-problema trasferiti lill Rosreestr. Hemm numru ta 'sfumaturi li jikkaratterizzaw l-introduzzjoni ta' informazzjoni proprjetà immobbli fir-reġistri pubbliċi fl-separazzjoni jew, għall-kuntrarju, is-siti unjoni. Allura, fiż-żewġ każijiet, it-tneħħija meħtieġa bħala prova ġdida Rosreestra - wara imżejjen passaport katastali għall-proprjetà ġodda. Dan huwa dovut għall-fatt li f'kull ċertifikat individwali huwa fiss numru katastali tal-oġġett. Jekk it-territorju huwa maqsum jew magħquda, allura n-numru korrispondenti jistgħu jiġu mibdula.

Kif joħroġ ċertifikat lill-art reġistrata?

Jiddeċiedu għall-problema tagħna - kif titfa dwar ir-reġistrazzjoni katastali ta 'art, is-sid se jkollhom ukoll biex joħroġ ċertifikat ġdid fuq il-proprjetà. Din il-proċedura tista 'titwettaq wara porzjon ġdid katastali passaport jiġi riċevut persuna li jinteraġixxi ma Rosreestra. Skond il-Russu leġiżlazzjoni, il-provi inkwistjoni għandha tinħareġ fi żmien 2 snin wara li jikseb l-art katastali passaport, jew proprjetà tista 'tiġi eskluża mill-istat reġistru.

Għalhekk, il-problema - kif titfa art fuq ir-reġistrazzjoni katastali innifsu - jistgħu jiġu solvuti pjuttost b'suċċess, iżda ċ-ċittadin għandu jikseb ċertifikat għall-proprjetà rilevanti. Fil-prinċipju, mhuwiex diffiċli. Sabiex jiġi formalizzat dan id-dokument, inti għandu, għal darb'oħra, kuntatt il Rosreestr, li jippreżentaw passaport, imla fil-preskritti formola sottomessa applikazzjoni u kompluta li:

- passaport katastali;

- Ftehim - fuq il-bażi tagħhom il-persuna tirċievi d-dritt li jużaw is-sit;

- pjanijiet istħarriġ.

Qabel ma tqiegħed fuq ir-reġistrazzjoni katastali ta 'art, inti trid tħallas il-miżata istat. dokumenti Taċċetta Rosreestr, bħal fil-każ mar-reġistrazzjoni tal-proprjetà, jagħti liċ-ċittadin irċevuta li s-sorsi kienu miksuba. Fi żmien 14 jum, l-Uffiċċju għandu jifformola ċertifikat ta 'pussess ta' oġġett. Aqbad id-dokument jista 'personalment ċittadin jew ir-rappreżentant awtorizzat tiegħu.

Ejjew issa jqis numru ta 'soluzzjonijiet prattiċi sfumaturi kwistjoni f'dak il-każ - kif biex tpoġġi l-art fuq ir-reġistrazzjoni katastali. Għalhekk, għal azzjoni stipulata numru mogħti ta 'kundizzjonijiet.

iffissar kundizzjonijiet għal oġġett li jirreġistraw

Waħda mill-kundizzjonijiet ewlenin għall-iffissar tal-proprjetà fuq il-kont - il-preżenza ta 'kapaċità legali taċ-ċittadin. Huwa għandu jkun adult u jkollha l-awtorità li tagħmel l-informazzjoni fl-inventarju. Il-kondizzjoni li jmiss tal tissolva l-problema in kwistjoni, - konformità mat-taqsima rekwiżiti. Għalhekk, l-oġġett għandhom jappartjenu lill-persuna fuq il-bażi ta ':

- ċertifikat li jikkonferma d-dritt ta 'proprjetà;

- l-istrument ta 'użu permanenti ta' art;

- dokument dwar l-użu tal-proprjetà suġġett dwar id-dritt tal-ballun ġenetiċi;

- kuntratt li tikkonferma t-trasferiment ta 'art għad-dispożizzjoni ta' persuna taħt kirja.

Fattur ieħor - l-ebda restrizzjonijiet fuq l-inklużjoni fil-qasam inventarju. Dan huwa dak li għidna hawn fuq, u nsib dak li għandi tirreġistra proprjetà partikolari, inti tista, tagħmel talba Rosreestr permess.

Allura ħarisna lejn kif tirreġistra l-art fir-reġistru istat, tpoġġi fuq ir-reġistrazzjoni katastali tal-art jew it-territorju ġodda, li jiffurmaw meta assoċjazzjoni ta 'proprjetajiet differenti fi ħdan il-mekkaniżmi legali ġenerali. Iżda hemm mod ieħor biex tagħmel l-informazzjoni fuq is-sit fl-inventarju - permezz tar-regoli tal-liġi adottata mill-istat bil-mod tal-hekk imsejħa amnestija dacha. Ejjew tistudja din il-mekkaniżmu f'aktar dettall.

Reġistru sit tiegħek mal- "amnestija dacha": l-sfumaturi

Kif tpoġġi l-plott dwar ir-reġistrazzjoni katastali ta ' "amnestija dacha"? Dan il-kompitu jista 'jiġi kkaratterizzat minn numru ta' diffikultajiet. Il-fatt li, b'mod ġenerali, ċittadin, tagħti bidu komunikazzjoni mal Rosreestra, issolvi l-problema - kif jitqiegħdu l-art fuq il-katastali reġistrazzjoni bħal qabel rrekordjata, kif rifless fil-varji databases - per eżempju, mill-dokumenti ta 'ċertifikazzjoni l-fatt tal-persuna korrispondenti għall-oġġett fil-pussess . Reġistru sit taħt il- "amnestija dacha", imbagħad, ma jimplikax neċessarjament il-preżenza ta 'ċittadin tad-dokumenti ewlenin li huma użati bħala parti minn mekkaniżmu ġenerali biex jidħlu l-informazzjoni dwar il-proprjetà tar-reġistri istat - b'mod partikolari, pjan katastali, kif ukoll dokumenti legali.

Għalhekk, is-soluzzjoni tal-problema legalment jiġi maqsum f'2 stadji - assoċjati mal-proċedura ta 'reġistrazzjoni ta' sorsi meħtieġa, kif tinvolvi ukoll b'mod dirett ir-reġistrazzjoni ta 'data fuq il-post Rosreestra. Ejjew istudju tagħhom fid-dettall.

Jirreġistra l-oġġett fuq "amnestija dacha": il-ġbir tad-dokumenti

Per eżempju, jikkunsidraw kif titfa-plott dwar ir-reġistrazzjoni katastali fil-CHT, jiġifieri SNT. L-ewwelnett, fl-idejn tas-sid tat-territorju għandu jkun meħtieġ dokumenti - il-ġbir tal-provi ser jeħtieġ li jiġu indirizzati. Dawn is-sorsi jistgħu jiġu ppreżentati:

- att jew ċertifikat għall-proprjetà ġenetiċi pussess jew permanenti użu, li jistgħu jinħarġu mill-awtoritajiet kompetenti pubbliku awtorità;

- il-mudell taċ-ċertifikat antik li jikkonferma s-sjieda ta 'ċittadin tas-sit;

- estratt mid-dokumenti tar-reġistrazzjoni lill-istituzzjoni kompetenti, li jirrifletti d-dritt taċ-ċittadin fuq l-art mogħtija użat għall-iskop tat-tmexxija ekonomija personali tagħhom.

Id-dokument l-aktar importanti li jmiss - il-passaport katastali. Huwa fil-fatt mappa li fuqu huma ffissati ż-żona tal-fruntiera. F'dan il-każ huwa suppost soluzzjoni għall-kwistjoni - kif titfa art fuq ir-reġistrazzjoni katastali ta 'stħarriġ art. pjan xieraq huwa l-bażi għall-inklużjoni fir-Reġistru Istat tal-informazzjoni dwar it-territorju ta 'żona speċifika.

Alternattivi pjanijiet katastali jista 'jkun dikjarazzjoni li tiċċertifika li l-art ma jitqegħidx fis-reġistrazzjoni katastali. Iżda jekk din tkun applikata, huwa meħtieġ li jitwettqu konfini surveying. Wieħed għandu jżomm f'moħħu li f'ħafna każijiet huwa proċess pjuttost twil.

Issa, id-dokumenti huma miġbura.

Bħala parti mill-mekkaniżmu ta ' "amnestija dacha" liema huma l-azzjonijiet l-oħra taċ-ċittadin? Kif tpoġġi l-plott fuq ir-reġistrazzjoni katastali? Il-proċedura pprovduta mil-liġi, jeħtieġ, bħala maċ-ċittadin iskema ġenerali tikkuntattja Rosreestr jew Mfs jkollhom l-awtorità meħtieġa. Ikollok bżonn biex juri l-passaport tiegħek lid-dipartimenti rilevanti, kif ukoll id-dokumenti miġbura fl-ewwel fażi. Iżda reġistrazzjoni tal-art fil-katast taħt il- "amnestija dacha" għandha numru ta 'sfumaturi. Ejjew istudju tagħhom.

żona reġistrazzjoni fl-inventarju fil- "amnestija dacha": l-sfumaturi

L-ewwel twiddiba, li l-esperti jirrakkomandaw li tingħata attenzjoni għall-fatt li n-nuqqas ta 'konformità tat-tagħrif dwar is-sit, li huwa rifless fiċ-ċertifikat mudell l-antik (jekk tintuża bħala ġustifikazzjoni għal sjieda ċittadin tal-proprjetajiet relevanti), id-data katastali tal-ġdida applikata hija t-tieni. Għandu jagħti l-art (stħarriġ topografiċi mwettqa bi qbil strett mal-liġi) Rosreestr reġistrati fuq din id- data li huma riflessi fiċ-ċertifikat qodma, ċittadin mhux intitolat.

Jekk dokument ippreżentat fil Rosreestr, b'mod ċar ma jirriflettu l-fehmiet tas-sjieda ta 'proprjetà immobbli, fil-każ ġenerali, dan il-fatt għandu jiġi interpretat Rosreestra bħala skuża għar-rikonoxximent tal-pussess sħiħ ta' ċittadin ta 'l-art.

Jekk ma nkunux qed nitkellmu dwar tissolva l-problema - kif titfa art fuq ir-reġistrazzjoni katastali mingħajr surveying, iċ-ċittadin għandu jkun hemm xi mod biex juri l-validità tal-proprjetà Rosreestru reġistrazzjoni fil-konfini stabbiliti. Dan jista 'jsir, per eżempju, billi jippreżentaw dokumenti li jikkonfermaw l-assenza ta' l-ġirien ta 'ċittadin ta' xi talbiet territorjali kontra tiegħu.

Kif inhu l-każ ma 'mekkaniżmu komuni ta' informazzjoni tar-reġistrazzjoni dwar is-sit fl-inventarju, il-persuna li jinteraġixxi ma 'Rosreestra taħt il- "amnestija dacha", għandu, wara li jirċievi l-passaport katastali skond il-proċedura stabbilita biex toħroġ ċertifikat ta' pussess ta 'oġġett.

sommarju

Allura aħna tgħallimna kif titfa-plott dwar ir-reġistrazzjoni katastali - innifsu jew, per eżempju, permezz ta 'rappreŜentant bil prokura. Għal dan il-għan, jistgħu jkunu involuti mekkaniżmu komuni ta 'reġistrazzjoni ta' proprjetà immobbli, jew hekk imsejħa amnestija dacha. Fit-tieni każ, sett ta 'dokumenti ppreżentati fil ċittadin Rosreestr - awtorità li teżerċita tar-reġistrazzjoni tal-art plottijiet katastali jistgħu jiġu sottomessi għal sorsi maħruġa fis-snin meta jitħaddem dispożizzjonijiet oħra tal-liġi, li skontha jikkonferma d-dritt taċ-ċittadini li jużaw is-siti.

Fil-każijiet stabbiliti mil-liġi jistgħu jiġu ttrattati mhux biss fil Rosreestr, iżda wkoll fil-ĊME jkollu l-poteri meħtieġa. Fiż-żewġ każijiet, iċ-ċittadin għandu jħallas il-miżata istat għall-azzjonijiet ta 'reġistrazzjoni ta' aġenziji statali kompetenti. Irrispettivament mill-speċifiku mekkaniżmu dwar id-dħul informazzjoni dwar is-sit fl-inventarju, persuna għandha kwistjoni wara li jirċievi l katastali passaport u uffiċjal ċertifikat ta 'reġistrazzjoni ta' proprjetà ta 'art.

produzzjoni f'waqtha ta 'stħarriġ art u topografiċi - l-aktar fattur importanti fid-dehra tal-proprjetarju tal-opportunitajiet ta' proprjetà korrispondenti li jidħlu f'relazzjonijiet legali differenti, s-suġġett tagħhom --kirja jew, pereżempju, xiri ta 'art u l-bejgħ. Dan l-oġġett jitqiegħed debitament reġistrati fir-reġistri pubbliċi, se jiġu uffiċjalment fruntieri rikonoxxuti, kif ukoll ikklassifikata skond l-istandards stabbiliti. Ċerti mekkaniżmu liġi ta 'informazzjoni tar-reġistrazzjoni dwar is-siti fl-inventarju jippermetti l-Istat u partijiet oħra interessati li jiddetermina l-istatus legali korretta tad-diversi oqsma privati fil-każ li huma s-suġġett tar-relazzjonijiet legali differenti.