Donazzjonijiet ta 'appartamenti relattiva, it-taxxa rigal

Appartament, bħal kull proprjetà, inti tista 'tagħti. Bħala regola ġenerali, jagħtu l-proprjetà lill-qraba. Ejja nitkellmu dwar l-sfumaturi tal-proċedura, il-proċedura tal-ħruġ u jitgħallmu f'liema każijiet donat appartament ntaxxati, u meta jista 'jiġi evitat legalment.

kuntratt Donazzjoni: Karatteristiċi tad-dokument

Karatteristika distintiva tat-transazzjoni ta 'rigal huwa l-fatt li l-fatt li l-rigal ta' trasferiment mingħajr ebda ħlas prattikament ma tistax tinċaħad. Legalment meħtieġ biex jallokaw għall-persuna li tħallas it-taxxa fuq id-dħul riċevut fil-forma ta 'proprjetà. L-unika eċċezzjoni hija l-kin appartament donazzjoni. Taxxa f'dan il-każ, jista 'jitħallas jew le. Hija tiddependi fuq il- grad ta 'parentela partijiet għall-ftehim.

Hemm restrizzjonijiet fl-età u l-istatus tal-giver: bħala tali, ma jistgħux jaġixxu bħala tfal taħt 14-il sena (jew gwardjani tagħhom) u ċ-ċittadini inabilitati ddikjarati uffiċjalment.

Il -kuntratt donazzjoni pprovduta azzjoni donatur gratuwità. M'għandux ikun kondizzjoni ta 'kwalunkwe obbligu reċiproku. Per eżempju, donatur fil-kuntratt ma jistax jimponi kondizzjonijiet fuq l-użu ta 'l-appartament mal-entità donatarju, anki jekk iż-żewġ naħat għandhom parentela. Għalhekk ma nistgħux rashly tieħu tali pass serju bħall-donazzjoni ta 'proprjetà.

Tirċievi l-rigal jintitola lill pussess biss, ir-rimi u l-użu tal-proprjetà speċifikata fid-donazzjoni ta 'persuna, għaliex din il-proprjetà ma jistgħux jinqasmu anke ma' divorzju.

Min għandu d-dritt li ma tħallas it-taxxa

Jiskopru-karatteristiċi komuni ta 'ftehimiet bħal dawn, jgħidilna ritorn lejn il-fenomenu li jagħti l-appartament qarib. Taxxa fuq l-ispiża ta 'akkomodazzjoni ma jħallasx il-giver, minħabba li ma tirċevix dħul mit-tranżazzjoni. Dan huwa stabbilit bil-liġi. Iżda qarib li jirċievi proprjetà rigal, id-dritt li ma tħallas it-taxxa jekk hija qarib, t E..:

• mara / raġel;

• il-ġenitur;

• tfal (inklużi adottati / Adozzjoni ..);

• nanna / grandfather;

• neputi;

• ħuh / oħt.

Eżenzjoni mit-taxxa għandhom jiġu kkonfermati minn dokumenti li jiċċertifikaw ir-rabtiet parentela / familjari taż-żewġ partijiet għall-ftehim, per eżempju, ċertifikat taż-żwieġ jew twelid, ma 'kull xorta ta' sentenzi. Għalhekk, meta l-donazzjoni hija kkonfermata appartamenti qarib, it-taxxa ma jkunx ikkalkolat u mħallsa.

Tassazzjoni ta 'donazzjoni

F'kull każ ieħor, meta inti tagħmel ftehim bħal dan, l-donazzjoni appartament relattiv, it-taxxa hija mħallsa. Il-liġi tipprovdi għall-ħolqien ta 'obbligi tat-taxxa, jekk tikkonferixxi - bogħod relattiv tad-donatur, jew parti terza ma tistax jiddokumentaw l-eżistenza ta' rabtiet familjari.

Persuni taxxabbli

Formalment, id-definizzjoni ta ' "taxxa rigal" ma teżistix. Għal rigali lill-individwi li huma meħtieġa li jħallsu din it-tariffa, id-dħul minn tranżazzjonijiet donazzjoni huma ttrattati bħala gwadann materjali, u huma suġġetti għal taxxa tad-dħul personali bħala perċentwali tal-prezz ta 'proprjetà immobbli, l-ammont tagħha huwa speċifikat fiċ-ċertifikat rilevanti ta' BTI, jew fl-opinjoni esperta ta 'organizzazzjoni stimatur indipendenti. Fuq il-bażi tad-dejta ta 'kwalunkwe minn dawn id-dokumenti, u għandu jiġi kkalkulat l-ammont ta' taxxa pagabbli.

Għalhekk, id-dħul ta 'individwu fil-forma ta' tirċievi l-rigal huwa suġġett għal taxxa tad-dħul personali. Dan jinkludi donazzjonijiet ta 'appartamenti u relattiv. Taxxi fuq il-bażi komuni jeħtieġu li jħallsu qraba bogħod, in-nuqqas ta 'finanzjament mhix meqjusa bħala raġuni possibbli għall nuqqas ta' ħlas ta 'kalkolu taxxa tad-dħul personali. Teħid bħala proprjetà rigal, il-donatarju tieħu f'idejha l-obbligu tal-ħlas tat-taxxa. istatus soċjali jew l-età tal-akkomodazzjoni jirċievi bħala rigal fil-kalkolu tal-mistoqsija. Taxxa jekk id-donazzjoni se tħallas kategoriji kollha: pensjonanti, il-persuni b'diżabilità, minorenni, li għalihom isir mill-ġenituri jew gwardjani.

Donazzjonijiet ta 'appartamenti relattivi: taxxi. Kif tikkalkula l-ammont?

Issettja l-ammont tat-taxxa hija sempliċi. Meta tiġi implimentata jagħtu l-appartament qarib, il-bażi tat-taxxa hija definita bħala l-valur tal-proprjetà donat fuq il-katast. Ikkalkula d-daqs ta 'taxxa pagabbli mill-formula 13% tal-valur tal-proprjetà għal dawk li jħallsu residenti. Jekk il-donatarju-persuna ma tkunx residenti, ir-rata tat-taxxa - 30%. Huwa possibbli li jitnaqqas id-daqs tad-disinn ta 'ftehim internazzjonali taħt iseħħ it-tassazzjoni doppja.

Kif tinnotifika-IRS?

Bħala regola, il-kontroll Rosreestra jinforma lill-awtoritajiet tat-taxxa ta 'kull tal-proġett mas-proprjetà immobbli, iżda l-informazzjoni fuq l-aljenazzjoni ta' proprjetà ta 'spiss ma jkollhomx. Għalhekk huwa aħjar li jipprovdu din l-informazzjoni fuq tagħhom stess. Anki jekk l-appartament huwa imżejjen tagħti qarib, it-taxxa hija kkalkulata u ma teħtieġx li tħallas, il-IRS tistabbilixxi prominenza għad għandhom. Per eżempju, jekk l-appartament qabel id-donazzjoni kienet proprjetà b'inqas minn 3 snin, għandu jinnotifika l-ispezzjoni sat April 30. F'dan il-każ, se jkollhom jippreżentaw dikjarazzjoni żero fejn l-ebda dħul fiss u l-obbligu li tħallas taxxa tad-dħul personali.

għandhom jiġu applikati d-dikjarazzjoni li tikkonferma l-prestazzjoni tad-dokumenti rilevanti ta 'proċeduri ta' donazzjoni. Donatarju li ma jkunx qarib, u huwa obbligat li jħallas l-ammonti tat-taxxa għal dikjarazzjoni li fiha hija kkalkulata l-ammont ta 'taxxa. Huwa wkoll neċessarju li jiġi ppreżentat lill-IRS sa April 30, se jasal żmien li fih seħħ it-tranżazzjoni.

Donazzjonijiet ta 'appartamenti relattiv, id-dikjarazzjoni tat-taxxa

qraba bogħod, obbligati li jħallsu t-taxxa fuq bażi komuni, għandhom jiddikjaraw id-dħul riċevut taħt il-kuntratt ta 'donazzjoni tal-proprjetà immobbli.

Donazzjonijiet ta 'appartamenti taxxa relattiva (2014), li għandu jagħmel stima u jħallas - dan kollu huwa rifless fid-dikjarazzjoni forma numru 3-PIT. Dan id-dokument KND 1151020 raffinat, huwa magħmul minn 19-folji u jiġi applikat mill-2014. Sa dak iż-żmien, il-formoli żviluppati fuq 23 paġni, li huwa magħmul donazzjoni ta 'appartamenti relattivi. Taxxi fl-2013 ġew ikkalkulati u riflessi f'din il-forma. L-algoritmu għall-kalkolu-rati u ma nbidilx pjuttost għal żmien twil.

data tal-ħlas

taxxa Ikkalkulat titħallas mill 15 Lulju sena d-dieħla, wara verifika d-dettalji tal-kont għall-IRS fil-post tar-reġistrazzjoni. Per eżempju, it-taxxa għall donat fl-2013 l-appartament inti għandek bżonn tħallas qabel 15 Lul 2014.

Responsabbiltà għal dikjarazzjoni falliment u nuqqas ta 'ħlas tat-taxxa fuq id-dħul personali

Legalment meħtieġ preżentata (f'Vol. H. "żero") fi kwalunkwe każ, anki jekk inti ma għandekx tħallas it-taxxa. Għalhekk, meta n-nuqqas tad-dokument fi żmien speċifikat preċedenti multi wiċċ - 1000 bir-rublu. Jekk il-IRS ma jkunx ressaq dikjarazzjoni għall-kalkolu tat-taxxa u l-ħlas ma jsirx, il-penali jiżdiedu, li jammontaw għal 5% tal-ammont pendenti għal kull xahar sħiħ ta 'ħlasijiet arretrati, mill-1 f'Mejju. Iżda penali ma tistax taqbeż 30% tad-dejn. Huwa importanti li tkun taf li jekk min iħallas qabel in-notifika mill-IRS biex isibu nuqqas ta 'ħlas, iħallsu t-taxxi u l-penali fuq dan, allura l-ispezzjoni multa ma jistgħux jinġiebu. Multi f'dan il-każ huma ċċarġjati b'rata ta '1/300 tal-CBR fil-ħin ta' l-rata ta 'rifinanzjament, immultiplikat bin-numru ta' ġranet ta 'ħlas tard, li jibda fl-Lulju 16.

Jekk tiġi sottomessa d-dikjarazzjoni, iżda t-taxxa ma titħallasx sa Lulju 15, il-multi ma tistax tiġi ppreżentata, u r-rata tat-taxxa tiżdied biss bi spejjeż akkumulati għall-pieni dewmien.

Jekk id-donazzjoni kienet taxxa relattiva fissa (2014) għall-kalkolu, iżda ma tkunx tħallset fiż-żmien, u d-dikjarazzjoni ma jiġix ippreżentat, allura l-IRS hemm kull raġuni li titlob ħlas tat-taxxa fil-qorti. F'dan il-każ, ir-rata tat-taxxa żidiet wkoll fl-ammont ta 'spejjeż legali.

Ikkunsidra l-eżempju tal-kalkolu tat-taxxa tad-dħul personali:

Fl-2014, għamilna donazzjonijiet ta 'appartamenti relattivi. Tassazzjoni tad-dħul li ma jsirx bħala li jaċċetta l-rigal Ivanov I. I. ma kinitx taf li għandek bżonn biex tiddikjara l-income. L-ispiża ta 'appartamenti fuq estratt mill-katast ta' 3 miljun rublu.

L-avviż tat-taxxa ispezzjoni tat-taxxa mhux imħallsa rċeviet 5 Awissu, 2015.

Għażla 1: Ejja ngħidu li Ivanov 6 Awissu hija dikjarazzjoni u tħallas taxxa tad-dħul personali fl-istess jum. Huwa jikkalkula l-ammont li għandu jitħallas billi jagħmlu l-kalkolu li ġej:

• L-ammont ta 'taxxa li għandu jitħallas huwa kif ġej: 3 000 000 * 13% = 390 000 rubles;

• multi għall-ġranet li suppost saru, minn Lulju 16: * 22 jum * 390 000 8.25% (ir-rata ta 'rifinanzjament) / 300 = 2 359.5 bir-rublu.

• multa ta '5% tal-ammont pendenti għal kull xahar imdewwem wara s-sottomissjoni tad-dikjarazzjoni (Mejju, Ġunju, Lulju): 3 xhur. * 5% * 390,000 = 58,500 rubles.

L-ammont sħiħ li jrid jitħallas se jkunu: 390 000 + 2538.5 + 58 500 = 450 859.5 bir-rublu.

Għażla 2: jekk Ivanov ma pprovdietx dikjarazzjoni li l-IRS għandu d-dritt li tippreżenta piena addizzjonali ta '20% tal-ammont ta' taxxa 390 000 * 20% = 78 000 rubles. Barra minn hekk, qiegħed jiżdied u r-riżoluzzjoni multa.

Allura, inti għandek tiftakar li mhux in-nies kollha li jirċievu rigal mill-qraba ta 'kull proprjetà, għandhom id-dritt li ma tħallas it-taxxa. Għandu jitħallas lura lill-donatarju ta 'kwalunkwe kategorija ta' persuni, sakemm ma jkunux strettament marbuta mal-donatur. Aħjar li joħroġ dikjarazzjoni u tħallas taxxa tad-dħul personali fil-ħin, minħabba li l-ammont ta 'dejn matul iż-żmien se jkun strettament li dejjem jiżdied. U l-qrati f'dawn il-każijiet, bħala regola, dejjem ġenb mal-IRS.