Istatus ta 'proprjetà u kera. Huwa l-istess ħaġa?

Użu tal-art u s-sjieda - relatati u prattikament inseparabbli minn xulxin kunċetti oħra. Imma ejja nsib, l-utent art u sid l-art - dan huwa wieħed u l-istess persuna jew le. X'inhuma drittijiet bażiċi tagħhom, l-obbligi u l-benefiċċji f'termini ta 'leġiżlazzjoni?

L-essenza tad-drittijiet ta 'proprjetà tal-art u l-użu tal-art tkun interkonnessa, inseparabbli minn xulxin pussess oħra awtorizzata u l-użu ta' art.

kunċett

Sid l-art - persuna li għandha d-dritt attwali għall-pussess ta 'biċċa partikolari ta' art. Proprjetarji huma distinti:

• dispożizzjonijiet legali fis-sistema tat-taxxa;
• kundizzjonijiet għar-riċeviment u t-trasmissjoni ta 'l-sjieda ta' art.

utent art - il-persuna li lilha l-proċedura stabbilita pprovduta fl-użu ta 'art. Hawnhekk, min-naħa waħda, il- plott hija meqjusa bħala mezz ta 'produzzjoni, u fuq l-oħra - kif stabbilit assenjament prodott oġġett.

Għaliex huma dawn iż-żewġ kunċetti huma tant inseparabbli? L-ewwelnett, id-dritt għall-art proprjetà huwa muri fid-dritt ta 'pussess ta' biċċa speċifika ta 'art, jiġifieri egħluq tagħha, jistabbilixxi ċerti restrizzjonijiet. It-tieni nett, il-proprjetà dritt ta 'l-art diġà qed jintuża minnha għad-dritt, kif determinat mil-leġislazzjoni tal-Federazzjoni Russa u dokumenti oħra.

drittijiet

Kodiċi Land tal-Federazzjoni Russa huma regolati minn ċerti drittijiet li sidien u l-utenti tal-art. Allura, Ch. 6 imgħaref. 40, 41 u 43 jipprovdi għad-drittijiet li ġejjin:

1. Indipendenti mill-ġestjoni minfloku.
2. Użu għall-użu personali skond il-proċedura stabbilita mill-liġi, minerali, għadajjar ilma ħelu, li jinsabu fuq is-sit.
3. Kostruzzjoni ta 'binjiet residenzjali, industrijali, kulturali u benesseri u oħra skont l-erja iskop maħsub, regolamenti town-planning u b'konformità mal-miżuri kollha ta' sigurtà meħtieġa u standards.
4. Tmexxija ta 'irrigazzjoni, drenaġġ, kulturali, tekniċi u attivitajiet oħra skont il-liġi; kostruzzjoni ta 'għadajjar u korpi oħra tal-ilma, b'kont meħud tal-ambjent, il-kostruzzjoni, ir-rekwiżiti sanitarji u n-normi.
5. Tħawwil u żrigħ għelejjel, il-kisba ta 'prodotti agrikoli u d-dħul mill-bejgħ tagħha. L-eċċezzjoni hija meta art tkun mikrija, jew illimitat użu ħieles mir-royalties.
6. Implimentazzjoni proprjetà drittijiet tal-art, sakemm ma jkunx provdut mod ieħor bil-liġi.

dmirijiet

istatus ta 'proprjetà u sid il-kera - persuna li mhux biss ikollhom drittijiet iżda wkoll dmirijiet. L-aħħar jinkludu:

• Operazzjoni ta 'art bil destinazzjoni fil-mira tagħha, u jużaw dawk il-metodi li mhux se jagħmlu ħsara lill-ambjent, b'mod partikolari għal parti art bħala oġġett ta' natura.
• Preservazzjoni ta 'konfini, ġeodetika u karattri speċjali oħra li huma installati fis-sit skond il-leġiżlazzjoni.
• Implimentazzjoni ta 'miżuri ta' protezzjoni ambjentali, b'mod partikolari, il-konformità mas-sigurtà tan-nirien.
• bidu fil-ħin tal-użu tal-art, jekk dan il-fatt huwa pprovdut mill-kuntratt.
• ħlas fil-ħin ta 'taxxa l-art.
• Konformità ma 'l regolamenti tal-ippjanar meta jużaw l-art.
• Konformità u l-aderenza mal-kostruzzjoni, ekoloġika, is-saħħa, l-iġjene, standards ta 'sigurtà tan-nirien u regolamenti.
• trażżin tniġġis, it-tnaqqis, id-degradazzjoni ta 'art u oskudneniya ħamrija fuq art partikolari ta' art.
• Rekwiżiti oħra kif inhuma preskritti mill-Kodiċi Land RF.

sjieda ta 'art

Skond Sec. 3 RF Kodiċi Land, il-proprjetà tal-art:

• Privat. sidien ta 'art f'dan il-każ huma ċ-ċittadini li jkunu kisbu plottijiet ta' art skond il-leġislazzjoni tal-pajjiż.
• Istat. juża l-art huma preminenza u legali entitajiet pre-muniċipalitajiet.
• Federali. Drittijiet ma 'art proprjetà tal-Federazzjoni Russa.
• Muniċipali. Hawn sid il-kera - muniċipalità.
• Suġġettiva. Hawnhekk qed nitkellmu dwar il-plottijiet ta 'art li jappartjenu lill-Federazzjoni Russa.