Kif tikseb l-mija max-xiri ta 'appartament 13? Ritorn ta '13% bil-xiri ta' appartamenti

Residenzjali suq tal-proprjetà, kif ukoll organiżmu ħaj, kontinwament fit-traffiku tqil. Nies mixtrija u mibjugħa dar fil-ħinijiet kollha. Illum liġi Russa stabbilixxiet il-possibbiltà ta 'ritorn tas-sehem tal-fondi jintefqu fuq ix-xiri ta' djar - appartamenti, djar, kmamar u faċilitajiet oħra. Ejja nitkellmu dwar liema kategoriji ta 'persuni taxxabbli huma intitolati għal rifużjoni u kif ipoġġu fil-prattika l-prospett tat-taxxa tax-xiri appartament.

Min għandu d-dritt li joħroġ ritorn

Skond ir-regoli stabbiliti mil-liġi, li jirritornaw parti mill-flus imħallsa għall-beni immobbli residenzjali għandu d-dritt li jaħdmu biss individwu li jirċievi pagi u jibgħat taxxa tad-dħul personali fuq l-ammont totali ta 'dħul akkumulat. Dan id-dritt huwa definit mill-Art. 220 tal-Kodiċi tat-Taxxa. Fil-qosor, il-kwistjoni tista 'biss jirritorna l-pagatur tat-taxxa fuq id-dħul. Tali tnaqqis fil-Kodiċi tat-Taxxa imsejjaħ il-proprjetà, huwa possibbli biss bl-ammont tat-taxxa tat-trasferiment. Jekk it-taxxa fil-baġit ma jsirx, li hu. E. Il-persuna ma kienx qed jaħdem jew taħdem mhux uffiċjali, id-dritt għal rifużjoni ma sseħħx. Għalhekk, privileġġ legali, li jakkumpanja dan il-pass bħala xiri appartamenti, - li jirċievu 13 fil-mija tal-ispejjeż imġarrba.

Hemm is-somma tar-restrizzjonijiet ta 'xiri, li aħna ser tkopri aktar tard. Get tnaqqis jista:

• is-sid jew il-konjuġi legali tagħhom;

• wieħed mill-ġenituri ta 'sid minuri jekk tnaqqis qabel dawn mhux se jinħarġu.

Kontenuti tista 'tnaqqas biss jekk, l-infiq fondi tagħhom stess. Jekk il-xiri jsir għad-detriment tar-riżorsi finanzjarji ta 'l-organizzazzjoni, il-baġits tal-livelli varji, kapital maternità, id-dritt għar-rimbors tqum. Issa nħarsu lejn kif tikseb l-mija 13 max-xiri ta 'appartament.

tnaqqis kontenuti proprjetà possibbli meta jixtru proprjetà jew art għall-kostruzzjoni tagħha, il-kostruzzjoni ta 'bini residenzjali, tħallas l-interessi għal self b'ipoteka.

Hija ma testendix dan il-benefiċċju għall-ispiża tal-ippjanar mill-ġdid ta 'bini, l-akkwist ta' plaming u tagħmir ieħor. Dan huwa importanti minħabba li l-aċċenn ta 'dawn l-ispejjeż dikjarazzjoni se tirriżulta ċaħda ta' spezzjoni tat-taxxa fl-akkoljenza tiegħu u mbagħad jirritornaw għall-tiġdid tad-dokument.

Fuq kull xiri jsir personali rifużjoni tat-taxxa tad-dħul

Taħt id-definizzjoni ta ' "oġġett ta' xiri" tidher fid-dokumenti legali, jifhmu l-unitajiet tal-proprjetà immobbli li ġejjin:

• parti fissa, il-kamra;

• sehem dar fiha;

• art li jkollhom IZhS kategorija, t. E. Huwa adattat għall-bini individwali. Rifużjoni 13% max-xiri ta 'appartamenti (djar) f'dan il-każ jista' jkun is-sena meta l-proprjetà tal-binjiet mibnija jew tinqasam irreġistrati uffiċjalment;

• art (sehem) bl-istruttura jinsabu fuqhom.

Kalkolu tat-tnaqqis proprjetà

L-ammont tat-tnaqqis huwa 13 fil-mija tal-xiri appartament. Din tista 'tinkludi mhux biss il-prezz ta' appartament jew dar, iżda wkoll l-ispiża tal-kostruzzjoni u l-finitura, servizzi ta 'ħlas għall-iżvilupp tal-proġett, jgħaqqdu l-enerġija u l-komunikazzjonijiet. Barra minn hekk, il- kreditu ta 'taxxa japplika għall-ħlas ta' imgħax fuq l-ipoteki. Legalment stabbilit u restrizzjonijiet fuq l-ammont rifużjoni. Il-massimu huwa:

• 2 miljuni rublu mill-valur miksub djar, jiġifieri. E. L-opportunità li jirkupraw l-ispejjeż fl-ammont ta 260,000. Għorok. (13% tat-2 mn);

• 3 miljuni bir-rublu. mill-ħlas ta 'imgħax fuq l-ipoteki, t. e. 390,000. Togħrokx. (13% ta '3 m).

Huwa importanti li wieħed jiftakar li. Jekk l-ispiża ta 'appartamenti ta' inqas minn 2 miljun rublu, ix-xerrej għandu d-dritt li tuża l-bilanċ fl akkwist fil-futur ta 'proprjetà immobbli. A regola simili tapplika għax-xiri tal-proprjetà mill-bidu tal-2014. Preċedentement, l-algoritmu kalkolu użat minn regoli differenti: tikseb tnaqqis kien possibbli biss f'xiri wieħed, U dwar it-tnaqqis għal-limiti ta 'self b'ipoteka mhumiex stabbiliti (anki jekk l-ispiża ta' akkomodazzjoni kienet sostanzjalment aktar baxxa minn 2 Mln.).

Għalhekk, meta tixtri dar bin-nifs jeħtieġ li jiġu kkunsidrati speċjalment il-possibbiltà li jinkiseb id-dritt għal tnaqqis, għaliex fil-bidu tagħha sal-2014 li japplikaw għar-rimborż għandhom jiġu ladarba jkunu tħallsu prezz sħiħ jew parti minnu, li huwa ugwali għal 2 miljun rublu., Minħabba li jista 'jsir biss fuq oġġett wieħed.

Għal liema perjodu inti tista 'tirċievi tnaqqis għall-akkomodazzjoni akkwistata fl-2015?

Il-possibbiltà li jiġu rimborżati tal-ispiża tal-proprjetà akkwistata tiġi flimkien ma 'ċertifikat,-reġistrazzjoni ta' drittijiet ta 'proprjetà (ftehim ta' xiri jekk il-ftehim hija fformulata) jew att ta 'trasferiment ta' proprjetà bil-parteċipazzjoni ta 'ekwità fil-kostruzzjoni tad-dar. Per eżempju, xiri ta 'dar fl-2015, il-persuna taxxabbli mill-jmiss, fl-2016 tħejji pakkett ta' dokumenti rilevanti li jikkonfermaw ix-xiri u, bl-approvazzjoni tal-IRS, jikseb id-dritt għal rifużjoni ta 'taxxa tad-dħul personali fl-ammont ta '13% tal-valur tal-proprjetà mal-limitu stabbilit. Li toħroġ rifużjoni ta 'min iħallas it-taxxa tista' matul it-tliet snin li ġejjin, il pensjonant - erba 'snin (2016, 2017, 2018, 2019).

Karatteristiċi li għandhom jiġu kkunsidrati fid-disinn tat-tnaqqis

Jikkunsidraw kif jirritornaw 13 fil-mija tal-xiri appartament. Huwa importanti li wieħed jiftakar li huwa impossibbli li jirritornaw f'sena waħda l-ammont tat-tnaqqis ta 'aktar minn -daqs ta' taxxa tad-dħul personali miżmuma matul is-sena. Il-bqija tal-fondi trasferiti lill-perjodi t jmiss. E. rifużjoni ssir għall-kumpens sħiħ residwu stabbiliti.

Kif tikseb l-mija max-xiri ta 'appartament 13: il-passi bażiċi

Id-dritt ta 'ritorn tiġi flimkien wara (akkomodazzjoni jew oħrajn) ċatta mixtrija u proprjetà.

Biex iżejnu dan, għandek:

• jikkonfermaw ix-xiri u l-ħlas ta 'taxxa tad-dħul personali fil- perjodu tat-taxxa ;

• li toħroġ prospett tat-taxxa u jippreżentah lill-ispezzjoni territorjali tas-Servizz Federali tat-Taxxa.

Konferma ta 'ammonti tat-taxxa ta' trasferiment sservi bħala f 'numru ta' referenza aħna 2-PIT, li fuq talba tal-impjegat se jagħti kontabilità. Dan id-dokument għandu jiġi ffirmat mill-kap u accountant kap u ċċertifikat mill-siġill ta 'l-organizzazzjoni. Dikjarazzjoni f. 3-PIT mimlija mill-formola standard attwali. Innota li hemm portali web ħafna li l-esperti jieħdu taħriġ dwar id-Dikjarazzjoni innifsu, iżda wkoll biex ilaħħqu ma 'timla l-formola hija faċli.

Id-dokumenti ewlenin meħtieġa għas-sottomissjoni lill-IRS

Ejja jifhmu kif tikseb l-mija max-xiri ta 'appartament 13, u bdew jiġbru d-dokumenti meħtieġa. Xi wħud minnhom - huma komuni. U fuq l-okkorrenza tad-dritt li tnaqqas il-persuna taxxabbli tiġbor l-pakkett għas-sottomissjoni lill-IRS, li tinkludi:

• Għajnuna f. 2-PIT;

• karta tal-identità;

• Dikjarazzjoni ta 'f. 3-PIT;

• applikazzjoni għal tnaqqis.

dokumenti addizzjonali

Il-pakkett ta 'hawn fuq - huma komuni għall-każijiet kollha tad-dokumenti xiri.

Skond il-kondizzjonijiet li taħthom xi kultant huwa neċessarju li jikkumplimentaw l-informazzjoni relevanti oħra, bħal:

• kuntratt ta 'bejgħ;

• parteċipazzjoni fil-kapital ta 'kuntratt fil-kostruzzjoni ta' djar, assenjazzjoni tat-talba;

• kuntratt ta 'xiri ta' art;

• akkwist kuntratt ta 'proprjetà fil-ipoteki.

L-akkwist ta 'proprjetà fil -ko-proprjetà hija akkumpanjata minn dikjarazzjoni ta' tnaqqis ta 'distribuzzjoni. Xerrejja li huma miżżewġa ma 'tfal minuri, xiri ta' dar fil -pussess konġunt, jipprovdu pakkett ġenerali u d-dokumenti li jakkumpanjawha:

• ċertifikat taż-żwieġ;

• dikjarazzjoni tal-allokazzjoni ta 'ishma;

• ċertifikati tat-twelid tat-tfal;

• dokumenti ta 'proprjetà.

Jiksbu proprjetà tal-pensjonant għandu jkun l-għoti ta 'ċertifikat ta' pensjoni.

Metodi għall-kisba tat-tnaqqis fuq l-akkomodazzjoni akkwistata

Hemm żewġ modi ta 'reġistrazzjoni ta' tnaqqis proprjetà:

• fil-ispettorat taxxa qasir;

• permezz ta 'min iħaddem.

Biex tirranġa ritorn ta '13% bil-xiri ta' appartamenti, l-uffiċċju tat-taxxa fil-bidu tas-sena, is-sena li ġejja għax-xiri, jipprovdi pakkett ta 'dokumenti, li aħna diskuss hawn fuq. Wara verifika tad-dokumenti, il-IRS tagħti l-persuna taxxabbli tnaqqis fl-ammont ta 'taxxa tad-dħul personali mħallsa għas-sena tax-xiri. tnaqqis tal-bqija huwa magħmul bl-istess mod fis-sena li jmiss. Jekk ikun meħtieġ, jekk fl-aħħar tat-tieni sena kienet tnaqqas il-bilanċ mill-ġdid, il-burokrazija mill-ġdid ripetuti.

Ritorn ta '13% max-xiri tal-appartament u jista' jkun permezz ta 'min iħaddem. F'dan il-każ, billi pprovda dokumenti lill-uffiċċju tat-taxxa u jiksbu permess, l-appelli persuna taxxabbli għall-impjegatur, li hija fuq din il-bażi jagħti l-istruzzjoni ma jżomm taxxa tad-dħul mill-impjegat tax-xahar hija kkonfermata qabel it-tmiem ta 'din is-sena. -Dritt għal tnaqqis fis-sena ta 'wara ikkonfermat mill-ġdid.

Liema mod huwa aktar ta 'benefiċċju lil min iħallas?

Ejja jifhmu kif jirritornaw 13% tat-taxxa xiri appartament fil-għażla l-aktar konvenjenti. Reġistrazzjoni ta 'tnaqqis proprjetà mill-IRS huwa preferibbli għaliex meta r-rimborż tat-taxxa minn min iħaddem-dritt għal tnaqqis tirriżulta mill-xahar ta' konferma, t. E. Xahar neċessarjament jintilfu, minħabba li jiġbru d-dokumenti, jittrasferuhom għall-IRS u jiksbu permess f'Jannar realistika. Ispettorat tat-Taxxa huwa intitolat li jirrevedi d-dokumenti fi żmien xahar, jiġifieri permess terminu eqreb - .. Il-nofs - tmiem Frar. Meta d-deċiżjoni biex jirritorna l-tnaqqis għal mhux inkluż fil-kalkolu ta 'xhur, se jkollhom fil-bidu tas-sena d-dieħla għal darb'oħra biex joħroġ dikjarazzjoni 3-PIT għall-aħħar sena.

A ftit punti li huma importanti għall-persuna taxxabbli:

• Xahar ta 'akkwist hija importanti, peress li l-ammont ta' taxxa mħallsa tiġi kkunsidrata għas-sena sħiħa;

• ċertifikat f. 2-PIT għandhom jiġu ordnati fil-bidu tas-sena d-dieħla, aktar milli fil-aħħar ta 'Diċembru tas-sena meta x-xiri seħħew (li waslet fil-bidu tas-sena ta' referenza 2-PIT fiha informazzjoni dwar tnaqqis fit-taxxa fl-intier tiegħu).

Allura, wara li eżaminat il-kwistjoni fl-artikolu dwar kif tikseb l-mija 13 max-xiri ta 'appartament, nittamaw li jenfasizza ċċarati.